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Mari preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Auditoría acústica
Insonorización de local
Hola. Tengo un club de esgrima que tiene más de 4 metros de altura y no ha insonorizado el local. ¿Qué puedo hacer?
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Giulia preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Qué pasa si no se ejecutan las intervenciones requeridas después de la ITE?
Hola. Estoy interesado en la compra de una vivienda con sótano. El sótano tiene unas humedades. La propietaria actual nos ha indicado que la ITE está pasada. Hemos visto que en el informe pone que las humedades tienen que arreglarse dentro de 12 meses. (A lo mejor han pagado la multa y la ITE está pasada). Si no se ha intervenido y se ha pasado el plazo, que puede ocurrir? Después de pasar la primera inspección y de pedir que se arreglen las cosas, hay otra re evaluación para saber si se hizo lo que se debía? Gracias
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Una vez realizada la ITE en caso de que existan grados de intervención de carácter urgente, hay que realizar dichas reparaciones y para "cerrar" la ITE, hay que emitir un certificado de subsanación por parte de un técnico (que puede ser el mismo que hizo la ITE u otro técnico). Si se ha realizado dicho certificado de subsanación y no se han subsanado esas humedades, puede ser porque no son de carácter urgente finalmente....
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Meme preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Pasaría la ITE una vivienda unifamiliar que tiene vigas de troncos de madera?
Hola, la casa es de 1954 y fue construida en su tiempo sin licencia, estoy en proceso de legalizarla ahora. Las vigas sostienen la cubierta que tiene tejas. La ITE está vencida y quería arreglar las vigas para dejarlas al descubierto y poner friso entre las vigas, pero al dudar que pase la inspección igual me conviene tapar todo con pladur.
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Estimada Meme, El espíritu de las ITEs no es ocultar las posibles deficiencias. Al revés, una ITE es una oportunidad de poner a punto el edificio. El experto le dirá exactamente cómo están las vigas con varias pruebas. Muchos éxitos, ...
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Adriana preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Libro del Edificio Existente
Solicitar libro del edificio
Hola, tengo un unifamiliar en Barcelona. Necesito el libro del edificio pero no sé qué es y dónde lo tengo que solicitar. ¿Me podríais ayudar?
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Sí, tienes que entregar el Libro del Edificio. Debes informarte sobre cuál es el procedimiento en Barcelona. Para eso puedes contactar con un arquitecto, que son los expertos en el tema. Él se pondrá en contacto con el Ayuntamiento de la zona y sabrá orientarte en el procedimiento según los requisitos locales. ...
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Adriana preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Libro del Edificio Existente
Documentación libro del edificio existente
Hola, ¿qué documentación necesito para solicitar el libro del edificio?
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David preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Certificado de idoneidad técnica
Con el titulo de la EGB que mas necesitaria?
Hola, llevo mas de 25 años trabajando como técnico en procesos de inyección donde he podido adquirir conocimientos sobre la electricidad. Pero únicamente tango el graduado escolar. ¿Qué proceso debería de hacer para poder obtener el carnet de instalador?
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Tienes que realizar un examen en industria, hay algunas academias que preparan para realizarlo. Por otra parte te darán un listado de la maquinaria que necesitas para obtener el carnet. Lo mejor es pedir cita en industria y te atenderán con toda la información que precisas....
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Inma preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Con una ITE desfavorable los vecinos no lo arreglan aún con multas, ¿qué pasa ahora?
Hola, quiero comprar un inmueble con una ITE desfavorable desde 2015, no lo han subsanado y ya les han impuesto dos multas, ante ésta situación qué pasa después de las multas si no se arreglan los desperfectos.
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MIGUEL preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Subvenciones para libros comunidad Lee
Buenas, ¿quiénes solicitan la subvención del libro del libro del edificio para la comunidad? sin que ésta tenga que desembolsar ningún importe, la ITE y el CEE ya se tienen.
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Buenos dias, la solicitud de la subvencion del Libro del Edificio la puede hacer la comunidad o el técnico en representación de ésta, que es lo habitual. Un saludo Manuel...
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jordi preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Certificado de aptitud denegado desde 2017, ¿estamos sin ITE?
En el 2017, se realizó la ITE del edificio de vecinos en Barcelona, resulta que teníamos faltas graves y un expediente abierto por el Ayuntamiento por el estado de la fachada principal, le caso es que se realizaron las obras de rehabilitación en el 2019. Hace poco que nos enteramos de que el arquitecto, indicó en el informe ITE, que no se tomaron medidas cautelares, a pesar de tener una red para evitar desprendimientos, la cuestión es que yo como presidente me he enterado hace poco de que la solicitud del certificado de aptitud, es denegatoria. ¿Puede decirse que hace años que estamos sin ITE? Para solicitar el certificado de aptitud, ¿se ha de realizar una nueva ITE? Considero que esto en todo caso es responsabilidad tanto de administrador, como del arquitecto contratado, ¿correcto? Gracias.
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Estimado Jordi, El certificado denegatorio no significa que estén sin ITE, sino que el edificio es No apto. Este certificado tiene vigencia de 1 año y es imprescindible realizar las medidas cautelares e iniciar las reparaciones en ese período. Por tanto, en 2018, caducó el No Apto o Denegatorio y se tendría que haber hecho la Inspección de Seguimiento. Hoy, para subsanar esto, se tendría que hacer una nueva inspección y un nuevo informe que refleje la ausencia de deficiencias graves o muy graves. Y evidentemente hacer un seguimiento, que corresponde fundamentalmente al arquitecto. No tiene que esperar a la Administración de Fincas para ello, él es la máxima autoridad. O al menos yo soy absolutamente proactivo en todos estos temas. Un saludo....
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sabrina preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica turística ITT
Gastos asociados a ITT
Hola, ¿una vez terminada la inspección técnica tengo gastos asociados, tasas visados, etc.?
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Buenos días Sabrina, La Inspección técnica Turística en Canarias, no lleva aparejada más gastos que los honorarios del técnico correspondiente. Es importante destacar que el técnico debe estar dado de alta para la elaboración de estas inspecciones en el Gobierno de Canarias y disponer de un seguro de responsabilidad civil para dicha tarea. Para cualquier otra cuestión, no dude en contactar con nosotros que estamos habilitados para la elaboración de inspecciones técnicas turísticas en Canarias. Un saludo. ...
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Àngels preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Comprar un piso
Hola, estoy comprando un piso, ya he dado las arras y mirando la documentación que me aporta la dueña he visto que tienen la ITE provisional con deficiencias importantes. Y marca una fecha de inspección para saber si han sido reparadas. ¿Es seguro comprar este piso? O ¿luego empezarán a llegar derramas?
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Buenas tardes Àngels, respondiendo a su pregunta, sí es seguro comprar un piso en un edificio con deficiencias importantes. Los edificios, igual que los vehículos, deben pasar revisiones y deben hacerse mantenimientos. Comprar un piso, es un pago inicial, no el último, puesto que hay que mantenerlo....
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jordi pascual preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Certificado y reparaciones para estructura con grietas
Emisión de certificado y presupuesto de posibles reparaciones a realizar en una estructura con grietas.
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VALENTIN MARTIN JADRAQUE preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Informe técnico estructural
En un aparcamiento del superficie (al aire libre) de estructura meta planchas que protejan de la lluvia y el sol
Unos pilares y unas planchas para proteger del sol y de la lluvia. Construido en 1995. ¿Es necesario y legal presentar una ITE habiendo tenido una mejora económica considerable por la nevada Filomena?
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Pepi preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Informe pericial daños de vivienda
Me ha salido una grieta, ¿qué puedo hacer?
Me ha salido una grieta enorme de golpe, ¿debería preocuparme?
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La imagen aportada, no es suficiente para valorar la gravedad de la misma, ¿se trata de un tabique o de una pared estructural? ¿En que planta se sitúa la vivienda? ¿Qué antigüedad tiene el inmueble? ¿algún vecino ha hecho obras?. Si es un Tabique, la traza de la grieta induce que se trata de una posible rotura por pandeo, es decir incremento de carga en el forjado superior. aún así parece que hay una mala adherencia del enyesado a la pared.... Si es una pared de carga, podría tratarse de una roza realizada en la parte opuesta de manera que han "degollado" la pared.......
