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Gorka preguntó sobre
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Terreno rural con falta de mojones
Hola. tenemos un terreno rural de 5200m2 que colinda con otros terrenos (a izquierda y derecha). Es un terreno que parte de llano y se coge una ladera hacia arriba con arbolado (pinos etc..). El tema es que quiero vallar mi terreno. Pero no están todos los mojones (faltan algunos o no los encontramos) y no sabemos dónde tirar la linea para el vallado. Tenemos planos (antiguos del año 84. Pero a falta de esos mojones, ¿cómo podemos proceder para saber dónde tirar la linea? gracias.
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Buenos días Gorka. Debes de realizar consulta en el Ayto. de tu población, que dispondrá de los planos parcelarios. Seguidamente, deberías de contratar a un topógrafo que te ubique correctamente tus lindes en el terreno. ...
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Jesús preguntó sobre
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Cuanto costaría colocar 4 mojones en una finca de 567m2
La finca está en Santiago de Compostela, rectangular y sin árboles
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MARIA preguntó sobre
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Quiero amojonar tres parcelas
Para no tener problemas de lindes, ¿debo acudir a un ingeniero técnico para que me elabore el informe topográfico?
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Efectivamente, para realizar un amojonamiento es conveniente contar con la presencia y asesoramiento de un técnico, y también con la presencia y aprobación de los colindantes, ya que de lo contrario debería realizarse mediante un procedimiento en los tribunales....
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Dorleta preguntó sobre
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Obra mal acabada
Me han echo la obra del piso y no está bien acabado, el suelo está ondulado, las paredes mal acabadas, etc...
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Francisco Javier preguntó sobre
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Obra inacabada y estafados
Hola En mi caso pague a un conocido para que para que nos hiciese una obra en casa Según el presupuesto que me dio para empezar la obra habría que darle un 60% del precio acordado Cuando la obra se estimase a la mitad un 25% más y el resto al finalizar Pues en confianza ya le hemos dado más del 70% y la obra aún le falta bastante para estar a la mitad. La cuestión es que nos dice que para continuar necesita más dinero. Los peones han dejado de trabajar porque no les paga. Por la obra nos pidió 56000€ aproximadamente y le hemos dado 40000€ No hay contrato, solo un papel en el que firmamos a cada pago que le hemos hecho. Llevamos con la obra más de 6 meses y él nos prometió que en 2 maximo 3 meses estaría acabada. Espero puedan ayudarme Gracias de antemano Un saludo
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Es un tema complejo, y la posibilidad de éxito dependerá de si tiene testigos de la obra que estaba haciendo, justificantes de los pagos realizados, presupuesto, proyecto o planos, etc. Debe buscar cuanto antes un abogado y un tecnico que le asesoren. Saludos. ...
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Mariangel preguntó sobre
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Dudas sobre un amojonamiento de un agrimensor
Detrás de la medianera de mi casa han colocado estacas de hierro a 8 metros de la misma. Según quien contrató al agrimensor estás estacas se ubicaron a esa distancia como una línea auxiliar porque el terreno es irregular, presenta escombros y hay árboles a pocos centímetros de la medianera por lo cual el agrimensor vio entorpecido su trabajo debido a las circunstancias. ¿Es posible esta situación? ¿el agrimensor suele utilizar este método?
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Hola Mariangel. Si el replanteo de la línea divisoria de ambas fincas se hizo con GPS es más que probable que los árboles próximos a la medianera dificultaran la señal que éste recibe, y por ello se alejara hasta donde hiciera falta para que la precisión fuera la correcta. De todas formas puedes pedirle a tu vecino que te deje ver el informe del técnico donde explicará el trabajo que hizo y como lo hizo. Un saludo. ...
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Maria preguntó sobre
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Denunciar obra mal acabada
Me hicieron un presupuesto, sin factura. Colocarme grifos en el jardín ( codo corto, grifo suelto) , instalación calentador piscina ( pierde agua y se vacía la piscina ), instalación motor piscina ( si lo enciendo salta el diferencial de la casa, motor apagado , agua verde ) , instalación tubo corrugado para previa instalación de timbre y motor puerta corredera ( el timbre no pasa ni la guía para poder passar el cable, sin timbre! Y el motor de la puerta, pasa la guía pero no sabemos a donde va porque no sale a ningún lado , motor apagado y hay que abrir manual... Le llamas no lo coje y le escribes y no contesta. Que se puede hacer ??
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Pues si no tiene ningún documento que relacione a X persona con tal efecto no va a poder hacer nada, ya que es su palabra contra la de la otra persona. Puede decir que les hizo el presupuesto pero que no lo llamaron nunca para ejecutar la obra y quedarse tan tranquilo. Si hubiése un técnico como mediador al menos tendría un testigo fehaciente y sin intereses de por medio que le ayudaría en gran medida en un supuesto juicio, pero intuyo que no lo hay. Sin papeles ni pruebas es complicado a tiempo pasado tirar de leyes....
