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  • Juan Carlos preguntó sobre Estudios topográficos

    Presupuesto de una división de fincas en Santa Cruz de Paniagua

    Dividir parcela urbana con casa y nave industrial en varias parcelas

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  • Jose preguntó sobre

    Pedir una división de fincas en Jerez de la Frontera

    Hola estamos con una herencia en reparto aún que no nos ponemos deacuerdo aún necesito saber si puedo desegregar la parcela en 2 fincas independientes una con 2 hectares y media con la vivienda y la otra parte serían 5 hectares con otra vivienda.

    • Última respuesta

      Buenos días, para saber si puede segregar la parcela tendríamos que tener mas datos y hacer un estudio, ya que las normas varían en función del municipio, si se trata de fincas urbanas, urbanizables o rústicas y, en este último caso, si son de secano, regadío o forestales. Contacte con nosotros aportando la referencia catastral de la finca y le daremos presupuesto del estudio y del proyecto de segregación en su caso....

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  • conchi preguntó sobre

  • Lucía preguntó sobre

    ¿Es posible un proyecto de división de fincas en Oviedo?

    Buenos días, tengo intención de comprar una finca urbanizable de unos 10.000 metros, con la intención de poder inscribirla como fincas independientes. Es posible? Cuánto me costaría dicho trámite? Cuánto tiempo me llevaría? Es posible la compra primero de la finca o es mejor hacerlo simultáneamente? La compra y división o segregación. Gracias

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  • Ismael preguntó sobre

    ¿Se pueden partir 9 participaciones en 4,5 participaciones en una venta de un terreno?

    Terreno en Sevilla proindiviso

    • Última respuesta

      Si se refiere a participaciones pro indiviso no hay problema. Si lo que quiere es segregar un trozo de finca, dependerá de la superficie y características de la misma. ...

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  • Jesús preguntó sobre

    Solicitar una división de fincas en El Puerto de Santa María

    Voy a comprar una parcela de 3000 metros cuadrados actualmente indivisible en el registro de la propiedad en una zona urbana no consolidada. Y quiero saber si es indivisible de por vida o se puede segregar en otra o otras parcelas, en algún momento.

    • Última respuesta

      Al tratarse se suelo urbano no consolidado, una vez se hagan las obras de urbanización necesarias para su consolidación, se permitirá su segregación. No obstante es importante saber que establece el planeamiento, ya que podría permitirse su segregación en determinadas condiciones. ...

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  • Mario preguntó sobre

    División de una finca en cinco, está en Navalcarnero

    Mis abuelos tenían una finca en propiedad y al fallecer paso a ser de míos tíos que son 5 , por lo que tocaban a casi una hectárea cada uno. En diciembre por desgracia falleció mi padre y somos dos hermanos; por lo cual, pasa a ser de nuestra propiedad la parte de mi padre, mi hermano y yo, tocamos a casi 500m2 cada uno... El problema es que mis tíos no quieren hacer separaciones del terreno. Pero el problema es que esta abandonado y por ese mismo motivo no lo quieren. Yo quiero hacer cosas en mi terreno, me dicen que habría que repartirlo y hacerlo a sorteo, cosa con la que yo estoy de acuerdo, pero ninguno quiere gastarse dinero.. por eso me pongo en contacto con vosotros, para ver qué se puede hacer y lo que me costaría hacer la repartición de terrenos

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  • MANUEL preguntó sobre

    Tenemos entre seis hermanos una finca de 750 ha en Badajoz , dos queremos vender y el resto no. Que tramites tenemos que hacer ?

    Tenemos entre seis hermanos una finca de 750 ha en Badajoz, dos queremos vender y el resto no. ¿Que tramites tenemos que hacer ?

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  • Isabel preguntó sobre

    Realizar el proyecto de división de fincas en Jimera de Líbar

    Se trata de un terreno urbano de 1219 m^2 con una vivienda construida de 114m^2, propiedad de varios hermanos y se pretende dividir entre 8 para que sean porciones independientes a todos los efectos, físicos y pago de impuestos por separado, entre otros. También me gustaría saber si sería viable construir en las particiones, una vez realizadas éstas...

    • Última respuesta

      Buenos días, para saber si es posible realizar la segregación, así como la edificabilidad que tendrían las partes una vez segregadas, tendría que estudiarse la parcela concreta, así como el planeamiento urbanístico del municipio. Si lo desea puede contactar con nosotros directamente a través de nuestro perfil y le daremos presupuesto para estudiar el caso, así como para redactar el proyecto de segregación si fuese viable. ...

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  • Antonio preguntó sobre

    Finca segregada en venta

    Buenos días. ¿Es posible y legal vender una finca con la escritura de segregación? En caso afirmativo, ¿será necesaria la original o sirve con copia? Muchas gracias

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  • Venancio preguntó sobre

    Una partija escriturada en 1998 contiene divisiones de fincas rusticas en Santiago de Compostela con parcelas de 2000, 4000, 6000 m2. Fallecidos los prestadores queremos hacer la adjudicación de herencia. Esas divisiones son viables?

    Una partida escriturada en 1998 contiene divisiones de fincas rústicas en Santiago de Compostela con parcelas de 2000, 4000, 6000 m2. Fallecidos los prestadores queremos hacer la adjudicación de herencia. ¿Esas divisiones son viables?

