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  • Sonia Fernandez Menor preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ITE desfavorable hipoteca

    Hola, tengo un piso en madrid que hemos firmado arras para su venta. El edificio tuvo una ITE desfavorable en 2016, se contrato a una empresa para realizar las obras pero no se acabaron y la empresa y el arquitecto desaparecieron tras haber pagado. Actualmente la Comunidad de Propietarios está reclamando legalmente pero mientras tanto la ITE sigue siendo desfavorable porque queda pendiente el hacer algunos trabajos en las azoteas que dan lugar a goteras. El banco de los compradores no les da el prestamos a no ser que presentemos un certificado del ayuntamiento dónde figure que las obras pendientes no afectan a mi piso en concreto. No sabemos como pedir este certificado, no hemos conseguido que el ayuntamiento nos asesore. Esto sería un trámite que pueden gestionar ustedes? Gracias

    • Última respuesta

      Estimada Sonia, Creo que la unica solución que tienen es subsanar los desperfectos emitidos en el ITE desfavorable y emitir un nuevo informe ITE con resultado positivo. En el caso de que la obras a acometer requiriesen de proyecto técnico, se deberá presentar el certificado final de obra, firmado por un técnico competente y visado en su correspondiente colegio profesional. Mi consejo es que aunque este en juicios con constructora y abogados, deberian terminar las obras, y emitir una nueva ITE, porque va a ser lo más rapido y efectivo. Nosotros aparte de realizar ITE, tambien estamos trabajando mucho las IEE, al mismo precio, y creo que si se deciden hacer una nueva inspección , deberia ser una IEE. Espero haberle ayudado con mi respuesta, sino puede contactar con nosotros. Un saludo....

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