Subsanación de discrepancias de catastro

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Subsanación de discrepancias de catastro

Lee la información sobre Subsanación de discrepancias de catastro y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

Leer más

¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

Leer más

¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

Leer más

Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

¿Dónde se tramita? 

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

¿Necesitas una Subsanación de discrepancias de catastro?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Subsanación de discrepancias de catastro

Especialistas en subsanación de discrepancias catastro te resuelven todas tus consultas

¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Puede solicitarse una subsanación notarial?

Si, si que es posible.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas

El tasador de tinsa ha tasado “demasiado” bajo una vivienda que quiero comprar

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El tasador de tinsa que lo e pedido yo ha tasado “demasiado” bajo el piso que quiero comprar..que puedo hacer ..muchas gracias

Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Churriana de la Vega

Solicitado en Churriana de la Vega ( Granada )

El Registrador no registra la finca porque en las escrituras aparece una cantidad de metros cuadrados y en el Catastro, otra. Las cantidades son 143 y 181 metros cuadrados, respectivamente. La cantidad catastral coincide con la real. Los vecinos están de acuerdo con las medidas.

Necesito subsanación de errores de catastro en Béjar (Salamanca)

Solicitado en Béjar ( Salamanca )

Para la subsanación de discrepancias, necesitaríamos un técnico que nos valore y firme los nuevos planos de medición de la finca urbana para presentarlos ante catastro.

Elaborar Subsanación de discrepancias de catastro en Pedrezuela

Solicitado en Pedrezuela ( Madrid )

Se trata de una vivienda construida en una parceda de cerca de 1000 m2, en el catastro aparece como superficie de aparcamiento la misma que la vivienda, esto no es correcto, ya que solo hay una pequeña parte de garaje y el resto son los bajos de la vivienda.

Realizar Subsanación de discrepancias de catastro en Guijo de Santa Bárbara

Solicitado en Guijo de Santa Bárbara ( Cáceres )

Vivienda con un registro en catastro de 34 m2 de planta, siendo en realidad la mitad de dichas dimensiones.

Conseguir Subsanación de discrepancias de catastro en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Un inmueble vendido hace 5 años sigue apareciendo a mi nombre. No tengo escritura de c/v al ser el vendedor. Necesito solventarlo de cara a la DRPF Que debo hacer y cuanto lleva el trámite?

Contratar subsanación de discrepancias de catastro en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Es un local que en catastro pone una superficid de 79 m2 y en escrituras pone 45 m2. La medicion que nos resulta son 45 m2, voy a venderlo y tengo que resolverlo para pagar menos de plusvalia. Me gustaria saber que es lo que hay que hacer y cuanto me costaria

Realizar subsanación de discrepancias de catastro en las rozas de madrid

Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )

En 2017 recibí una propuesta de resolución con acuerdo de alteración en la que se me imputaban 24 m2 adicionales y un valor catastral mayor basado en una fotografía errónea. Realicé las alegaciones oportunas y en marzo 2018 recibí nueva notificación conforme no se produciría la alteración, lo suponía dar de baja 20 m2 en planta bajo cubierta, los 4m2 restantes me los computaron como un incremento de los espacios comunes y los acepté por no tener elementos para rebatirlos. Sin embargo, me estoy dando cuenta que en el recibo del IBI pagado en 2018 el ayuntamiento contempló la totalidad del incremento de los 24 m2. Para cerciorarme que la notificación favorable en los 20m2 estaba registrada en el catastro, consulto nuevamente los datos y me sale que si están contemplando la reducción, pero por arte de magia aparecen otros 5m2 en espacios comunes adicionales a los 4m2 que ya me habían colado. Todo este baile de números la verdad es que me crea mucha inseguridad, por lo que me gustaría recibir un presupuesto para regularizar de forma definitiva este asunto: 1) Realizar un levantamiento de planos a fin de obtener los m2 reales tanto de de terreno. Las superficies aproximadas son 400 m2 de terreno + 161 m2. de vivienda. 2) Notificar y regularizar el catastro de acuerdo con la cifra resultante. 3) Notificar al ayuntamiento para la correcta aplicación del IBI. Respecto al último punto 3) lo realizaría yo directamente, pero se me complica al residir fuera de Madrid. Muchas Gracias.

Subsanación de discrepancias de catastro en Elda

Solicitado en Elda ( Alicante )

tengo un problema con el catastro ya que el propietario de la finca colindante no está de acuerdo con los linderos y no me han dejado escriturar el cambio en el registro de la propiedad siendo que ellos no tienen registrada su finca.

Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en La Hoz de la Vieja

Solicitado en La Hoz de la Vieja ( Teruel )

mi parcela, en catastro no coincide con la realidad, hay un discrepancia de unos 2200 m2

agredacueva de Subsanación de discrepancias del catastro en

Solicitado en Beratón ( Soria )

Voy a vender una casa en Cueva de Agreda(Soria). Tengo las escrituras con la inscripción en el registro correctamente.. Pero los metros de la casa que figuran en la escritura son 165 m. cuadrados, los metros que figuran en el catastro son 128, y sin embargo la medida real de la casa es de 80 metros cuadrados. Necesito la Subsanación del catastro y del registro, y presupuesto por todo ello. Muchas gracias.

