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  • Jaume preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Cobro de agua de pozo

    Buenas tardes, hace un año alquilé una nave industrial la cual se alimenta de agua de pozo no potable. En su momento el propietario no hizo constar responsabilidad alguna para el pago de mi consumo de agua, puesto que no es agua corriente ni hay contador. Pasado este tiempo, dicho propietario pretende que le abone un cargo por consumo de agua, no cabe decir que no hay cambio ninguno en la red de aguas, sigue siendo insalubre y de pozo. ¿Está en su derecho? Muchas gracias

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      Bona tarda Jaume Decían los antiguos romanos pacta sunt servanda, es decir, los contratos o los pactos hay que cumplirlos, y si tu contrato no dice nada sobre el pago del consumo de agua y has estado sin pagar durante un tiempo y sin que te reclame nada, ahora no debes pagar nada. Por otra parte, el agua de pozo no se consume, sólo se usa, ya que es un bien de la naturaleza, y en todo caso lo único que habría que pagar en su caso, sería el consumo de la electricidad del motor que extrae el agua, que supongo ya la pagas tu con el contador de la nave. De todas formas, es mejor no tener discusiones con la propiedad y si puede ser, llega a un acuerdo razonable y amistoso Saludos Joan. Saludos...

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  • Ana preguntó sobre Reclamaciones de obra

    Contratista ha dejado la obra sin finalizar y no responde

    Hola, el contratista ha dejado la obra a mitad y no responde a llamadas ni pretende continuar las obras. Ya hemos pagado el 80%. Necesitamos continuar con las obras de forma urgente. ¿Cómo tramitamos? ¿Denunciamos?

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  • Quiere finalizar le contrato del alquiler

    Tengo un contrato de alquiler por tres meses a nombre de mi marido y mío, mi marido me maltrata física y emocionalmente y ha conseguido que se renueve el contrato a su nombre, estoy en proceso penal por maltrato y a punto de iniciar el proceso civil de divorcio. Deseo quedarme en el piso pero me dicen que debo irme al finalizar este mes, deseo ayuda para hacer valer mi derecho a quedarme, ya que no hay impagos y he solicitado a la propietaria que me reciba los pagos por transferencia bancaria, pero ella decidio que fuera en efectivo y no nos ha dado comprobantes de pago. Agradezco su asesoria, Atentamente, Sol

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  • Marina preguntó sobre

    Demandar incumplimiento de contrato en Beniel

    He firmado a lo largo de un mes, 2 contratos con Naturgy para irme con ellos con la luz. Y no se me han cumplido, después de dos contratos de los cuales tengo copia me dicen que no aparece nada.

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  • Marina preguntó sobre

    ¿Qué debo hacer ante el impago de la fianza?

    Hola. Tengo un papel firmado y entregado por la empresa Europiel. Pasaron cosas y me dieron dicho papel con el dinero que yo les había dado 550 euros. Esto fue en diciembre del año pasado. Quedaron en devolverme el dinero y a día de hoy nada. No me cogen el teléfono, no responden los email,... Nada. Fui a los mossos y me dijeron que tienen la obligación de pagarme. ¿Qué hago? ¿Les puedo sacar más dinero por daños? Gracias

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      Debe acudir a un profesional jurídico especialista en derecho civil que le pueda asesorar y reclame en su nombre....

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  • Nancy preguntó sobre

    Reincidir contrato de cesión de uso con opción a compra

    He firmado un contrato de cesión de uso y pago 500 mensual directo al propietario y el año y medio tengo que formalizar la compra , he dado una paga de 20.000 euros ..y resulta que hay humedad x capilaridad y deficiencia total en las tuberías de desagües, no me quieren devolver el dínero! Y ahora recién me entero que no tienen cédula de habitabilidad.

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  • Oscar preguntó sobre

    ¿Demandar incumplimiento de contrato en León?

    Contrate una obra de reforma con un plazo de 3 meses, solo se ha realizado el desescombro y los trabajan no avanzan cuando ya se ha acabado el plazo. Me mandan un partida de gastos muy superior a lo real y me amenazan con parar la obra si no acepto el nuevo presupuesto.

