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  • Santiago Gonzalez Alvarez preguntó sobre

    ¿Puedo tasar casa sin final de obra para una hipoteca?

    Tasacion de vivienda en construccion, sin final de obra, con proyecto, para realizar hipoteca.

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  • Vicente preguntó sobre

    ¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda?

    Hola, me gustaría saber un precio orientativo para una tasación hipotecaria de un piso de 89m2, un primero sin ascensor cerca de la parada de metro de Fuencarral. Gracias.

    • Última respuesta

      Buenas: El importe de la tasación para una vivienda cuyo valor no sobrepase los 400.000 € es de 302,5o €) Un saludo, ...

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  • Ivan preguntó sobre

    Duda tasacion de vivienda

    Tengo dudas con el tema de tasacion de la vivienda de cara a la hipoteca. Mi situación se trata de comprar una vivienda procedente del sareb. Se basa en un piso de 3 habitaciones 2 baños terraza y dos plazas de garaje cerradas. El precio final de la oferta aceptada es de 110.800€. Mi duda es a la hora de la tasacion supongo que el 80% será más alto que el 90% del valor de la vivienda. Mi duda es para conseguir mejor beneficio a la hora del importe de hipoteca en que repercute. Aparte de pagar más del iva por ejemplo.

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  • Jordi M. preguntó sobre

    En una hipoteca de autopromoción el banco puede rechazar la tasación inicial que ha determinado una tasadora homologada por el banco de España y obligarme a realizar una nueva con otra tasadora?

    Para realizar un préstamo hipotecaria de autopromoción he realizado la Tasación Inicial correspondiente y determinar así el valor actual (terreno en propiedad y proyecto de obra pagado) y el valor final un vez termine la obra. La tasadora que lo ha realizado es TINSA, homologada por el Banco de España. La cuestión es que Bankinter dice que no aceptan la tasación y que debo repetirla con otra tasadora de su elección, ya que no trabajan con TINSA. Según la Ley 41/2007 de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981 de 27 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero ( BOE Nº 294 ), Art.5 las entidades están obligadas a aceptar mi tasación, ya que esta echa por una tasador homologada y no ha caducado. Evidentemente, esto lo he expuesto a la entidad bancaria y siguen defendiendo que yo debo realizar una nueva tasación con una de sus tasadoras y pagar el coste. Defienden que como es una hipoteca de autopromicón va diferente y esta ley no afecta a este tipo de hipotecas. ¿es así? ¿o simplemente se lo están saltando? Por favor, ¿alguien podría ayudarme? No me aprueban la hipoteca sino realizo su tasación... Gracias!

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      Hola Jordi. Tu tienes toda la razón. La normativa del Banco de España es muy clara en este sentido, y si así se hizo fué precisamente para evitar la conjunción Banco-Tasadora, y así evitar chanchulleos, como por ejemplo, cobrar comisiones, el banco, por facilitar clientes a la Tasadora. U otras cosas, como que si al banco no le interesa hacer esa hipoteca la tasadora haga la tasación a medida del banco, en la franja más baja posible, o incluso por debajo,. Yo como arquitecta tasadora, lo he visto, he visto tasaciones que están por debajo de mercado porque al banco le interesa hacer una hipoteca bajita, y claro, si por ley es el 80% del valor de tasación, pues hay diferencia entre tasar una vivienda por 220.000 € o por 260.000 €, y así van. No sé qué recomendarte, pues si bien por ley tienes razón, la entidad puede llevarte al huerto como está pretendiendo ahora mismo, inventándose una normativa de que cuando es hipotecario, etc... y eso es totalmente mentira. La normativa del Banco de España como tu mismo has podido comprobar, es muy clara al respecto. Yo personalmente, buscaría otra entidad que trabaje a tu gusto y se adapte a tus necesidades, es mi opinión. Un saludo cordial, Victoria ...

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  • Mery preguntó sobre

    ¿Qué puedo hacer si la tasación ha caducad?

