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Pedro preguntó sobre Estudios topográficos
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Consulta sobre lindes
Tengo una vivienda y una pared con 4 ventanas linda a finca privada de un vecino ¿qué derechos tengo yo sobre esa pared? gracias
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Juan Fco. Córdoba Rguez. preguntó sobre Estudios topográficos
- Trámites:
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Contrato privado rural 1502, con 15 olivos
Contrato registrado mod 600 y 903, año 1993, vecino colindante, manifiesta ser su terreno.Tiene puerta, nos tira valla verde. Gracias.
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Buenas tardes En primer lugar, aunque fuese suyo no puede tomarse la justicia por su mano, es un delito, yo denunciaría y buscaría un abogado y después un ingeniero que hiciera un estudio de la propiedad a ver cuáles son los límites y dimensiones. Espero haberle ayudado ...
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david vidal preguntó sobre Estudios topográficos
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¿Cuánto me costaría impugnar una resolución de junta?
Vecinos que se han apropiado de terreno comunal
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Sara preguntó sobre Estudios topográficos
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Delimitar los lindes de mi propiedad de un terreno compartido con otro propietario
Procedimiento y presupuesto
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José Enrique Manresa Manresa preguntó sobre Estudios topográficos
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Medición de terreno para saber que es mi linde con el vecino.
Terreno de 200m cuadrados según escritura. Son dos laterales de 70m y dos de 30m. Dan a carretera dos de los laterales. Quisiera para asegurarme desde donde puedo vallar sin meterme en terreno de nadie ni equivocarme.
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Diego preguntó sobre
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Pasos a seguir para saber los lindes de mi propiedad en Villaquilambre
Buenos dias, tengo una parcela mitad urbana mitad rustica, y tengo un problema con la parcela colindante que no se ajusta a mis metros. Queria informacion sobre que hacer para sacar las medidas exactas y llegar a un acuerdo con el vecino.
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Se necesita un estudio topográfico para comprobar lindes y superficies...
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Sonia preguntó sobre
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¿Precio por tramitar el deslinde de una finca rustica en Galisteo?
Buenas tardes Necesito hacer un deslinde en finca rústica en Galisteo. Quiero saber coste del trabajo a realizar . Sonia
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paola preguntó sobre
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- Deslinde
Linde entre parcela urbana y rústica
Tengo un almacén que linda a un terreno rústico con sus ventanas orientadas hacia él y el nuevo propietario de la finca rústica me ha cerrado el acceso a mis ventanas con una valla por que dice que esa es la linde. ¿Debe dejar una separación? ¿Puede obstaculizar la vista de mis ventanas que llevan aquí 40 años?
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Habría que estudiar el caso concreto, pero en principio existiría una servidumbre de vistas que obligaría a respetar una distancia de 3 metros desde la ventana. Además las normas urbanísticas obligan en ocasiones a mantener unos retranqueos determinados en los vallados. Debe consultar con un abogado y le indicará según el caso si necesita un informe pericial para defenderlo....
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Juanjo preguntó sobre
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Duda sobre deslinde en Íscar
Tengo dudas sobre si la parcela que quiero comprar esta deslindada correctamente. También saber de qué manera puedo verificar que todo esté correcto para realizar la compra para posteriormente vallar la parcela. Gracias por su atención un saludo
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La única forma de verlo es hacer un estudio topográfico, normalmente el registro, catastro y realidad son distintos, si se valla hay que tener cuidado con la linde...
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Vicent noguera preguntó sobre
Cédula de habitabilidad sin agua potable
En casa tengo agua de manantial con dispensador suministrado por una empresa de aguas. No existe enganche a la toma de agua potable. ¿Puede eso hacer que me denieguen la cédula de habitabilidad?
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Dice que el agua es de un manantial la mejor manera es preguntar a la empresa que le habilito ese manantial si es potable el agua y en consecuencia le haga un certificado indicándolo, para presentarlo al ayuntamiento donde vive. El certificado energético de la vivienda no tiene que ver con el certificado de habitabilidad de la vivienda. saludos. Juan...
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Jose preguntó sobre
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Construcción valla linde
Hola hice una valla para cerrar y delimitar terreno, pedí licencia y se me autorizó, mi pregunta es cuándo prescribe ya que después de dos años hay una persona que me quiere denunciar según él porque no la he hecho por donde debía, ¿desde cuándo empieza a contar la fecha desde que pido licencia o desde que hago obra?
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Entiendo que quien le quiere denunciar es un colindante porque estima que se ha medido en su propiedad. Si es así no prescribe su derecho a establecer el deslinde (solo prescribiría a los 30 años de posesión no discutida del terreno). Mi consejo es que procedan al deslinde de mutuo acuerdo ante notario, contando con un técnico que les asesore....
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Sara Jimenez preguntó sobre
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- Deslinde
El vecino dice que mi patio es suyo
Tenemos un desacuerdo entre los metros de las escrituras del registro, la descripción del mismo, los metros del catastro, la descripción del anterior dueño de la casa y los vecinos, y las escrituras del vecino de al lado, ya que nuestras propiedades fueron segregadas con anterioridad. Tras comprar la casa, dice que nuestro patio es suyo, al avisarle de querer construir la división del mismo físicamente.
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Para asesorarle en este tema habría que analizar las escrituras y las inscripciones registrales de ambas viviendas. ...
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eva preguntó sobre
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Dos fincas con una unica referencia catastral
vamos a comprar una villa en Villaverde (la Oliva, Fuerteventura) pero el tasador nos dice que no puede delimitar las fincas. Son dos numeros de fincas diferentes con dos notas simples pero hay una unica referencia catastral. como es posible? hay alguna manera de disponer de los planos de las fincas por separado?
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El problema es que, la descripción de los linderos de las escrituras y registro suele ser confusa e imprecisa y un tasador no sabe como marcar las lindes, en catastro, al figurar como una parcela solo te aportarían las lindes de la parcela en conjunto, por ello debes contactar con un topógrafo de la zona para ver si en función de las superficies registrales, y la interpretación de los linderos te pudiera replantear la linde común entre ellas. Saludos ...
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Jordi preguntó sobre
Procedimiento para homologar estriberas t6 en Vilassar de Mar
He comprado las estriberas que más me han gustado. No traen ningún papel justificativo de nada. Cual es el procedimiento para poder oficializarlas?
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Federico Battaglia preguntó sobre
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¿Se puede pedir licencia de cafetería para abrir un obrador de pasteleria en Valencia?
Estoy buscando para montar un obrador de pastelería, posiblemente con punto de venta en la parte delantera. También averiguar si se puede pedir licencia de cafetería.
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Lorena preguntó sobre
¿Cuándo se paga el IBI?
El ibi se paga por año vencido o se paga por adelantado?
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Gabriel preguntó sobre
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Licencia de apertura para la venta de articulos de cama en Las Palmas de Gran Canaria
Aunque el local era de venta de comercial de articulos de cama, etc, no sé si tengo que volver a realizar la licencia de apertura dado que no creo que consiga contactar con la anterior persona que ocupaba el local. Ante la duda de que pasos dar, necesito saber cuanto es el coste de una licencia de apertura de un local de menos de 100m2 dividido en planta comercial y sotano que no se utilizara.
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Hola Gabriel, En primer lugar, lo más probable es que puedas tramitar un cambio de nombre de la licencia. Actualmente, los ayuntamientos ante la problemática que comentas permiten con la autorización del propietario el cambio de nombre de la licencia. Esto hace que, el trámite sea más rápido y economico. Prueba contactando con tu ayuntamiento antes de dar trámite para realizar una nueva licencia. Cualquier cosa, quedamos a tu disposición. Saludos,...
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Jesús Molina preguntó sobre
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Cambio de titular de licencia de actividad en Madrid
Deseo conocer el presupuesto por solicitar un cambio de titularidad de una licencia de 1965 de un taller de zapatera que voy a adquirir mediante traspaso, Mi principal duda es si pueden Ustedes solicitar información previa de si la licencia esta en activo, tiene denuncias, etc. Muchas gracias.
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Dylan preguntó sobre
Elaborar Permiso de ocupación de vía pública en Eivissa
Quería saber cuanto nos costaría poner dos mesas en la pared afuera de un local
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Maria preguntó sobre
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- Deslinde Replanteo topográfico
Hacer deslinde sin estar conforme vecino (Beniajan - Murcia)
Me gustaría resolver la siguiente duda, mi cliente tiene un terreno (finca rústica), lo ha tenido desde hace años próximo a otro de un familiar y ahora sus herederos le indican que le corresponde menos m2 de los que son. Quiere realizar un deslinde, ¿se podría realizar sin estar conforme los herederos? ¿como se podría solventar, con un informe o seria necesario por vía judicial? gracias!
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Para realizar un deslinde deben estar de acuerdo los colindantes. Cuando no hay mutuo acuerdo se puede acudir a la vía judicial o, si todos están de acuerdo, someterse a un arbitraje técnico (arbitraje de equidad), en el que el perito decide a la vista de la información por donde debe ir la linde. El resultado del arbitraje es totalmente vinculante para las partes que se hayan sometido voluntariamente. Un informe técnico puede ser conveniente como paso previo a acudir a la vía judicial, ya que si la situación de la linde está bastante acreditada documentalmente, es fácil que los colindantes la acepten finalmente para evitar verse demandados....
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