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Elena Jericó preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica turística ITT
¿Quién inspecciona los hoteles en uso si existen deficiencias o peligros para los clientes?
Me alojé en un hotel de cuatro estrellas superior donde no se podía localizar el interruptor de la luz del baño y había un escalón para acceder a él. Me caí y tuvieron que atenderme en el hospital, donde me pusieron cinco puntos en el pie. Las demás habitaciones tienen el mismo problema. ¿Quién puede solucionar esto o a quién se puede reclamar?
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sabrina preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica turística ITT
Gastos asociados a ITT
Hola, ¿una vez terminada la inspección técnica tengo gastos asociados, tasas visados, etc.?
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Buenos días Sabrina, La Inspección técnica Turística en Canarias, no lleva aparejada más gastos que los honorarios del técnico correspondiente. Es importante destacar que el técnico debe estar dado de alta para la elaboración de estas inspecciones en el Gobierno de Canarias y disponer de un seguro de responsabilidad civil para dicha tarea. Para cualquier otra cuestión, no dude en contactar con nosotros que estamos habilitados para la elaboración de inspecciones técnicas turísticas en Canarias. Un saludo. ...
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Beatriz Ortego preguntó sobre Tasación terrenos
Asesoramiento de valoracion tasacion suelo urbano Donamaria
Hola, tenemos el proyecto de construccion de una vivienda unifamiliar sobre un terreno de 2200 metros urbano en DonaMaria, Navarra. Tras solicitar financiacion a la caja, hemos presentado el proyecto mas la licencia urbanistica. El precio de venta del terreno es de 105.000€, seguna la tasacion de la caja han valorado el terreno en 32.000€ .Esto nos parece raro, y muy bajo. Pueden asesorarnos? Muchas gracias Beatriz
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Hola. Una cosa es la valoración o tasación que pueda hacer la inmobiliaria o parte vendedora, otra la que financia (bancos), y otra el precio del terreno y el valor catastral, que no siempre coinciden y de hecho, casi nunca ocurre. A la valoración de la parte vendedora habrá que incluirle además del suelo, la construcción, la antigüedad del inmueble y el estado del mismo, así como otros factores que incrementan, obviamente, el precio como pueda ser una reforma, mobiliario, etc. aspectos que generalmente no se tiene en cuenta por parte de los bancos. Un saludo....
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Ivan preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
- Trámites:
- Inspección técnica turística ITT
¿Pueden darme el 100% de la financiación con la tasacion de proyecto?
Necesito saber si con la tasación de un proyecto de chalet podrían darme el 100% de la hipoteca más los gastos
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Buenos días: lo que Vd. necesita es un préstamo-promotor. Dicho préstamo, se lo dará el Banco mientras dure la construcción de su vivienda, y una vez terminada, se escritura la Obra Nueva y pude solicitar una hipoteca sobre la vivienda ya construída. La operativa de estos dos préstamos es distinta. En el préstamo-promotor, Vd. presentará su proyecto junto con la tasación, y el Banco le dará un porcentaje de dicha tasación, nunca el 100% (de todas formas consulte en las Entidades, porque algunas pueden darle hasta el 100% aportando otras garantías). Una vez concedido, el banco le irá dando porcentajes sobre el total, a medida que se vayan presentando certificaciones de la Obra. Así, le darán un primera entrega si ya tiene el suelo comprado, una segunda por la excavación, cimentación, etc. y así sucesivamente. para la última entrega, le pedirán el Certificado Final de Obra. Una vez construída y escriturada, cancelarán el préstamo-promotor y le ofrecerán una hipoteca, pero por el 70% del valor de tasación de la Obra Nueva (y siempre que sea primera vivienda ó vivienda habitual para Vd.). Lo mismo que antes, Vd. podrá negociar ampliar desde ese 70% hasta el 100% aportando otras garantías. Un saludo y suerte....
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Jode Antonio preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
- Trámites:
- Inspección técnica turística ITT
Tasación hipotecaria
Me han dado un importe de tasación de 483 por una vivienda de 140 m2 construidos y 124 m2 hábiles. Cuando pedí presupuesto me dijeron 323. No sé si el precio está establecido por metros o por el valor de tasación de la vivienda
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Los honorarios técnicos son libres y pueden establecerse a criterio personal de cada uno, pero si te dieron un presupuesto no debes pagar más de lo que te dijeron; para eso están los presupuestos....
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