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  • María García preguntó sobre Proyectos de edificación

    ¿Quién puede certificar el final de obra si no ha habido director de obra?

    En la reforma de un local de uso comercial, se presentó proyecto de ejecución (elaborado por un arquitecto y visado por el Colegio de Arquitectos) ante el Ayuntamiento y se tramitó la preceptiva licencia de obras. No ha habido director de obra, y me gustaría saber, a la hora de certificar el final de obra, si tendría que hacerlo el mismo arquitecto que realizó el proyecto de ejecución o si podría ser un técnico diferente. Muchas gracias y un saludo.

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  • Isaac Rodríguez preguntó sobre Proyectos de edificación

    Realizar proyecto de obra en Cuevas del Almanzora

    ¿Se puede hacer que una zona rústica pase a ser zona urbana?

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  • Jesús Vázquez Porto preguntó sobre Proyectos de edificación

    Tramitar proyecto de obra en Chantada

    Levantar un tabique de 2,5X7m, con puerta y dos ventanas y apoyar sobre él, contando con una pared ya existente, una cubierta de uralita (una viga central y dos transversales con los correspondientes apoyos (dos "tijeras" para entendernos)

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  • Marina preguntó sobre Legalización de obras

    Pregunta sobre el presupuesto de unas obras de mantenimiento en una urbanización

    ¿Tienen que cobrar el 10 % de gastos generales y el 15% de beneficio industrial?

    • Última respuesta

      El presupuesto de una obra privada, puede incluir % de gastos generales y % de beneficio industrial, aunque para el propietario lo único relevante es el precio final. Es como si le desglosaran sus precios en materiales +mano de obra + otros gastos. Puede solicitar el mismo presupuesto eliminando esos %, con lo que su contratista los incluiría en el precio final. En una obra pública los gastos generales son del 13 al 17% según el tipo de Administración, y el de Beneficio industrial es del 6%. El % de B.I. es relevante en lo que concierne a la reclamación de "lucro cesante" en el caso de que se rescindiese el contrato por el Promotor por causa no imputable al Contratista. le indico una valoración de 1.000 € en al respuesta sólo para poder enviar el texto....

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  • Carlos preguntó sobre Proyectos de edificación

    Tramitar proyecto de obra en Santander

    Necesito dirección técnica y memoria valorada, de la reparación de un balcón, dentro de la propiedad.

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  • Joni preguntó sobre

    Costes y trámites para un proyecto de obra

    Me planteo comprar un solar con una casa vieja y me gustaría demolerlo y construir o adquirir un solar y construir. Estoy valorando las dos opciones, pero me gustaría saber los costos y tramites del proyecto. Imagino que serán muy diferentes el uno del otro, pero una estimación me podría ayudar. Gracias

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  • Elena preguntó sobre

    ¿Es obligatorio que el certificado de obras esté firmado digitalmente?

    Hemos hecho llegar el certificado de obras y los anexos de una casa nueva al ayuntamiento, y ahora nos piden los documentos con la firma digital... no entendemos por que, ya que los documentos que hemos presentado están debidamente firmados y visados por el el colegio correspondiente.

    • Última respuesta

      En este caso, si el Ayuntamiento ha recibido los documentos en digital pero por trámite digital, es necesario la firma digital del técnico. El colegio no puede visar ningún proyecto sin firma digital del colegiado. ...

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  • Laura preguntó sobre

    ¿Cómo conseguir el documento de fin de obra de un piso de 19 años?

    Hola, Estamos en proceso de comprar un piso de banco y pocos días antes de firmar ante notario hemos descubierto que en la nota simple aparece como “en construcción”. El banco que nos da la hipoteca ha parado la firma hasta que tengamos el documento de fin de obra. ¿Cómo podemos obtenerlo? El banco del piso nos ha dicho que no se hacen cargo pero lo curioso es que el piso tiene cédula de habitabilidad de segunda ocupación y certificado energético, todo vigente.

    • Última respuesta

      Lo más fácil es hablar con el mismo Notario que debe hacer el tramite de la compraventa, a ver como quiere gestionarlo, verificad primero si en Cadastro figura como vivienda. si es así (seguramente, el piso debe pagar el IBI ), con un Certificado descriptivo de un Arquitecto seria suficiente. En caso contrario haría falta tramitar un Certificado Final de Obra. Es importante hacer el tramite conjuntamente para ahorrar el coste de una inscripción adicional en el Registro de la Propiedad...

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  • Carlos Rodríguez preguntó sobre

    Coste proyecto de obra en Yátova

    Necesitamos un proyecto de obra de un cuarto de baño en una parcela para poder pedir al ayuntamiento y aguas potables el alta de agua.

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  • Bernabe preguntó sobre

    ¿Se puede poner una antena de radio en cualquier sitio?

    Saber si es posible la nueva construccion de una antena emisora de radio en una zona dentro de un espacio de interes natural e incluido en xarxa naturamo xarxa 2000o

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  • Paloma Angulo preguntó sobre

    Tramitar proyecto de obra en Tivissa

    Hola, me gustaría obtener más información sobre lo que es posible agregar, construir, renovar o modificar en el terreno rústico que acabo de comprar. Se trata de un secano rústico de 35 000m², hay terrazas de piedra y una pequeña ruina. Aquí hay algunos proyectos que me gustaría saber si es posible hacer allí y, en caso afirmativo, para cuáles necesito presentar un proyecto de construcción. - Hacer un deck de madera en algunas terasses, se construiría sin cambiar ni agregar beton permanente al suelo. - Construir una pérgola para cultivar un viñedo. - Renovado la ruina - Reparar algunas de las terasses de piedras dañadas - Tener un cobertizo de madera para herramientas. Puedo enviarte detalles más exactos sobre el terreno y su ubicación exacta. Gracias.

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  • Esperanza preguntó sobre

    ¿Qué precio aproximado tiene el certificado obra terminada?

    Saber el presupuesto de este certificado; las obras se realizaron en un piso

    • Última respuesta

      Buenos días Esperanza Sabiendo que se trata de un piso, entiendo que quieres ese certificado para modificar la escritura. Un certificado de obra nueva debe incluir varias cosas, como son: descripción de la vivienda, cuadros de superficies, planos de distribución, etc. así como un presupuesto. Normalmente el precio puede variar en función de la superficie de la vivienda....

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  • Claudia preguntó sobre

    Gestionar proyecto de obra en Bilbao

    Un proyecto de obra: ¿Qué me costaría? ¿Qué profesionales necesito para rehabilitar un caserío? solo cuenta con tres paredes actualmente las medidas 15x10metros en Karrantza, gracias.

    • Última respuesta

      Hola Claudia Muchas gracias por tu consulta. Lo principal es solicitar licencia de obra al Ayuntamiento, es posible que haya normativa que limite algunos aspectos... Un cordial saludo...

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  • Lourdes preguntó sobre

    Pedir proyecto de obra en Antequera

    Tengo un terreno. Querría que fuera urbanizable. ¿Cuánto me costaría el presupuesto?

    • Última respuesta

      Habría que saber la ubicación de su terreno con la referencia catastral para identificar inequívocamente en el PGOU vigente del municipio, Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento, y, en suelo urbanizable, la realización material de las propias de los Planes Parciales. En el sentido expresado los proyectos de urbanización constituirán, en todo caso, instrumentos para el desarrollo de todas las determinaciones que el Plan prevea en cuanto a obras de urbanización, tales como vialidad, abastecimiento de agua, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, jardinería y otras análogas. Por consiguiente, los Proyectos de Urbanización pueden recaer sobre suelo clasificado por la legislación urbanística como urbano no consolidado y urbanizable delimitado o sectorizado y que cuente con una ordenación pormenorizada (obtenida a través de la aprobación de un Plan Parcial). Sin embargo, existen otras figuras, normalmente sobre suelo urbano consolidado y para suelo no urbanizable, que no tienen por objeto la proyección de todas las obras de Urbanización de un sector, polígono o unidad de ejecución o actuación. a) Los proyectos de obras ordinarias: Son simples proyectos técnicos que describen y presupuestan las obras que se consideren necesarias al margen de la ejecución sistemática del planeamiento urbanístico propiamente dicho. b) Obras complementarias de urbanización en proyectos de edificación: Un equipo multidisciplinar, pone a su disposición nuestros servicios para la redacción, gestión, asesoramiento, planificación, y tramitación de los proyectos de urbanización con las determinaciones técnicas necesarias para ejecutar las obras de vialidad, instalaciones necesarias para la correcta prestación de servicios públicos, obras de ajardinamiento y arbolado, obras de amueblamiento de espacios públicos. Etc. Póngase en contacto con nosotros sin compromiso y poder facilitar nuestra mejor oferta económica de prestación de servicios para su proyecto de urbanización. Sin saber su superficie y ubicación poco más le podemos decir, salvo si es una pequeña extensión y lo que se quiere es hacer una vivienda ver de que forma poder dar su mejor solución y viabilidad. ...

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  • VICTOR preguntó sobre

    ¿Hay técnicos disponibles? ¿Qué presupuesto sería?

    Tengo un jardín bonito y quiero levantar un invernadero de cristaL.

    • Última respuesta

      Buenas tardes Víctor. Para darle un precio cerrado necesitaríamos más información y comprobar que está permitida la instalación del invernadero en esa ubicación. Si lo desea, contacte a través de mi perfil profesional y estudiamos su caso sin compromiso. Un saludo. ...

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  • Manuel preguntó sobre

    ¿Qué se necesita para poder hacer una entreplanta de hierro?

    Hacer una entreplanta de hierro en una nave

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Permiso por parte del Ayto. correspondiente. Saludos,...

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  • Samir preguntó sobre

    Proyecto de licencia de actividades en Zaragoza

    Un peresupuesto para hacer garage privado con 850 metros

    • Última respuesta

      En nuestro despacho hemos realizado la licencia de obras y actividad de adecuación de sótano y local en planta baja para aparcamiento de vehículos ...

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  • Sandra preguntó sobre

    Consideran pergola autoportante como edificacion auxiliar ¿es correcto?

    He pedido permiso al ayuntamiento para poner una pergola autoportante con lona corredera de 7x3,77m, y me han contestado que al tratarse de una edificacion auxiliar tengo que dejar ciertas distancias y presentar una memoria, el problema es que no es edificacion auxiliar, solo un parasol con 4 patas.¿ Que debo hacer?

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  • Alcira Alvarez preguntó sobre

    ¿Qué precio tendría este proyecto finde obra?

    Tengo una obra de tres pisos y un local comercial de 130 metros y necesito saber cuánto me puede costar el final de obra esto esta en Villagarcia

    • Última respuesta

      Hola Alcira. Es difícil darle una respuesta sin analizar el caso concreto ni saber por qué no fue emitido el Certificado Final de Obra en su día o, si en defecto de este, lo que necesita es un certificado de antigüedad. Trabajamos en la zona de Vilagarcía, así que si lo desea no dude en contactar conmigo a través de mi perfil y valoramos la situación sin ningún compromiso. Un saludo. ...

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  • Jose Antonio preguntó sobre

    Construcción muro de bloque alrededor de parcela

    Seria un muro para dos laterales de la parcela, de unos 100 metros de largo en total. La altura no se cual se permite, supongo que mínimo 1.20m, y si se pudiera de 2 metros también me interesaría. La parcela se encuentra en San José de la Rinconada, Sevilla.

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