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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?
La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.
Leer más¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?
El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.
Leer más¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?
La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.
Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.
Leer másNormativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.
¿Dónde se tramita?
La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.
¿Quién lo hace?
Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.
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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?
Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.
¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?
En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.
¿Puede solicitarse una subsanación notarial?
Si, si que es posible.
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.Eduardo
16/02/2023-
Valoración global:
"Ha sido muy cercano, profesional, experimentado y rápido a la hora de la entrega del trabajo solicitado. Muy contento por la elección"
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Alberto Alvarez Utrera
Ingeniero Técnico Forestal
Localidad: Andújar
Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva,
Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, especialidad en seguridad.
Experto Universitario en Catastro, Urbanismo y Valoración, por la Universidad de Jaén. Dedicado a:
Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
Mediciones, parcelaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas rústicas y urbanas.
Informes periciales de linderos, servidumbres y propiedad.
Proyectos de ordenación de montes o planes técnicos de gestión de montes.
Dirección y coordinación de obras forestales.Mari
21/08/2021-
Valoración global:
"Muy bien"
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Jacarilla
La modificación de datos catastrales cuando la Administración tenga conocimiento de la falta de concordancia entre la descripción catastral de los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria y su origen no se deba al incumplimiento de la obligación de declarar o comunicar.
5 DÍASJesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas
Cambio titularidad catastral
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SUBSANACION ERROR EN EL CATASTRO
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Buenos dias, queremos comprar un terreno que han heredado unas personas, en el catastro viene que el terreno tiene 851 metros cuadrados u en el propio ayuntamiento solicitando un informe o certificado urbanistico tambien aparece como 851 mts. Sin embargo nos han mandado un borrador para la compraventa y en la escritura de propiedad pone que tiene 740 metros. Como se puede ver o justificar cual es la verdadera.
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Buenas tardes, necesitaria una tasacion por contrastar la del banco. Gracias .
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eL BAJO DERECHA EN ESCRITUA TIENE 70 M2 Y EN CATASTRO 50 M2
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