    Tasación para firmar novación de hipoteca que ha caducado durante el estado de alarma

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  • Virginia Rins preguntó sobre

    Tiempo en obtener una copia de las escrituras

    Hola he pedido escrituras de mi piso y quiero recuperar-la. He pedido una moratòria y me la piden. Però independientemente quiero una còpia como tenia. Tarda mucho?

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  • Karina preguntó sobre

    Consulta sobre tasaciones hipotecarias de pisos

    Cuánto tengo que tener en efectivo para poder optar a una hipoteca para un piso

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  • Alicia preguntó sobre

    Realizar Tasación vivienda en Santiuste de Pedraza

    Necesito la tasación para una compra de vivienda privada (entre hermanos) para pedir una hipoteca sobre otro inmueble. Me corre prisa, asique cuanto antes se pudiera mejor. Gracias.

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  • Sandra preguntó sobre

    ¿Como se calcula la tasación y hipoteca por una auto promoción?

    Buenos días, quiero saber cómo el banco calcula el valor de la hipoteca de una obra en auto promoción. Doy un ejemplo: la parcela cuesta A, la casa cuesta B+C+D (materiales, iva...). Los 80% del calor de la tasación, se calcula sobre A+B+C+D o un porcentaje de B? Lo que había entendido es que el calor de la hipoteca se hace sobre la suma total (A+B+C+D). Gracias!

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      Una hipoteca se concede sobre una vivienda ya terminada. Para construir en una vivienda debes pedir un préstamo a la construcción y estos préstamos son distintos porque tienen un periodo de pago más corto y debe sustituirse por una hipoteca cuando la construcción esté terminada. El importe de la hipoteca será como máximo del 80 por ciento de su valor de tasación una vez terminada....

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  • Alba preguntó sobre

    ¿Bancos hacen hipotecas para terrenos?

    Saber que bancos hacen hipotecas para terrenos y casas de madera.

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  • Maitane preguntó sobre

    ¿Cuanto cuenta una tasacion de piso para hipoteca?

    Voy a comprar un piso en Astrabudua, Bizkaia, en la calle Mezo 24. Es un 5 sin ascensor, 3 habitaciones, 1 balo, cocina y salon. 65m cuadrados. Me gustaria saber cuanto costaria la tasacion de ese piso para que el banco me diese la hipoteca. Hay algunos bancos que la cubren ellos y otros que no, y me interesa saber cuanto cuesta.

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  • jose maria preguntó sobre

    ¿Se puede hacer la tasacion de certificacion de obra de bancos durante el estado de alarma?

    Buenos días, me están construyendo una casa y el constructor junto con mi arquitecto ya me ha pasado la primera certificación de obra pero tiene que ir el tasador del banco para acreditarlo y hacer un informe al respecto. Mi pregunta es: Dicho tasador tiene restringido poder ir a la obra para hacer la tasación del avance de obra?? muchas gracias de ante mano

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      En principio no hay problema para que vaya el tasador en el estado de alarma ya que no es una actividad paralizada ni se trata de una vivienda ya ocupada. ...

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  • Ricardo preguntó sobre

    Tasación hipotecaria de una casa

    La empresa tinsa me la ha tasado como zona rústica por q es una urbanización no consolidada La urbanización tiene el c.p. 41015 de sevilla Esta situada el la urbanización el Gordillo y tiene agua, luz y autobús de libe y ambulatorio Hay alguna manera de q puedan la empresa tinsa de cambiar la tasación y me valoren la casa y no el terreno como me hacen Muchas gracias

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      Buenos dias Ricardo, La clasificación del suelo la marca el planeamos yo urbanístico del municipio. Puede comprobar dicha clasificación preguntando en el Ayuntamiento, incluso puede solicitar un certificado urbanístico. El técnico del Ayuntamiento le indicará cuál es la clasificación de la finca. Por lo.que comenta la urbanización puede estar construida sobre suelo no urbanizable. Saludos...

