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  • Jairo preguntó sobre Proyectos de estructuras

    Un certificado de que una estructura construida hace 20 años sin proyecto

    Estoy vendiendo una estructura y la compradora me pide un certificado donde diga que la estructura está en buen estado y cumple con la normativa del municipio para terminar la obra.

     Un certificado de que una estructura construida hace 20 años sin proyecto

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  • Miguel Sanz preguntó sobre

    Certificado estabilidad de pérgola

    Para obtener la licencia municipal para la instalación de una pérgola de aluminio adosada a la fachada y con toldo textil retráctil, me requieren un certificado (no visado) de estabilidad por un técnico competente. La instalación está clasificada en la Ordenanza Municipal como obra menor sin proyecto. ¿Cuál sería el coste de este certificado? Gracias

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  • Alberto preguntó sobre

    Evitar un desahucio en Madrid

    Buenos días, Mis padres de 73 años están de alquiler en la misma vivienda desde hace 4 años, no deben absolutamente nada de alquiler, pero el dueño ha comunicado su intención de vender la casa (según ellos ya está vendida a un tercero no familiar) y deben dejar la vivienda el 30 de junio próximo que es cuando les vence el contrato. Les enviaron una carta hace aproximadamente dos meses con el aviso. En la vivienda actualmente están viviendo mis padres (mi padre con Alzheimer valorado en grado 2 de 3 por la comunidad de Madrid) y mi madre como cuidadora de mi padre, no encontramos vivienda para mis padres pues con su pensión se hace prácticamente imposible encontrar vivienda que se pueda pagar y el plazo se agota para dejar la vivienda. Mi consulta es la siguiente: existe algún medio legal o proceso que se pueda emprender para que mis padres no abandonen la vivienda por su situación económica y su edad? En caso de poder emprender alguna acción legal agradeceré la respuesta y conocer coste de dicho proceso legal. Saludos, alberto

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  • Steven preguntó sobre

    Urgentemente decirme que puedo alegar bebe en prioridad en echar a la calle

    Necesito saber si seré desahuciado por impago el echo de los impagos ha sido que cuando se cumplió el contrato de 1 año el propietario no me dejo ni 2 ni 3 días arreglar mis cosas y buscar otro inmueble para mudarme .. Y entró en la vivienda justo el día que se cumplió el contrato al saber que no me encontraba en casa y cambio la cerradura a la cual le denuncie antes que el y no pague .. las siguientes mensualidades por el abuso de mi privacidad e invadir la casa .. cambiando y echando todas mis cosas a la calle a la cual posteriormente ... no le pague han pasado 4 meses sin pagar el alquiler por motivos de trabajo .. aunque ya conseguí uno y quiero pagarle poco a poco o ver la manera de seguir viviendo aqui ya que hay un bebé recién nacido y porque no encuentro otra vivienda para mudarme ..Y nose que hacer ya que me comunico desahucio atreves Via judicial a la cual mi compañero de piso recibió el aviso y no me comunico al encontrarme de viaje.y ahora mismo me dicen que te go hasta el 2 de mayo para desalojar la vivienda sin haberse celebrado ni juicio ni nada ya que no conteste a la demanda .. al no encontrarme en mi domicilio por motivo de viaje de trabajo que puedo hacer para que no me echen a la calle.. mi principal prioridad el bebé recién nacido. Nose donde ir ni que hacer.

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  • Jorge preguntó sobre

    Certificado solidez y estabilidad para un porche

    Hola. Para la instalación de un techo, tipo porche, de cristal y aluminio en un patio interior de una vivienda unifamiliar me piden un certificado de solided y estabilidad. ¿Es obligatorio este certificado en estas instalacciones? Porque el precio del certificado es la tercera parte de lo que cuesta el techo en si. Gracias

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  • Javier Gamella preguntó sobre

    Como puedo evitar un desahucio en Madrid

    Hoy he recibido burofax donde me exigen abandonar la vivienda antes del 9 de agosto, basándose en la inexistencia de contrato de alquiler. Existe un contrato verbal y he pagado todas las rentas tengo todos los recibos y whatsapp de la propiedad donde me indica la cuenta donde ir pagando las mensualidades.

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  • José Luengo preguntó sobre

    ¿Puedo retrasar un desalojo por atrasos en el pago?

    Me pide el casero 2300 de atrasos y no estoy de acuerdo son 900 ha habido una vista en el juzgado y ha dicho la juez q visto para sentencia en dos minutos escasos q puede hacer si me dicen q desaloje para paralizarlo unos meses .......

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  • Certificado estructural de un edificio

    Hola quién paga el certificado estructural del edificio donde está el local que alquilo

    • Última respuesta

      Buenos dias. Por normal general no hay un agente específico que lo pague. Lo normal es que lo pague el autor del encargo del mismo. Si te lo pide algun organismo lo normal es que sea la comunidad quien se haga cargo de los gastos. Si lo pide un particular deberia de ser éste quien lo abone. Un cordial saludo....

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  • Paula preguntó sobre

    ¿Qué necesito para conseguir un certificado de estabilidad estructural?

    He alquilado un local y para la licencia de apertura me piden este certificado porque no tiene licencia de primera ocupación el local comercial. Me gustaría saber si es sencillo saber si el local es seguro, ya que si no voy a conseguir el certificado o tengo que hacer una obra muy cara preferiría buscar otro local. Gracias.

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  • Remedios preguntó sobre

    ¿Cómo puedo saber si un edificio sigue teniendo una estructura estable?

    Hemos heredado un edificio de 3 plantas antiguo que lleva muchos años cerrado y está en mal estado, queríamos alquilar la planta calle como local comercial ya que antiguamente era una tienda de ultramarinos. Queríamos saber que necesitamos hacer para saber si el edificio se puede utilizar o necesita obras y que licencias o certificados necesitaremos para abrir la tienda.

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  • Daniel preguntó sobre

    Mi establecimiento no tiene licencia de primera ocupación

    Tengo un establecimiento de unos 100m2 en una calle céntrica de Valencia y el ayuntamiento me ha pedido el certificado de viabilidad y seguridad estructural del local para tener la licencia de primera ocupación y la de actividad. Hice unas obras y la empresa no hizo la licencia de obra final por lo que dicen que no es legal la obra y que sin el certificado urbanismo podría cerrarme el establecimiento. Quiero saber que tengo que hacer para asegurarme de que cumplo todo y que no me pongan una multa.

    • Última respuesta

      Por lo que dice, y en primer lugar, habría que saber si se ha solicitado la licencia de actividad en el ayuntamiento, presentando el correspondiente proyecto de obras y de actividad. Si esto es así, y la licencia de obras y actividad existe, y dichas obras se han ejecutado correctamente, bastaría con presentar los certificados que exige el ayuntamiento para avalar la correcta ejecución de las obras, sus instalaciones y las medidas correctoras propuestas en el proyecto de actividad citado. Si no fuera así, habría que empezar desde cero, realizando el correspondiente proyecto de legalización de las obras y la actividad, junto con los certificados necesarios. Saludos. Juan. Arquitecto....

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