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  • Carlos preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué tengo que hacer para reclamar una propiedad?

    ¿Cómo reclamar una propiedad en Castilla la Vieja?. Es una propiedad de los padres de mi abuela materna, mi madre vive.

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  • Noelia preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Es posible que una vivienda no tenga nota simple?

    Una vivienda en donde vivo, no tiene nota simple pero sí aparece en catastro con su referencia catastral. ¿Eso es legal?

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  • Fulgencio preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Dónde puedo pedir cita en el Registro?

    Quiero hacer una nota simple, pero no sé donde solicitar cita en el registro de la propiedad en Ávila.

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  • JOSÉ LUIS SÁNCHEZ GONZALO preguntó sobre Venta de inmuebles

    Elevar a público un contrato de compraventa de más de 32 años

    ¿Es posible hacer una escritura notarial para poder registrar una compraventa realizada en documento privado si este tiene más de 32 años?. Si es así, ¿cuál seria el importe de la compraventa a detallar en la escritura y sobre que importe se pagaría el ITP.

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  • fidel preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué quiere decir lo que me ha notificado el Registro de la Propiedad?

    He recibido una comunicación del registro de la propiedad- Donde un vecino colindante ha inscrito su propiedad y en la inscripción conforme al certificado descriptivo y gráfico del catastro aportado se me indica que hay un defecto de cabida de 5 metros cuadrados.

    • Última respuesta

      Significa que tu vecino ha ido a inscribir una finca colindante afecta a los límites de tu propia finca, necesitaría ver la comunicación para saber si es tu finca o la colindante la que se queda con 5 metros cuadrados menos. Esto significa que tu finca quedaría con 5 m2 mas o menos ...

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  • Ramón López García preguntó sobre Venta de inmuebles

    Sobre el I.T.P.

    Voy a comprar vivienda a nombre de una Sociedad que escrituró en el 2014 pero no la registró. Ahora procede al mismo y mi pregunta: ¿Si en el 2014 no pagó el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o similar al ser una sociedad, y al registrar ahora la finca lo pagase (caso de estar pendiente), aparecería en Nota Simple una afección fiscal por 5 años para dicho impuesto?. Gracias!

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  • Jose Antonio Izquierdo preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cómo se obtiene la nota simples de registro de la propiedad? ¿Presupuesto?

    Hola, necesito una nota simple de un inmueble en zarza la mayor, para una posible compra que estoy negociando, no se el nombre del titular del inmueble ya que es una familia la que lo vende y no se exactamente a nombre de quién de ellos esta registrado. Se su referencia catastral y su dirección, pero en catastro hay un nombre de calle y en el pueblo cambiaron el nombre por otro y no se con qué nombre de calle esta registrado.

    • Última respuesta

      Hola Jose Antonio, creo estará registrado con la dirección de catastro. Tienes opción de ir presencialmente al registro de propiedad que te toca en tu ciudad, o solicitar online mediante registradores diferentes. Es un tramite que puedes hacer tu mismo o si lo prefieres contratar a un profesional para ello. Buscando un poco por internet veras los costes en cada pagina de registro, si quieres realizarlo, pide presupuesto aquí. Saludos....

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  • Domingo preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué implica que la vivienda sea construida en un conjunto hotelero?

    Hola buenas tardes estoy interesado en la compra de un apartamento turístico y en la nota simple pone "vivienda construida en conjunto hotelero", me gustaría saber si puedo tener algún tipo de problema a la hora de vivir allí.

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  • Isabel Altozano preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cómo saber el propietario de una vivienda?

    estoy interesada en la compra de un piso, cuya dueña ha fallecido y lo ha donado a una asociación de lucha contra el cáncer; no sé a quién dirigirme.

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  • Manuel Iglesias Touceiro preguntó sobre Venta de inmuebles

    Al pedir un certificado de bienes falta una de las fincas

    No tenemos aún datos pero creemos que esta a nombre de otra persona, la finca sabemos de siempre que es de nuestro padre, el ha fallecido. Y al pedir certificado no aparece la finca a su nombre. ¿Que me aconsejas?

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  • María Eduvigis preguntó sobre Venta de inmuebles

    Terreno sin escriturar de bisabuela

    La bisabuela de mi madre dejó un terreno con cada a sus dos hijos de los cuales uno se quedó viviendo allí y el otro se fue y se casó. El último primo que vivió allí ya murió hace 21 años y su hermana vino de Italia y le dejó todo al cuidado de mis padres. Hace años supimos que su marido falleció en Italia y se fue con una hija a Suiza pero no sabemos nada más y no tenemos forma de contactar. Yo le propuse comprarlo hace más de 15 años y me dijo que si, que fabricara porque la casita vieja se había caído pero no fui capaz de meterme allí sin papeles. No he vuelto a saber de ella nada más. ¿Como puedo saber a nombre de quien está todo?

    • Última respuesta

      El registro de la propiedad describe la finca e indica el último titular o propietario, pero si fallece y no se acepta la herencia queda sin seguirse lo que se llama el tracto registral, que deberá reiniciarse. Para ello hay que seguir un trámite complejo de búsqueda de certificados de defunción, ultimas voluntades, herederos fallecidos o no, etc etc, publicaciones oficiales, en su caso, y poder llegar hasta el bisnieto que permitirá continuar la sucesión registral, todo ello si ne el camino no ha habido una subasta (deudas de hacienda) o se lo ha quedado la administración como heredera. ...

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  • Amaia Torres Sánchez preguntó sobre Venta de inmuebles

    Como cambiar de titularidad de una casa con imputacion erronea hacia mi persona

    Necesito saber quien es el propietario de una casa, que me adjudican a mi y yo no tengo nada que ver ni con la propiedad, ni con su propietario/a.

