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  • Francisco preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Se puede vender una segunda residencia con la primera hipotecada?

    Quiero vender segunda residencia y no sé si puedo venderla teniendo hipoteca en la vivienda habitual.

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  • Jaime preguntó sobre

    ¿Tengo derecho a una segunda tasación hipotecaria?

    Hola, he recibido una tasación hecha por el banco llena de errores, datos confusos y una valoración mal estimada ya que no se corresponde con los testigos presentados en el informe con respecto al valor final del inmueble. Varía casi un 30%. Es por ello que se ha solicitado una revisión y otra segunda tasación. Pero dicen que no la aceptan la segunda tasación. ¿Qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Buenas tardes Jaime: Donde le hayan realizado el informe de tasación tienen la obligación de revisar el informe tanto los errores como el valor de la tasación. Si no procede subida se lo tienen que indicar pero los errores tienen que modificarlos y emitir un nuevo informe con dichas modificaciones. Un saludo,...

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  • Raúl preguntó sobre

    Tasación por debajo del precio de compra

    Me han tasado un atico por debajo del precio de compra, me dicen de la inmobiliaria que los áticos son los más caros y los que menos tasan porque no computan y al ser algo más pequeños los tasan más bajo,,¿eso es así???

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  • Noelia preguntó sobre

    ¿Podríais resolverme un duda relacionada con tasaciones?

    Quiero realizar una consulta sobre tasaciones ¿estáis disponibles?

    • Última respuesta

      Hola Noelia: Si necesitas alguna aclaración accede a mi perfil de Certicalia sin compromiso y me pongo en contacto. Un saludo ...

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  • Alberto Campo preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones hipotecarias

    Estamos gestionando la compra de un inmueble y tenemos la duda sobre la tasación, que nos pueda impedir obtener la hipoteca

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  • Ruben preguntó sobre

    Tasación hipotecaria en Casares

    Buenos días, estoy mirando un piso para comprar en la urbanización Hacienda de Casares. Es una 1º planta de unos 80m2 con dos plazas de garaje. Me gustaría saber precio aproximado de la tasación hipotecaria. Gracias.

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  • Miquel Abad preguntó sobre

    Rehipotecar la vivienda para liquidez ¿Qué presupuesto sería?

    Quiero hipotecar mi casa y quisiera saber un precio aproximado

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  • Jose María preguntó sobre

    Financiar compra de vivienda

    estoy interesado en una vivienda, y para su compra necesito que su tasación sea igual o superior a 288.000 euros, en cuyo caso necesitaría hacer una tasación oficial. Los datos de la vivienda son: C/ Lago Onega 3, Molinos Marfagones, Cartagena, Murcia, 30393. De los 260 metros residenciales, 115 metros son de la cubierta superior, que ahora mismo no esta construida. Referencia catastral: 3267804XG7636N0001GE Esta publicada en venta en idealistas, este es el enlace: https://www.idealista.com/inmueble/82141693/

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      Valoración de la compra-venta 167.128 € (mín. 157.562 € - máx. 179.289 €) Valoración del alquiler 728 €/mes (mín. 645 €/mes - máx. 748 €/mes) Valor estimado del inmueble con datos oficiales de catastro aplicando método de comparación. En ningún caso podrá ser considerado una tasación oficial es a modo orientativo Las tasaciones las están realizando las entidades bancarias aunque por ello mismo, y con la nueva legislación de no estar obligado al coste de este trámite, lo "regala" la entidad pero las valoraciones las hacen ellos....

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  • Asiria preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones inmobiliarias para el trámite de hipotecas

    Hola! me gustaría saber si puede un ingeniero técnico de obras públicas realizar tasaciones inmobiliarias para el trámite de hipotecas. Pregunto porque he leído en sitios webs que para realizar dichas tasaciones inmobiliarias basta con poseer conocimientos al respecto y un certificado de perito inmobiliario de alguna asociación homologada. Si me lo pudierais aclarar estaría agradecida. Gracias!

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      Buenas tardes Asiria: Los profesionales que pueden realizar tasaciones homologadas por el Banco de España tienen que ser Arquitectos o Arquitectos técnicos, el resto de profesionales no pueden. Un saludo. ...

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  • Santiago Gonzalez Alvarez preguntó sobre

    ¿Puedo tasar casa sin final de obra para una hipoteca?

    Tasacion de vivienda en construccion, sin final de obra, con proyecto, para realizar hipoteca.

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  • Vicente preguntó sobre

    ¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda?

    Hola, me gustaría saber un precio orientativo para una tasación hipotecaria de un piso de 89m2, un primero sin ascensor cerca de la parada de metro de Fuencarral. Gracias.

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      Buenas: El importe de la tasación para una vivienda cuyo valor no sobrepase los 400.000 € es de 302,5o €) Un saludo, ...

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  • Ivan preguntó sobre

    Duda tasacion de vivienda

    Tengo dudas con el tema de tasacion de la vivienda de cara a la hipoteca. Mi situación se trata de comprar una vivienda procedente del sareb. Se basa en un piso de 3 habitaciones 2 baños terraza y dos plazas de garaje cerradas. El precio final de la oferta aceptada es de 110.800€. Mi duda es a la hora de la tasacion supongo que el 80% será más alto que el 90% del valor de la vivienda. Mi duda es para conseguir mejor beneficio a la hora del importe de hipoteca en que repercute. Aparte de pagar más del iva por ejemplo.

