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  • Olga preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación muy por encima del precio de mercado ¿qué puedo hacer?

    Hola, estamos en proceso de compra de una vivienda unifamiliar y al solicitar la tasación para solicitar una hipoteca nos han tasado la casa más de un 30% por encima del precio de compra. Conocemos varias operaciones de compra-venta en la zona y creemos que se ha sobrepasado con creces el precio de mercado. El problema es que la gestora nos ha dicho que seguramente hacienda nos reclame el ITP por el precio de tasación y no por el de compra, con lo que tendríamos que abonar más de 8000 euros extras sobre el ITP que nos tocaría pagar de considerar hacienda el precio de compra. Hemos visto que la tasación tiene varios errores y que las viviendas con las que se compara el precio no están en la zona y tienen características que les dan un precio mayor. ¿qué opciones tenemos? Ya hemos pagado la tasación ¿podemos hacer que hagan una revisión o tenemos que hacer una nueva tasación con el correspondiente gasto, que no es poco 300€ aprox.?

    • Última respuesta

      Hola Olga, desde enero de 2022, es de obligación declarar el valor de referencia catastral, a no ser que el de la compra sea superior al de referencia, entonces habría que declarar el valor mayor de los dos. Ahora no influye el de la hipoteca a efectos del ITP. Saludos...

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  • Marilyn Barrezueta preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Elaborar tasación para hipoteca en Albatàrrec ¿Cuanto costaría?

    Necesito saber la tasación de un duplex y el parking para comprarlo.

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  • Carmen Carrascal preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Pedir una tasación garantía hipotecaria en Sevilla

    Para hipoteca de piso de 130m2 con trastero comprado por 400.000€. Valido para las entidades del Santander, CaixaBank y Cajasur por lo menos.

    • Última respuesta

      Buenos días Carmen, para poder conocer el precio exactamente puede contactar en mi perfil y aportar los datos de la vivienda (nota simple y catastro). Para poder realizar la tasación se tendría que hacer con una empresa de tasación homologada por el Banco de España y admitida por las entidades que comenta. Trabajo externamente en algunas admitidas por estas entidades. Saludos, ...

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  • Jose Luis VM preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Hipotecar mi vivienda para obtener liquidez

    hola tengo unas deudas al dia pero no tengo liquidez para vivir mas holgado, mi segunda vivienda está libre de cargar y queria hacerle una hipoteca por 30% de su valor para solventar la situacion

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  • Jose preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Cuánto cuesta una tasación para hipoteca en Córdoba?

    Sería para un local de menos de 80m2 en le 14001.

    • Última respuesta

      Buenas José. Antes de nada decirte que más importante que el precio de la tasación, es que el banco donde vayas a pedir la hipoteca te la acepte. Por ley cualquier banco debe aceptar una tasación de una Sociedad de Tasación acreditada por el Banco de España, pero eso es una cosa y luego la realidad es otra. Lo más importante es que el banco donde tengas pensado pedir la hipoteca te la vaya a aceptar (normalmente son ellos los que mandan al tasador). Pero aproximadamente para que te hagas una idea, la tasación puede salir por unos 300 euros....

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  • Jose preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Presupuesto de la tasación hipotecaria en Córdoba

    Es un local de menos de 80m2, necesito la tasación.

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  • Manel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Presupuesto de tasaciones hipotecarias en l'Ametlla del Vallès

    Hipoteca sobre vivienda sin deuda (50.000€). Para eliminar créditos personales, y reforma de la vivienda. Y unificar en un solo pago. Tenemos una hipoteca de 550€/mes sobre la primera vivienda en l'Escala (Gerona). Abonado ya el 50%.

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  • Carolina Vallejo Herranz preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Pedir presupuesto de una tasación para hipoteca en Madrid

    Necesito la tasación de este piso en Calle calcio 15 para la obtención de la hipoteca

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  • Juan preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Hacer una tasación de una vivenda en Segovia

    Saber el presupuesto de una tasación hipotecaria de un piso

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  • Alejandro preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Hacer una tasación vivienda en Madrid

    ¿Qué presupuesto sería el de una tasación hipotecaria de un piso en el 28045?

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  • Sara preguntó sobre

    Conseguir tasaciones hipotecarias en Alpedrete

    Necesito conocer cuánto vale la vivienda, de cara a conocer el importe de un préstamo hipotecario

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  • Compra suelo rústico

    Quiero comprar una casa situada en suelo rústico. La vivienda está escriturada y registrada en el catastro como vivienda urbana de uso residencial, pero está edificada sobre suelo rústico. He pedido una tasación al banco para una hipoteca pero me dicen que al estar en suelo rústico la tasación se hace sólo sobre el suelo, por lo que la vivienda no la valoran, como si no existiera. ¿Hay alguna manera de hacerlo para que el valor de la tasación sea lo suficientemente alta para que el banco me conceda la hipoteca?. ¿O algún banco que sí lo acepte? Gracias

    • Última respuesta

      No. El banco manda de a quien y con que aval da su dinero. Encima manda a su tasador. Imaginate. Pronto nos darán poder a los profesionales hacer tasaciones hipotecarias independientes. Pero ese día está por llegar...

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  • Francisco preguntó sobre

    ¿Se puede tasar sin el fin de obra?

    Hola, Me corre mucha prisa firmar la hipoteca por las condiciones que ofrecen ahora mismo, pero aun no se dispone del fin de obra. No sé si es posible tasarla de alguna manera.

    • Última respuesta

      Hola en este caso se puede hacer siempre y cuando en las escrituras se ponga que no está finalizada la obra,o cualquier anotacion ,eso tiene que ser un acuerdo entre el vendedor y el comprador, un saludo...

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  • Diana preguntó sobre

    Tasacion hipotecaria por encima del precio de venta

    Mi entidad bancaria me ha echo una tasacion que sale mucho mas alta por encima del precio de venta..Necesitaria por lo menos saber si hacienda podria girar alguna complementaria y que cantidad de dinero seria pagar demas?...Como se puede evitar este tipo de gasto? Ejemplo de precios: Tasacion: mas alta con casi 16.400,00 € del valor de venta. Gracias de antemano!

    • Última respuesta

      Hola, la comunidad autonoma le puede reclamar con el paso del tiempo la parte proporcional, es decir por ejemplo si el banco OFICIALMENTE taso la vivienda en 16400 euros y usted la compro en 16000 euros , le pueden reclamar el pago proporcional del impuesto de los 400 euros (dentro de ahi el porcentaje del impuesto que aplica la comundidad autonoma del ITP) que usted deberia pagar. La comunidad autonoma toma por referencia de tasacion la oficial que le dio el banco (hecha por sociedades de tasacion) y lo lo que le costo a usted en el momento de la compra. Un saludo,...

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  • Olga preguntó sobre

    Presupuesto de una tasación en Madrid

    Prefiero contacto por email. Quiero hacer tasación antes de pagar señal de piso que quiero comprar para asegurarme el valor de mercado ya que parece que tiene más metros de los indica en catastro y la propiedad no está en el registro

    • Última respuesta

      Buenas tardes, podemos realizar ese servicio en un plazo de 48-72 horas. Son valoraciones técnicas comerciales. Cualquier consulta no dude en preguntarnos...

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  • Isabelle preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tendría una tasación hipotecaria de un piso en Madrid?

    Tengo los planos, por si pueden ser de utilidad. La vivienda está en calle Argumosa 23, 4, izq.

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  • María Del Carmen Marín Gálvez preguntó sobre

  • Rosa preguntó sobre

    Valoración inflada de vivienda en l'Ametlla del Vallès

    Firmé hipoteca de una casa en 2019, hacienda esta cobrando 16500€ de impuestos porque la tasacion que hice en su momento salio altisima, existe la posibilidad que la empresa asesora del crédito que fue que busco la tasacion la hallan inflado y quiero estar segura de que el impuesto que voy a pagar sea correcto

    • Última respuesta

      Como minimo a hacienda pagara el 10% del valor escriturado. Si hacienda no esta de acuerdo del valor escriturado, le cobrara el baremo que tiene establecido en sus tablas No hay vuelta de hoja Emilio Ingeniero y asesor saludos...

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  • Cris preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tiene la tasación de la vivienda?

    Necesito saber en cuánto se tasaría mi piso para su venta.

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  • Francisco preguntó sobre

    ¿Se puede vender una segunda residencia con la primera hipotecada?

    Quiero vender segunda residencia y no sé si puedo venderla teniendo hipoteca en la vivienda habitual.

    • Última respuesta

      Puedes vender todo lo que sea de tu propiedad y esté registrada a tu nombre sin cargas en el registro de la propiedad. Si la vivienda que vendes no es un aval para nada o recae sobre ella algún dominio que impida llevar a buen efecto su venta, lo más fácil es pedir una nota simple de tu propiedad su precio entre 7€ a 15€ te sacará de cualquier duda aparte de se exigencia que te solicitará el futuro comprador antes de nada. Un Saludo ...

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