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  • nauris preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia

    Hola. ¿Es posible abrir negocio de venta de algodón de azúcar en playa de Mallorca?

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  • Sara preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de obra mayor

    Hola, ¿puedo pedir una licencia de obra mayor si el terreno aún no está a mi nombre pero me hace una autorización?

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  • sergio munguira preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Alojamiento turístico

    Hola, ¿es posible convertir un semisótano con iluminación al exterior en habitaciones turísticas en Cantabria?

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      Buenos días, Sí, es posible si cumples toda la normativa. Depende de cada comunidad, los pasos que puedes emprender son los siguientes cualquier cosa no dudes en preguntarme, Trabajo en VUT y sin compromiso te guio, Investigar regulaciones locales: Comienza por investigar las regulaciones locales de construcción y turismo en Cantabria. Es importante asegurarte de que tu proyecto cumpla con todos los requisitos legales y de seguridad. Obtener permisos: Una vez que estés familiarizado con las regulaciones locales, solicita los permisos necesarios para convertir el semisótano en habitaciones turísticas. Es posible que necesites permisos de construcción y permisos específicos para operar como alojamiento turístico. Acondicionar el espacio: Asegúrate de que el semisótano cumpla con los estándares de habitabilidad y seguridad. Esto puede implicar trabajos de renovación, como mejorar la iluminación, la ventilación y la accesibilidad. Despues a mayores ten en cuenta varios aspectos para yu exito. Amenidades y servicios: Considera qué comodidades y servicios quieres ofrecer en las habitaciones turísticas. Esto puede incluir baños privados, conexión Wi-Fi, televisión, etc. Decoración y mobiliario: Decora y amuebla las habitaciones de manera atractiva y funcional para que los huéspedes se sientan cómodos durante su estancia. Promoción y marketing: Una vez que las habitaciones estén listas, promociona tu alojamiento turístico para atraer a los huéspedes. Esto puede implicar crear un sitio web, utilizar plataformas de reserva en línea y promocionar tu negocio a través de redes sociales y otros canales de marketing. un saludo Virginia Vila ...

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  • Aurora Canales Ibáñez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué permiso necesito para organizar un retiro espiritual en mi casa rural y parcela?

    Hola, tengo una casita rural cercana a un río y hace poco se ha puesto un cartel de zona inundable cerca de mi parcela. Lo más seguro es que esté considerado como zona inundable. Desde primavera y hasta octubre no llueve, por lo que estoy pensando en organizar retiros espirituales donde se practique yoga, meditación... ¿Qué permisos necesito? tengo que sacarme un seguro de responsabilidad civil? para este tipo de actividades, ¿cuáles me recomiendas? mi teléfono es Gracias!

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  • Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Salida de humos: cuándo es necesaria

    Buenas, quiero montar una pastelería con un hornillo y no sé si para ello necesito licencia de salida de humos o no. Muchas gracias y un saludo,

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      Buenos días, si necesitas licencia para la nueva actividad....

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  • Belén Muñóz preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Mobilhome

    Buenas. Adquirí una parcela en Córcoles, Guadalajara. Desearía poner una mobilhome pero el arquitecto municipal de urbanismo me solicita el código técnico de edificación cuando tenía entendido que sólo me haría falta una licencia urbanística dado que quiero hacer acometida de luz y agua, al no ser una edificación.

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      Efectivamente, una instalación de mobilhome, debe cumplir con los requisitos del Código Técnico de la Edificación, igual que otro tipo de edificio de construcción permanente. El uso residencial, necesita unas condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y funcionalidad, que no se exigen a otros usos, como el de almacén, por ejemplo....

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  • Juan Bautista Fernandez Mendoza preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de apertura

    Buenas. Voy a coger una tienda de alimentación, con servicio de panadería, frutería, venta de carne fresca y otros artículos como bebidas, productos de limpieza, etc. Me gustaría saber, además de la licencia de actividad, si necesito algún otro requisito como registro sanitario, licencia de venta de alcohol, o alguna licencia especial para vender productos de droguería. La tienda está ubicada en un pueblo que pertenece al municipio de Fuente Alamo de Murcia.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Para establecer una tienda de alimentación con servicios como panadería, frutería, venta de carne fresca y otros productos en Fuente Álamo de Murcia, es importante cumplir con ciertos requisitos y obtener las licencias necesarias. Aquí hay algunas consideraciones: Licencia de actividad: Como mencionaste, necesitarás una licencia de actividad comercial para operar la tienda. Esta licencia suele ser otorgada por el Ayuntamiento y verifica que la actividad que realizarás cumple con las normativas locales. Registro sanitario: Para la venta de alimentos, incluyendo panadería, carne fresca, frutas y otros productos perecederos, es probable que necesites obtener un registro sanitario. Este registro garantiza que cumples con los estándares de higiene y seguridad alimentaria establecidos por las autoridades sanitarias. Debes comunicarte con la Consejería de Salud de la Región de Murcia para obtener más información sobre los requisitos específicos y el proceso de obtención del registro sanitario. Licencia de venta de alcohol: Si planeas vender bebidas alcohólicas en tu tienda, necesitarás una licencia específica para la venta de alcohol. Esta licencia suele ser regulada por las autoridades locales y a menudo requiere cumplir con ciertos criterios, como la ubicación de la tienda y la capacitación del personal en el manejo responsable de alcohol. Productos de droguería y limpieza: Para vender productos de droguería y limpieza, es posible que necesites cumplir con ciertos requisitos adicionales, como la correcta etiquetación de los productos y el cumplimiento de regulaciones ambientales. Puedes consultar con el Ayuntamiento o las autoridades pertinentes para obtener más información sobre los requisitos específicos para este tipo de productos. Te recomendaría que te pongas en con el Ayuntamiento de Fuente Álamo de Murcia y con las autoridades pertinentes y preguntes, esas consultas puedes hacerlas tu y ahorrar el tràmite. Un saludo...