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  • Roy preguntó sobre

    Información simple división de parcelas en ayuntamiento

    Hola a todos, he estado leyendo detenidamente por aquí y me ha venido muy bien cierta información sobre el tema de la divison de parcelas. Me quedan claras las gestiones y los informes profesionales que hay que solicitar. Pero si solo quieres información simple sobre si una parcela puede dividirse, a priori, sin entrar en detalles ni hacer un proyecto, en el ayuntamiento no te pueden informar sobre si está en una zona de no construcción, o la parcela es indivisible, o alguna cuestión que ya descarte la operación.? Más que nada para no tener que pagar un proyecto si luego no fuera realizable. Un saludo

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      Buenos días. Las actuaciones que se pueden llevar a cabo en una parcela, vienen descritas en las normas urbanísticas del término municipal. ...

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  • antonio preguntó sobre

    Pro indivisos

    Buenas, mi duda es la siguiente: tengo una parcela de 4000 metros cuadrados a medias con mi cuñado. ¿Con solo una escritura se podría hacer otra escritura legalmente si dividimos la finca por la mitad?

    • Última respuesta

      Buenos días Antonio, se puede hacer una segregación de parcela en dos partes siempre y cuando cumplan las normas urbanísticas del lugar, una vez realizada esa división y concedida la licencia por el ayuntamiento, podéis ir al notario para escriturar esa segregación, y luego registrar parcelas independientes a nombre de cada uno....

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  • Dana preguntó sobre

    ¿En que se diferencia el precio de la segregación?

    Quiero hacer una división de fincas y quería saber en función de qué puede variar el presupuesto de la segregación.

    • Última respuesta

      Hola Dana, el precio de la segregación varía en función de múltiples factores. Principalmente, la ubicación y tipología de la finca a segregar será uno de los inconvenientes, es decir, la superfície total de la finca y la dificultad en medir bien su totalidad. Otro factor muy importante será si tiene discrepancias muy grandes con los datos de catastro y/o registro de la propiedad, con lo cual se deberá llevar a cabo una subsanación de la finca original antes de segregarla. Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros....

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  • Vicente preguntó sobre

    ¿Puedo hacer una division horizontal tumbada en finca rustica común?

    Quiero realizar una división horizontal tumbada de una parcela rustica de 2900 metros cuadrados con una casa catastrada como uso residencial de 103 m2 y una nave catastrada como uso industrial de 130 m2, la parcela con las construcciones están inscritas en el registro de la propiedad mediante escritura ante notario. Es algo que urge, me gustaría saber primero si se puede realizar dicha división horizontal tumbada.

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  • Javier preguntó sobre

    Consulta sobre una segregaciones

    ¿Una vez segregada una finca en tres fincas urbanas se puede volver a segregar en 2?

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      Hola Javier, si te refieres a volver a segregar las resultantes (o una de ellas) en dos, se podría hacer, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos del planeamiento del lugar (superficie mínima, frente, retranqueos...) Saludos...

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  • José Madrona preguntó sobre

    ¿Cuánta superficie deben ser para escriturarlos?

    Buenos días, mira tengo una duda referente a una finca que tenía mi abuelo y se la an quedado mis padres y mi tío que son solo 2 hermanos y herederos. La finca tiene en total 6 fanegas de tierra, 5hectarias pienso yo. Yo he sembrado en ella y por lo visto mi tío quiso vender su parte y supuestamente dice que no pudo venderla porque no se podía dividir la finca para venderla porque le dijeron que si la quería vender tenía que ser entera y tiene su escrituras. Mi pregunta es ¿cuánto metros necesitaría para poder escriturar esa parte mía de mi padre para ponerla a mi nombre?

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  • Sergio Martínez Pan preguntó sobre

    ¿Saber si la finca es de suelo urbano o consolidado?

    Tengo una finca que según las escrituras podría ser considerado suelo urbano consolidado, al ser todo una, pero en planeamiento y catastro aparece una parcelación. ¿Se consideraría suelo urbano no consolidado? Antiguamente un antepasado presentó en catastro una parcelación de la finca, que posteriormente fue recogido en las normas subsidarias. El Ayuntamiento considera la finca suelo urbano no consolidado, pero esa parcelación nunca se llevó a cabo. Hoy en día es una finca que en dos frentes tiene carretera con todos los servicios de un suelo urbano.

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      Hola Sergio, en estos casos y para salir de dudas, lo mejor es que solicites una cédula Urbanística en el Ayuntamiento. Esta es un documento informativo oficial que acredita las características y circunstancias urbanísticas a las que está sujeta la finca,...

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  • Pedro preguntó sobre

    ¿Saber si se podría hacer la división de fincas y el presupuesto?

    Me gustaría asesoramiento e informacion de precio la division es un poco rara ya que el terreno es partido no llega la mitad del terreno mas por metros para hacer un acceso

    • Última respuesta

      Hola Pedro no sé si te refieres a división o a segregación. En cualquier caso, previo a llevar cabo el proyecto es recomendable evaluar la viabildiad del mismo, ya que el Ayuntamiento a través de su normativa urbanística, determina los parámetros que debe cumplir una parcela para ser dividida/segregada, tales como superficie mínima, longitud de fachada mínima y otros que, como digo, dependen de cada municipio. Si se cumplen todos los parámetros, la división/segregación es posible....

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