Preguntas y respuestas sobre Vender casa

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  • Maria Antonia preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué pasa si uno de los propietarios se niega a vender una propiedad?

    Tenemos una propiedad que nos han dando una oferta de compra pero una parte de 7 se niega, se niega a su venta y a mantenerla. ¿Tenemos manera de vender?

    • Última respuesta

      Hola. Una vivienda que tiene varios propietarios puede ser vendida en cualquier momento, incluso negándose alguno de ellos a la venta. Nadie puede obligar a un propietario a vender su parte, pero tampoco puede nadie obligar al propietario a no venderla. En una venta con varios propietarios (en este caso 7) el proceso es como sigue. Uno o varios...

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  • Gloria preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué hacer con una casa sin escritura?

    Hola yo compré una casa a un hombre que se murió antes de poder hacer la escritura y tenía muchos hermanos y no hizo testamento y los hermanos también han muerto y la casa está pagada y es mía porque hice un contrato privado pero no puedo escriturar y quiero venderla como puedo hacer y como puedo anunciarla para venderla para que la gente lo sepa no se como puedo hacer, gracias.

    • Última respuesta

      Hola Gloria, pues pienso que haciendo un documento tecnico llamado Certificado Descriptivo y Grafico a la vivienda, firmado por Arquitecto, y visado, añadido a los documentos que tiene que prueban su titularidad sobre el inmueble, podra realizar Escritura de Propiedad, sin mayor problema. Saludos.

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  • Denise preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Se puede vender mi casa de protección oficial?

    Mi madre es titular de una vivienda de protección oficial en Tenerife, Santa Cruz ella no ha fallecido pero si llegase el día mi hermana quiere obtener ella la vivienda sola con su familia y yo si quiero tener derecho ¿Tengo que pagarle?

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  • Gemma preguntó sobre Venta de inmuebles

    Venta de inmueble con varios propietarios

    Se puede llevar a cabo una venta de un inmueble que es, a partes iguales, propiedad de 5 miembros, ¿si uno de ellos no está de acuerdo?

    • Última respuesta

      No Gemma, tienen que estar todos los propietarios de acuerdo.

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  • David preguntó sobre Venta de inmuebles

    Vender un local sin la posesión

    Hola, he comprado un local en subasta, no dispongo de la posesión, pero ya tengo un comprador para el local y no le importa solicitar el desahucio el, pero yo no puedo hacer el certificado energético porque no tengo acceso al inmueble, podría venderlo con algún tipo de cláusula, en la que yo después le page al comprador la certificación cuando la haga para la reforma?

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  • Alberto preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tengo una vivienda y quiero comprar una VPPL

    Buenas tardes, tengo ya una vivienda en propiedad ya pagada, y me ofrecen el poder comprar una VPPL en Madrid. ¿Qué posibilidades u opciones podría barajar? Me comentaban que podría ceder mi vivienda a mis hijos que son mayores de edad (aunque ellos tienen vivienda de VPPO). Gracias

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  • Maria preguntó sobre Venta de inmuebles

    Compra de piso embargado

    Hola, buenos días, mi nombre es María y estaba interesada en comprar una vivienda embargada, lo que no me queda claro es cuánto tendría que escriturar y todo los gatos que conlleva. Sabiendo y calculando lo que me podría costar no habría problema.

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  • Ediandro De Almeioda preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Como puedo obtener la declaración responsable en Barcelona

    Quiero una licencia para Airbn pues con una declararon responsable creo que es el esencial, Como puedo enfocar para no tener problemas con la hacienda.

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  • Arianne preguntó sobre Venta de inmuebles

    Condiciones venta vivienda VPO

    Hace un año he comprado un piso que el propietario anterior ha tenido durante diez años siendo VPO. Quisiera saber si pasado ese tiempo y después de haberlo comprado yo sigue siendo VPO y si yo también tendría que esperar ahora otros diez años para poder venderlo. Gracias.

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  • Manuel preguntó sobre Abrir un negocio

    Información para abrir una tienda de ropa enVilagarcía de Arousa

    Necesito información, para la apertura de una tienda de ropa dentro de un par de meses, No haría obras, o como mucho serían obras menores. El local tiene sobre 80 metros y destinados a atención al público sobre 50. Dispone de baño.

    • Última respuesta

      Buenos días Manuel, Además de la licencia urbanística, ¿necesitarías algún tipo de proyecto eléctrico? Un saludo.

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  • Leo preguntó sobre Venta de inmuebles

    Venta y compra de inmueble a la vez

    Buenos días, Estoy pensando en vender una casa que tengo para poder comprarme otra. Seria conveniente que mirara venderla primero y luego una vez vendida comprarme la mía, o sería más efectivo que la misma inmobiliaria que me enseña una casa que me interesa venda la mía al tiempo. ¿Se interesarán mas por venderla al saber que si no la vendo no puedo comprar?. Gracias

    • Última respuesta

      Que la inmobiliaria te lo gestione todo

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  • Miguel preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cómo se calcula la plusvalía de un piso?