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  • Eduardo preguntó sobre

    Tasación hipotecaria vivienda en Madrid

    Me han hecho una tasación a través de Tinsa y no estoy conforme, me lo han hecho a través del banco sin indicarme lo q me iba a costar y creo q me han engañado

    • Última respuesta

      Buenas tardes Eduardo, entonces el problema lo tiene usted con su banco ya que no la informado los honorarios de la tasación. Lo que resulta curioso es que diga el nombre de la sociedad tasadora pero no del banco que no lo he informado correctamente, muchas gracias saludos...

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  • Patricia preguntó sobre

    ¿Es posible aportar una segunda tasación al banco para conseguir el préstamo hipotecario?

    Hola, estoy intentando comprar un inmueble para el cual ya he firmado el contrato de arras y la tasación solicitada por el banco ha resultado bastante baja, y creo que no se han tenido en cuenta criterios a tener. ¿ESTÁ OBLIGADO EL BANCO A ACEPTAR QUE APORTE YO OTRA TASACIÓN? Con la tasación que ellos me dan no puedo comprar la casa pero tampoco puedo perder el 10% que he aportado en el contrato de arras. ¿qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Buenos días Patricia. En relación a tu consulta, te confirmo que el banco tiene la obligación de aceptar tu tasación. Mira lo que dice la siguiente ley; Según la Ley 41/2007 de 7 de Diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981 de 27 de Marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero ( BOE Nº 294 ), Art.5: “Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación”. Las Tasaciones normalmente se realizan conforme a la Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Un saludo....

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  • Manuel García Ruiz preguntó sobre

    ¿Quien paga la tasacion hipotecaria?

    Quién paga la tasación, tengo la hipoteca aprobada . El lunes me dicen que tengo que pagar 380€ al tasador. Creo que la vivienda vale menos por la antigüedad que tiene y carencia de luz.

    • Última respuesta

      Si es por el banco, el cliente ...

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  • Alba preguntó sobre

    ¿Quién paga la tasación hipotecaria?

    Voy a vender mi casa, van a pedir una hipoteca y necesitan la tasación, pero no se si el coste lo debo asumir yo como propietaria o el comprador ni el precio que cuesta

    • Última respuesta

      Buenas tardes Alba, Según la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, dice en su artículo 14. i, que “Los gastos de tasación del inmueble corresponderán a prestatario y los de gestoría al prestamista”. Esto quiere decir que el gasto de la tasación irá por cuenta del que solicita el préstamo hipotecario. Actualmente hay varias entidades bancarias que asumen este gasto. La recomendación general es que el cliente tenga su propia tasación con la que negociar en diferentes entidades bancarias. Un saludo, ...

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  • Oscar preguntó sobre

    Tasación más próxima a lo que necesitamos para el banco

    Hola. Me gustaría saber si existen tasaciones que te ayuden con el banco, ya que necesitamos una tasación de 300000 euros por nuestra vivienda y los tasadores que hemos preguntado nos dicen que la tasarían como máximo en 285000. ¿Hay probabilidad de encontrar algo así? Gracias

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  • Saul preguntó sobre

    Compra de finca rústica con parte del precio en B

    Buenas, estoy interesado en comprar una finca rústica, el vendedor pide 100.000€ pero con la condición de que le pague un 40% en B y lógicamente no tengo ese dinero, tendría que pedir un préstamo hipotecario, mi pregunta es... ¿Hay alguna forma de hacer esa transacción? Gracias por atenderme y un saludo.

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  • Jose Antonio Zarzuela preguntó sobre

    Tasacion de local en Jerez de la Frontera

    Voy a comprar un local y necesito una tasacion para saber que valor real tiene, ya que es un local que aun esta en bruto y esta en una zona un poco abandonada. Por supuesto saber que me costara dicha tasacion.

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      El precio de tu tasación dependerá de quien te la haga puesto que no hay un valor establecido obligatorio, pero andará alrededor delos 150 €, que es lo que suelo cobrar yo. También dependerá de los metros cuadrados que tenga el local o sea, del valor final de la tasación....

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