Subsanación de discrepancias de catastro

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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

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¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

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¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

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Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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Las empresas más activas en Subsanación de discrepancias de catastro

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    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico.Experto en Valoración de viviendas de protección pública. Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura.Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
    Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
    Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.

    Sergio
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  • Pepa López De Llamas

    Pepa López De Llamas

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    Localidad: Mula

    La modificación de datos catastrales cuando la Administración tenga conocimiento de la falta de concordancia entre la descripción catastral de los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria y su origen no se deba al incumplimiento de la obligación de declarar o comunicar.

    5 DÍAS

    Jesica
    28/02/2019
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    Miguel Angel Iglesias Cadarso

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    Experiencia profesional desde 1985 hasta 2011 en grandes obras de gran presupuesto (hidráulicas, aeroportuarias, gasoductos, AVE, urbanizaciones y edificios, industriales, etc)y en grandes empresas constructoras como OHL, Gisca, Dragados, Ferroser, Grupo Puentes, Cavosa, Urazca, Sampol, Entrecanales - Acciona, Construcciones Murias, Caber, Eptisa, etc.
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    21/01/2020
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Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas

Solicitado en Laviana ( Asturias )

Buenos dias , tengo varios locales inmuebles y hay mucha diferencia en la cantidad a pagar entre ellos , hace unos tres cuatro años se actualizo el valor catastral al alza y en mi zona deberia haber sido al contrario ya que perdemos poder adquisitivo , perdemos poblacion etc. le pongo unos ejemplos de mi local. E01505300tp98h0001IU zona rural , es actualmente zona inundable .año reforma mas menos 1986 importante. año construccion 1970 2117620tn9921n0001OY zona urbana patio y 96 mtr de cocheras sin reformas año construccion año 1900 1819025tn9911n0005zy zona urbana le falta 500mm de altura segun proyecto inicial por negligencia de quien lo dio de paso," urbanismo" año construccion 2008 mas menos sin reformar. 1819025tn9911n0003LR zona urbana altura normal sin acceso a calle rodado es un local interior año construccion 2008 mas menos algun arreglo de interior. hay muchos desfases en el valor catastral de estos iunmuebles , si pueden hacerme un calculo de lo que me supone actualizar ala realidad se lo agradeceria. Saludos

Presupuesto subsanación discrepancias pisos

Solicitado en Bermeo ( Bizkaia )

Se trata de regularizar la situación de un piso de veraneo en el que hemos descubierto que tiene menos m2 que los escriturados. Quisiera presupuesto que incluya todos los trámites, desde medir el piso hasta presentar la documentación necesaria en los diferentes organismos (catastro, registro...)

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Hemos observado alteración en el catrasto de los límites de mi finca a favor de una colindante que actualmente está en venta. Compramos en el 2000 y tenemos planos de terrenos, certificados de arquitecto con mediciones, catastro de 2001 el cual ha sido alterado en la actualidad. Necesitamos la corrección de los datos erróneos para evitar problemas

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Puedo comprar un terreno que no coincide con los datos del catastro?

Solicitado en Alcorcón ( Madrid )

Necesito asesoría legal para rebajar el precio del IBI, ya que entiendo que es abusivo. Previamente he hecho una reclamación sobre las superficies sobre la que el catastro me ha contestado positivamente.

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Buenas tardes, En las escrituras de mi piso está redactado que mide 45 m cuadrados, más una terraza aneja de 30 metros cuadrados. En el catastro está inscrita con 61 metros cuadrados, sin mencionar la terraza Evidentemente en las escrituras hay un error y quizás también en el catastro. Necesitaría subsanar ese error, y corregir los datos que figuran en la escritura. Gracias.

Presupuesto subsananción discrepancia entre escrituras y cadastro

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Buenas, Las escrituras de mi piso no corresponde con las medidas del cadastro. En las escrituras pone que el piso tiene 45 metros cuadrados más 30 metros cuadrados se terraza. Y en el cadastro sale que el piso mide 61 metros cuadrados (que sería lo correcto), pero no aparece la Terraza.

Solicitar subsananción en la diferencia de metros cuadrados entre escritura y cadastro

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Buenas, Tengo un piso en propiedad des del 2005. Ahora lo quería vender y al mirar los datos, en la escritura pone que el piso tiene 45 metros cuadrados y una terraza de 30 metros cuadrados. En el catastro aparece que el piso tiene 61 metros cuadrados. Y en la cédula de habitabilidad pone que el piso mide 73 metros cuadrados. Me gustaría poder resolver estas discrepancias entre los 3 documentos. Gracias.

Revisión metros catastrales y su correccion

Solicitado en Barbadás ( Ourense )

Pues son dos garajes similares y al mio le ponen 83 m y al de.al.lado 52 m

Solicitado en Fuensalida ( Toledo )

Necesito subsanar las discrepancias que hay entre el registro y el catastro

Comercio

Solicitado en Alcanar ( Tarragona )

Dentro de 1 finca rústica me salen dos referencias catastrales, una que he enviado en la peticion anterior que corresponde a 3805 m2 de improductivo y 207m2 a almacen agrario. La peticion que ahora he enviado corresponde dentro de la finca rústica de la primera a 316 m2 de comercio.

Solicitado en Benigánim ( Valencia )

No sabemos como y donde reclamar este terreno que en catastro esta coml colindante pero en teoria es nuestro. Mi abuelo ha fallecido pero el "dueño" oficial en regiatroby en catastro fallecio hace 20 años sin escriturar nadie ese terreno que em registro si que aparece como de mi abuelo. Pero de el y del resto de sus 4 hermanos fallecidos todos. Como y donde modificamos en catastro ese terreno??

Solicitado en Bétera ( Valencia )

necesito georeferenciar mi finca, por favor. gracias

Un camino con patas

Solicitado en Camargo ( Cantabria )

En escrituras aparece un camino de servidumbre al sur de la propiedad pero no en el catastro y la junta vecinal de Igollo quiere abrir el peonil del norte porque no tiene constancia del de servidumbre del sur. (Donde fue a parar?). Un saludo

Elaborar subsanación discrepancias catastro en Madrid Centro

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito una persona para resolver una discrepancia de catastro. La finca tiene mucha antiguedad, y al local que poseo le tienen asignados unos 40m2 en sótanos que no existen en la actualidad, pero por los que pago impuestos y comunidad en proporción. Necesitaría resolver este error ante el catastro.

Solicitado en Herrera del Duque ( Badajoz )

tengo mis dudas del inmueble porque es las escrituras pone 250metros cuadrados y en el catastro pone 321 metros cuadrados queria ponerlo el 100 por 1000 de garantias en el registro

FINCA RUSTICA PASAR LA URBANA

Solicitado en Herradón de Pinares ( Ávila )

Estamos pagando IBI de urbana sobre una parcela en rústica. Necesitamos cambiar el uso de la parcela.

Solicitado en El Bonillo ( Albacete )

Quiero vender una casa y en la escritura pone 25 metros cuadrados pero construido hay 220 metros la casa es del año 1950 . El catastro pasó por la casa y certifico esos metros y así lo pone en sus archivos el que quiere comprar la casa tiene el problema que el banco le exige la nota simple y hay aparecen 25 metros y aún habiendo enseñado los metros del catastro dice el banco que no le vale y quiere que refleje la escritura

Cambiar datos en catastro

Solicitado en Leioa ( Bizkaia )

Buenas tardes, tengo una casa con terreno de 1.700metros según escrituras y comprobado por un topografo, en catastro pone que son 7.000metros. La quiero vender pero al comprador le piden pagar el impuesto sobre los 7.000metros que figura en el catastro., me gustaría solucionarlo. Gracias.

Elaborar subsanación de discrepancias de catastro en Navalcarnero

Solicitado en Navalcarnero ( Madrid )

SE TRATA DE DOS FINCAS CUYOS METROS CUADRADOS NO COINCIDEN EN EL REGISTRO Y CATASTRO, POR LO TANTO NECESITAMOS UN PROFESIONAL QUE SE ENCARGUE DE SOLUCIONAR ESTAS DISCREPANCIAS EXISTENTES, PARA QUE LOS METROS CUADRADOS COINCIDAN AL 100% TANTO EN EL REGISTRO COMO EN EL CATASTRO.

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El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un viejo conocido para todos los propietarios de bienes inmuebles rústicos o urbanos que, con el arranque del nuevo año, deben liquidar este tributo. Además, en 2017, el …

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Todos tenemos un documento de identidad que se nos exige tener no solo en caso de cruzar fronteras, sino también en nuestro día a día.  A nadie se le ocurre que se trata de …

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