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ANGELA VEGA preguntó sobre Trámites catastro
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- Vender casa
¿Cuánto tengo que pagar de plusvalía?
Hola, tuve que legalizar una casa de 1926 para poder vender. Ahora es obra nueva. ¿Cuánto tengo que pagar de plusvalía?. Gracias.
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José Antonio Díaz preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa Legalizar vivienda
¿Tenemos que hacer las escrituras de la casa?
Hola, hemos recibido una herencia de mi madre, una casa, pero sólo tiene escrituras como solar, la casa tiene más de 50 años. Si la vendemos ahora, tenemos que hacer escrituras y luego el comprador volver hacer unas nuevas, o sólo las podría hacer él y ahorrarnos ese trámite. ¿qué coste conllevaría? Gracias.
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Sonia Martinez preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Piso sin licencia y sin permiso
Saber si se puede vender un piso que esta como 'tapado de aguas' desde 1998 y que ha sido construido sin permiso y no tiene licencia de habitabilidad (Menorca)
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Manuel Carlos Polo Curto preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Cuota de participación
¿Cuál es el porcentaje que prevalece en la cuota de participación, la del catastro o la de la escritura del propietario de local o vivienda?
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Última respuesta
Prevalece la de la escritura, firmada ante notario e inscrita en el Registro de la propiedad. ...
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Javier preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa Pedir copia escritura propiedad
¿La notaría tiene que entregar una copia de la escritura de venta de una vivienda al vendedor?
Saber que si hay que aportar esa documentación
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Última respuesta
¡Hola! Sí, tienen que entregarte una copia simple, pero a veces no se puede hacer en el mismo día, entonces tienes que pedirla y volver cuando la notaría te diga o que te la envíen por correo electrónico...
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Ragof preguntó sobre Venta de inmuebles
Venta realizada sin cédula de habitabilidad
Hola, He comprado una vivienda construida en 2001 ante notario. El notario no ha solicitado la cédula de habitabilidad y el banco ha concedido la operacion. Una vez comprado intento formalizar la cédula, pero me la deniegan por incumplir un punto con la altura. ¿A quien puedo reclamar? El notario no ha hecho bien su trabajo.
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Sin nombre preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Certificado energético Vender casa
¿Que certificados obligatorios debe entregar el vendedor de una vivienda con más de 45 años?
Para una vivienda de 1975 ¿Que documentación es obligatoria cuando te venden una vivienda?
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Javier preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Vender casa en Villena
Hola Necesito saber si estoy obligado o no a hacer el tanteo retracto para vender mi vivienda de VPO de 50 años Gracias
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Última respuesta
Hola Javier, entiendo que la tienes alquilada. Lo normal, es que comuniques tu decisión de venderla previamente a los inquilinos ya que estos tienen prioridad ante la compra de la vivienda con las mismas condiciones en cuanto a precio y forma de pago que podría tener cualquier otro comprador....
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Begoña preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
¿Cuánto debo pagarle a un agente inmobiliario independiente?
El hijo de una amiga mía me ha vendido un piso por 97.000€ en Castilleja de la Cuesta por su cuenta sin contar con la inmobiliaria ven la que trabaja. Me va a cobrar 3.000€ por la gestión, pero me dio a entender que por ser amiga de su madre me cobra menos. Me gustaría pagarle un poco más pero no sé cuánto sería lo justo. Mi pregunta es: ¿Cuánto suele cobrar en Sevilla un agente inmobiliario por la venta de un piso vendido por 97.000€ en Castilleja de la Cuesta?. Muchas gracias
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Última respuesta
Buenas tardes Begoña, El mercado es libre y cada agencia tiene su sistema, sí te puedo decir que la mayoría de agencias que trabajan en la zona cobran entre un 2,5% y un 3% con un mínimo de 3000. También te digo que un profesional no trabaja al margen de su oficina, otra cosa es que, si el negocio no es suyo pida actuar en casos de familiaridad o propios algún descuento o trato especial por la empresa. Tal como cuentas la historia, realmente no te está haciendo un descuento como el que te vende para quedar como un rey pero encima te está privando de las garantías y servicios complementarios que te ofrece un profesional incluido en los costes (además de poder desgravarse en tu ganancia patrimonial el gasto de la agencia). Ya está hecho si quieres pagarle más es tu liberalidad, pero todo lo que abones es como cambiar las ventanas de tu casa y no pedir factura para "ahorrarte" el 21% de IVA.... más vale que no tengan un defecto o Tara. La cifra que te reza arriba es + 21% de IVA...
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Miguel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Vivienda VPPL
Hola. Tengo un piso en propiedad y estoy buscando para comprar otro e irme a vivir en él. ¿Puedo comprar un piso VPLL de segunda mano ¿O tengo que cumplir los requisitos de acceso aunque no sea nuevo? Gracias.
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Maripaz preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Vender casa
Venta de bien del cual no era titular en catastro
No tengo contrato de compraventa de la compra del bien por mi. Si hice contrato de la venta y el comprador hizo la liquidacion
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Rosa preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Vecino en contra de la DH en edificio
Buenas tardes, Tengo un vecino de 8 que somos en el edificio viviendo, que está en contra de la DH. El problema viene en que quiero vender mi casa y debido a este vecino me es imposible venderlo a alguien con hipoteca, solo puedo venderlo a alguien que pague al contado. Como todos los vecinos deben estar a favor de la DH para su trámite y este vecino está en sus trece de que no quiere, habría alguna otra forma de vender el piso mediante hipoteca? Un saludo y gracias por toda vuestra ayuda.