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Cristina Diez preguntó sobre
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Denunciar obra mal acabada en Madrid
En Octubre contraté una reforma de sustitución.de bañera.por plato de ducha en mi baño con Ecoducha. Vino un día un comercial/ técnico que en aproximadamente. 7 minutos miro el baño y me dio un presupuesto promocional y fecha de comienzo de obra. Me la.hicieron y aparentemente todo bien. Pero al cabo de un mes se me empezó a abrir el cemento de las juntas del platoo y azulejos de suelo. Les llame y vineron a poner una simple lechada. Al cabo de un mes nuevamente se abre todo. Y otra vez la misma solución y ya los obreros que vinieron me dijeron que es que mi .baño tiene mucha humedad del exterior y que no podía hacer más. Al cabo de otro mes el problema agravado. Les llamo y me dicen que no pueden venir ni ayudarme en nada, que ellos ya han hecho bien su trabajo. En ningún momento al inicio de la obra fui advertida de que esto me pudiera suceder. El comercial no puso objeción a poner mampara cerrada y los obreros al venir me dijeron que no lo hiciera por riesgo incluso de ahogarnos con el vapor. Y que no le dijera yo al comercial sus consejos. Siguieron si advertirme nada de la humedad de mi baño ni posible agrietamiento. En comercial en la primera visita por supuesto nada. Claro en 7 minutos no da tiempo de informar si es que lo sabe de eso, de la humedad de mi baño, de peligro del vapor de la mampara, de la poca garantía de su " trabajo bien hecho"...porque eso es lo que me dice el comercial/ técnico por teléfono, que ha hecho bien su trabajo. Corro riesgo ahora de que se caiga la mampara por la inestabilidad al haberse abierto todo y me dejan tirada. Sin solución ninguna ¿ Qué puedo hacer?. Si pongo denuncia a la OCU ¿me sirve de algo?. A quien recurro ahora para que me lo arreglen?. Gracias.
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Youssef preguntó sobre
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Como puedo denunciar a una empresa de reformar en Carcaixent
Hola buenos dias. He contaratado una empresa para reformar fachada de 48m2.tenemos el contrato firmado. Primero llevan retraso de fin de obra se tiene haber acabado el dia 2/02/2019.les quedan 2 dias mas para acabar. Segundo el acabado parece de uno trabajador de aprendiz lo cantos deformados etcc Como lo puedo denuniar y que me cuesta
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Ana Serrano preguntó sobre
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Denunciar obra mal acabada en Zaragoza
Compre una vivienda a una promotora, en las opciones de modificación que se nos dio a los compradores, yo opte por cambiar en uno de los cuartos de baño la bañera propuesta en el proyecto por plato de ducha, para lo que me pasaron un presupuesto de 631,95€ que acepte sin objeción alguna. Constaban unas medidas de 160x70 y se me indicó que eran aproximadas. ya que serían las necesarias para cubrir el mismo espacio que cubría la bañera, de pared a pared, yo no tenía acceso a la obra por consiguiente creí lo que me decían. la ducha colocada deja un espacio de varios centímetros en la parte frontal y lateral izquierda que me impiden colocar una mampara ajustada a la misma, ya que sería imposible llevar acabo la limpieza, y si la pongo de pared a pared incluyo como espacio de ducha una parte del suelo con la consiguiente riesgo de filtraciones, ademas de la horrible estética. He comunicado esto a la promotora, hoy desaparecida, y no he recibido respuesta alguna. Tengo intención de seguir con la reclamación hasta obtener una solución, nos entregaron las lleves hace varios meses y yo no puedo hacer uso de ese cuarto de baño
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Andres preguntó sobre
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¿Puedo denunciar obra mal acabada?
La obra no està acabada y hay algunas intersecciones en el piso, y se han pasado de la fecha de entrega del piso
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David preguntó sobre
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¿Cómo denunciar obra mal acabada en Zaragoza?
Contrate a una empresa para realizar el suelo de mi garaje. Me dieron un presupuesto de X dinero que luego resultó acabar siendo 2x. No tengo ni facturas ni recibos ya que se supone que me los daría al final de la obra. El suelo(cemento) está todo levantado y mal acabado. El dueño de la empresa lleva dos meses dando largas y ahora directamente no coge el teléfono. Por suerte tengo mensajes guardados, pero nada más. Que puedo hacer!?
