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María Saavedra armas preguntó sobre Trámites catastro
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Bien indivisible
Una casa con un garaje y otros dos pisos sin acabar de construir están en una misma escritura. ¿Pueden repartirse en una herencia? o ¿cada uno debe tener escrituras diferentes? ¿Es lo que se llama un bien indivisible?Gracias
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María preguntó sobre Trámites catastro
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Anejos en la nota simple que no existen en la realidad según el vendedor
En la nota simple pone piso más anejos (sin precisar) . El vendedor dice que en su día se pensó en hacer garajes que al final se lo quedó el constructor para su uso. ¿Es posible?
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Sonia sanchez Rosique preguntó sobre Trámites catastro
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Escriturar otel unifamiliar en nota simple
¿Que quiere decir la indicacion "Hotel unifamiliar" en una nota simple? El chalet de mis padres aparece como hotel unifamiliar, ¿significa eso que no se puede vender como chalet? Gracias de antemano
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mahe preguntó sobre Trámites catastro
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Duda Cargas Propias en Nota Simple
Estoy interesado en adquirir un terreno urbano y en la NOTA SIMPLE indica unas CARGAS PROPIAS y CONDOMINIO que no sé qué quieren decir y en qué me afecta a la hora de ser propietario. Mis dudas son: • Si hay CARGAS que yo tenga que asumir/pagar y cuáles serían (concepto e importe) ya que se indican 5 fechas 1999-1999-2001-2003-2003 con Afección NO VIGENTE pendiente de cancelación: TEXTO“ La Nota de Afección Fiscal al margen de la Inscripción 1ª: La finca de este número queda afectada por plazo de cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que procedan. *FECHAS ANTERIORES* Afección NO VIGENTE pendiente de cancelación • Si el CONDOMINIO ser refiere a la cuota de participación en la comunidad de vecinos: TEXTO “Cuota de participación en la Entidad Urbanística de Conservación: 1051,22 unidades. Esta finca tiene como anejo inseparable, con vinculación ob rem, una cuota indivisa de dominio equivalente al 0,2693% del 44,8979% de las parcelas resultantes nº3** y 3**, que constituyen las denominadas manzana 1* y manzana 2*, destinadas ambas a servicios privados. El CONDOMINIO creado sobre estas dos fincas se regirán por las disposiciones legales que le sean aplicables. Cuota del Complejo Inmobiliario Privado: 0,56%. No coordinada gráficamente con catastro”. Muchas gracias por su tiempo y ayuda
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maite preguntó sobre Trámites catastro
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Duda en nota simple
En la nota simple de mi vivienda parece que falta alguna parte comparándolo con el total, la carga no me queda clara. El técnico de la inmobiliaria dice que está todo bien, pero creo que no. ¿Podría alguien resolver mi duda? Gracias
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Cristian preguntó sobre Trámites catastro
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Cargas nota simple
Buenas, ¿Que significa exactamente este texto en la parte de "Cargas" de la nota simple que he pedido? "Esta finca queda afecta durante el plazo de 5 años a partir de hoy, al pago de la liquidación/es que en su caso puedan girarse por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D - LIBERACION: De dicha afección queda liberada por la cantidad XXXX EUROS.- " Un saludo, Gracias
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
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No localizo la ubicación de una finca urbana (local comercial) aún teniendo la nota simple. ¿Dónde puedo localizarlo?
Hemos comprado un lote donde se incluía la compra de un local comercial dentro de una urbanización. Siguiendo las indicaciones de la nota simple (Ya se encuentra registrada a nuestro nombre) no encontramos el local, ¿Qué opciones hay para localizarlo?
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Localizar alguna de las otras fincas colindantes (que este al lado de la misma) según el registro de la propiedad. También seguro aparece la escritura o el número de registro notarial en el registro pregunten al notario que aparezca....
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Luis preguntó sobre Trámites catastro
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¿Que quiere decir el número que hay detras de la palabra URBANA en una nota simple?
Estoy teniendo problemas para contratar los suministros de energía porque mi casa es el nº14 de la calle y en la nota simple poner URBANA. TRECE: y hay compañías que dicen que no coinciden los datos y no me dan servicio. Gracias
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Victoria preguntó sobre Venta de terrenos
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Consulta sobre la nota simple de un terreno que no está inscrito en el registro de la propiedad
Quiero comprar un terreno, pero no puedo pedir nota simple porque no está inscrito en el registro de la propiedad. Los dueños tienen todas las escrituras en orden de cuando repartieron el terreno ( yo compro una de las partes) pero el terreno no está registrado y hemos visto que no es obligatorio hacerlo. Si no es obligatorio y necesito nota simple. ¿Qué puedo o debo hacer? Tendré problemas a la hora de comprar o pedir hipoteca para construir? Gracias.
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Buenos Días, Victoria: En España es obligatoria, (y gratuita), la inscripción de los bienes inmuebles en Catastro, pues este solamente es un registro administrativo de bienes inmuebles, que puede ser contradecido por cualquiera que aporte pruebas aceptadas por Catastro. Pero su inscripción en el Registro de la Propiedad es voluntaria y cuesta dinero. Si otro colindante quiere "atacar" su propiedad inscrita en el Registro sólo puede hacerlo ante un juez, emprendiendo el procedimiento judicial que corresponda. El que una propiedad no esté inscrita en el Registro de la Propiedad significa que no existe jurídicamente. Usted puede pedir una nota simple, pero no se la podrán dar. Pues en ese documento se informa de un contenido en el Registro de La Propiedad. Y si ese contenido no existe; el Registrador no puede "obrar milagros" y le contestará que no puede darle una información que él no tiene. Espero haberme hecho entender. Dionisio Pequeño Vega Ingeniero Técnico en Topografía...
