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  • Suariz preguntó sobre Estudios topográficos

    Duda sobre m2 para segregación en Vitoria

    Buenos días, tengo una duda, ¿cuantos m2 son necesarios para hacer segregación en Vitoria? Agradeceríamos que nos dieran respuesta lo antes posible. Gracias.

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  • antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Se puede hacer la segragacion de finca rústica en Galicia?

    Tenemos una finca que tiene una parte rústica y una parte urbanizable. la superficie total son 9000m2, de los cuales 2000son urbanizables. queremos hacer dos parcelas para edificar con 10002+4500m2 en cada parcela. Pero nos han dicho que en Galicia no se puede segregar fincas rústicas, no sabemos si es cierto.

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  • Desi preguntó sobre Estudios del terreno

    ¿Es posible sagregar un terreno donde ya hay una casa construida?

    Me interesa una casa en Caldes de montbui, Barcelona donde ya hay una casa construida pero me gustaría saber si a la larga podría sagregar la parcela y construir otra casa. El terreno es de unos 1200m2 y la casa ya construida de unos 220m2

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  • Jorge luis preguntó sobre Estudios del terreno

    Segregación pro indiviso de parcela de 1000metros

    Voy a comprar una parcela de mil metros en un pro indiviso en suelo rústico ¿Abría alguna forma de yo segregar mi parcela?

    • Última respuesta

      En principio no, ya que no alcanza la unidad mínima de cultivo (2500 m2 en regadío en su zona). Tan solo existirían excepciones si la segregación es para agregar a otra parcela colindante o si la segregación está destinada a un uso no agrario permitido urbanísticamente (por ejemplo construcciones en suelo no urbanizable mediante proyecto de actuación)....

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  • Salvador preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación o división de finca rústica en Cheste

    La finca son varias parcelas que son de varios hermanos, entonces lo que yo quiero es coger trozo que me interesa pero no coincide con los lindes de ninguna parcela desconozco si es segregación, si es partición o qué es, pero estoy interesado en saber que me puede costar el trámite y si se puede hacer. Desde luego si al final lo hago necesitaré soporte de algún profesional.

    • Última respuesta

      Hola Salvador, Lo normal en estos casos, sería hacer una agrupación (se juntan todas las parcelas en una) y posterior segregación (se divide la anterior parcela agrupada) de acuerdo a los requisitos / necesidades vuestras. Éste trámite puede tener algunos problemas, ya que la segregación requiere que las parcelas divididas o segregadas, cumplan con los parámetros urbanísticos relativos a superficie mínima, dimensiones, etc. Que habría que estudiar en tu caso particular. Saludos Antonio Soria...

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  • Francisca preguntó sobre Venta de terrenos

    Segregación finca Andalucía

    He reservado una finca con una cueva. Está finca rústica forma parte de una más grande pero el ayuntamiento rechaza la segregación. La agencia inmobiliaria me quiere devolver el dinero de la reserva pero no entiendo cómo se puede oponer el ayuntamiento a la segregación puesto que la totalidad de la finca es una herencia y una propiedad privada

    • Última respuesta

      Hola francisca, resulta que al ser una finca rústica, la finca debe de tener un mínimo de metros cuadrados para poder segregarla de la finca principal. Desconozco la provincia donde se localiza el terreno, pero por ejemplo en Granada, (zona de Guadix y comarca) la superficie mínima para poder segregar es de 3 hectáreas (30.000 m2) en fincas de secano y 0,5 hectáreas (5.000 m2) en fincas de regadío. También se contemplan 0,25 hectáreas (2500m2) para regadío intensivo. Podemos resolverle cualquier duda sobre estos temas. Un saludo y espero haberle ayudado...

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  • Jesus preguntó sobre Venta de terrenos

    Venta de una de las partes en una segregación rústica

    Tengo la mitad de una tierra rústica, quiero vender mi parte. ¿Cómo tengo que hacerlo en cuanto a escrituras y contribución para poder hacer efectiva la venta sin el consentimiento de la otra parte de la segregación? Gracias

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  • Raquel Gomez preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación finca rustica Mora d'Ebre

    Buenos días, tengo una finca rústica de 2.40 hectáreas y quisiera segregar una parte que tiene una superficie de 5000m2, como se tendría que hacer? cual sería el coste? Es muy urgente. Gracias.

