Legalización de pozos

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¿Qué es la legalización pozos?

Conjunto de trámites necesarios para que un pozo puede utilizarse de forma legal, cumpliendo con la normativa vigente.

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¿Cuándo solicitar una legalización pozos?

Antes de construir el pozo o sí estuviera ejecutado, por ejemplo, en caso de transmisión de propiedad con un pozo sin documetación, antes de la puesta en servicio.

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¿Cómo conseguir una legalización pozos?

Los trámites varían en función de la capacidad del pozo. El límite se establece en requisitos para extraer agua subterránea igual o menor a 7000 m3 y para extraer cantidades superiores.

Igual o menor a 7000 m3 Cada Comunidad Autónoma establece sus criterios pero en función de lo definido en la Ley de Aguas, en general, la documentación necesaria es: 

  • Comunicado de aprovechamiento de aguas indicando el uso al que se destina. 
  • Certificado de potabilidad si el uso es de abastecimiento. 
  • Documentación identificativa del titular o su representante. 
  • Documentación acreditativa de la propiedad de la finca. 
  • Plano catastral de la finca (parcela, polígono y nº de inscripción registral), marcando la situación del pozo, obras a ejecutar o la zona donde se utilizará el agua en el caso de riego. 
  • Memoria justificativa del volumen y caudal utilizado. 
  • Permiso del titular de otro aprovechamiento cuando se encuentre a distancia inferior a la establecida en el Plan Hidrográfico de Cuenca. Superior a 7000 m3

En general, la documentación necesaria es: 

  • Solicitud de concesión a la Cuenca Hidrológica (Agencia de Aguas u organo competente correspondiente según CCAA) en función del usos al que se destinará (abastecimiento, riego, abrevadero de ganado o usos industriales). 
  • Solicitud de autorización de obras de capatación. La solicitud irá acompañada de un proyecto técnico que incluya: plano de situación a escala y señalización de la obra de captación a realizar; número de polígono y parcela catastral; estudio básico de seguridad y salud.
  • Si conlleva una instalación eléctrica es necesario presentar un proyecto técnico de baja tensión suscrito por el técnico competente y finalizada la obra presentar el boletín y el certificado del organismo de control autorizado. Ver Proyecto Eléctrico. 
  • Solicitud de puesta en servicio.
  • Certificado de fin de obra.

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Normativa y requisitos de la legalización pozos

REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refun- dido de la Ley de Aguas.

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¿Por qué lo necesito?

La administración local o autonómica pedirá al propietario la legalización del pozo para su uso y en función de la normativa vigente.

¿Dónde tramitarlo?

Cuenca Hidrológica (Agencia de Aguas u organo competente correspondiente según CCAA). Pueden requerirse trámites conjuntos a la legalziación del pozo regulados por el Ayuntamiento como la licencia de obra menor o la autorización de vertidos.

¿Quién lo hace?

El proyecto de técnico para las obras de captación (apertura de pozo o sondeo) deberá estar firmado por un ingeniero de minas.

¿Cuánto cuesta?

El precio dependerá del tipo de pozo y de su complejidad. Puede incluir: honorarios de proyectos técnicos, tasas administrativas, tasas de visado en el colegio profesional, tasas de otros organismo de control.

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¿Qué condiciones tengo que cumplir para legalizar un pozo en la sección B?

Estos pozos son los que no superan los 7000 m3 (si superan se identifican como sección A). Además de esta condición es necesario que:

  • Sean aguas subterráneas.
  • El acuífero no esté sobreexplotado.
  • El uso del agua se lleve a cabo en la misma parcela donde está el pozo.

Si he alquilado una finca y quiero extraer agua de pozo, ¿quié hace el trámite?

Lo hace el arrendatario pero necesitará el permiso por escrito del propietario de la finca.

Tengo un pozo ya ejecutado en una zona de sobreexplotación, ¿puedo legalizarlo?

No. No se puede legalizar un pozo o sondeo en un acuífero declarado en sobreexplotación. Solo sería posible si se inician los trámites con anetrioridad a dicha declaración.

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Buenos días, querría saber si necesito asesoramiento legal y presupuesto en caso de ser así. SITUACIÓN: Estamos pensando en comprar una finca rústica con una edificación, piscina, garaje y un pozo, es un pozo que se hizo hace 50 años escavando y es superficial, no tiene papeles de cuando se realizo, ni consta en ninguno de los papeles de la casa. Nosotros ademas querríamos hacer un sondeo más profundo para acceder a agua potable (la de este pozo no lo es). En resumen queremos legalizar un pozo que ya esta hecho y hacer un sondeo nuevo. DATOS dirección:DS Lagunazos 31, Cabanillas de la Sierra. Referencia catastral001105100VL42B0001BF (aun que en documento de la CAM es diferente) PREGUNTAS: 1-Pueden sancionarnos de alguna manera al comprar el terreno con el pozo no legalizado o al ir a hacer el tramite de legalización (sancionarnos y/o obligarnos a taparlo) 2-pueden denegarnos la realización del sondeo? 3-el terreno en el catastro sale con los mismos datos que en el documento de la Comunidad de Madrid , excepto el numero de catastro, que es diferente , esto puede ser derivado de una unión de terrenos que se hizo en algún momento, puede afectarnos en algo o alguno de los tramites (legalizar el pozo actual o hacer un sondeo nuevo)

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Es un pozo abierto muy antiguo que esta en patio casa pueblo de Valladolid. Tiene una gran piedra encima a ras de suelo. Estamos pensando rehabilitarlo. habría que ver si tiene agua. La casa de mas de un siglo esta situada muy cerca de antigua laguna que ahora es un porque y cerca de un arroyo con puente.

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