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  • gabriel caballero sagardia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Como puedo hacer el cambio de titularidad de una licencia de obra mayor?

    He comprado un suelo con proyecto y licencia de un promotor que ha desaparecido, he solicitado el cambio de titularidad de la licencia y el ayto me pide la firma del anterior, ...

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      Ya te ha comentado el ayuntamiento debes de pactar con el anterior propietario la subrrogacion de dicha licencia preguntales que documentacion necesitas ya que cada ayuntamiento es una taifa, en caso de complicacion en los tramites te recomiendo encarecidamente que te pongas en manos de un abogado especializado en urbanismo....

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  • Jesus preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Puedo hacer obras durante el coronavirus?

    Se pueden mantener las obras? Sé que en teoria si se pueden hacer obras pero en mi caso es que estaba a punto de comenzar la reforma de mi vivienda (cocina, baños...). y como son zonas comunes, no se si podemos continuar.

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      Buenas Jesús, las obras no están prohibidas, si bien es cierto que se deben de tomar unas medidas de seguridad importantes. Mi recomendación es que si no se trata de obras de urgencia no se empiecen hasta que se termine este estado de alarma, ya que puede que en cualquier momento sea el Estado el que mandé parar la totalidad de las obras y sería un problema dejar obras iniciadas. Ahora mismo lo importante es la salud y si no paramos todos no vamos a terminar con esto. ...

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  • Francisco Javier Conesa preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito una licencia para poner unas ventanas en un patio?

    Buenos dias, me puede decir en qué norma se regula en Andalucía (San Fernando-Cádiz) que no es necesaria licencia para cambiar ventanal en patio interior? Hace unas semanas hubo incendio en planta de abajo y hoy cuando estaban los operarios cambiando ventana, ha venido la Policia Local y ha levantado acta, diciendo que es necesaria licencia. Muchas gracias.

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      Buenos días Francisco Javier, No creo que exista ninguna normativa que indique que no es necesaria la obtención de licencia para ello. Por lo que nos indica las obras estarían catalogadas como Obra Menor. Para ello es posible que el ayuntamiento requiera al menos una declaración responsable, pero para ello debería consultarlo directamente con el departamento de urbanismo de su ayuntamiento. Un saludo, ...

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  • Santiago preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito tramitar la licencia de obras para quitar una puerta de garaje?

    Quitar una puerta de un garaje de 2.5mx2.5m y contruir una pared con una ventana y reja (la ventana y reja ya las tengo). No sé si necesito licencia de obra porque en realidad no modifica nada de la estructura.

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      Buenas tardes Santiago, Para la realización de todo tipo de obras sea cual sean su entidad se debe solicitar licencia en el ayuntamiento en cuestión. En el caso que nos comenta, parece que se tratará de licencia de obra menor. Puede consultar en en el departamento de urbanismo de su ayuntamiento que documentación necesita presentar. Si necesita la ayuda de un técnico, le invito a que nos pida presupuesto y quedamos a su disposición para cualquier duda que les surja sobre este u otro trámite. Un saludo...

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  • Alexis preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito licencia de obras en Sant Cugat del Vallès?

    Estamos valorando la opción de abrir la cocina al salón. La pared es un tabique, no es pared de carga. Necesito saber si necesito proyecto o me sirve un asabentat. Pueden localizarme a cualquier hora del día. Gracias

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  • Sonia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Puedo pedir informacion de licencias de obra concedidas?

    Tengo un local que he arreglado de suelo, enlucir paredes y construcción de un baño, el ayuntamiento me cobra 1600 euros por esa obra menor, tengo serias sospechas que mis vecinos de locales han hecho obras similares y no hayan pagado licencia de obra. ¿Tengo derecho a pedir solamente información si es cierto que han pagado sus licencias igual que yo?

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      Buenas Sonia, normalmente las obras aunque sean menores conllevan el pago de tasas para la licencia de obra. Suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material de los trabajos, por mi zona un 3%. Deberías de pedirle que te especifiquen en concepto de que te quieren cobrar 1600€, me parece muchísimo. Un saludo....

