Subsanación de discrepancias de catastro

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Subsanación de discrepancias de catastro

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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

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¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

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¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

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Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

¿Dónde se tramita? 

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Puede solicitarse una subsanación notarial?

Si, si que es posible.

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    Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
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Buenas tardes me pongo en contacto con vosotros como copropietario de una finca situada en Ventalló un municipio de Girona y expresaros mi caso para que sea estudiado ya que veo excesivo el IBI anual que me hacen pagar de mi propiedad, la cual cantidad asciende el precio desorbitado de 4407,67 euros siendo algo inasumible ni para mí ni para los demás propietarios. He hecho varias quejas al ayuntamiento que pertenece y al consejo comarcal de municipios pero nadie me da ninguna solución alegando que hace unos tres o cuatro años hicieron actualización de catastro y de pagar 2400 euros anuales que ya me parecía una exageración me lo han duplicado y haciéndonos cargo de un recibo de ibi que nos viene detallado como IBI Impuesto de bienes inmuebles Urbana cuando en el ayuntamiento está catalogada como finca rustica ya que no es posible edificar nada y alegan que pagamos ese ibi tan alto por las edificaciones que están construidas hace casi 40 años

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Hola, muy buenas tardes. Paso, siguiendo sus indicaciones, a referir el problema que se me ha planteado, de un modo esquemático. 1-. En junio de 2010, mis padres me hicieron una donación de un piso. 2-. En escritura figura como donado: -. el piso 3ºIzq -. el garaje, plaza 70 -. el trastero (almacén) número 03 3-. En la escritura de compra, del año 1994, figuran exactamente esos tres conceptos, indicando incluso que el trastero es el número 03 y no el número 02, como figura en el catastro. 4-. Esta misma mañana he procedido a la inscripción de la donación en el registro de la propiedad, llevando la escritura realizada en junio de 2010. 5-. El problema planteado es que en el catastro figura el trastero 02, mientras que en las escrituras y de hecho, es el número 03. No sé si en el Registro de la Propiedad inscribirán el 02 o el 03. Les rogaría me indicasen o iniciasen el proceso para corregir en el catastro el número de trastero (almacén).

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