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  • jenny preguntó sobre

    ¿Qué certificado pedir?

    Buenas tardes quisiera saber qué certificado debería pedir exactamente para que certifique el peso que puede aguantar una estructura metálica. Mas concretamente son trasteros de doble altura

    • Última respuesta

      Buenas tardes. Este documento suele denominarse "certificado de solidez". Independientemente del nombre, lo importante es que en el contenido del mismo se indique la carga que puede soportar la estructura....

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  • Fernanda preguntó sobre

    ¿Una terraza aguanta una carpa o piscina pequeña?

    Hemos comprado un piso con terraza privativa justo arriba del piso y más adelante nos gustaría poner una carpa y quizás una piscina pequeña y antes de hacer nos gustaría saber si la estructura aguantaría.

    • Última respuesta

      Hola, Fernanda. Desaconsejo totalmente instalar una piscina en su terraza. Comparto totalmente la opinión del compañero Javier e incluso yo la limitaría a un grosor mínimo de pocos centímetros para chapotear, o sea, una piscinita para bebés. Un litro de agua pesa un kilo. Un metro cúbico de agua, ¡UNA TONELADA! Aprovecho para recomendar a todos los particulares que ni se planteen colocar por su cuenta este tipo de elementos, no solamente en terrazas, sino en suelos que den a garajes y mucho menos en balcones. Se están haciendo auténticas barbaridades que pueden provocar colapsos estructurales. ¡Un palmo de agua por metro cuadrado añade 100 kg extra!...

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  • Cristina preguntó sobre

    ¿Necesito hacer un certificado de solidez?

    Hola, tengo una terreza encima de piso. Y el inquilino ha puesto una spa, quiero hacer un certificado solidez para ver si hay riesgo o no?

    • Última respuesta

      Efectivamente la estructura no contempla esa sobrecarga en ningún caso. La única solución es retirarlo. ...

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  • Juanma preguntó sobre

    Conseguir Certificado de solidez en Berango ¿Cuánto costaría?

    He instalado una piscina desmontable en mi terraza y necesito ese certificado por si me lo piden mis vecinos y para estar seguro de que puedo ponerla

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  • Jose preguntó sobre

    ¿Puedo segregar vivienda 3 plantas en Subirats?

    Tras recibir en herencia finca de tres plantas quiero saber si se puede segregar en tres pisos, ya dispone de escalera central que lleva independientemente a cada piso, piso intermedio esta completo, en piso superior también y donde habría un poco mas de trabajo seria en planta baja

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  • Ángel Rabanal preguntó sobre

    División horizontal de casa que no tiene salida a la via publica en Narón

    Quiero saber si se puede hacer la división horizontal en un piso de la casa que no tiene salida a la vía publica

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  • Esteban preguntó sobre

    Ingeniero de obras públicas que servicios puede realizar

    Buenos días, me gustaría saber si siendo ingeniero de obras públicas puedo realizar servicios de certificados de solidez. Ejerzo la actividad en Badalona. Gracias.

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  • Jesus Martín preguntó sobre

    Segregación vivienda en Madrid

    Ver si es posible segregar una vivienda que en escritura consta como piso. la vivienda Bajo A, de 66 m2 y en la 5º planta un cuarto trastero de 44 m2 ( OJO el cuarto trastero es una vivienda totalmente independiente desde que se compró) pero consta como trastero en la misma escritura. ¿Qué requisitos son necesarios y conste para conseguir la cedula de habitabilidad y ver opciones de alquilarlos o venderlos? ¿Es necesario segregarlos para el alquiler? Gracias de antemano. Jesús Martín

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  • Cristina preguntó sobre

    ¿Cómo es el tramite de división horizontal en Mairena del Alcor?

    Buenas tardes, necesito saber como seria el tramite y lo que me cuesta una división horizontal.

    • Última respuesta

      Te aconsejo que lo intentes directamente en una notaría y te ahorrarás problemas. ...

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  • Remedios preguntó sobre

    Segregar finca en Alcalá

    necesito saber si es posible realizar esta división y cuanto puede costar.

    • Última respuesta

      Hola Soledad. Soy Sergio Lorencio, arquitecto. Antes de nada, habría que saber la ubicación exacta de la finca que se trata, para comprobar la calificación urbanística que tiene en el planeamiento vigente, Dependiendo de ello, la normativa fija unas dimensiones mínimas de la finca origen y de la parte segregada....

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  • Adela preguntó sobre

    Segregar vivienda en Olmeda de las Fuentes

    Vivienda ya dividida se necesita segregar en el catastro sale con 416 m2 en escrituras no esta declarada la misma superficie, entiendo que se tendrá que realizar una declaracion de obra nueva por antiguedad e ir a notaria para su registro, se puede hacer todo en la misma escritura?

