Subsanación de discrepancias de catastro

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Subsanación de discrepancias de catastro

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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

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¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

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¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

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Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

¿Dónde se tramita? 

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Puede solicitarse una subsanación notarial?

Si, si que es posible.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas

DISCREPANCIAS CATRASTALES

Solicitado en Santander (Cantabria)

NECESITO UN PROFESIONAL PARA SUBSANAR DISCREPANCIAS CATRASTA LES CON UN VECINO LINDERO Y SUBSANARLO EN EL CATRASTO TENGO LAS ESCRITURAS DEL TERRENO Y HECHA UNA MEDICION TOPOGRAFICA POR UN PROFESIONAL EL PROBLEMA ES QUE UN TROZO PEQUEÑO DE TE RRENO QUE LINDA ENTRE LAS DOS CASAS EL VECINO QUIERE HACERSE CON EL CUANDO ES PROPIEDAD DE MI CASA DE HECHO COMO NO VIVI MOS ALLI CUANDO A PASADO CATASTRO LES ADICHO QUE ES SUYO Y S E LO AN PUESTO EN SU PROPIDAD Y PAGA LA CONTRIBUCION Y ANOSO TROS NO NOS INFORMARON EN SU DIA DE DICHO CAMBIO

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Vivienda

Solicitado en Tarrasa (Barcelona)

Alegaciones al catastro . Sobre superficie vivienda y zonas almacen

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URGE la subsanación de discrepancias de catastro de un hotel en Castelldefels.

Solicitado en Castelldefels (Barcelona)

Tenemos un hotel en Castelldefels y nos hemos dado cuenta de que a raíz de una actualización de valor del catastro no ha n aumentado el doble el valor del inmueble y el triple el va lor de la construcción y mas del doble el valor del terreno, lo que ha afectado también al impuesto del área metropolita na. Necesitamos a alguien que nos realice este trámite cuanto an tes, gracias.

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Solicito corregir las discrepancias de catastro de una vivienda unifamiliar.

Solicitado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena (Bizkaia)

Buenas tardes, he adquirido una vivienda unifamiliar de hace 60 años y no me coincide el valor catastral con escrituras y registro. Me gustaría normalizarlo, pero no sé cómo. Muchas gracias y un saludo.

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Subsanación de discrepancias de catastro en Oliva.

Solicitado en Oliva (Valencia)

Recurso del valor catastral no he hecho más modificación que solaparte del terreno

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Subsanación de discrepancias de catastro de una vivienda en Rota.

Solicitado en Rota (Cádiz)

INFORME TÉCNICO CON LOS PLANOS Y MEDICIÓN DEL SUELO Y DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

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Subsanación discrepancias del catastro para una vivienda en La Nucia.

Solicitado en la Nucia (Alicante)

Buenos días, en el registro de la propiedad pone que mi vivi enda tiene 116m2 mientras que realmente tiene 150m2. En las escrituras de la vivienda figura una terraza descubierta de 12m2 y nunca ha habido una terraza desde que se me entrego l a vivienda recién construida en los años 80. Me gustaría que alguien me ayudase a arreglar tales discrepancias. Gracias. Un saludo

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Subsanación discrepancias del catastro de un terreno en Campoo de Yuso.

Solicitado en Campoo de Yuso (Cantabria)

Tenemos un terreno en la parte posterior de la casa el cual figura en el catastro como terreno de la Junta vecinal.

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Subsanar problema IBI catastro cuenca

Solicitado en Cuenca (Cuenca)

Por error en el catastro, estoy pagando el ibi de un vecino. Mi padre, fallecido en el 2006, ,aparece como propietario d e la casa de un vecino. Tanto èl como yo, estamos de acuerdo en regularizar la,situacion. Quiero hacerlo cuanto antes. Se trata de un pueblo de Cuenca, Altarejos, Los tramites habria que hacerlos en el catastro de Cuenca

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Corrección de los errores del catastro de unas fincas en Palafrugell.

Solicitado en Palafrugell (Girona)

Hacer una corrección de los errores del catastro, ya que no se corresponde con la realidad física de unas fincas.

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Modificar el catastro de in terreno burgos.

Solicitado en Vadocondes (Burgos)

Modificar el catastro ya que este aparece incorrecto con los metros que aparecen en la escritura.

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Subsanación de discrepancias del catastro de un piso en la Palma de Cervelló.

Solicitado en la Palma de Cervelló (Barcelona)

En la escritura el piso tiene 60 metros y en la certificació n catastral pone que tiene 108.

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Trámites del catastro para que mi escritura y la descripción catastral coincidan.

Solicitado en Alcalá de Henares (Madrid)

Tengo una escritura de compra de una finca rustica del año 2 002 en la que el notario no me incluyo la descripción catast ral, por lo que al pasar la escritura por el Ayuntamiento se cometieron una serie de errores en la asignación catastral, lo que me esta causando problemas con los impuestos. Necesito que la escritura y su descripción catastral coincid an para no tener problemas en una futura venta.

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Subsanación de discrepancias de catastro de una finca.