    • Última respuesta

      Hola Raquel. Se tiene que hacer un estudio de segregación y reparcelación de las fincas resultantes. Realizar una planimetría y un informe de segregación así como un plano georreferenciado. También se tiene que realizar el informe de validación gráfica en Catastro y los ficheros GML de las parcelas resultantes . Posteriormente el Notario examinará la legalidad de la segregación y el Registro de la propiedad registrará las fincas y las coordinará con la Dirección General del Catastro. Para cualquier otra consulta estamos a su disposición . Un saludo cordial ...

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  • Loli preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Que necesito para segregar una parcela rustica en Carmona?

    Segregar una parcela rústica de 2500m. Pertenece a Carmona 41410 Sevilla. Se puede hacer y que necesitaría. Precio.

    • Última respuesta

      Para segregar una parcela de regadío en Carmona, las parcelas resultantes tienen que tener como mínimo una superficie de 2.500 m2. El trámite es hacer un proyecto de segregación por un ingeniero, representando en un plano las parcelas resultantes, después solicitar del ayuntamiento licencia de segregación (o certificado de innecesariedad) y por último acudir a notario y registrar la escritura. El presupuesto depende de cada caso concreto y en particular de si la inscripción registral de la finca está coordinada o no con el catastro, ya que para la segregación es obligado conseguir la coordinación catastro registro....

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  • Arturo preguntó sobre Estudios topográficos

    Informacion para segregación de finca rustica en Peguerinos

    Tengo una escritura( Es la segunda pues) de herencia de una parcela de 800 metros cuadrados de terreno rustico actual, aunque perteneció a una urbanización.No esta registrada.no catastrada. vallada y con dos parcelas colindantes registradas. ¿interesa registrarla? ¿La licencia de segregación la pido yo o el propietario de la finca matriz? ¿ cuanto costarian todos los tramites? Esta En castilla y Leon.

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  • Fran Manzanares preguntó sobre Estudios topográficos

    Se puede hacer una segregación de finca rústica en proindiviso en Vejer de la Frontera

    Tenemos una finca de 45 mil metros aprox. y se encuentra en proindiviso entre 4 hermanos con unos porcentajes diferentes. Se quiere realizar un proyecto de actuación en una de las partes de unos 12 mil metros y quería saber si es posible realizar la segregación de esos 12 mil metros para un proyecto enfocado a turismo.

    • Última respuesta

      Si la finca es de regadío si se podría, pero si es de secano no, ya que la superfície de las parcelas segregadas siempre tiene que ser superior a la unidad mínima de cultivo. Si necesita más ayuda puede contactar con nosotros a través del perfil profesional de CERENER en CERTICALIA. ...

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  • Francisco Rodriguez Vazquez preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de finca rústica pequeña

    En una finca de 2000 m2 en rústica, hace 25 años se construyeron 2 viviendas independientes. El terreno es rústico, pero fisicamente cada propietario tienen su parcela separada. ¿Hay posibilidad de que alguno de ellos pueda vender independientemente su vivienda?

    • Última respuesta

      En principio la finca no se puede segregar, pero uno si puede vender su parte indivisible y mantener el uso como hasta ahora de común acuerdo. ...

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  • Mercedes preguntó sobre Estudios topográficos

    Información urgente sobre medicion de finca

    El catastro tiene las medidas de esta propiedad mal, me resta metros. He mandado ya un informe del técnico del ayuntamiento, pero el catastro sigue diciendo lo mismo pq el vecino lindante hizo un alero sobre mi propiedad. Necesito documento oficial con la medición exacta de mi propiedad.

    • Última respuesta

      Hola Mercedes, si estamos hablando de una parcela y la cartografía catastral no coincide con la realidad física, lo que suele pedir el catastro es una RGA (representación gráfica alternativa a la catastral), que es un levantamiento topográfico en coordenadas ofIciales UTM. Si esta interesada puede contactar conmigo a través de esta plataforma y te cuento en detalle. Saludos...

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  • Delia preguntó sobre Estudios topográficos

    Metros cuadrados mínimos para la segregación

    Soy propietaria de % de una finca rústica en Tenerife. Quiero solicitar la segregación pero no puedo por no tener referencia catastral ya que el % que poseo son 289 m2 y necesitas que sean 1000m2 según me han informado para poder tener referencia catastral, hay casas construidas en la zona a pesar de que sigue siendo rústico, ¿se puede hacer y como? Desde el Ayto. me informan que si en catastro central pero no se cuál sería el tramite a seguir.