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Jesus Urbano Aguilera preguntó sobre
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- Vender casa Cambio titularidad catastral
Escriturar casa antigua solo con el recibo del ibi
Tenemos una casa en un pueblo de Málaga, era de mis abuelos pero fallecieron hace años, mi padre hubiera sido el heredero pero también ha fallecido, está mi madre a cargo de la casa, la casa nunca se ha escriturado, lo único que tenemos es el recibo del ibi que viene a nombre de mi abuelo, y pagamos religiosamente, cómo podemos hacer la escritura a nombre de mi madre??
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Última respuesta
Según veo se tiene que hacer un expediente de dominio para verificar que esa vivienda os corresponde, y una vez se hace el expediente de dominio se ejecuta una escritura de herencia, una vez realizado todo con éxito se puede proceder a la venta de la vivienda. Si desea más información al respecto podemos cerrar una llamada para ver mas detalles y poder ayudaros....
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Guillecai26@hotmail.com preguntó sobre Venta de inmuebles
Consecuencias en la venta de una vivienda con discrepancia en los metros cuadrados
Quiero tasar un chalet que está registrado en 80 metros, pero tiene 140m2 ¿que pasaría con la tasación para venderlo?
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Angel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
¿De quién es el error?
Voy a comprar una vivienda y en el momento de la hipoteca veo que los m2 de la nota simple no corresponden con los m2 de catastro (72m2 de diferencia) y ahora tengo que esperar a que se regule y estar en el piso que voy a comprar con un contrato de alquiler (amortizando el 85% de la cuota) ¿de quien es la culpa de que no haya estado en regla los m2 antes de la venta, de la propietaria o de la inmobiliaria? El 15% que no amortizo tendría que responsabilizarse la inmobiliaria por no haber dejado las cosas en orden antes de vender el inmueble?
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Última respuesta
Dicho problema conlleva la necesidad de regularizar los m2 mediante el redactado por parte de un técnico del Certificado de Antiguedad. La culpa...? Que me rectifique algún compañero, pero yo siempre me he encontrado con este problema en las compraventas. Y es el mismo propietario el que se ha responsabilizado siempre. Obviamente, es un trámite que debería estar ya hecho. Pero nunca es tarde. Si necesita cualquier ayuda, puede contactar conmigo a través de mi perfil. Saludos,...
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Eduviges preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
¿Me podéis decir cómo debo proceder en este caso de una venta de vivienda con sentencia judicial?
Un juez sentencia vender una casa a repartir. Uno se niega a firmar la venta, aunque el juez sentenció el porcentaje que le tocaba a cada uno. Este se niega a acatar la sentencia ¿qué hago?.
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Roser preguntó sobre Venta de inmuebles
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Gestionar inmuebles ajenos para alquilarlos en webs como Airbnb
Buenos días, Quisiera saber qué requisitios o dónde puedo buscar información oficial y actualizada para ejercer lo siguiente. Queremos ocuparnos de gestionar propiedades ajenas en webs como Airbnb para que el propietario no pierda tiempo y nosotros llevarnos un porcentaje y también sub-alquilar apartamentos. Podemos hacerlo siendo autónomos? Mejor tener una empresa? Según vuestro artículo, excepto en Cataluña ¿se puede ejercer de agente inmobiliario legalmente sin tener el título? Muchas gracias y saludos cordiales, Roser
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Jose preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
¿Puedo comprar una vivienda protegida de alquiler con opción a compra )VPPAOCJ)?
Me gustaría saber si puedo comprar una vivienda protegida de alquiler con opción a compra (VPPAOCJ) pasados los 7 años de alquiler, si tengo otra vivienda en propiedad (en el momento de adjudicación de la vivienda cumplía todos los requisitos y es mi vivienda habitual). Gracias.
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Ernesto preguntó sobre
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Vender casa en San Cristóbal de La Laguna
Tengo una casa terrera de dos plantas, cuatro dormitorios un baño y patio.. Tenemos un papel escrito a máquina que hace de contrato firmado por el antiguo dueño y mi padre, llevamos 30 años viviendo en ella pagando agua, luz, contribución, basura, etc.. Queremos saber si podemos venderla con ese papel o necesitamos escritura legal.. Gracias
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Última respuesta
Es posible que ademas la casa no este realizada legalmente, en ese caso necesitaras un técnico que te haga una prescripción urbanística para legalizarla...
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Leo preguntó sobre Venta de inmuebles
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¿Si compro una vivienda de obra nueva VPPL en Madrid, y quiero venderla en 5 años, recupero mi inversión?
Si compro una vivienda de obra nueva VPPL en Madrid, y quiero venderla en 5 años, recupero mi inversión? Me la venden al precio máximo, y yo a eso le tengo q sumar el IVA, con lo cuál en 5 años si la vendo al precio estipulado sería el mismo q yo pagué pero pierdo mi 10% de IVA?? Eso es lo que pasa? No quiero hacer negocio pero no quiero perder dinero.
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