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  • Juana Maria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cuanto cuesta una licencia de obras para hacer una segunda planta en mi casa

    Me gustaría saber cuanto cuesta una licencia de obras para hacer una segunda planta en mi casa, consta de 180 metros cuadrados

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      La tasa urbanística para la solicitud de licencia de obra mayor dependerá del ayuntamiento del municipio donde se realice la obra. Supongamos que el ayuntamiento es el de la ciudad de Málaga, allí se cobrarán para ampliaciones de Viviendas unifamiliares aisladas, 13 €/m2 con un mínimo de 240€. Es decir si se desea ampliar una vivienda con una segunda planta de unos 180m2 x 13 €/m2 el precio de la tasa a pagar será de ‭2.340‬€. ...

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  • Vanessa preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Coste de obtener la licencia de obras en Torrente

    Necesito saber aproximadamente el coste de un permiso de obra,teniendo en cuenta que hay que cambiar la instalación eléctrica,suelo, saneamiento,y pintar Es en Torrent y sería para abril.gracias

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  • Vicente preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de obras en L'Hospitalet de Llobregat

    Según el arquitecto técnico que me ha realizado la ITE le consulte si en la terraza que tengo en el atico de 40 m/2 podia hacer un cerramiento de aluminio de una parte de la misma unos 6 o 7 m/2 y me comento que el Ayuntamiento de Hospitalet de ll. que resido exige un permiso de obras mayores,memoria del cerramiento por un arquitecto,aquiescencia de la comunidad y Cif del contratista,etc. entonces me comento que si ponia una caseta de madera tipo jardin (sin tejado a dos aguas )que no necesitaba pedir permiso de obras solo comunicarlo a los vecinos pues no hacia cerramiento y no habia obra ninguna y como se puede desmontar y montar en unas horas no se considera cerramiento y al no exceder de 50m/2 no tengo obligacion de pedir licencia.¿Es asi o me pueden aclarar como esta el tema aqui en Hospitalet de ll. Pondria una caseta de unos 3 x 2 m. Atentamente Vicente Pd.digamen si tienen que hacer un estudio cuanto me costaria o si simplemente me responderian a la pregunta Gracias

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  • Fancisco Javier Gonzalez Ortiz preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de obras para vivienda en Cádiz

    Estoy en trámites de comprar una vivienda, en principio tiene tres habitaciones, pero tirando algún tabique y levantando, nos gustaría sacar 4 habitaciones y alguna ventana.

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      Buenos días Francisco Javier, Efectivamente para realizar modificaciones de distribución interior en una vivienda será necesario solicitar licencia de obras en el ayuntamiento. Si en esas obras no se ve afectada la estructura de la vivienda, generalmente será obra menor y el ayuntamiento tan solo pedirá planos de estado actual y reformado, presupuesto de la construcción, algunas fotos actuales y el pago de las tasas. Si por el contrario en las obras que se desea efectuar existiera una modificación estructural, entonces se consideraría Obra Mayor requiriéndose proyecto de Arquitecto con posterior dirección de obra y dirección de ejecución por Arquitecto técnico. En cuanto a abrir ventanas nuevas, será posible en viviendas unifamiliares pero rara vez en pisos. Si lo desea, le invito a que nos pida presupuesto y quedamos a su disposición para cualquier duda que les surja sobre este u otro trámite. Un saludo, ...

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  • Jose preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Informacion para obtener licencia de obras en Gijón

    Quiero adquirir un local de 214 m2 con 2 portones a la calle para guardería de vehículos familiar ; y antes quiero saber si puedo obtener un vado para el local ( licencia de garaje , proyecto de adecuación , solicitud de vado ). ¿Podrían facilitarme información?

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      Podrías indicarme un precio aproximado de toda la gestión (licencia, proyecto, instalaciones, vado, etc) ? Muchas gracias...

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  • Lorena preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito pedir licencia de obras para reformar un refugio en Chiclana de la Frontera?