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  • Alberto preguntó sobre

    Firma de contrato de arras con agencia inmobiliaria

    He firmado un contrato de arras con la agencia con la que firme un encargo de venta, pero el abogado del cliente comprador, les dice a mi agencia que no les considera con capacidad para representarme porque el encargo de venta que firme en su dia solo lo firmó uno de los conyugues y al estar en gananciales deberia haberlo firmado ambos conyugues . Mi agencia me pide firmar un nuevo encargo de venta con fecha posterior a la del contrato de arras y ante mi negativa me dicen cambia la fecha una semana antes. Creo que mi agencia esta obrando de mala fe, pues me dijeron que ya tenían la señal, y me la trasferían al firmar contrato de arras; y visto lo visto no es verdad. ¿Que puedo hacer?

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  • Adela preguntó sobre

    Demandar incumplimiento de contrato en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana

    Mis padres tienen un local comercial en el que había un bar. La antigua inquilina un traspaso, pero como no cobro todo al mes, interpuso un escrito al ayuntamiento para recuperar la licencia; pero ya la habían otorgado. Yo en el contrato puse que cuando se dejara el local por falta de pago, la licencia se pondría a mi nombre. De los 5 años que quisieron el contrato solo estuvo abierto dos meses y tardaron en darme las llaves 3 meses y encima lo vaciaron ¿Qué puedo hacer y qué me va a costar?. Gracias.

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  • Patricia preguntó sobre

    Demanda incumplimiento compra piso

    Hace un mes hice una reserva de una casa a través de un inmobiliaria con tasación incluida y ya con todos los trámites aceptados Banco incluso la notaria ya tenía todos los datos y nos daba fecha para la forma solo faltaba que el vendedor firmara el contrato que nos dio la inmobiliaria y a falta de 20 días para firmar la venta se han echado atras. Todo esto nos ha hecho perder el tiempo a mi al Banco a mi gestor incluso a la inmobiliaria ¿Hay alguna forma de demandar o pedir la casa o daños y perjuicios? ¿Sin tener ese papel firmado? Gracias

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  • Esteban preguntó sobre

    Incumplimiento de parte del arrendador

    ¿Que penalidad le corresponde al arrendador cuando uno de los servicios (por ejemplo el ascensor) se rompe continuamente? me perjudica en mis tareas diarias dado que alquilo en una planta 7

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  • Miriam preguntó sobre

    Dudas sobre incumplimiento de contrato

    Hola! me gustaría saber ¿qué hacer por un incumplimiento de contrato? gracias!

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  • Evelyn preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tendría una demanda por incumplimiento de contrato?

    Quiero saber cuanto me costaria que un abogado me redactara una denuncia por incumplimiento de contrato.

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  • Alfonso preguntó sobre

    Demandar incumplimiento de contrato en Oviedo

    Estoy pendiente de Hacienda del Principado cierre el expediente

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  • Alfonso preguntó sobre

    Venta vivienda habitual por otros herederos

    Los herederos a los que se les asignó la vivienda habitual en Asturias, la han vendido sin respetar el periodo de carencia de 10 años para poder beneficiarse de la bonificación del 99% en la liquidación del Impuesto de Sucesiones. Esta liquidación se realizó previa a la partición de la herencia. Al realizar la venta, no presentaron la correspondiente "liquidación" sobre la bonificación de la vivienda habitual. Tampoco informaron fehacientemente al resto de los herederos de susodicha venta. Ahora dos años después, Hacienda del Principado ha abierto una Acción Inspectora cuyo resultado es la reclamación de la parte proporcional de esa bonificación a los otros herederos, más los intereses devengados desde el momento de la del fallecimiento del causante. Al no haber participado en la venta del bien ni haber sido informado de la misma. ¿Qué les puedo reclamar a los vendedores? Los intereses por lo menos

