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Antonio preguntó sobre Legalización de obras
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- Nota simple registro propiedad
¿Puedo pedir una vivienda en Sevilla?
Hola. Necesito ayuda, el tema es que alquile un piso sin escrituras según el registro de la propiedad, realmente creo que la mujer heredó de sus padres el piso ya que es la madre de mi cuñado quien me lo alquilo, el piso es del patronato de casas baratas y esta en un barrio marginal de Sevilla el cual ya derrumbaron varios edificios por estar en mal estado y reubicaron a la gente que vivía en esos pisos los pasaron a otros nuevos, pero si la mujer que me alquilo no tiene escrituras como puede demostrar que tiene el piso a su nombre y por eso mi pregunta es la siguiente, ¿puedo solicitar una vivienda de nueva?
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Rocio preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Duda sobre la informacion de una casa en la nota simpleNota simple
Si yo pido una nota simple sobre una vivienda en la que me aparece el embargo, significa que esa casa tiene esa carga o puede ser que ya no la tenga y no esté notificada en el registro?
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Efectivamente podría ocurrir que se haya saldado la deuda y que sin embargo no se haya levantado la carga en el registro por no hacer el trámite oportuno....
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Andres preguntó sobre Licencias urbanísticas
Usucapion casa abandonada
Hola, al lado de mi urbanizacion existe otra igual, que lleva unos 15 años abandonada. Las casas no aparecen en catastro y la empresa que las construyo en quiebra, no hay constancia de que pertenezcan a un banco ni datos del dueño. En este caso, para hacerse dueño de una de ellas por usucapión se podria escriturar? cuales serian los pasos?
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Para adquirir un bien por usucapión el primer requisito es tener la posesión del bien, cosa que no ocurre si la casa está abandonada. Si no se tiene ningún título justo que justifique su posesión, se debe poseer como dueño durante un plazo de 30 años para poder ejercerla....
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Merche preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Precio por contratar una nota simple registro propiedad en Madrid
Necesito saber el coste del notario , porque necesito salir de las escrituras de un piso a través de separación
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ALFREDO preguntó sobre Comunidad de propietarios
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- Nota simple registro propiedad
Propiedad de una terraza anejo a un apartamento
Tengo un apartamento que cómo anejo tiene una terraza que es techo de una planta baja... ¿Esto quiere decir que es de mi propiedad o comunitaria? ¿El mantenimiento de losas, barandillas, tela asfáltica corre a mi cuenta o de la comunidad?
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antonio preguntó sobre Venta de terrenos
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- Nota simple registro propiedad
Vender sin registrar una finca rústica
Se puede vender una finca rústica con tu escritura de herencia, tu catastro bien y con la memoria que te dieron al hacer la división de las fincas en el terreno del pueblo cuando no estaban agrupadas las fincas y a ti te dieron tu finca con tus hectáreas que te correspondió según las yugadas que tenias ¿o es obligatorio registrar esto para poder venderla?
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mariano preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Necesito ayuda no entiendo lo que quiere decir el contenido de una nota simple del registro de la propiedad
Cargas: alegada prescripción, exención, no sujeción en autoliquidación ,de la que se archiva carta de pago, queda afecta por 5 años al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el impuesto de actos jurídicos. Torrevieja a 28 de septiembre de 2017. Hay otro párrafo igual con fecha 24 septiembre 2019
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Jose Fco preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Como interpretar la descripción de una nota simple en la que aparecen dos referencias catastrales
La nota simple dice así: casa numera 32 y 32 a y antes tubo sucesivamente los números primero antiguo, 40 y 42 modernos 46 y 48, de la calle "xxxx", antes "xxxx" (municipio); costa de piso bajo y alto con entrada independiente, cada uno de ellos con diferentes habitaciones y otras dependencias_; ocupa una superficie de 71 m y 8 decímetros cuadrados; linda: por la derecha entrando y espalda, con la casa de "xxxxxxxxx"; y por la izquierda hace esquina con la calle de "xxxxx", hoy llamada calle "xxxxx" de (municipio). Referencias catastrales, de la planta baja "ssssssss" y de la alta, "aaaaaaa". Ahora si yo me meto en catastro con la referencia "ssssss" me aparece un solar que costa de 33 m y construidos 36m y solo tiene planta baja, si entro en catastro en la referencia "aaaaaa", costa de 2 plantas total construido 104 m y solar 51. ¿Cómo puedo saber si estoy comprando los dos registros o solo un registro de catastro? Es una compra que le estoy haciendo a una entidad bancaria y no tienen ni puta idea de lo que venden. En la nota simple que tengo me pone que el propietario es el banco. ¿Cómo puedo saber que es lo que estoy comprado? En realidad el precio es una ganga.
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Gloria Espiñeira Gonzalez Gloria preguntó sobre Venta de inmuebles
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Duda sobre propiedad en Vigo
Necesito saber si mi padre vendió su parte en el inmueble de la calle Rogelio Abalde 19
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Marcos preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
¿Qué necesito para pedir una nota simple en el registro de la propiedad?
Fui al registro de la propriedad para pedir una nota simple sobre un edificio. Dicen que si no conozco el nombre del propietario no pueden darme la nota. ¿Eso es verdad?
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En ocasiones no es suficiente con la dirección, ya que ésta puede haber cambiado (cambios de nombre o numeración dela calle) o puede haber muchas fincas en la misma dirección (tantas como pisos o elementos independientes). Puede ocurrir que con los datos que ha proporcionado no se encuentre ninguna finca y de ahí la necesidad de conocer el nombre del propietario. Tenga en cuenta que la finca podría no estar inscrita en el registro. A veces es necesario investigar en más sitios en función del interés. ...