    Tengo un refugio de 20 metros cuadrados, y tiene 20 años, quiero reformarlo entero pero esta en suelo urbano no consolidado, y no se si pedir el permiso de obra y cuanto me costaría, ni siquiera si me lo darian

    • Última respuesta

      Buenos días Lorena, En estos casos lo recomendable es hacer una visita al ayuntamiento de Chiclana y tratar de tomar una cita con algún técnico o personal de urbanismo que le pueda informar sobre qué tipo de obras son compatibles con su edificación y suelo. Si lo desea, le invito a que nos pida presupuesto y quedamos a su disposición para cualquier duda que les surja sobre este u otro trámite. Un saludo, ...

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  • Sergio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Descalificación vivienda VPO en Alcalá de Henares

    Quería consultarles en relación a la calificación vpo de una vivienda en Avda. Juan de Austria en Alcalá de Henares (Madrid) Del año 1974. ¿Seria posible hacer la descalificación de VPO? Desconocemos a qué plan de vivienda se acoge y no sabemos si al ser de VPO tiene limitaciones de precio o de algún tipo, o si tiene un precio máximo al que se pueda vender. Un saludo, gracias.

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  • Gloria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuales son las tasas para la licencia de obras en Ceuta?

    Necesito conocer el coste de las tasas por licencia de obras para una rehabilitacion total de fachada de un edificio, aproximadamente 4000 m2 de fachada. Gracias

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  • Ana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuanto cuesta la licencia de obra de una piscina en Badajoz?

    Necesito saber cuanto cuesta la licencia de obra de una piscina

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  • Guillermo preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Rquisitos para una licencia de obras para casa prefabricada modular en Corbera de Llobregat

    Necesito conocer el precio de la licencia para la construcción de una casa prefabricada. Tiempo estimado de la obra 3 días. ¿Al tratarse de una casa prefabricada es necesaria la contratación de un arquitecto o arquitecto técnico? Quedo a la espera de vuestra llamada. Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes Guillermo, Si, necesitas un arquitecto y un arquitecto técnico que realice el proyecto y se hagan cargo de la obra de construcción de la casa. El sistema constructivo de la casa, en este caso prefabricado, es independiente al cumplimiento de las normativas y la obligación de entregar un proyecto completo para la construcción así como el diseño y distribuciones de la casa. Si necesitas más información puede ponerse en contacto con nosotros....

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  • Cindy preguntó sobre Legalización de obras

    Iniciar obras en local sin licencia

    Hola, estoy a punto de iniciar obras en un local de alquiler, son obras menores y ya he solicitado el permiso de obras. El local está localizado en Tarragona, y me han dicho que hay una lista de espera de hasta 8 meses. Tiempo que no puedo esperar, ¿podría empezar las obras?. ¿Pagando las tasas y haciendo la comunicación?

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  • Herme Herrera preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuanto cuesta realizar la licencia de obras para reformar la cocina y cambiar ventanas en Valencia?

    Quiero reformar la cocina y poner dos ventanas, me gustaría saber si tengo que sacar licencia de obra y en el caso que sea así, cuanto cuesta? un saludo

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  • Antonia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Puede un ayuntamiento dar licencia a un vecino y a otro no?

    Tengo un solar urbano, fui al ayuntamiento a ver al arquitecto y me dijo que si no tenía el suministro eléctrico a pie de parcela no me darían la licencia. Mi vecino está en las mismas condiciones, tampoco tiene suministro eléctrico a pie de parcela, ha hecho planos presentado el proyecto y pagado el % del presupuesto. ¿Le pueden dar licencia a mi vecino y a mi no? Gracias.

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  • Dana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tengo que pedir licencia de obra para una mobile home?

    Hola, me llamo Dana y tengo un terreno que se encuentra en la urbanización Mas-Ram, Quiero poner una Mobile Home y me piden licencia de obra para poder obtener mi cédula de habitabilidad y CEE. Os la tendría que solcitar a vosotros para poder obtenerla?

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