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  • Jordi M. preguntó sobre

    En una hipoteca de autopromoción el banco puede rechazar la tasación inicial que ha determinado una tasadora homologada por el banco de España y obligarme a realizar una nueva con otra tasadora?

    Para realizar un préstamo hipotecaria de autopromoción he realizado la Tasación Inicial correspondiente y determinar así el valor actual (terreno en propiedad y proyecto de obra pagado) y el valor final un vez termine la obra. La tasadora que lo ha realizado es TINSA, homologada por el Banco de España. La cuestión es que Bankinter dice que no aceptan la tasación y que debo repetirla con otra tasadora de su elección, ya que no trabajan con TINSA. Según la Ley 41/2007 de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981 de 27 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero ( BOE Nº 294 ), Art.5 las entidades están obligadas a aceptar mi tasación, ya que esta echa por una tasador homologada y no ha caducado. Evidentemente, esto lo he expuesto a la entidad bancaria y siguen defendiendo que yo debo realizar una nueva tasación con una de sus tasadoras y pagar el coste. Defienden que como es una hipoteca de autopromicón va diferente y esta ley no afecta a este tipo de hipotecas. ¿es así? ¿o simplemente se lo están saltando? Por favor, ¿alguien podría ayudarme? No me aprueban la hipoteca sino realizo su tasación... Gracias!

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      Hola Jordi. Tu tienes toda la razón. La normativa del Banco de España es muy clara en este sentido, y si así se hizo fué precisamente para evitar la conjunción Banco-Tasadora, y así evitar chanchulleos, como por ejemplo, cobrar comisiones, el banco, por facilitar clientes a la Tasadora. U otras cosas, como que si al banco no le interesa hacer esa hipoteca la tasadora haga la tasación a medida del banco, en la franja más baja posible, o incluso por debajo,. Yo como arquitecta tasadora, lo he visto, he visto tasaciones que están por debajo de mercado porque al banco le interesa hacer una hipoteca bajita, y claro, si por ley es el 80% del valor de tasación, pues hay diferencia entre tasar una vivienda por 220.000 € o por 260.000 €, y así van. No sé qué recomendarte, pues si bien por ley tienes razón, la entidad puede llevarte al huerto como está pretendiendo ahora mismo, inventándose una normativa de que cuando es hipotecario, etc... y eso es totalmente mentira. La normativa del Banco de España como tu mismo has podido comprobar, es muy clara al respecto. Yo personalmente, buscaría otra entidad que trabaje a tu gusto y se adapte a tus necesidades, es mi opinión. Un saludo cordial, Victoria ...

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  • Mery preguntó sobre

    ¿Qué puedo hacer si la tasación ha caducad?

    Tasación para firmar novación de hipoteca que ha caducado durante el estado de alarma

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  • Virginia Rins preguntó sobre

    Tiempo en obtener una copia de las escrituras

    Hola he pedido escrituras de mi piso y quiero recuperar-la. He pedido una moratòria y me la piden. Però independientemente quiero una còpia como tenia. Tarda mucho?

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  • Karina preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones hipotecarias de pisos

    Cuánto tengo que tener en efectivo para poder optar a una hipoteca para un piso

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  • Alicia preguntó sobre

    Realizar Tasación vivienda en Santiuste de Pedraza

    Necesito la tasación para una compra de vivienda privada (entre hermanos) para pedir una hipoteca sobre otro inmueble. Me corre prisa, asique cuanto antes se pudiera mejor. Gracias.

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  • Sandra preguntó sobre

    ¿Como se calcula la tasación y hipoteca por una auto promoción?

    Buenos días, quiero saber cómo el banco calcula el valor de la hipoteca de una obra en auto promoción. Doy un ejemplo: la parcela cuesta A, la casa cuesta B+C+D (materiales, iva...). Los 80% del calor de la tasación, se calcula sobre A+B+C+D o un porcentaje de B? Lo que había entendido es que el calor de la hipoteca se hace sobre la suma total (A+B+C+D). Gracias!

    • Última respuesta

      Una hipoteca se concede sobre una vivienda ya terminada. Para construir en una vivienda debes pedir un préstamo a la construcción y estos préstamos son distintos porque tienen un periodo de pago más corto y debe sustituirse por una hipoteca cuando la construcción esté terminada. El importe de la hipoteca será como máximo del 80 por ciento de su valor de tasación una vez terminada....

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  • Alba preguntó sobre

    ¿Bancos hacen hipotecas para terrenos?

    Saber que bancos hacen hipotecas para terrenos y casas de madera.

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  • Maitane preguntó sobre

    ¿Cuanto cuenta una tasacion de piso para hipoteca?

    Voy a comprar un piso en Astrabudua, Bizkaia, en la calle Mezo 24. Es un 5 sin ascensor, 3 habitaciones, 1 balo, cocina y salon. 65m cuadrados. Me gustaria saber cuanto costaria la tasacion de ese piso para que el banco me diese la hipoteca. Hay algunos bancos que la cubren ellos y otros que no, y me interesa saber cuanto cuesta.

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