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Antonia preguntó sobre Venta de terrenos
¿Puede ni hermano venderme la mitad de una parcela y escriturarla a mi nombre?
Mi hermano se ha comprado una parcela de 10600 m2. Quiere venderme la mitad. ¿Puede hacerlo y escriturarlo a mi nombre?
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La parcela mínima en rústica depende de riego o secano, en cualquier caso para analizarlo con más detalle es preciso conocer la ubicación de la parcela....
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JP preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
¿Cómo puedo justificar el valor de adquisición a efectos de ganancia patrimonial?
Hemos vendido un terreno urbano para el cual no figura valor de adquisición. La parcela se adjudicó resultante de un proceso de reparcelación promovido por una comunidad de bienes, el origen eran unos terrenos sin urbanizar, cuyo valor era relativamente bajo. Quisiera argumentar frente a hacienda que el valor de adquisición es relativamente alto, ya que a la fecha de atribución mediante escritura publica, el valor promedio del suelo urbano en la zona era relativamente alto (2003) y desde entonces lo que ha hecho ha sido bajar. ¿Cuál es la mejor vía para poder acreditar esto frente a hacienda? ¿Serviría un informe de un aparejador? Gracias
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Juan preguntó sobre Estudios del terreno
¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda rústica en una parcela no segregable y sin división horizontal?
Se me quiere vender la casa con parte de la parcela matriz no segregable, por tener superficie inferior a 2 UMC en la provincia de Segovia, y actualmente sin división horizontal, ¿Es esto posible, o sólo se puede vender la casa con toda la finca matriz?
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Laura preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Compré un lote
Compré un lote y la mujer que lo vendió nunca hizo escritura con el dueño, aunque sí me entrego papeles. Ahora el dueño me dice que no tiene valor pero la mujer que me lo vendió hasta tiene la luz a su nombre.
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Sergio preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Copia de escritura de compraventa
Buenas tardes. Hace como 5 años,mis hermanos y yo, vendimos un terreno a un sobrino. Cuando hicimos la compra venta del terreno no nos dieron copia de la escritura en el notario ¿Podría solicitar ahora al notario una copia de dicho documento? Gracias.
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Lo más probable es que la matriz se la quedará el comprador y la copia simple aún este en notaria esperando a recogerla. ...
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Pablo Santos Turegano preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Consulta sobre ls compraventa de un terreno rústico
Tengo arrendado un terreno rústico de labranza con contrato verbal y quiero rescindir dicho contrato por venta del terreno, ¿cómo debo hacer la comunicación y cuanto tiempo debe pasar de la comunicacion a la entrega del terreno?
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Nuria preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Venta terreno rústico con nave agrícola
Mi hermano y yo queremos vender un terreno rústico situado en Guadalajara del que tienen el usufructo mis padres. Todos estamos de acuerdo en la venta. El terreno tiene escritura pública pero hace unos 10 años montamos una nave agrícola de estructura metálica, la cual no llegamos a escriturar aunque si aparece en el catastro. ¿Podemos venderlo todo por el valor catastral que aparece? Valor fiscal no aparece… ¿Como se hace el reparto del importe de la venta entre propietarios y usufructuarios?
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Angel Beraza preguntó sobre Venta de terrenos
Necesito el valor de un terreno para un contrato de compraventa de finca rústica
Necesito saber el precio por m2 del terreno por una herencia. Es para adjudicársela a uno de los herederos al tener 11.000 MS
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Maria preguntó sobre Venta de inmuebles
Carga de demolicion
Quiero comprar una vivienda que está en una finca rústica, se construyó un chalet y no se podía, la DGA les multó y se supone que ya quedaba como legal, pero en la nota simple consta una orden de demolición del chalet. Que debo hacer?
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Alejandra preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Interpretacion de datos registrales
Me pueden decir que significa en una escritura, ¿que la finca tiene 6 dos granos de agua? Entiendo que se refiere a que tiene derechos de riego unicamente o una arroba y dos granos de agua. En cualquier caso, puede ser que se refiera a que tenga derechos de riego, y eso incrementa su valor a la hora de tasarla. Gracias
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ANGELA preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
¿Qué precio tiene un terreno de 20 metros cuadrados?
tengo dos hectareas en el tolima
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Xavi preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Arrendamiento antiguo finca rustica
Una finca en la que estamos en ellas mas de cien años pagando una renta y nos enteramos de que el procuparador era el arrendatario y nosotros subarrendadores y ahora el procurador-arrendador deja el cargo pero la propiedad quiere seguir con un contrato en el cual figura nuestros nombres pero sin firma alguna por parte nuestra. O sea que no hemos firmado nunca nada y nos dice que quiere vender la finca. Esto es denunciable, nos oueden hechar facilmente ya que dicen que hay una tercera persona interessada en comprar la finca
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Alberto Pascual Selva preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
DOCUMENTOS NECESARIOS POR PARTE DEL VENDEDOR EN UNA VENTA DE TERRENO
Hola ¿Cuáles son los documentos imprescindibles a tener en regla por parte del vendedor en una venta de terreno? ¿Qué impuestos debe pagar? Gracias.
