Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Carolina preguntó sobre Trámites catastro

    Legalizar viviendas en terreno urbanización.

    Buenas, quiero comprar una casa, pero en la nota simple solo aparece un terreno, y el catastro aparecen las 2 casas.

    Leer respuestas (0)

  • Susana preguntó sobre Inmobiliario

    Certificado fin de obras parcial

    Hola. Voy a vender un apartamento y la plaza de garaje terminados y entregados en 1995, pero en el registro de la propiedad pone que está en construcción, ahora me piden un certificado fin de obra que el constructor no entregó en su momento. Es un bloque de apartamentos de tres alturas en la Manga del Mar menor.

    Leer respuestas (0)

  • Ana Belén Cabrera preguntó sobre Inmobiliario

    Terraza sin escriturar

    Hola, voy a comprar un piso que tiene una terraza privada (el único acceso es a través del piso, un primero, no es la terraza del edificio), pero que no aparece ni en escrituras ni en nota simple, y por tanto tampoco se está considerando en la tasación, lo que puede dificultar la compra. Mi pregunta es, si aún así pudiera comprarlo ¿qué significaría el hecho que no apareciera en las escrituras? ¿podrían los vecinos exigir su uso de alguna manera? ya digo que es una terraza a la que sólo se puede acceder desde ese piso (la puerta de acceso sale del salón del piso). Muchas gracias por aclarármelo saludos

    Terraza sin escriturar

    Terraza sin escriturar - 2

    Leer respuestas (0)

  • teresa preguntó sobre Terrenos

    Escriturar una finca

    Hola, ¿se puede escriturar una finca sin terminar de salir los papeles de una rectificación de metros del catastro?

    Leer respuestas (0)

  • Ne preguntó sobre Trámites catastro

    50% propiedad del catastro

    Buenas. Tengo una propiedad al 50% . Cuando entro en mi catastro el valor catastral es el de mi 50% o la totalidad del bien. Es que creo que no nos están calculando bien los ibis.

    Leer respuestas (0)

  • Francisco José preguntó sobre Inmobiliario

    Nota simple, saber cargas

    Buenas. Tengo nota simple actualizada, quiero saber qué cargas tengo que asumir, plaza de garaje de subasta del BOE , tengo claro el IBI y comunidad, pone en cargas; certificación de dominio y cargas por el juzgado...En el decreto de fecha 10 de diciembre 2021 , dictados en autos de ejecución hipotecaria seguidos en dicho juzgado con el número...a instancia de Caixa en ejecución de la hipoteca...pasadas de unos bancos a otros contra....y .....quería saber si me hago cargo de esa hipoteca si me adjudico la plaza , gracias un saludo

    Leer respuestas (0)

  • Xavier Cortés Gil preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio de titularidad catastral

    Buenas. Tengo una finca inscrita en el registro de la propiedad en la que figura un tamaño de 2,5 H. En el catastro figura otro titular y otro tamaño (4,3H) ¿Qué pasos debo de hacer?

    • Última respuesta

      Buenos días, Hay que medir la parcela, emitir informe de la medición y certificado de la misma. Con la nota simple del RP, esta documentación que le digo y el archivo GML deberá ir a catastro y hacer una alegacion. Nosotros podemos hacerle la medición y proporcionarle la documentación. Saludos...

    Leer respuestas (4)

  • Arantxa preguntó sobre Inmobiliario

    Registro propiedad

    Buenas. Estoy de inquilina y han subastado la propiedad, he pedido nota simple de titularidad y aparecen como titulares las personas que me lo alquilaron , ¿el registro está actualizado? O, ¿qué puede haber pasado?

    • Última respuesta

      Seguramente aún no realizarán la inscripción en el registro ....

    Leer respuestas (1)

  • Alexandra preguntó sobre Inmobiliario

    Nota simple

    Hola, hace 10 años hice una donacion en pago de una casa que tenía. Ahora me están reclamando unos impuestos de hace 6 años, cuando la casa ya no era mía, ¿puedo pedir una nota simple como comprobante ?gracias

    Leer respuestas (0)

  • Gabriel Servera Rossello preguntó sobre Trámites catastro

    Problema de tres respiradores tapados desde el ático de arriba de mi piso

    Hola. Era para preguntarles si pueden conseguir un plano del ático que tengo encima de mí puso, ya que uno fontanero y el encargado de una reforma que tengo que hacer me han dicho que tengo tapado tres respirados ,el cuarto de baño, aseo y cocina, ni el presidente de la escalera y el administrador de la finca no quieren pasarme información.