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Ricardo Jose Cuello Azcarate preguntó sobre Trámites catastro
¿Cómo puedo registrar una propiedad?
Hola, tengo una propiedad (suelo sin edificar) del cual tengo certificado de inscripción en el catastro a mi nombre, pero no tengo escrituras ni inscripción en el registro de la propiedad. ¿Cómo puedo registrarlo?
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Con una medición georeferenciada , certificado por un arquitecto o aparejador por tratarse suelo urbano , con ese certificado vas a la notaría realizas escrituras y con esa escritura vas al registro propiedad y las inscribes. Un saludo ...
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Juana preguntó sobre Venta de inmuebles
¿Cómo puedo quitar de la nota simple del piso que quiero vender que tiene alodio?
Hola, Quiero vender mi piso en Mallorca. En la nota simple me pone que mi piso tiene un alodio. ¿Cómo puedo quitar eso o demostrar que no pasa nada a los compradores?. Gracias.
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Vanessa preguntó sobre Trámites catastro
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Cambio de nombre de una vivienda
Estoy separada y tengo dos viviendas a nombre de mi exmarido y mío. Cuánto me costaría poner cada vivienda para que quede a nombre de un titular. Una vivienda a mi nombre y otra a nombre de mi exmarido. Muchas gracias.
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Mariam preguntó sobre Venta de inmuebles
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¿Por qué aparece en la nota simple de mi casa el precio?
Hola, tengo una consulta ¿por qué aparece en la nota simple de mi casa el precio por el que la compré?. Gracias.
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Es así no en todas aparece el precio en el que compro la vivienda pero en caso de venta varía según mercado....
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
¿Dónde puedo pedir una copia de la escritura de mi casa?
Hola, No encuentro el documento original de las escrituras de mi casa. Solo tengo la nota simple. Y no localizo la notaría donde deben estar. ¿Cómo puedo tener mi escritura original o algo que me valga igual?. Gracias
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javi preguntó sobre Trámites catastro
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Dudas nota simple
Buenas tengo una nota simple donde figura literalmente "Naturaleza de la finca: Otros Área del Terreno: 1.270 m² Descripción de la Finca: DENTRO DE ESTA FINCA EXISTE UNA CASITA" El catastro lo recoge con industrial de 47m2 La casa es de 1966 y esta en ruinas El plan urbanístico está actualizado en mayo de 22, y el terreno donde se ubica es "urbanizable no delimitado" La duda es, ¿ si la casita es mas grande de 47m, como actualizo el catastro? ¿ podría derribar esa casa y levantar otra, o solo podría restaurar la ya existente? Es que la nota simple pone "casita" sin medidas, pero el ayuntamiento este tipo de terreno lo cataloga similar a no urbanizable y no deja hacer nada. gracias
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Afri preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
He terminado de pagar mi hipoteca y el certificado que me ha dado el banco no coincide con la nota simple. ¿Qué debo hacer?
Hola, he terminado de pagar mi hipoteca y el certificado que me ha dado el banco no coincide con la nota simple. ¿Qué debo hacer?
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Maria preguntó sobre Trámites catastro
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¿Sigo teniendo el 50% de una vivienda?
Hace siete años firmé un acuerdo con mi ex sobre una vivienda pero sigue estando al nombre de los dos en el registro. Aparece que tengo un 50% de la vivienda, ¿eso quiere decir que a pesar del acuerdo que se firmó ante nuestros abogados la propiedad sigue siendo mía también? ¿Es posible que su abogado no presentará los papeles firmados en notaría o registro y yo siga teniendo mi 50%?
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Jose manuel Santos artero preguntó sobre Trámites catastro
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¿Cómo puedo reclamar una nota simple?
Hola, solicite la nota simple por email para la deducción del IBI y no he recibido nada y ya han pasado 2 días. ¿Qué puedo hacer?. Gracias
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Maria preguntó sobre Trámites catastro
La descripción de la vivienda en la nota simple no se corresponde con la realidad. ¿Qué debo hacer?
Hola, estoy en trámites para comprar un piso. El piso tiene 3 habitaciones pero en la nota simple constan 2 habitaciones y un trastero en lugar de 3 habitaciones. ¿Qué problemas puede dar esto si en el futuro quiero vender el piso?¿Puede corregirse y cómo se corrige?.
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Primero encontrar un comprador y gestionar un buen préstamo hipotecario. Después te pones en contacto con la Agencia Tributaria y te contarán cómo hacerlo....
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Joaquin preguntó sobre Trámites catastro
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¿Cómo puedo pedir una nota simple de una vivienda antigua?
Quiero pedir una nota simple de una vivienda antigua de la que no aparecen escrituras. Tan solo referencia catastral y no está registrada, tampoco los propietarios de la casa, ¿Cómo lo hago?
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Hola, si no ha estado registrada nunca, no habrá nota simple registral, en cuanto a las escrituras puedes intentarlo en el archivo general de protocolos de tu provincia, a ver si por dirección completa y referencia catastral, te encuentran algo....
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