Subsanación de discrepancias de catastro

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Subsanación de discrepancias de catastro

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¿Qué es la subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de una discrepancia catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro y le pone en conocimiento que el inmueble o parcela real no concuerda ni se ajusta a la superficie que muestra el catastro. Por ello hay que realizar este escrito para que el catastro corrija su error.

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¿Cuándo solicitar una subsanación discrepancias catastro?

El plazo de resolución de la subsanación de la discrepancia catastral es de 6 meses desde que se inicia el proceso.

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¿Cómo tramitar una subsanación discrepancias catastro?

La subsanación de la discrepancia catastral se puede iniciar tanto por los particulares como por la propia administración. Se deberá de presentar ante la oficina del catastro una solicitud de subsanación de la discrepancia catastral, además habrá que adjuntarle un informe técnico realizado por un profesional y una medición topográfica con los cuales se justificará dicha discrepancia.

Una vez presentada dicha solicitud, la administración tiene un plazo de 6 meses para resolverla y su resolución se notificará a los interesados. Los cuales tendrán un plazo de un mes para interponer un recurso administrativo o judicial. Además esta resolución podrá incorporarse a la escritura de propiedad de la finca o inmueble.

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Normativa y requisitos de la subsanación discrepancias catastro

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para poder modificar los posibles errores que posee el catastro respecto a la realidad de los inmuebles y terrenos.

¿Dónde se tramita? 

La solicitud de subsanación de la discrepancia catastral deberá realizarse en la gerencia local del catastro del municipio donde se encuentre la discrepancia.

¿Quién lo hace?

Podrá realizarlo una gestoría y el informe técnico deberá realizarlo un técnico profesional que será un ingeniero o o arquitecto superior.

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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún informe técnico?

Si que es posible pero seguramente desestimarán dicha solicitud ya que hay que aportar el informe que justifique dicha discrepancia.

¿Que ocurre si la administración no me notifica nada?

En ese caso se produce un silencio administrativo desestimatorio por el cual se entiende que la administración ha desestimado dicha solicitud.

¿Puede solicitarse una subsanación notarial?

Si, si que es posible.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Subsanación de discrepancias de catastro tramitadas

Subsanación de discrepancias de catastro en Puig

Solicitado en Puig (Valencia)

Voy a adquirir una parcela urbana y la discrepancia entre el catastro y la escritura es tal, que podría significa que no sea urbanizable. Necesito una medición precisa, georefercia da, y con validez jurídica. Muchas gracias.

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Subsanación de discrepancias de catastro en la Vall d'Ebo

Solicitado en la Vall d'Ebo (Alicante)

el dia que se hizo el catastro de la finca rustica se realiz o mal , esta finca era al 50% pero en el catastro se realizo a 2/3 y 1/3 esto no es asi. Mi pregunta es se puede rectif icar en el catastro

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Subsanación de discrepancias de catastro en La Rinconada

Solicitado en La Rinconada (Sevilla)

He adquirido un terreno y cuando he tenido las llaves y he h echo las comprobaciones in sutu ..no existen los metros cuad rados que indica el catastro y que he comprado. Gracias

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Regularización catrastal entre finca urbana y rústica en Montornès de Segarra

Solicitado en Montornès de Segarra (Lleida)

Debido a una regularización catastral, están añadiendo 657m2 de solar de una finca vecina parte urbana parte rústica (t ambién de mi propiedad) a la finca donde tengo mi casa. Si que es cierto que están delimitadas como una a nivel de v allado, pero a nivel de escrituras, siempre se ha tratado de dos fincas diferentes.

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Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Buenos días, necesito que me den presupuesto para realizar t rámites de subsanacion en catastro de Madrid. según este , l a vivienda tiene 41m2 y en realidad, según escrituras y nota simple son 21m2. No disponemos de inmuebles añejos, etc. Gr acias

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Monserrat

Solicitado en Monserrat (Valencia)

Quisiera saber lo que tengo que hacer porque en las escritur as me pone 56 metros y hay más de 200 metros y además en el ayuntamiento me dicen que tengo que pagarles a ellos sobre u nos 12.000€

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Hacer Subsanación de discrepancias de catastro en Lugo

Solicitado en Lugo (Lugo)

Hola . Buenas tardes . Compre un piso el año pasado y los m etros del inmueble no coinciden con el de la escritura . Como se podría hacer para subsanar la escritura . Cual seri a el valor de subsanación. Habría algún problema hacia catastro con multas sanciones en caso de no subsanar dicha escritura . Un saludo

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Cabañaquinta

Solicitado en Cabañaquinta (Asturias)

En el catastro tengo mas metros de lo que tengo en la vivien da

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Discrepancia en calificación de uso con catastro en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

En una nave industrial, en Fuenlabrada, el catastro la tiene calificada como uso principal de oficinas, en vez de indust rial, que es la realidad. Por lo que el ayuntamiento aplica un tipo especial de 1.20% sobre el valor catastral ( este va lor es correcto), en vez del ordinario que es del 04%

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Hacer Subsanación de discrepancias de catastro en Deltebre