    • Última respuesta

      Mi piso está debajo de un ático que su terraza ocupa todo mi casa y quisiera poder comprobar si efectivamente tiene tapado dichos respiradores,dos son seguros que si.Pero me piden que lo demuestre con papeles....

    Leer respuestas (1)

  • Tina preguntó sobre Inmobiliario

    Nota simple

    Hola. Estamos arreglando lo de la herencia para poder vender el piso de mi padre y la abogada nos ha pedido una nota simple de la vivienda pero le han contestado lo siguiente: Consultado el Índice Central, NO aparecen titularidades vigentes a su favor en la provincia de MÁLAGA. ¿Cómo es posible si pagamos el ibi de la vivienda y tenemos las escrituras, puede haber algún error en el registro? Gracias

    • Última respuesta

      Hola Tina, pues si puede ser, si las escrituras nunca llegaron a pasar por el registro, ten en cuenta que el registrar las propiedades aunque aconsejable, no es obligatorio. El IBI, esta relacionado con el catastro, para el tema de impuestos, no tiene nada que ver con el registro de la propiedad. Saludos...

    Leer respuestas (1)

  • Cristina preguntó sobre Trámites catastro

    Metros en certificado

    Hola, tengo un local de 119m cuadrados construidos, sin pública concurrencia, destinado a clínica dental, ¿que metros son los que figuran en el boletín?

    Leer respuestas (0)

  • Rafael preguntó sobre Legalización de obras

    Modificar nota simple y escrituras para subrogar

    Buenas. Compré una casa en 2018 y ahora tengo la intención de hacer una subrogación a otra entidad bancaria. La cuestión es que al comprar la casa decidimos quitar el garaje para ampliar el comedor. Estaba a pie de calle en la planta baja. La distribución está igual pero el espacio donde estaba el garaje ahora está el salón ampliado. No pedimos permisos y no he tenido ningún problema. La duda es, ¿voy a tener que modificar escrituras y nota simple para poder hacer la subrogación? ¿O al ser pocos m2, unos 12 no es necesario? En caso afirmativo me gustaría saber aproximadamente el precio de hacerlo. Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Mili preguntó sobre Terrenos

    Terreno urbano

    Hola, ¿es posible que un terreno sea urbano en el ayuntamiento y registro y la nota simple venga como rústico?

    • Última respuesta

      Hola, seria raro que en el registro figure una cosa y en la nota simple otra, ya que las notas simples las expide el registro, a no ser que, la que tenga sea antigua y no este actualizada. Es decir anterior al cambio de planeamiento, cuando pasó la parcela de rústica a Urbana. Saludos...

    Leer respuestas (1)

  • Juan manuel preguntó sobre Trámites catastro

    Casa con referencia catastral pero sin número de póliza asignado

    Hola, vamos a comprar una vivienda y cuando vemos la nota simple vemos que tiene referencia catastral pero no tienen asignado número de póliza ni aparece la calle en Google Maps. Queremos la vivienda para que sea vivienda habitual pero, ¿podremos empadronarnos, tener médicos, etc con la casa en esas circunstancias?

    Leer respuestas (0)

  • Jose Ant preguntó sobre Terrenos

    Nota simple registro de la propiedad

    Buenas. He solicitado una nota simple de un terreno y me aparece lo siguiente : - Por el norte camino público. - Por Este tierras del comprador. - Por Sur camino y tierras de Juan... - Por Oeste las tierras de José. ¿Alguien me puede explicar quién es el titular de las tierras del Este?