    • Última respuesta

      Buenos días, para poder responderte con más exactitud sería necesario saber la descripción exacta de la finca según el título (escritura, hijuela, etc...). Entiendo que en función de lo que diga el título siempre existirá algún camino para inscribir dicha finca correctamente en Catastro....

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  • Teresa preguntó sobre Estudios topográficos

    Se puede segregar de una finca rustica

    Se puede segregar de una finca rustica de 6 hectáreas, una parcela 2 hectáreas que pertenece a esas 6 hectáreas y que aparece en el registro así, pero que en el catastro están inscritas como parcelas diferentes?. La unidad mínima de cultivo es para ese pueblo es de 8 hectáreas.

    • Última respuesta

      Si la finca tiene 6 Ha y la unidad mínima de cultivo en la zona (normalmente la aplicable a efectos de segregación) es de 8 Ha, no creo probable que el Ayuntamiento lo autorice, al margen de lo que esté registrado y lo que figure en catastro. No obstante, yo haría consulta previa en el Ayuntamiento por si hubiera alguna excepción a la Norma. ...

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  • Angel Pereda preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Se puede segregar una finca que está en dos comunidades?

    Soy copropietario de una finca rústica que tiene una parte en la comunidad de Madrid y otra en Guadalajara, la finca tiene 66.000metros cuadrados de los que en la provincia Madrid hay 29.000 y el resto en la provincia de Guadalajara; me gustaría saber si se puede segregar en dos y si es así ¿como?

    • Última respuesta

      Hola, pues yo entiendo que si, siempre que cumpla con la superficie mínima de cultivo, el proceso pasa por solicitar la licencia de segregación, para lo cual le hará falta un proyecto de segregación georreferenciado, y posteriormente acudir al notario y registro. Al pertenecer a dos comunidades, yo acudiría a la que actualmente esté realizando la contribución. Si esta interesado en hacer la segregación puede ponerse en contacto conmigo a través de la plataforma. Miguel Angel Bonel. Saludos ...

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  • Pepe preguntó sobre Estudios topográficos

    Compra de parte de un terreno que no se puede segregar

    Buenas, en el 2012 he comprado bajo escritura privada o contrato privado un trozo de terreno rústico que no supera los 250 metros cuadrados, por desconocimiento al intentar legalizar dicho terreno actualmente me encuentro con que es una parcela que no se puede segregar, por consiguiente legalmente o públicamente no es de mi propiedad, pero se podría hacer algo o ¿tengo que dar por perdido todo lo invertido en el peor de los casos? No se como abordar este tema. Gracias

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  • Rafael Hennig preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de un suelo rústico de 992m2

    Buenos días, tengo un terreno rústico de 992 m2 y quiero vender una parte de 680 m2 y la otra de 312 m2. Esta todo en una escritura. En su día se adquirió está parcela como suelo rústico y construimos 2 casas de madera. Las casas están consolidadas. El terreno es un porcentaje de una finca muy grande y hasta que no sea urbano no lo podemos parcelar. ¿Cómo podemos segregar la parcela para venderla por separado? Gracias de antemano un saludo Rafa

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  • Carmen García preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación o división de finca rústica

    Necesitaba información sobre segregación o división de finca rústica. Se trata de una finca de aproximadamente 120 m2 (huerto pegado a una casa pueblo asturiano) y segregar un trozo de 70 m2 de ese huerto para vendérselo al vecino cuya casa es colindante con la del dueño. ¿Qué debemos hacer?

    • Última respuesta

      Buenos días Carmen, necesita hacer un levantamiento topográfico de la totalidad de la parcela, realizar un plano con coordenadas georreferenciafas y en sistema ETRS89, hacer un proyecto de segregación y solicitar la licencia de segregación en el ayuntamiento, seguidamente cambiar la parcela en catastro. Si tiene más dudas o necesita alguna aclaración, no dude en ponerse en contacto....

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  • Cristina preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar terreno de 2500m2 en 3 parcelas

    Me gustaría saber cual sería el precio estimado para segregar un terreno de 2.500 metros para hacer 3 parcelas. Un saludo

    • Última respuesta

      Unos 600-700€...

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