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  • José Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Local destinado a estudio de pintura y/o restauración de arte

    Buenas. Estoy interesado en alquilar un local para estudio de pintura y realizar algunas restauraciones de obras, ¿es necesario pedir la licencia de apertura y con qué requisitos?, ya que estoy buscando y no encuentro nada específico. Gracias

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  • mayca preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Quién proporciona un vado nuevo?

    Hola, de una placa deteriorada por el tiempo, ¿quién proporciona un vado nuevo?

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  • Carmen Muliz preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Incidencias en construcción nueva

    Hola. Contacté con una empresa la reconstrucción total de una casa. Acepté presupuesto y gestioné planos y dirección de Obra con un Arquitecto. Solicité y obtuve Licencia de Obra Mayor del Ayuntamiento. La fecha de final de obra está señalada como 23.12.2022 aunque no fue hasta Mayo 2023 en que fue entregada. He tenido varias incidencias por filtración de aguas que todavía el constructor tiene en reparación. Pero ha aparecido un problema grave: Se ha desprendido parte de la fachada y a mi propio criterio y al de algún profesional a la vista, parece que no se va a quedar ahí. Seguirá cayendo no sabemos cuándo. El contratista parece que solo quiere hacerse cargo de la reparación de la zona afectada, nosotros los propietarios queremos que rehaga toda la fachada después de picar las paredes. Quisiéramos saber si tenemos derecho a la reclamación con litigio, en el caso de que mantenga su postura.

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      Buenos días. Lamento escuchar sobre los problemas que estás experimentando con la reconstrucción de tu casa. En cuanto a tu pregunta legal, el tema parece ser bastante complejo y puede depender de varios factores, como el contrato que firmaste con la empresa de reconstrucción, las leyes locales de construcción y contratación, así como las normativas específicas relacionadas con la responsabilidad del constructor en tu área. Dicho esto, generalmente, cuando un contratista lleva a cabo trabajos de construcción, está sujeto a ciertas obligaciones legales y estándares de calidad. Si la fachada se desprendió debido a una deficiencia en el trabajo realizado por el contratista, es posible que tengas bases para exigir una reparación completa de la fachada, especialmente si se puede demostrar que el problema es resultado de un trabajo deficiente o negligente. Tu primer paso debería ser revisar detenidamente el contrato que firmaste con la empresa de reconstrucción. ¿Hay cláusulas que cubran situaciones como esta? ¿Se especifican los estándares de calidad o la responsabilidad del contratista en caso de problemas como el que estás enfrentando? Además, es importante documentar todas las comunicaciones con la empresa de construcción, así como cualquier evidencia fotográfica o de otro tipo que respalde tu reclamación. Esto puede ser útil si la disputa llega a un litigio. Un saludo Virginia Vila...

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  • María preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cambio de titularidad de licencia de un local

    Buenas, voy a alquilar un local, si antigua licencia, es lo mismo que para mí negocio. Tengo que realizar el cambio de licencia. Pero, ¿tiene que ir de nuevo un perito a verlo? Gracias

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      Primero debe asegurarse que la licencia que tenía el local le puede valer a usted para desarrollar la actividad (para ello debería concertar cita con el técnico del Ayuntamiento). Si los servicios ofertados e instalaciones son las mismas sí debería servirle la misma licencia, (pero por ejemplo, si fuese un bar, y el anterior gerente no tenía cocina y todo era comida fría, y usted ahora quiere ponerla para servir alimentos calientes, necesitará nueva licencia, y sí deberá contratar un perito o ingeniero que se lo haga todo). Otro ejemplo, en el caso de no haber tenido música y usted quiere ponerla ahora, tampoco le servirá con esa licencia y deberá llamar a un ingeniero `para que vea el tema de las instalaciones acústicas para el aislamiento del local. Lo más económico, evidentemente, es que le valga la licencia anterior y solo necesite un cambio de titular (sobre 150-200 euros apx, dependiendo de la zona), de lo contrario mejor dejarlo todo en manos del perito, técnico especialista o ingeniero, para que se lo resuelvan todo. Un saludo....