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Vicent noguera preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cédula de habitabilidad sin agua potable
En casa tengo agua de manantial con dispensador suministrado por una empresa de aguas. No existe enganche a la toma de agua potable. ¿Puede eso hacer que me denieguen la cédula de habitabilidad?
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Dice que el agua es de un manantial la mejor manera es preguntar a la empresa que le habilito ese manantial si es potable el agua y en consecuencia le haga un certificado indicándolo, para presentarlo al ayuntamiento donde vive. El certificado energético de la vivienda no tiene que ver con el certificado de habitabilidad de la vivienda. saludos. Juan...
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Manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Vender finca con referencia catastral que no existe en la nota simple
En la nota simple de mi finca sale una referencia catastral que no existe, al comprarla el notario puso en escritura la correcta, pero registro no la ha cambiado porque hay una discrepancia de metros entre registro y ese catastro. En registro tengo 8000m y en realidad 11000, que son los q refleja catastro. La voy a vender, ¿el nuevo propietario la podrá registrar sin problemas? Aún sabiendo que en registro seguirá saliendo la referencia catastral erronea
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Puede venderla así, sin embargo dado que existe una diferencia de cabida superior al 10% y, por lo tanto, no se puede hacer el procedimiento de coordinación catastro - registro, yo recomendaría previamente realizar un expediente de dominio para inscribir los 11.000 m2 así como la representación gráfica catastral de la finca. De ese modo quedarían resueltos todos los problemas. Para realizar ese expediente necesitará un informe técnico, que tendrá que acompañar para realizar el expediente ante notario y, posteriormente en el registro. Si decide hacerlo puede pedirnos presupuesto sin compromiso....
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Emilio preguntó sobre Venta de inmuebles
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¿Cómo saber quién esta registrado en esa casa?
Nota simple para registro propiedad en Sevilla
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Sònia preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
¿Cómo pedir una nota simple de un piso en alquiler?
Buenas tardes, voy a alquilar un piso y quiero saber si la persona que me lo alquila es el propietario de mismo (me da que no). ¿Qué datos necesito para pedir una nota simple? muchas gracias
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Vicente Llorens Torren preguntó sobre Venta de inmuebles
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Dudas sobre nota simple
Buenos dias, estamos interesados en comprar una parcela propiedad de un banco. Uno de los problemas es q en la nota simple, en el apartado de cargas, hay una nota que dice "queda afecta por 5 años a la posible revision por la autoliquidacion del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados." Segun he leido esto significa que en el caso de que el propietario no se hubiera hecho cargo del impuesto en el momento de la compra, este recaeria sobre el nuevo propietario (sobre mi). Tambien e leido que hay dos maneras de pagarlo, segun el importe de venta del inmueble (que puede ser menor) o segun el valor real. Mi pregunta es, ¿El banco, q se hizo con esa parcela por embargo (es decir coste cero para ellos) deben haber pagado el ITP? ¿pueden haberlo autoliquidado segun el valor de compra (es decir 0 para ellos) y luego al haber una revision, exigirme a mi el pago por el valor real (es decir el 10% de 200.000€)?, ¿como puedo saber que es lo q autoliquidó el banco de ITP en el momento en q se hicieron con la parcela? ¿que otras cargas puede haber que no aparecen en la nota simple (como IBI, gastos de urbanizacion,etc? ¿a quien debo acudir para que me resuelva con certeza todas estas dudas? GRACIAS
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Buenas el banco deberá dejarle la propiedad libre de cargas en el momento de la firma ante notario, si no hubiera satisfecho dichas cargas deberá dejar constancia ante notario de comprometerse al pago de las mismas. De todas formas creo que ese tema lo puede consulta al propio banco, ellos le explicaran sin problema. Un saludo...
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Eva preguntó sobre Venta de terrenos
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Conocer los solares libres de mi Municipio
Quiero adquirir un solar para construir una casa . Cómo puedo conocer los solares que hay disponibles para ello en mi municipio? Puede darme el Ayuntamiento esa información?
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Jordi preguntó sobre Homologar carrocería
Procedimiento para homologar estriberas t6 en Vilassar de Mar
He comprado las estriberas que más me han gustado. No traen ningún papel justificativo de nada. Cual es el procedimiento para poder oficializarlas?
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Lorena preguntó sobre Venta de inmuebles
¿Cuándo se paga el IBI?
El ibi se paga por año vencido o se paga por adelantado?
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Dylan preguntó sobre Abrir un negocio
Elaborar Permiso de ocupación de vía pública en Eivissa
Quería saber cuanto nos costaría poner dos mesas en la pared afuera de un local
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Silviu Pavel Moldovan preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Puedo impugnar los acurdos de la comunidad de propietarios?
Buenos días. En el años 2016, cuando vivía el el piso como inquilino pedí al administrador de la comunidad permiso para instalar una antena parabólica orientada a otro satélite que el que tenia la comunidad. El administrador pone la solicitud en el orden del día y el la siguiente junta, votan favorable, lo único que me piden que instale la antena con una empresa en concreto ( no me ha parecido normal, ya que yo pago la instalación, lo normal me imagino es que elija yo la empresa). He pedido presupuesto a esta empresa y me pasan un presupuesto muy elevado ( 1350€ + IVA, cuando el precio en el mercado es de unos 150€ de media. He reclamado al administrador el su momento y no me han vuelto a contestar. Desde enero de este año hemos comprado el piso ( lo teníamos en alquiler con opción a compra) y quiero retomar el tema para realizar la instalación de la antena, pero con otra empresa no con la que me dicen ellos. ¿es posible hacerlo? Gracias.
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