    • Última respuesta

      La NOTA SIMPLE dice que tu eres la propietaria? Como "adquiriste" la vivienda? Que notario otorgó la escritura? Sabiendo esto, hay que ir al notario y reclamarle que tu no firmaste ninguna escritura de aceptación de la propiedad (herencia, donación, compraventa, etc) y que haga una rectificación de la misma. Si la nota simple va a nombre de otra persona, el problema está en el CATASTRO y hay que cambiarlo con la misma nota simple o copia de la escritura a nombre del tercero propietario. Joan ...

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  • Emilio preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Como conseguir el nombre del propietario de una finca?

    Deseo saber a que nombre figura la parcela num. 441 del poligono num. 19 de Ágreda (Soria)

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  • Carlos Díaz Marrero preguntó sobre Venta de inmuebles

    Ha fallecido uno de los representados del Poder Especial a mi nombre. Ante la nueva situación, mi duda, ¿es si el Poder que tengo ha quedado invalidado o sigue vigente para seguir representado al resto de las personas que se reflejan en el Poder?

    Buenos días, mi consulta trata sobre Poder Especial, Arrendamiento, y Herencia por el fallecimiento reciente de mi madre y por tanto el usufructo que ella tenía tal como marca la Ley al fallecer, hace ya 26 años, su esposo y de cuyo matrimonio tuvieron 6 hijos. Dada la nueva situación creada, en la que entiendo pasamos a ser los propietarios de pleno demonio al desaparecer el % de nuda propiedad una vez que se trámite la Aceptación de Herencia. Tengo el Poder Especial desde el año 2006 para representar y realizar toda clase de trámites, o en su mayoría, menos vender, en nombre de mis hermanos y mi madre, pero que al fallecer ella, no sé, si automáticamente el Poder queda nulo, o bien sigue vigente a efectos de representación de mis hermanos. Entre los trámites que he realizado con el Poder Especial, trámite el Arrendamiento de Local, y cuya copropiedad era de mi madre y nosotros, pero que ella como copropietaria y usufructuaria, tenía los derechos y obligaciones, y por tanto, la imputación y disfrute de la renta del alquiler, dado que era la única que podía contratar al tener el derecho, aunque yo firmase el contrato en su nombre por tener el Poder Especial. Ahora mis hermanos quieren vender todas las propiedades cuando se haga la Aceptación de Herencia, pero antes quieren rescindir el contrato de arrendamiento que lo comento en el párrafo anterior. Me encuentro en la duda por un lado si el Poder Especial sigue teniendo vigencia para rescindir el contrato de arrendamiento, o bien ha dejado de tener vigencia, y son mis hermanos los que si quiere que lo represente en los trámites, previo comunicado por parte de ellos hacía mí, bien a través de un burofax, o email para que quede constancia por escrito y así evitar responsabilidades ya que los deseos comunicados verbalmente, entiendo que pueden ser generador de problemas. Le adjunto el Poder Especial, para que tenga una información completa y le sirve de análisis. Quedo a la espera de sus noticias y caso de querer atender mi consulta, indicarme sus honorarios y cuenta bancaria para la transferencia. Muchas gracias. Atentamente. Carlos D.

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  • ELVIRA preguntó sobre Venta de inmuebles

    Consulta sobre un segregación de fincas y registro de la propiedad

    Tengo una parcela en la que catastro me aparece como dos, pero una de las partes no está a mi nombre. ¿Qué tengo que hacer para demostrar que es mía?

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  • Mariano preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tengo un terreno urbano comprado y me cuesta 1800€ Registrarlo, ¿es obligatorio hacerlo? ¿Con las escrituras ante notario me valdría?

    Saber obligatoriedad y cómo proceder

    • Última respuesta

      Hola Mario, en realidad el registro no es obligatorio, es más bien un acto voluntario, pero aconsejable para garantizar la propiedad. Yo te recomendaría, si no te viene bien ahora hacer ese gasto, esperar a que te recuperes y hacerlo más adelante....

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  • elena preguntó sobre Venta de inmuebles

    Espacio entre falso techo y cubierta

    Soy el propietario del ultimo piso de un edificio. Entre mi falso techo y la cubierta del edificio hay un espacio muy reducido y me gustaría tirar mi falso techo para añadir esos centímetros a la altura de mi propiedad. Esta pequeña buhardilla no aparece como elemento común en los estatutos de la finca. Los estatutos solo la nombra al describir mi propiedad como `piso en quinta planta de áticos y buhardillas'. Obviamente no dice esto para el resto de pisos (solo para los de la quinta planta). Mi nota simple /escritura de compraventa pone la misma descripción.. ¿Significa eso que esta buhardilla es parte de mi propiedad?

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  • Ariadna preguntó sobre Venta de inmuebles

    Solicitar nota simple registro propiedad en Olost

    Necesito la nota simple por compra-venta de un inmueble, ¿cómo debo proceder? o ¿qué coste tiene si la hace un profesional?

    • Última respuesta

      el coste que cobramos nosotros son 18 euros más iva...

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  • Verónica preguntó sobre Venta de inmuebles

    Parcela rústica registrada como vivienda en el catastro

    Hola, Quiero comprar una casa en terreno rústico en la localidad de Garrapinillos en Zaragoza. Está inscrita en el catastro como vivienda de uso residencial, pero no está inscrita como vivienda en el registro de la propiedad. Mis dudas son: ¿Necesito la inscripción en el registro de la propiedad para obtener una hipoteca? ¿Cuáles son los pasos a seguir y el coste aproximado para realizar el registro? Muchas gracias por adelantado.

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  • Dimitri preguntó sobre Venta de inmuebles

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