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  • Am preguntó sobre Tasación terrenos

    Compra suelo rústico

    Quiero comprar una casa situada en suelo rústico. La vivienda está escriturada y registrada en el catastro como vivienda urbana de uso residencial, pero está edificada sobre suelo rústico. He pedido una tasación al banco para una hipoteca pero me dicen que al estar en suelo rústico la tasación se hace sólo sobre el suelo, por lo que la vivienda no la valoran, como si no existiera. ¿Hay alguna manera de hacerlo para que el valor de la tasación sea lo suficientemente alta para que el banco me conceda la hipoteca?. ¿O algún banco que sí lo acepte? Gracias

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      No. El banco manda de a quien y con que aval da su dinero. Encima manda a su tasador. Imaginate. Pronto nos darán poder a los profesionales hacer tasaciones hipotecarias independientes. Pero ese día está por llegar...

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  • Francisco preguntó sobre

    ¿Se puede tasar sin el fin de obra?

    Hola, Me corre mucha prisa firmar la hipoteca por las condiciones que ofrecen ahora mismo, pero aun no se dispone del fin de obra. No sé si es posible tasarla de alguna manera.

    • Última respuesta

      Hola en este caso se puede hacer siempre y cuando en las escrituras se ponga que no está finalizada la obra,o cualquier anotacion ,eso tiene que ser un acuerdo entre el vendedor y el comprador, un saludo...

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  • Diana preguntó sobre

    Tasacion hipotecaria por encima del precio de venta

    Mi entidad bancaria me ha echo una tasacion que sale mucho mas alta por encima del precio de venta..Necesitaria por lo menos saber si hacienda podria girar alguna complementaria y que cantidad de dinero seria pagar demas?...Como se puede evitar este tipo de gasto? Ejemplo de precios: Tasacion: mas alta con casi 16.400,00 € del valor de venta. Gracias de antemano!

    • Última respuesta

      Hola, la comunidad autonoma le puede reclamar con el paso del tiempo la parte proporcional, es decir por ejemplo si el banco OFICIALMENTE taso la vivienda en 16400 euros y usted la compro en 16000 euros , le pueden reclamar el pago proporcional del impuesto de los 400 euros (dentro de ahi el porcentaje del impuesto que aplica la comundidad autonoma del ITP) que usted deberia pagar. La comunidad autonoma toma por referencia de tasacion la oficial que le dio el banco (hecha por sociedades de tasacion) y lo lo que le costo a usted en el momento de la compra. Un saludo,...

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  • Olga preguntó sobre

    Presupuesto de una tasación en Madrid

    Prefiero contacto por email. Quiero hacer tasación antes de pagar señal de piso que quiero comprar para asegurarme el valor de mercado ya que parece que tiene más metros de los indica en catastro y la propiedad no está en el registro

    • Última respuesta

      Buenas tardes, podemos realizar ese servicio en un plazo de 48-72 horas. Son valoraciones técnicas comerciales. Cualquier consulta no dude en preguntarnos...

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  • Isabelle preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tendría una tasación hipotecaria de un piso en Madrid?

    Tengo los planos, por si pueden ser de utilidad. La vivienda está en calle Argumosa 23, 4, izq.

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  • María Del Carmen Marín Gálvez preguntó sobre

  • Rosa preguntó sobre

    Valoración inflada de vivienda en l'Ametlla del Vallès

    Firmé hipoteca de una casa en 2019, hacienda esta cobrando 16500€ de impuestos porque la tasacion que hice en su momento salio altisima, existe la posibilidad que la empresa asesora del crédito que fue que busco la tasacion la hallan inflado y quiero estar segura de que el impuesto que voy a pagar sea correcto

    • Última respuesta

      Como minimo a hacienda pagara el 10% del valor escriturado. Si hacienda no esta de acuerdo del valor escriturado, le cobrara el baremo que tiene establecido en sus tablas No hay vuelta de hoja Emilio Ingeniero y asesor saludos...

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  • Cris preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tiene la tasación de la vivienda?

    Necesito saber en cuánto se tasaría mi piso para su venta.

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  • Francisco preguntó sobre

    ¿Se puede vender una segunda residencia con la primera hipotecada?

    Quiero vender segunda residencia y no sé si puedo venderla teniendo hipoteca en la vivienda habitual.

    • Última respuesta

      Puedes vender todo lo que sea de tu propiedad y esté registrada a tu nombre sin cargas en el registro de la propiedad. Si la vivienda que vendes no es un aval para nada o recae sobre ella algún dominio que impida llevar a buen efecto su venta, lo más fácil es pedir una nota simple de tu propiedad su precio entre 7€ a 15€ te sacará de cualquier duda aparte de se exigencia que te solicitará el futuro comprador antes de nada. Un Saludo ...

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  • Jaime preguntó sobre

    ¿Tengo derecho a una segunda tasación hipotecaria?

