Subsanación de discrepancias de catastro

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Subsanación de discrepancias de catastro

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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

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¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

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¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

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Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

¿Dónde se tramita? 

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Puede solicitarse una subsanación notarial?

Si, si que es posible.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas

Subsanación de discrepancias de catastro en La Rinconada

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He adquirido un terreno y cuando he tenido las llaves y he h echo las comprobaciones in sutu ..no existen los metros cuad rados que indica el catastro y que he comprado. Gracias

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Regularización catrastal entre finca urbana y rústica en Montornès de Segarra

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Debido a una regularización catastral, están añadiendo 657m2 de solar de una finca vecina parte urbana parte rústica (t ambién de mi propiedad) a la finca donde tengo mi casa. Si que es cierto que están delimitadas como una a nivel de v allado, pero a nivel de escrituras, siempre se ha tratado de dos fincas diferentes.

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Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Buenos días, necesito que me den presupuesto para realizar t rámites de subsanacion en catastro de Madrid. según este , l a vivienda tiene 41m2 y en realidad, según escrituras y nota simple son 21m2. No disponemos de inmuebles añejos, etc. Gr acias

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Monserrat

Solicitado en Monserrat (Valencia)

Quisiera saber lo que tengo que hacer porque en las escritur as me pone 56 metros y hay más de 200 metros y además en el ayuntamiento me dicen que tengo que pagarles a ellos sobre u nos 12.000€

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Hacer Subsanación de discrepancias de catastro en Lugo

Solicitado en Lugo (Lugo)

Hola . Buenas tardes . Compre un piso el año pasado y los m etros del inmueble no coinciden con el de la escritura . Como se podría hacer para subsanar la escritura . Cual seri a el valor de subsanación. Habría algún problema hacia catastro con multas sanciones en caso de no subsanar dicha escritura . Un saludo

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Cabañaquinta

Solicitado en Cabañaquinta (Asturias)

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Discrepancia en calificación de uso con catastro en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

En una nave industrial, en Fuenlabrada, el catastro la tiene calificada como uso principal de oficinas, en vez de indust rial, que es la realidad. Por lo que el ayuntamiento aplica un tipo especial de 1.20% sobre el valor catastral ( este va lor es correcto), en vez del ordinario que es del 04%

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Hacer Subsanación de discrepancias de catastro en Deltebre

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Los metros de la escritura no coinciden con Carrasco

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Tramitar Subsanación de discrepancias de catastro en A Devesa

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Revisión catastral almacén denegada Tarragona

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Mi padre tiene una parcela con una vivienda y varias naves q ue las usa de almacén y así las tiene declaradas en planos, el era carpintero además tiene todavía muebles y las usa de almacén nunca como vivienda. El catastro le reclamó los met ros de almacén como vivienda y él les presentó copia de los planos. En la resolución del catastro le dicen que no es pru eba suficiente y le han denegado la revisión. Le dan un mes para que reclame a un tribunal. Necesita ayuda con el trámit e.

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Subsanar discrepancia registral de inmueble en Sevilla

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metros en escritura 163m, metros en catastro 320m. Para la v enta del inmueble.

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Modificacion metros cuadrados en escritura - catastro en Getafe

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Equiparar datos catastro con registro propiedad en Vitoria

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Hacer constar en el registro de la propiedad la superficie d e mi vivienda segun la realidad (que coincide con catastro).

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Alcoi

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Subsanación catastral en catastro para bajar el recibo del i bi

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Subsanar discrepancia con catastro en Bustarviejo

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en el catastro figura un almacen que no tenemos

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Necesito subsanar discrepancia con el catastro en Vilanova i la Geltrú

Solicitado en Vilanova i la Geltrú (Barcelona)

Subsanar discrepancia en el catastro con la escritura

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Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Cádiz

Solicitado en Cádiz (Cádiz)

Modificación de los metros cuadrados que aparecen en el cata stro, ya que es un piso que figura por 108 metros y realment e tiene 124 metros.

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Tramitar Subsanación de discrepancias de catastro en Dosbarrios

Solicitado en Dosbarrios (Toledo)

Tengo una vivienda de una herencia. En la escritura pone 131 m. Y en el catastro 171 m. Habria que hacer una subsanacion de discrepancias?. Constuid os 423 m.

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Subsanar discrepancias de catastro de terreno urbano en Ullastrell

Solicitado en Ullastrell (Barcelona)

Se trata de un terreno urbano. El Registro de la propiedad dice que hay 102 m^2 El catastro dice que hay 120 m^2 Quisiera saber qué hacer, pues hay previsión de edificar en este solar próximamente.

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Preguntas habituales sobre Subsanación de discrepancias de catastro

  • Dudas sobre segregación de finca rústica por herencia

    Mi madre ha muerto y nos ha dejado una finca de 100,000 m. Somos tres hermanos, pero hay uno que no firma para la segregación. ¿Podemos segregar sin su firma? ¿Qué debemos hacer? Gracias.

    • Última respuesta:

      Si un coheredero no permite la división, la única opción es acudir a juicio a un procedimiento de división de cosa común. Si es dividible el juez ordenará su division y, si no lo es, ordenará su subasta y repartirá entre los copropietarios. Eso entendiendo que la herencia ya ha sido aceptada y adjudicado el bien a los herederos, puesto que si eso no se ha hecho, sería lo primero que habría que hacer ante el juez

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  • Segregar una finca de secano en Cáceres

    Mi consulta es la siguiente: Mi padre está partiendo una finca, somos tres hermanas y a dos nos toca compartir, se trata de una finca de secano de algo más de 2 hectáreas y algo de regadío. Nos gustaría que cada una tuviera su parte independiente, pero según mi padre no se puede, eso significa que si yo quiero vender mi parte el día mañana no podría. La finca está ubicada al norte de Cáceres. Muchas gracias.

    • Última respuesta:

      Tal y como dice su padre, una finca debe tener una superficie determinada para poder ser dividida. Esa superficie mínima, denominada "unidad mínima de cultivo" depende de cada municipio y uso. Para darle una información más concreta tendríamos que tener más información de la finca concreta, ubicación, parcelas catastrales y registrales, etc. Por último, tal como indica, compartir una finca con su hermana en "proindiviso" significa que el día de mañana deberán ponerse de acuerdo para vender, o acudir a la disolución judicial del proindiviso.

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  • Volver a dividir una finca de parcelacion

    Cuanto tiempo y condiciones se tienen que dar para dividir una parcela que proviene de una parcelación Muchas gracias

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    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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