    • Última respuesta

      La información contenida en una nota simple es crucial para comprender los límites y las titularidades de una propiedad, así como para identificar a los propietarios colindantes. En la descripción que nos proporciona, cuando se menciona "Por Este tierras del comprador", se está haciendo referencia a las tierras que colindan con el terreno en cuestión por el lado este. La expresión "del comprador" sugiere que las tierras que limitan por este lado pertenecen al mismo individuo que ha solicitado la nota simple o, en un contexto de venta, al comprador actual o potencial del terreno descrito en la nota. Es importante destacar que la nota simple ofrece un resumen de la información registrada sobre una propiedad, pero no siempre detalla nombres específicos de los propietarios de las parcelas colindantes, a menos que sea relevante para la descripción del terreno en cuestión. En este caso, al decir "tierras del comprador", se entiende que usted, como solicitante de la nota simple y potencial comprador o comprador actual del terreno, es también el titular de las tierras colindantes por el lado este. Si esta interpretación genera confusión o si necesita confirmar la titularidad de manera inequívoca, sería recomendable: Verificar los detalles de su transacción o intención de compra: Confirme si existe algún acuerdo previo o entendimiento de que adquiriría o ya posee las tierras colindantes al este del terreno principal que está considerando o ha adquirido. Consultar directamente en el Registro de la Propiedad: Puede solicitar información más detallada o aclaración sobre esta descripción en el Registro de la Propiedad. Ellos pueden ofrecerle una explicación más precisa de la terminología utilizada en la nota simple y confirmar la titularidad de las parcelas mencionadas. Asesoramiento legal profesional: En caso de persistir dudas o para asegurar la comprensión completa de sus derechos y obligaciones respecto a la propiedad y las tierras colindantes. Podemos asesorarle y ayudarle con estos tramites...

    Leer respuestas (1)

  • Francesc preguntó sobre Trámites catastro

    Saber propietario finca rústica

    Hola, en el registro de la propiedad no les aparece nada ni por polígono y parcela ni por referencia catastral que son los únicos datos que puedo conseguir. ¿Cómo puedo saber si soy propietario de una finca rústica?

    • Última respuesta

      Imagino que has solicitado en el registro los bienes a tu nombre, y dicha finca no te aparece. A la vez imagino también que registro y catastro no estan coordinados. El problema es que no localizas dicha finca en el registro. Una manera seria para saber de donde te viene la finca si dices que eres el propietario y buscar con ellos, sino también por colindantes para ver que colindante sale en la finca de tu vecino, puesto que igual esta a nombre de ese propietario. Puede suceder que la finca no este inscrita, por lo cual puedes si reúnes los requisitos, inmatricularla a tu nombre por usucapio. Lo cierto es que no explicas porque crees que eres el propietario, podría ser que la llevaras cultivando hace años sin que nadie se oponga. ¿Quien paga el IBI rustico?, En definitiva es un tema complejo de responder con lo poco que se aporta. saludos JORDI SANGRÀ PAVIA ABOGADO...

    Leer respuestas (2)

  • David preguntó sobre Trámites catastro

    Nota simple con referencia catastral diferente a la del catastro

    Hola, quiero comprar una vivienda unifamiliar pero me encuentro que el vendedor tiene una nota simple con referencia catastral de la vivienda contigua, como si realmente fuese dueño de la otra vivienda. Desde la inmobiliaria me indican que se trata de un error de escrituras ¿cómo puedo verificar que la finca que me venden es la correcta?

    • Última respuesta

      Hay que solicitar nota simple de la propiedad y consultar la Sede electrónica del Catastro. Éxitos, ...

    Leer respuestas (1)

  • riccardo preguntó sobre Trámites catastro

    Referencia catastral sin nota simple

    Hola, estoy interesada en comprar un inmueble del 1890 que tiene referencia catastral (una única para todas las viviendas del bloque) pero no se encuentra la nota simple en el registro propiedad, ni usando su dirección ni su referencia catastral. ¿Cuáles son los pasos a seguir para obtener la información que suele aparecer en la nota simple?

    Leer respuestas (0)

  • Pablo Marín Díaz preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio de nombre en una propiedad

    Hola, mi madre es propietaria de un piso. Ella quiere dejármelo a mi pero a su vez lo tiene hipotecado. Como ella no puede hacer frente a esta hipoteca estaba pensando en pagarla yo pero al mismo tiempo quedarme esta propiedad que a día de hoy le pertenece a ella. ¿Es esto posible? ¿Que tendríamos que hacer? ¿Que tendría que hacer ella con su testamento actual? Al pasar a ser mía. ¿tendría que pagarle algo a mis hermanos? Gracias

    Leer respuestas (0)

¿Necesitas un Nota simple registro propiedad?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora