Preguntas y respuestas sobre Informe pericial daños de vivienda

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  • Elena preguntó sobre Informes periciales

    Reparación puerta terraza comunitaria pero de uso privado

    Buenos días. En mi edificio hay terrazas comunitarias de uso privativo. Soy conocedora que el mantenimiento corre a cargo de las personas que la usan y si hay algun desperfecto corre a cargo de la comunidad. Mi pregutna es la siguiente, un vecino con terraza comenta que su puerta de la terraza (que es de madera ya de obra) está deteriorada y que habría que cambiarla. Las puertas de las terrazas también corren a cargo de la comunidad de propietarios? El chico comenta que en alguna lluvia fuerte, ha entrado algo de agua.

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  • Elena preguntó sobre Informes periciales

    Puertas terrazas comunitarias pero de uso privado

    Buenos días, mi edificio tiene terrazas "comunitarias" pero que son de uso privativo. Como supongo en todos estos casos, en las reuniones de vecinas trae controversia. En la actualidad hay un vecino que comenta que su puerta de acceso a la terraza (que es de madera desde su construcción) habría que cambiarla. Dice que en las últimas lluvias ya entro algo de agua. Tengo claro que el mantenimiento corre de su cargo y que si hay algun desperfecto (humedades...) la comunidad tiene, por desgracia, que hacerse cargo. ¿Pero de la puerta de la terraza también?

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  • Elsa preguntó sobre Informes periciales

    ¿Cuanto cuesta el peritaje de un suelo?

    Buenos días, Me llamo Elsa y vivo en Gijón. A finales de febrero comencé un proyecto de obra con Leroy Merlín. Comenzaron la obra en marzo y aún no han terminado, porque el suelo que nos han puesto esta mal instalado y hunde, ya que han realizado mal una nivelación por la que se les pagó, y se sigue pagando a plazos. Querríamos saber presupuesto al menos para un peritaje del suelo, pero muy posiblemente tengamos que denunciar. Muchas gracias, Un saludo

    • Última respuesta

      Buenas tardes Elsa, soy arquitecta especialista en informes de peritación y valoraciones. Puedes contactar conmigo si estas interesada. Un saludo.

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  • Arwen preguntó sobre Informes periciales

    Reclamación de reparación de daños a terceros

    Estoy alquilada en un edificio y he producido daños por agua al vecino de abajo, llame a mi seguro y en mandaron un fontanero, que abrió el techo del vecino para localizar la averia, lo reparó, después vino el perito y dijo que mi seguro no cubre la reparación al vecino porque el daño tiene que repararlo el dueño del piso ya que es un defecto de la estructura del edificio y mi seguro no incluye el continente. El seguro del vecino ha reparado su techo y quiere reclamarme los daños a mí. Quería saber si primero me mandan una carta solicitando que aboné el importe de la reparación o directamente me envían una demanda. En segundo lugar si en realidad su seguro no debería dirigirse al propietario que es en realidad el responsable de la avería. Gracias

    • Última respuesta

      En primer lugar, si los daños producidos al vecino de abajo son a causa del agua, dudo mucho que sea un defecto de la estructura, me inclino a pensar que será debido a una rotura de alguna tubería. En segundo lugar, lo normal es recibir algún tipo de escrito, reclamación o similar, antes que una demanda. Y por último, el responsable...

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  • Antonio preguntó sobre Informes periciales

    ¿Una fuga de gas se considera un vicio oculto?

    Hola, buenos días. Hace 5 meses compré un piso en propiedad. Hace un mes se ha detectado una fuga de gas en el distribuidor de gas del edificio. Ésta reparación pertenece a la comunidad y nos hemos hecho cargo. ¿Puedo reclamar vicios ocultos por esta avería?

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  • María Del Carmen Ciuffreda preguntó sobre Informes periciales

    Reforma integral de baño inacabado, defectuoso y abandonado

    Baño comenzado hace 48 días, y pagado por adelantado el 50% con 21 de iva, contrato firmado, y sin fecha de finalización. Teniendo presente que no hay ningún punto de agua en el domicilio, ni siquiera otro aseo. Y además es el único baño de la vivienda. No hay ningún sanitario colocado. Y el alicatado, mal realizado, e incompleto. ¿Cómo reclamar costes derivados para resolver todo el problema con otro empresario?

    • Última respuesta

      Buenos días. Lo primero sería dejar constancia del estado actual de la obra. Es necesario contratar un Perito Arquitecto o Arquitecto técnico que realice el informe, señalando también los defectos de construcción que señala, la causa de los mismos,( materiales inapropiados, mala ejecución, etc...) coste de la reparación y tiempo necesario para realizarla. También será necesario constatar que se...

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