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luis preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Saber quién debe realizar el cambio de titular en una compraventa
He vendido un terreno rústico en Leganes. ¿Quién tiene que realizar el cambio de titular, el comprador o el vendedor?
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Carolina preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Compra de parcela rustica
Buenas, tengo unas dudas y tampoco sé a quién preguntar concretamente, explico un poco el tema. En un municipio de Cádiz, hay una persona que tiene muchas hectareas de campo rustico, y está vendiendo por parcelas de 500m2 y de 1000m2, no hay agua, no hay luz, y se está haciendo como una especie de urbanización, se hace un compraventa privado y se declara en hacienda, pero no sé cuánta legalidad hay en un contrato compraventa ante notario y se va a hacienda para declarar que eso es tuyo... y si es suelo rústico a parte de sembrar, se puede poner algún tipo de casa NO FIJA o caravana? Gracias de antemano.
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Por lo que describe, parece que se trata de una parcelación ilegal según la Ley de Ordenación urbanística de Andalucía, ya que se está parcelando por debajo de la parcela mínima e induciendo un asentamiento no contemplado ni permitido en el planeamiento. En tal caso el contrato de venta sería nulo, al ser nula la parcelación, lo que es un gran problema para el futuro. En ningún caso se podrían inscribir en registro o catastro las fincas resultantes de esa "venta a trozos" y cualquier construcción podría ser demolida por la administración, sin perjuicio de las sanciones correspondientes. No obstante si tiene dudas, consulte al técnico de urbanismo del municipio, que le informará sobre la situación legal del suelo y lo que se puede permitir o no en él. ...
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Miguel Gonzalez preguntó sobre Legalización de obras
Vivienda en suelo urbanizable rodeada de terreno rustico - Construir un garaje
Hola, Estoy mirando de comprar una propiedad que esta compuesta por una vivienda cuyo terreno tiene calificacion como rustico y el terreno inmediatamente colindante de la vivienda tiene la calificacion de rustico para uso agrario. La propiedad contiene por un lado la vivienda, un galpon grande sin cerramiento completo y varias pequeñas construcciones para albergar animales (cerdos, gallinas, etc). La duda es la siguiente, ¿podria construir en el terreno alguna construccion con el objetivo de ser un garaje para 2 coches o tractor, etc? ¿Es legal al tener tratamiento rustico? O mejor reformar el galpon grande para tal finalidad? Muchas gracias de antemano. Un saludo.
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JOSÉ LUIS PEDROSA SERRANO preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
COMPRAR PARTE DE UN SOLAR RUSTICO
Buenos días, tengo una casa que linda con un terreno rústico y quiero comprar algunos metros del mencionado terreno. ¿Esto se puede hacer?
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Se puede hacer, pero depende de la superficie mínima que las normas municipales (o en su caso las de segregación rústica) exijan en su municipio. ...
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Lorena preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Comprar finca rústica
Hola, quiero comprar una finca rústica, en Castellón. Al ser rústico no tiene cédula habitabilidad, tiene placas solares y agua de pozo. ¿Es necesario la cédula?¿ o al ser rústico y sin suministros no haría falta? ¿Sería una compra legal? Gracias
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Margarita preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
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Rubens Ruiz preguntó sobre Venta de terrenos
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- Contrato de compraventa de finca rústica
Requisitos para la comprar un trozo de finca
¿Es Posible comprar un trozo de finca rústica tenga los metros que tenga esta ultima?
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Para adquirir un trozo de finca se deben cumplir unas condiciones de tamaño mínimo, tanto de la finca que se segrega como del resto de la finca matriz, ya que debe cumplir con las unidades mínimas de cultivo establecidas en la legislación agraria, así como las que pueda establecer la normativa urbanística de cada municipio. Puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de empresa y le daremos presupuesto de nuestros servicios....
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