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Hola Gerard, buenos días. La tipología de edificación que está describiendo en la pregunta, si no supera los 300 metros, es un tipo (C0) según el código técnico de la edificación, estos estudios suelen realizarse con tres puntos de investigación con penetrómetro dinámica y algún punto adicional de extracción de muestra. Si quieres, estaré encantado de pasarte un presupuesto sin compromiso y asesorarte en lo todo lo relativo al geotécnico o al topográfico, si también fuera el caso ¡Un saludo! ...
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Hola, Montse Buenos días. No es obligatorio antes de comprar el terreno. En la mayoría de los casos los estudios geotécnicos se realizan cuando el terreno ya es de tu propiedad, si bien es cierto que, algunas veces, si se tienen la sospecha que el terreno puede tener alguna problemática, como un nivel de rellenos no controlados, o simplemente que el material sea muy poco resistente y sea posible que tengas que optar por cimentaciones muy profundas, en casos así o similares, a veces, se realiza un estudio geotécnico previo para comprobar el terreno, antes de la compra. En el caso de que acabes comprando el terreno y decidas instalar la casa prefabricada de planta baja, si será obligatorio realizar el estudio geotécnico, que servirá, entre otras cosas, para recomendar la mejores opciones de cimentación. Dicho estudio deberá cumplir con los requisitos que marca el código técnico de la edificación. En este caso el estudio que necesitaras será de tipología C0 (edificaciones de menos de 300 metros totales construidos y menos de 4 plantas) Espero haber sido de ayuda, en cualquier caso, quedo a tu entera disposición para cualquier aclaración. Un Saludo. ...
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Hola. Tenemos un terreno y queremos construir una vivienda unifamiliar. Nos gustaría que la casa estuviera lo más alejada de la carretera posible pero hemos leído que sería necesario hacer un estudio geotecnico para analizar los suelos y decidir según el cte donde es mejor construir. ¿Este estudio es obligatorio o solo sirve como orientación?
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Un estudio geotécnico sirve para determinar la composición del terreno y debido a ella se determina la estabilidad del terreno a la compresión, es decir a soportar el peso de la casa y los movimientos de asentamiento que ésta provoca. De allí, se concluye el sistema necesario de cimentación de la casa. En caso de tener un terreno firme- una simple solera de hormigón armada sería suficiente, en caso de presentar más vulnerabilidad se plantearían zapatas aisladas, zapatas corridas, muros de contención y hasta pilotes. En respuesta a tu pregunta, sí, podría suponer un abaratamiento, pero no sabría indicarte la proporción. ¿Mi consejo? pide varios presupuestos tanto de la casa como del estudio geotécnico para tener un abanico de opciones. Quédate con quien más confianza y apoyo os de. Saludos....
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