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pedro preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Informe evaluación de edificios
Certificado de estado de vivienda
Me gustaría hacer un certificado del estado de una vivienda, es decir, como están las instalaciones, estado interior y si necesita algún arreglo concreto, ¿me podríais ayudar?
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Hola Pedro se puede hacer un informe de evaluacion de edificios, de ahi podemos ver fachadas, patios cubiertas y lo demas visible. Las instalaciones tuberias arquetas etc podemos estimar su estado. Si fuera necesario insertar camaras en la red de saneamiento se podria valorar. Espero haberte rerspondido. Un abrazo...
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Sixto Cámara preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Informe evaluación de edificios
Inspección técnica
Buenos días, Estamos interesados en comprar una casa adosada de pueblo reformada, pero queremos saber si realmente está en buen estado ya que han tirado una construcción que estaba pegada a unos de los lados, hemos visto varias vigas que parecen que están compartidas y nos hemos quedado un poco preocupados. Por dentro esta en muy buen estado (o eso creemos), pero queríamos asegurarnos. Por lo que nos gustaría saber cuanto costaría hacerle una inspección para la compra. La casa tiene 66mts construidos en dos plantas y buhardilla. Adjunto fotos de todo. Muchas gracias
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Andrés preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Construcción en ático e ITE
Voy a comprar un ático en el que se ha construido un cerramiento de aluminio que no consta en la escritura. Este año se ha de pasar la ITE, está bien consolidado y reformado, ¿qué debo hacer?
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Buenos días, Andrés. La ITE no entra en espacios legales o ilegales, sino en deficiencias de los edificios. Si el cerramiento está bien, no constará en el informe salvo que forme parte de algún elemento importante de la envolvente térmica (fachada, cubierta). Que un cerramiento edificado a posteriori no conste en la escritura es lógico, ya que en su día ese espacio no formaba parte de la vivienda. En la actualidad, en la reescrituración, se tendría que hacer constar como galería o espacio exterior parcialmente cubierto, o algo así. Un saludo y suerte....
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cecilia preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Alternativas a una ITE no obligatoria
Hola, vivo en un edificio de buena construcción que empieza a necesitar reparaciones pero cuya ITE no es obligatoria hasta dentro de 10 años. Hace 10 años pegamos bien las baldosas de la fachada que se habían aflojado. Aprobamos en septiembre una ITE asustados por las declaraciones de la administradora (se nos caía la fachada "a cachos", según declaraba), pero después de vientos huracanados y lluvias, etc no se ha caído ni una sola baldosa y vamos a revocar la ITE. Queremos hacer las reparaciones necesarias en celosías, etc, pero no una obra drástica antes de tiempo como el cambio total de la fachada, porque consideramos que no está en absoluto para tanta obra. ¿Hay alguna alternativa a una ITE que sabemos que es vinculante y nos obligaría a cambiar la fechada entera? Gracias
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Lorena preguntó sobre Inspecciones técnicas
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- Proyecto de demolición
Han demolido el tejado de mi vivienda sin autorización ¿Es legal?
Hola, han demolido el tejado de mi vivienda. Lo íbamos arreglar y el ayuntamiento del municipio donde está situada lo ha demolido ¿es legal? . Gracias
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Si el ayuntamiento ha realizado la demolición sin la debida autorización o notificación previa, es probable que se haya producido una vulneración de tus derechos como propietario de la vivienda. En este caso, lo recomendable es que te pongas en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que pueda asesorarte sobre las posibles acciones que puedes emprender. También es conveniente que te informes en el ayuntamiento sobre los motivos de la demolición y si se ha seguido el procedimiento legal correspondiente....
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manuel angel preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Cuál es el precio, aproximado, de una ITE para una vivienda unifamiliar?
Hola, tengo que realizar una I.T.E en una vivienda unifamiliar de 280 m2 construidos. Me gustaría recibir una orientación aproximada de los precios. Gracias
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