    Compre un piso vacio en el 2014 por 45.700 euros y pague a hacienda 7.200 y 600 al notario Luego lo amueble (cocina, electrodomésticos, aire acondicionado, tv etc) me gaste 5.500 eu Quiero venderlo con los muebles. La inmobiliaria lo pone a la venta por 64.000 euros y me cobra 7.000 por la gestion Osea cobraria 57.000 eu ¿Cuál sería la plusvalía? Tendría que pagar algo en la declaracion de hacienda. Agradeciendo su amabilidad Atentamente M.R:

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  • Juan Carlos Spina preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Puedo alquilar mi piso con hipoteca y no vivir allí?

    Hola.Estoy pensando comprar un piso en Cornellá para alquilar y yo viviría en otro piso con mi pareja. Esto es posible porque el banco me ha dicho que por un lado con mi piso puedo hacer lo que quiera y otra cosa es hacienda que si no voy a vivir allí sería una hipoteca como inversión y no como primera vivienda. ¿Me podéis ayudar para aclarar estas dudas? Espero vuestra respuesta. Juan

    • Última respuesta

      Buenas tardes. La deducción por compra de vivienda habitual desapareció desde el 1 de Enero de 2013. Sólo si Vd. ya disfrutaba de la deducción antes de esa fecha, ha podido seguir disfrutándola. Quiere esto decir, que si ahora compra una nueva vivienda para utilizarla como vivienda habitual, no podría disfrutar de la deducción. Si Vd. lo que va a...

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  • Rafael Lopera preguntó sobre Venta de inmuebles

    Vender mi piso VPO

    Hola buenas tardes, compré un piso VPO hace 28 meses y me gustaría venderlo urgentemente. El piso tiene 19 años. ¿Podría venderlo ya? ¿O tendría que pedir alguna autorización a la Junta de Castilla la Mancha? Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes. Para vender un piso de VPO, tendrá que consultar la Ley en base a la cual obtuvo la calificación de VPO, en la cual figura el número de años que deben pasar desde la calificación para que esa vivienda se pueda vender libremente. Si no ha cumplido los años que exige la Ley, tendrá que consultar con...

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  • Paz preguntó sobre Abrir un negocio

    Viabilidad para abrir tienda temporal en Madrid

    Necesito por favor viabilidad en su caso y presupuesto para venta temporal (pop up navideño) en una 1 planta que es oficina en la calle Hortaleza

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  • Marian preguntó sobre Venta de inmuebles

    Vender un piso después de cambiar de agencia

    He tenido un piso durante un año en exclusiva con una agencia X de la que no he estado contenta. Vencido el plazo he cambiado de agencia a la agencia Y. La primera agencia, X muy enfadada me dice que no puede la agencia Y vender, de por vida, a ningún comprador que primero haya visitado con ella (la primera agencia X). ¿Esto es así?

    • Última respuesta

      A ver, primero, la propietaria eres tu y puedes vender a quien quieras cuando quieras. Ambas agencias, solo tienen, supuestamente, reconocidos unos derechos de cobro si ciertos hitos se producen. Una de las cláusulas típicas son que si ellos te han facilitado un cliente y pueden demostrarlo, normalmente con un parte de visita de ese cliente en el...

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  • Juan preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Puedo vender una casa si un aval se niega?

    Hola soy Juan de Terrassa Barcelona. Se debe una hipoteca por 80.000€, éramos tres avalistas, yo mi madre y mi hermano, ahora mi hermano falleció hace 6 años y mi madre esta con la ley de la dependencia (mi hermana es la tutora). Yo deseo que mi hermana me ayude a vender la vivienda y comprar otra fuera de la ciudad, porque tiene la custodia de mi madre (avalista). Que puedo hacer para vender el piso donde llevo yo viviendo 8 años solo ¿y mi hermana se niega?

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  • Filipa preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Necesito licencia para un gabinete de estética y masajes en Puerto del Rosario?

    El local es pequeno con 80 m2 como mucho, es para un gabinete de estética y masajes. Necesito información de costos y asesoramiento. Porque la actividad es inocua.. Y quizá no haga falta nada de licencia. Agradezco su atención y esclarecimiento. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos días, Si bien es cierto que como comenta la actividad es inocua, la misma precisa de comunicación previa al ayuntamiento; y entre otra documentación se debe presentar una memoria (certificación técnica) redactada por un técnico habilitado. En cuanto a costo y presupuesto, harían falta más datos y visitar el local en cuestión. No suele ser un trámite engorroso pero en...

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  • Ester preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cómo puedo saber el precio de mi vivienda en Mislata?

    Necesito saber el precio de mi vivienda para comprar otra

    • Última respuesta

      Hola, puede solicitar una valoración gratis y sin compromiso del precio de su vivienda en nuestra página. Saludos cordiales, El equipo de Cliventa

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  • Francisco preguntó sobre Venta de inmuebles

    Reparto de inmueble en una herencia

    Al morir los padres dejan un inmueble. Hay 5 hermanos y uno se niega a vender. ¿Se podría obligar a este a aceptar la decisión de los otros 4? ¿O no se puede vender si todos no están de acuerdo?

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