    • Última respuesta

      Estimada Adela, Como bien indicas, y si la obra se encuentra realizada y han transcurrido los años que marca la Ley Hipotecaria, se puede hacer con la declaración de Obra Nueva por antigüedad, mediante escritura ante notario público y posteriormente su inscripción en el registro de la Propiedad. Para ello habrá que aportar un Certificado Descriptivo con Coordenadas Georeferenciadas con la situación actual del inmueble correspondiente con el Catastro. ¿Lo que no me queda clarao en su pregunta es si la segregación ya está hecha en el Catastro o sin también hay que modificarlo?. Dependiendo del tipo, si es una segregación o una división horizontal habrá que realizar también los trámites en el catastro mediante el modelo 900N. Si tiene alguna duda sobre lo expuesto, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo para que le podamos asesorar en más detalle....

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  • Luis preguntó sobre

    Inforamción de los pasos a seguir para dividir en dos un piso en Granada

    Necesito inforamción de los pasos a seguir para dividir en dos un piso de 210 metros, es una herencia y queremos separarlos en dos, restaurarlos y quedarnos cada hermano uno de elllos, pero desconocemos el procedimiento, normativa y costes. gracias.

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  • Salvador Martin preguntó sobre

    Dividir parcela rustica indivisa en Cútar

    Consulta sobre la posibilidad de segregar 5 viviendas individuales situadas en una parcela rustica indivisa o sino como se podria obtener un número de Referencia Castatral individual para cada casa.

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  • Pedro preguntó sobre

    ¿Cuáles son los costes de segregación de vivienda en Valdebótoa?

    Información de costes de una Segregación de una vivienda para comprar una de las partes, son dos viviendas con una sola escritura

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  • Victoria preguntó sobre

    Se puede hacer segregación de vivienda en Ariany

    Somos un grupo de amigos, que estamos buscando una casa grande con mucho terreno, y poder dividir la casa en 4 o 5 viviendas. Hemos encontrado una cada en Ariany de 900m2. Se pueden hacer varias viviendas?

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  • Carles Montasell preguntó sobre

    Pasos a seguir para realizar una segregación en Vilassar de Mar

    Buenas tardes, disponemos de un bajo (conectado a una casa) que hemos dividido entre dos plazas de parking y un apartamento independiente con su propio acceso desde la calle. Me gustaría me indicarán los pasos a seguir con previsión de contratar sus servicios para llevar a cabo toda la gestión. Indiquenme si están interesados y cuales serían las condiciones. La casa y el bajo indicado, están situados en la calle Doctor Masriera de Vilassar de Mar (08340), ya está reformado y dividido en dos viviencas con accesos independientes, ahora sería necesaria su "legalización", Gracias y saludos. Carles.

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  • Nacho preguntó sobre

    Segregación vivienda en Alicante

    Hola estoy interesado en comprar una casa (un ático que esta escriturado junto con el piso de abajo) quería saber cuanto suele tardar el tramite ya que tengo 2/3 meses para abandonar mi vivienda actual y que coste final tendría, ya que el dueño dice que asume el coste. Como puede ver en el catastro el ático esta registrado como almacén. A cuanto asciende el total de la gestión? Cuanto tiempo tardaría? Gracias

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      Si a lo que se refiere es a la regularización del ático (almacén), hay que consultar si la normativa urbanística municipal permite el uso de vivienda en la planta ático. Si es viable urbanísticamente, después tendría que hacer la modificación en el catastro, en la notaría y en el registro de la propiedad. Son varios meses de tramitación, dependiendo fundamentalmente de la agilidad del Ayuntamiento en dicho procedimiento. El importe de los honorarios de arquitecto estaría sobre los 1.200 euros...

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  • Francisco preguntó sobre

    Posibilidades de segregación de vivienda en Manilva

    Se trata de un bloque de 3 plantas de 140 metros cada una, en bruto construido en suelo urbano no sectorizado propiedad de familiar directo (padres). Que posibilidades hay de poder hacer segregación, obra nueva, división horizontal y poder inscribirse registralmente?

    • Última respuesta

      Si no están terminadas y no estan inscritas no se puede hacer nada. Menos la división horizontal del edificio....

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  • Jose Hernández preguntó sobre

    Trámites necesarios para segregación vivienda ampliada con la unión de dos en Madrid

    Buenos días Adquirimos dos viviendas, después de reformarlas una la hemos ampliado con parte de la otra y con el resto lo hemos convertido en un apartamento. Por favor, qué trámites son necesarios??Gracias.

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  • Lenia preguntó sobre

    Proceso para dividir piso en dos en Ciutat Vella Barcelona

    Hola Tengo un piso que comparto con mi madre y queremos dividirlo en dos Necesito una empresa que me informe y gestione todo el proceso, tando vía legal, permisos, etc... hasta la obra final. El piso tiene unos 100m2. Se entra por el centro, lo que facilita la división. Una parte sería de unos 40 y la otra unos 60. Gracias

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