    Hola, he recibido una tasación hecha por el banco llena de errores, datos confusos y una valoración mal estimada ya que no se corresponde con los testigos presentados en el informe con respecto al valor final del inmueble. Varía casi un 30%. Es por ello que se ha solicitado una revisión y otra segunda tasación. Pero dicen que no la aceptan la segunda tasación. ¿Qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Buenas tardes Jaime: Donde le hayan realizado el informe de tasación tienen la obligación de revisar el informe tanto los errores como el valor de la tasación. Si no procede subida se lo tienen que indicar pero los errores tienen que modificarlos y emitir un nuevo informe con dichas modificaciones. Un saludo,...

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  • Raúl preguntó sobre

    Tasación por debajo del precio de compra

    Me han tasado un atico por debajo del precio de compra, me dicen de la inmobiliaria que los áticos son los más caros y los que menos tasan porque no computan y al ser algo más pequeños los tasan más bajo,,¿eso es así???

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  • Noelia preguntó sobre

    ¿Podríais resolverme un duda relacionada con tasaciones?

    Quiero realizar una consulta sobre tasaciones ¿estáis disponibles?

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      Hola Noelia: Si necesitas alguna aclaración accede a mi perfil de Certicalia sin compromiso y me pongo en contacto. Un saludo ...

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  • Alberto Campo preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones hipotecarias

    Estamos gestionando la compra de un inmueble y tenemos la duda sobre la tasación, que nos pueda impedir obtener la hipoteca

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  • Ruben preguntó sobre

    Tasación hipotecaria en Casares

    Buenos días, estoy mirando un piso para comprar en la urbanización Hacienda de Casares. Es una 1º planta de unos 80m2 con dos plazas de garaje. Me gustaría saber precio aproximado de la tasación hipotecaria. Gracias.

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  • Miquel Abad preguntó sobre

    Rehipotecar la vivienda para liquidez ¿Qué presupuesto sería?

    Quiero hipotecar mi casa y quisiera saber un precio aproximado

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  • Jose María preguntó sobre

    Financiar compra de vivienda

    estoy interesado en una vivienda, y para su compra necesito que su tasación sea igual o superior a 288.000 euros, en cuyo caso necesitaría hacer una tasación oficial. Los datos de la vivienda son: C/ Lago Onega 3, Molinos Marfagones, Cartagena, Murcia, 30393. De los 260 metros residenciales, 115 metros son de la cubierta superior, que ahora mismo no esta construida. Referencia catastral: 3267804XG7636N0001GE Esta publicada en venta en idealistas, este es el enlace: https://www.idealista.com/inmueble/82141693/

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      Valoración de la compra-venta 167.128 € (mín. 157.562 € - máx. 179.289 €) Valoración del alquiler 728 €/mes (mín. 645 €/mes - máx. 748 €/mes) Valor estimado del inmueble con datos oficiales de catastro aplicando método de comparación. En ningún caso podrá ser considerado una tasación oficial es a modo orientativo Las tasaciones las están realizando las entidades bancarias aunque por ello mismo, y con la nueva legislación de no estar obligado al coste de este trámite, lo "regala" la entidad pero las valoraciones las hacen ellos....

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  • Asiria preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones inmobiliarias para el trámite de hipotecas

    Hola! me gustaría saber si puede un ingeniero técnico de obras públicas realizar tasaciones inmobiliarias para el trámite de hipotecas. Pregunto porque he leído en sitios webs que para realizar dichas tasaciones inmobiliarias basta con poseer conocimientos al respecto y un certificado de perito inmobiliario de alguna asociación homologada. Si me lo pudierais aclarar estaría agradecida. Gracias!

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      Buenas tardes Asiria: Los profesionales que pueden realizar tasaciones homologadas por el Banco de España tienen que ser Arquitectos o Arquitectos técnicos, el resto de profesionales no pueden. Un saludo. ...

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  • Santiago Gonzalez Alvarez preguntó sobre

    ¿Puedo tasar casa sin final de obra para una hipoteca?

    Tasacion de vivienda en construccion, sin final de obra, con proyecto, para realizar hipoteca.

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  • Vicente preguntó sobre

    ¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda?

    Hola, me gustaría saber un precio orientativo para una tasación hipotecaria de un piso de 89m2, un primero sin ascensor cerca de la parada de metro de Fuencarral. Gracias.

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      Buenas: El importe de la tasación para una vivienda cuyo valor no sobrepase los 400.000 € es de 302,5o €) Un saludo, ...

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  • Ivan preguntó sobre

    Duda tasacion de vivienda

    Tengo dudas con el tema de tasacion de la vivienda de cara a la hipoteca. Mi situación se trata de comprar una vivienda procedente del sareb. Se basa en un piso de 3 habitaciones 2 baños terraza y dos plazas de garaje cerradas. El precio final de la oferta aceptada es de 110.800€. Mi duda es a la hora de la tasacion supongo que el 80% será más alto que el 90% del valor de la vivienda. Mi duda es para conseguir mejor beneficio a la hora del importe de hipoteca en que repercute. Aparte de pagar más del iva por ejemplo.

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