Solicitado en Deltebre (Tarragona)

Los metros de la escritura no coinciden con Carrasco

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Tramitar Subsanación de discrepancias de catastro en A Devesa

Solicitado en A Devesa (Pontevedra)

Subsanar la discrepancia del inmueble con la referencia cata stral

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Revisión catastral almacén denegada Tarragona

Solicitado en Els Palleresos (Tarragona)

Mi padre tiene una parcela con una vivienda y varias naves q ue las usa de almacén y así las tiene declaradas en planos, el era carpintero además tiene todavía muebles y las usa de almacén nunca como vivienda. El catastro le reclamó los met ros de almacén como vivienda y él les presentó copia de los planos. En la resolución del catastro le dicen que no es pru eba suficiente y le han denegado la revisión. Le dan un mes para que reclame a un tribunal. Necesita ayuda con el trámit e.

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Subsanar discrepancia registral de inmueble en Sevilla

Solicitado en Sevilla (Sevilla)

metros en escritura 163m, metros en catastro 320m. Para la v enta del inmueble.

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Modificacion metros cuadrados en escritura - catastro en Getafe

Solicitado en Getafe (Madrid)

Estoy vendiendo una vivienda en Murcia ( yo vivo en Getafe) y no coincide metros del catastro con metros de la escritura

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Equiparar datos catastro con registro propiedad en Vitoria

Solicitado en Vitoria-Gasteiz (Álava)

Hacer constar en el registro de la propiedad la superficie d e mi vivienda segun la realidad (que coincide con catastro).

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Necesito Subsanación de discrepancias de catastro en Alcoi

Solicitado en Alcoi (Alicante)

Subsanación catastral en catastro para bajar el recibo del i bi

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Subsanar discrepancia con catastro en Bustarviejo

Solicitado en Bustarviejo (Madrid)

en el catastro figura un almacen que no tenemos

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Necesito subsanar discrepancia con el catastro en Vilanova i la Geltrú

Solicitado en Vilanova i la Geltrú (Barcelona)

Subsanar discrepancia en el catastro con la escritura

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Solicitar Subsanación de discrepancias de catastro en Cádiz

Solicitado en Cádiz (Cádiz)

Modificación de los metros cuadrados que aparecen en el cata stro, ya que es un piso que figura por 108 metros y realment e tiene 124 metros.

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Preguntas habituales sobre Subsanación de discrepancias de catastro

  • Segregar terreno de 2500m2 en 3 parcelas

    Me gustaría saber cual sería el precio estimado para segregar un terreno de 2.500 metros para hacer 3 parcelas. Un saludo

    • Última respuesta:

      Unos 600-700€

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  • ¿Se puede segregar un terreno urbanizable?

    Estamos interesados en comprar un terreno urbanizable y nos gustaría saber si se puede segregar. ¿Dónde debo ir o llamar para saberlo?

    • Última respuesta:

      En principio se podría segregar, eso si las partes segregadas deben tener las superficies mínimas y frentes necesarios para poder edificar en las condiciones que establezca el ayuntamiento. Lo mejor consultar al departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente.

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  • Compra de parcelas segregadas en Murcia

    Buenas. Quiero comprar 4 de las 6 partes en las que está segregada una finca en Murcia. Es una finca rústica de regadío de 1 tahulla la finca matriz. Yo soy propietario de una de las partes. En la escritura de mi casa aparece la parcela de mi casa y en otro punto esa parte de la finca. En mi escritura aparece que ambas parcelas se compraron por separado y están inscritas en el registro de la propiedad por separado también. Solicite en urbanismo una cédula urbanística de la finca y aparece la finca matriz, es decir, no aparecen las segregaciones echas. Mis dudas son: 1. Puedo comprar sin problemas esas 4 partes y realizar una nueva escritura a mi nombre con las partes que he comprado o estaría obligado a comprar todas las partes que componen la finca matriz? 2. Si se pudiera comprar, podría, previa obtención de licencias, cercar las partes que compre? 3. Aparte del gasto de compra de la finca, cambios de escritura, inscripción en el registro y tasas, debo contemplar algún gasto más? Muchas gracias. Un saludo.

    • Última respuesta:

      Si no aparecen las parcelas segregadas, puede ser que no se comunicase la segregación a catastro, y haya previamente que comunicarla. En principio no hay problema por comprar las partes segregadas que desee (y no la totalidad), pero para asesorarle con seguridad deberíamos analizar toda la documentación (escrituras, documentación catastral, etc.). Respecto a la segunda pregunta, en principio no debería haber problema en cercar las fincas, pero habría que analizar la documentación y la ubicación de la finca para descartar que existan servidumbres que deba mantener, o condiciones que deban cumplir los cercados. Por último, los gastos esperados serían: Notario, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales, tasas de licencia de obras. A esto debe añadir los honorarios del técnico para la inscripción de la segregación en el catastro, la obtención de los gml o representaciones catastrales, el proyecto o memoria valorada del cercado, así como del asesoramiento de todo el proceso. Si necesita asesoramiento puede contactar con nosotros y le daremos presupuesto sin compromiso.

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    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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