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      Ley del Principado de Asturias 7/2017, de 30 de junio, modifico el impuesto de sucesiones en Asturias. Desde el 1 de enero hasta el 1 de junio de 2017 el Principado de Asturias estableció una reducción por importe de 200.000€ en el Impuesto sobre Sucesiones, para las herencias recibidas por los grupos I y II de parentesco (cónyuge, descendientes, ascendientes). La nueva norma, aplicable a partir del 1 de junio de 2017 elevo la reducción por parentesco para dichos grupos I y II hasta los 300.000 euros. Reducción por vivienda habitual La Ley del Impuesto sobre Sucesiones en Asturias permitia aplicar una reducción de hasta el 99% cuando entre los bienes del causante se encontraba su vivienda habitual y la recibian determinados parientes con ciertos límites, y con el compromiso de mantenerla durante al menos 10 años, pues a partir del 1 de junio de 2017 la novedad en este aspecto consiste en reducir el plazo de mantenimiento, que pasa de 10 a 3 años. Eso quiere decir que cuando compramos una vivienda heredada, además de verificar que este debidamente inscrita, debemos verificar quien son los herederos para tener en cuenta que no están afectos por el artículo 28 de la Ley Hipotecaria y ademas deberemos verificar siempre la liquidación del impuesto de sucesiones para comprobar si ha habido reducción del impuesto y afecta la bonificacion, lo que pudiera condicionar la transmisión, ya que la vivienda quedaría afecta al cumplimiento del plazo de los 3 o 10 años, ya que en caso contrario sería el comprador de la vivienda quien tendría que "soportar" la complementaria de la liquidación, ya que la vivienda quedaria gravada con la correspondiente "afeccion fiscal"....

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  • German preguntó sobre

    ¿Qué procedimiento hay que hacer para denunciar una factura abusiva?

    En Vodafone me han cobrado dos facturas abusivas, el contrato realizado fue verbal.

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  • Raquel preguntó sobre

    ¿Es denunciable el incumplimiento de un contrato de edición y rescisión?

    Llamar a partir de 18h. Soy escritora, no conocida, y mi editorial ha incumplido tanto el contrato de edición como el de rescisión. Quisiera, si es posible, denunciarlos por daños y perjuicios.

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  • Evelin preguntó sobre

    ¿Se puede demandar a una academia por no cumplir su parte del contrato?

    Estudio en una academia en la cual tuve que pagar lo que estudiaba (pago cumplido) finalice mis estudios y mi trabajo de practicas. Pero luego de eso ellos no se han hecho cargo de mis prácticas presenciales ni de la entrega de mi titulo. He tratado de que me den respuestas hace más de cuatro meses y sigo sin poder obtener mi titulo.

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  • Alexis preguntó sobre

    Demanda por incumplimiento de contrato EUROPIEL en Airesur (castilleja de la cuesta 41950 SEVILLA)

    Hola buenas tardes, en febrero firmé un contrato con EUROPIEL ESTETICA DE ESPAÑA S.L. El contrato era de 8 sesiones de depilación, me hicieron firmar en un centro comercial una persona que estaba captando clientela por los pasillos, basicamente me dijo que tenia que firmarlo ya si queria tener la oferta y que no pasaba nada por que podía cancelarlo cuando quisiera, pues empezó la pandemia y el confinamiento y no paré de llamar para que me cancelaran el contrato ,nunca me cogieron el telefono ni para cancelar citas ni cancelar contrato, y me siguieron cobrando mes a mes cada sesión (sin recibir ningún tratamiento, aclaro que jamás fuí). Después de varios meses en Julio me llaman para decirme si iba a ir, les dije que no y que me dieran de baja por favor, y me dijeron que si, que me daban de baja sin problemas. Y derrepente hoy día 29/11 me cobran todas las sesiones que faltan. En total ya me han cobrado absolutamente todas las sesiones sin recibir ni una sola. Me gustaría reclamarles todo. ¿Que se podría hacer? Muchísimas gracias.

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  • Nuria preguntó sobre

    Consulta sobre incumplimiento de contrato Palau-solità i Plegamans

    Hola, di una paga señal para unas ventanas de aluminio y no me han devuelto el dinero ni me han puesto las ventanas... Me gustaría saber si habría alguna forma de denunciarlo? o que podría hacer para reclamarlo. Muchas gracias.

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      Estimada Nuria, Puede iniciar un proceso monitorio si las cantidades a deber no superan varios miles de euros. Es decir, una denuncia sin necesidad de abogado. En todo caso, le recomiendo encarecidamente que consulte a un abogado, porque él le ahorrará tiempo y dinero. ¡Un saludo!...

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