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Emilio preguntó sobre
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Duda en obra mal finalizada
Buenas tardes soy Emilio me hicieron una obra en mi casa la obra toda nueva menos los muros y fachada y lo que quiero saber si el Perito de obra me tiene que dar los certificados de energía y fontanería ya que la hecho todo nuevo y fotos de donde van las tubería que obligación tiene .Ya que esta casi todo mal hecho ruido cuando abre un grifo , alturas de los interruptores ,suelo desnivelado .y donde puedo denunciar al perito ya que el arquitecto no esta ayudando en todo lo que puede y reconoce que el perito a pasado bastante.Espero su contestación gracias un saludo
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Hola, Emilio: El proyectista tiene obligación de dejar todos los certificados y documentación necesarios para el proyecto, siempre y cuando sea ese el alcance de sus trabajos. Es decir, si un perito, arquitecto u otro técnico competente ha sido contratado para "diseño", "proyecto" o semejante, su obligación es de hacer llegar esos documentos al cliente. Cosa distinta es si fue contratado para supervisar la obra o para comprobar algo. No es entonces obligatoria esa documentación, aunque sí otra distinta (un informe técnico de situación, por ejemplo). Volviendo al tema de la casa. El certificado energético es obligatorio desde el momento que debe cumplir Código Técnico de Edificación y es obra posterior a 2013 (como es el caso). Así que puede exigir ese documento. En cuanto a denuncias y demás. Lo primero es verificar si ha sido un descuido (todos cometemos errores) y se olvidó la documentación o si el perito se niega a aportar la documentación (entendemos que dará explicaciones de por qué no quiere aportarla). Si no hay justificación se puede denunciar al perito tanto en el colegio profesional, en la delegación de consumo y con una denuncia judicial a través de abogados. Por último decirle que esperamos desde aquí que solucione su problema y que desgraciadamente las obras a veces no salen como uno quisiera y no siempre es falta de profesionalidad, sino circunstancias técnicas que hacen imposible o muy difícil que no aparezcan estos errores con el tiempo. Saludos....
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Matilde Lopez Torres preguntó sobre
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¿Cómo puedo denunciar la obra mal acabada en piscina particular en Rivas-Vaciamadrid?
Quiero saber como denunciar una obra mal acabada
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Amparo preguntó sobre
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Obra mal acabada en Torrente
Necesito asesor o abogado para consultar por obra e ducha sin iva, con incumplimiento de contrato de ( oferta del mes de mayo ), y incumplimiento de acuerdos por su parte. Obra mal acabada.
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Rocio preguntó sobre
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Finalización obra
Me entregaron mi casa hace un año , el tejado se ha roto y después de venir el perito de mi aseguradora me comunicaron vía email que mi tejado está sin terminar . Cuando yo tengo en mi poder un fin de obra firmado por arquitecto , etcétera , como podría reclamar la finalización .ustedes llevan este tipo de casos ???
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Las primeras reclamaciones se aconsejan hacer sin recriminaciones, pausadamente, adjuntando documentación, fotográfica o de otro tipo (el informe del Perito) y siempre a través de un medio a través del cual quede constancia de la reclamación. Lo mejor, un burofax, o una carta con acuse de recibo. Los tribunales admiten como pruebas los e-mail con acuse de recepción y lectura. Si no se obtiene una respuesta positiva, habrá que poner el caso en manos de un abogado especialista que realice la reclamación y la posterior demanda ante los seguros decenales obligatorios tanto del Arquitecto y arquitecto técnico como del constructor. Es muy Importante, no alterar, ni modificar en absoluto el objeto de la reclamación. Ni incluso en el extremo que afectase a la habitabilidad de la vivienda o a su estabilidad estructural. En estos casos el abogado lo pondría en conocimiento del juzgado y éste dictaminaría al respecto....
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Jose Emilio preguntó sobre
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¿Cómo denunciar una obra mal acabada en Valencia?
Mal terminado los remates de salientes de tuberías de desagües del baño y cocina y entrada de agua por un cerramiento de aluminio de un balcón
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Miguel preguntó sobre
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Cómo denunciar obra mal acabada en El Tiemblo
No hemos construido una casa que entregaron en abril 2017. Tenemos humedades desde el principio y van cada vez a más además de atasco de aguas fetales , problemas de caídas en garaje ect.. se culpan entre el Construtor y el arquitecto y necesitamos que nos asesoren de como interponer la denuncia y los pasos a seguir por estamos deseperados
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Daiana preguntó sobre
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Obra en domicilio particular en Mallorca, Calvia.
Hola. He comenzado una obra el 5 de enero de 2018 con un contratista, que supuestamente acabaría en 6 semanas. Se le ha pagado el 80% de la obra pero hace 3 semanas ha dejado de trabajar y siempre pone excusas y no termina su trabajo . No ha hecho ni el 50% de las obras. Que puedo hacer?
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Ana preguntó sobre
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Procedimiento para reclamar una obra inacabada
Buenas tardes, Inicié una obra e finales de octubre, entre unas cantidades el 50% y el contratista no sólo no ha terminado la obra si no q no me contesta a las llamadas. Me gustaría saber q tengobq hacer
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