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  • Manuel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cómo saber si una obra tiene licencia en Barbate

    Hola, cómo puedo saber si una obra tiene licencia en Barbate.

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      Consulte al Ayuntamiento de Barbate, sección Urbanismo o en Licencias. ...

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  • YOLANDA ARANDA IZQUIERDO preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Conversión de local comercial en garaje privado

    Hola. Hemos comprado un local que era un antiguo taller en los bajos del edificio donde tenemos el piso y queremos adaptarlo a garaje para nuestro vehículo particular. En el Ayuntamiento nos ha comentado que necesitamos licencia de obras y apertura para acondicionamiento privado incluyendo en el proyecto al menos dos plazas de aparcamiento. Necesito un arquitecto o un ingeniero. ¿Y cuánto sería el coste de este proyecto? Muchas gracias. Un saludo. Yolanda

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  • Jana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Información para licencia turística en Oropesa del Mar

    Buenos días, Por favor, necesitaría información de como solicitar licencia turística. Es un apartamento en Oropesa del Mar. ¿Qué documentación, trámites y requisitos son necesarios? Muchas gracias!

    • Última respuesta

      Para obtener la licencia turística, necesita realizar dos tramites: - compatibilidad urbanística para vivienda turística (Ayuntamiento) - Registro como vivienda turística (PROP) Para mas información sobre su caso en concreto, no dude en contactar conmigo. Un saludo....

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  • Elena preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Alquiler de habitación en AirBnB

    Hola, quiero alquilar unas habitaciones a través de Airbnb en mi vivienda habitual y no sé si entra en la categoría de Vivienda de Uso Turístico. Me gustaría saber si tengo que pedir licencia turística o algún otro trámite. En caso afirmativo, agradecería que me dieran un presupuesto aproximado para la realización de los trámites oportunos.

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      Hola Elena, el alquiler turístico puede ser de alquiler integro, toda la vivienda ,o por habitaciones, pero también se considera vivienda de uso turístico. Cualquier duda o consulta puedes contactar, se realizan todos los tramites. Un saludo, Lucia ...

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  • Carmen Chica Gutierrez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Convertir local en vivienda

    Hola. Tengo un local en Jaén capital zona Boulevard de 62mts cuadrados, ¿podríamos convertirlo en vivienda?

    Convertir local en vivienda

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      Si, siempre que se cumplan las condiciones del CTE y la normativa municipal. Los principales inconvenientes suelen ser la ventilación y salida de gases. Y que no se admiten habitaciones interiores sin ventanas al exterior. ...

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  • Xavier preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia turística en Cubelles, año 2024

    Hola. Me gustaría saber cómo solicitar la licencia turística de un piso en las Salinas de Cubelles. Se encuentra en primera línea de mar y fue construido en el 2006 (dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético). Gracias

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  • Manuel Sánchez Nogales preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Expertos en preparar la documentación para la conversión local-vivienda

    Hola. He encargado la conversión de un local a vivienda a un constructor. En eso no tengo ya problema, aunque he tenido problemas para encontrar a uno adecuado. Una pena no haber conocido la existencia de Certicalia. La dificultad la he encontrado en la imposibilidad del operario para preparar la documentación requerida por el arquitecto, según normativa del Ayuntamiento. ¿Existen expertos en preparar la documentación de acuerdo con las instrucciones del arquitecto? Pues preparar los papeles lleva un retraso enorme. Gracias.

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  • Marta López preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Piso en Puerto Rey, Vera.

    Hola. Estamos interesados en comprar un piso en Puerto Rey, Vera. La inmobiliaria dice que es turístico pero es un piso sin habitación. ¿Es posible sacar una licencia de turismo a un primer piso sin habitación?

    • Última respuesta

      Es importante no confundir 1) Apartamento Turístico con 2)Vivienda de Uso turístico. Si en la nota simple el apartamento figura como turístico entonces puedes obtener licencia turística en la categoría AP "Apartamento Turístico", para ello debes estar constituido como Sociedad o Autónomo y cumplir bastantes requerimientos. Si lo que quieres es obtener licencia como VFT "*Vivienda con Fines Turísticos", es requisito imprescindible hacer un proyecto de CAMBIO DE USO ,de uso turístico a residencial. Para saber si este cambio de uso es viable es necesario estudiar las condiciones urbanísticas de este apartamento, tiene que cumplir las condiciones para ser VIVIENDA y que la parcela donde está el uso residencial sea compatible según el PGOU de Vera *(Con el último decreto pasan a ser VUT vivienda de uso turístico) Un saludo...

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  • Jaume Casas preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Puedo pedir vado?

    Hola, no dispongo de garaje, pero mi coche cabe entre la pared que cierra mi parcela y el frontal de mi casa. ¿Y cuantos metros puedo hacer de entrada del vehículo y tamaño de la raya amarilla exterior?

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