Solicitado en Carballedo (Lugo)

Hay un error en el catastro ya que este indica que mi inmueb le pertenece a la parcela contigua.

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MODIFICACIÓN DE PLANOS (CATASTRO)

Solicitado en Vélez-Blanco (Almería)

Tenemos dos viviendas juntas con dos referencias catastrales diferentes, Las viviendas están dentro del municipio donde se está realizando un procedimiento de regularización catast ral. En la notificación y nuevos planos que nos envía el cat astro no coincide con la realidad. Supongo que habrá que med ir y hacer nuevos planos para la administración Gracias

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RECTIFICACON REF CATASTRAL

Solicitado en Madrid (Madrid)

DESDE LA COMPRA DEL INMUEBLE EL NOTARIO QUE LO TRAMITO NO CO NFIRMO LA REF. CON LOS M2 Y FIGURA LA REF. DE LA VIVIENDA CO LINDANTE DE 45 M2 CUANDO LOS REALES SON 29 M2 TENIENDO QUE P AGAR DURANTE TODOS ESTOS AÑOS UN IMPORTE DE IB INCORRECTO, S E LE COMUNICO ESTE ERROR PARA QUE LO CORRIGIERA Y NO HA TRAM ITADO NADA.

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Subsanar una discrepancia de titularidad.

Solicitado en Huétor de Santillán (Granada)

Buenos días, tengo una parcela de 600 m2 que compré hace 37 años, esta tiene todas las escrituras, los títulos necesario s... Pero hace unos días fui al catastro y no aparezco como titular del terreno, aparece mi terreno dividido en dos y a nombre de otras personas. Necesito vuestra ayuda, gracias.

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Subsanación de discrepancias de catastro de un piso.

Solicitado en Marmolejo (Jaén)

Necesito ajustar los metros cuadrados del registro de una vi vienda con los de la tasación, ya que he ido al registro a p edir una nota simple ya que voy a comprar una vivienda de 89 m2 y al venir un tasador me ha dicho que realmente tiene 15 0 m2.

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discrepancia en el catastro

Solicitado en Algaida (Islas Baleares)

con el catastro de 2004, un terreno de unos 22000m,(en escri tura tres cuarteradas y media y figurando asi en el recibo d el ayto de algaida-año 1987-),paso a 14080 m e incluso cambi ando la ubicacion (me adjudicaron la de un vecino contiguo). En el catastro no quieren tocar nada (obviamente a quienes l es han dado un terreno que no les pertenecia, al preguntarle s si estan de acuerdo con mi recamacion , dicen que no- que van a decir-. Mi idea ,al final, es pedir certificacion del historial literal registral de todas las fincas de los vecin os (llegando a los años 1950 ,si fuera preciso, poniendo tod os los propietarios y cambios que haya podido haber. C reo que para hacer el catastro de 2004 tendrian que partir d e unos datos de referencia contrastados (que me gustaria con ocer)

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Tarifa Subsanación de discrepancias de catastro en Lugo

Solicitado en Lugo (Lugo)

Resolver discrepancias del catastro sobre fincas rústicas si tuadas en Lancara.

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Preguntas habituales sobre Subsanación de discrepancias de catastro

  • División de suelo rústico en Sevilla (Osuna).

    Hola, mi nombre es Mar. Mi pregunta es: si se puede dividir, en dos escrituras unas tierras con olivares en Sevilla (Osuna), de 38.964 metros cuadrados. Un saludo.

    • Última respuesta:

      Hola : Si las tierras son de secano ( que me imagino que si ) debería de cumplir la unidad mínima de cultivo en secano que son 2,5 ha. en esa zona ,es decir, 25.000 m2 , por tanto no se podría dividir, necesitarías una parcela de 50.000 m2 para la división cumpliendo unidad mínima de cultivo. Saludos. Si fuese regadío si se podría (unidad. min. 2.500m2)

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  • Herencia tierras

    Buenas quisiera saber si una tierra con parcela se puede separar porque he ido al notario y me han dicho que no se puede separar. Osea que como no puedo separarla como doy la otra mitas a mi hermano y gracias

    • Última respuesta:

      Buenos días. Para poder segregar un terreno tiene que tener una superficie mínima que garantice que las parcelas segregadas cumplen con la normativa de planeamiento vigente. Si una de las parcela que se quieres segregar no se le asignan los metros cuadrados mínimos, no se podrá realizar. Lo que se puede hacer es un documento privado entre los 2 hermanos con la parte de terreno que le corresponde a cada persona, pero en la escritura tendrá que poner "tierra en proindiviso", que quiere decir que no se puede dividir. Para ello, será necesario que realicemos una medición hecha por un técnico y repartir el terreno como deseen. Si tiene más dudas puede consultarmelas

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  • Cual es la unidad mínima de segregación para una finca rústica

    Quisiera saber la unidad minima de segregación para una finca rústica en Haza Grande en Granada

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Subsanación de discrepancias de catastro

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    7 - 15 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitectos e ingenieros tanto técnicos como superiores
  • Precio

    300€ - 600€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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