Subsanacion de discrepancias con catastro

Solicitado en Vélez ( Málaga )

Buenos días. Soy propietario de una parcela rústica que compré hace ya bastantes años, tras segregarse en su día de una finca mayor. Hace algunos meses, solicité a la Gerencia del Catastro de mi localidad la alteración de la descripción catastral con la intención de pagar yo el recibo del IBI en caso de que me correspondiera, ya que pensaba que al ser rústica y de pocos metros (350 metros cuadrados) estaba exenta, pero el dueño de la finca matriz me comentó que él estaba pagando el IBI de la superficie de su propiedad y también de la parte que a mi supuestamente me correspondía. Hace algunos días recibí la notificación de la Gerencia del Catastro donde se acordaba la NO ALTERACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN CATASTRAL, debido a que se había detectado una diferencia superior al 10 por ciento entre la superficie inscrita en el registro de la propiedad, 350 metros cuadrados, y la aportada en un plano que me solicitaron en su momento, 414 metros cuadrados. Mi consulta es en relación a cómo he de proceder para poner remedio a esa situación y poder volver a solicitar la alteración de la descripción catastral. A este respecto, una gestoría privada me ha informado de que la única solución sería presentar un mapa certificado ante un notario para que lleve a cabo una escritura completando los metros que faltan por registrar y luego inscribir esa escritura en el registro de la propiedad. ¿Es así como tendría que proceder? Los honorarios del topógrafo por efectuar el mapa certificado ascienden a 350€ y los del notario por hacer la escritura completando los metros que faltan es de 700€, así que quiero asegurarme de que una vez realizadas estas gestiones no habría problemas para que la Gerencia del Catastro me concediera la alteración de la descripción catastral denegada actualmente. Por otro lado, dado lo engorroso y costoso de todo este procedimiento, cuando he sido yo, de buena fe, el que lo ha solicitado con la finalidad de pagar el IBI en caso de que me correspondiera, le agradecería enormemente si me informara de las consecuencias legales que podrían derivarse para mi en caso de no volver a solicitar la alteración de la descripción catastral y continuar en la situación actual, en la que supuestamente el propietario de la finca matriz de la que se segregó en su día es el único que está pagando el IBI. ¿Podría reclamarme esta persona o la propia administración alguna cantidad de dinero? ¿Podría recibir alguna multa o sanción? ¿Habría alguna otra forma alternativa de resolver el asunto sin necesidad de recurrir al topógrafo y al notario? Muchísimas gracias de antemano por su respuesta.

Subsanación de registro catastral

Solicitado en Cabanes ( Girona )

Hola. Necesito corregir un error catastastral de una finca en el que está excluido una parte de la misma siendo que es un camino privado que parte desde un camino público y recorre la misma. Es el único acceso a la parte este de la misma y el vendedor asegura que forma parte de la propiedad (y efectivamente un muro de piedras delimita la propiedad del vecino).

Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Murcia

Solicitado en Murcia ( Murcia )

Se me ha practicado una liquidacion de Ibi donde se modifica el uso y la valoración catastral de mi inmueble

Hacer Subsanación de discrepancias de catastro en Burgohondo

Solicitado en Burgohondo ( Ávila )

Se trata de una finca cuya linde posterior figura en catastro en una ubicación distinta a la real. Aún se conservan restos de piedras de los muros originales que delimitan perfectamente la superficie.

Necesito solucionar discrepancia representación gráfica catastro

Solicitado en Madrid ( Madrid )

En el caso de ser solicitado por comprador como requisito para acceder a financiación, necesitaría solucionar discrepancia en el catastro respecto a la representación gráfica, en el croquis del edificio está identificada mi vivienda como V.Izq cuando en la división horizontal, en mi escritura y en los datos catastrales es el Bajo Derecha. Los datos ofrecidos por el catastro respecto a superficie y coeficiente es correcto solo difiere la representación gráfica en el croquis del edificio. Gracias

Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Rianxo

Solicitado en Rianxo ( A Coruña )

En el catastro no viene la totalidad de la finca

Tramitar Subsanación de discrepancias de catastro en Peguerinos

Solicitado en Peguerinos ( Ávila )

Buenos dias: Tengo delante nota del catastro del año 1975,en el que una parcela comprada por mi(sin certificado catastral)tenia 3 Ha.En la misma nota en el año 1077,aparece que esa parcela ha pasado de 3Ha, a "0" Necesitaria saber donde han ido a parar esos metros

¿Pago IBI excesivo?

Solicitado en Viladecans ( Barcelona )

Buenos días: vivo en Viladecans C/ Rosa de luxemburgo 5 2ª1ª. He pagado un IBI de 691, 05 y me parece excesivo; el año pasado fueron 687€. La verdad es que no conozco a nadie que pague tanto y quisiera saber si es correcto. (Mi piso tiene entre 90 y 100 metros cuadrados) Muchas gracias de antemano Montse Muchas Gracias

Solicitar subsanación de discrepancias de catastro en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Voy a vender un piso de mi propiedad y, consultado el catastro, compruebo que la superficie que consta en él, difiere de la superficie real de la vivienda, que consta en el Registro de la Propiedad y Escrituras.

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Subsanación de discrepancias de catastro

¿Qué hago para solucionar una discrepancia catastral?

El Catastro Inmobiliario en España El Catastro Inmobiliario (dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda) es un poderoso inventario en el que se describen los bienes inmuebles; el origen y principal uso del Catastro …

Leer más

Cómo reclamar IBI abusivo

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un viejo conocido para todos los propietarios de bienes inmuebles rústicos o urbanos que, con el arranque del nuevo año, deben liquidar este tributo. Además, en 2017, el …

Leer más

¿Prevalece la escritura o el catastro?

Es frecuente encontrar fincas con discrepancia entre el catastro y la escritura, sobre todo si nos encontramos ante fincas antiguas y edificios antiguos. Lo normal en fincas con antigüedad considerables es que lo datos …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una subsanación de discrepancias de catastro?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora