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Jose Mogedas perez preguntó sobre Proyectos de reformas
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Juan Antonio Sánchez arana preguntó sobre Proyectos de edificación
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Modificación de muro por intimidad en tu finca
Recrecer muro para evitar ser observado por el vecino y que se suban a dicho muro los animales.
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Ver la posibilidad urbanística para poder hacerlo y en que condiciones. Confirmación por parte de la Comunidad de Propietario y terceros que puedan verse afectado (por impedir paso de luz, aire, visibilidad...). Proyecto de obra Técnico para Ayto. Cádiz. ( Que te piden)... Me puedes localizar en la página web de Certicalia. Juan Carlos....
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joaquin preguntó sobre Edificios
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Laura preguntó sobre Proyectos de edificación
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Inscripción fin de obra
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Hola Laura: Gracias por tu mensaje. Mediante un certificado de técnico competente, se presenta en el Ayuntamiento. ...
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Manuel preguntó sobre Proyectos de reformas
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La nave tiene ochenta metros y quiero construir un servicio en ella. ¿Cómo tengo que proceder?
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jose preguntó sobre Proyectos de reformas
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Alicatar primer planta
Hola, ¿se puede alicatar la primera planta en una fachada en una casa de 2 plantas?
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Noelia preguntó sobre Proyectos de edificación
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Proyecto
Tengo 2 proyectos de obra uno visado y otro sin visar ¿a efectos de obra puedo hacer el que esta sin visar? Gracias
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Hola Noelia. ¿A qué tipo de obra te refieres? En principio, todo proyecto visado requiere un seguimiento de la Dirección Facultativa que garantiza la correcta ejecución de obra. Una vez finalizadas las obras, la Dirección debería emitirte el Certificado Final de Obra que ratifica el proyecto presentado. Te sugiero que hables con el arquitecto que te realizó el proyecto para incluir las modificaciones que deseáis y volver a visar. Saludos...
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leandro preguntó sobre Proyectos de reformas
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Arreglar techo paredes y puertas casa rural
Hola, ¿cuánto costaría arreglar techo, paredes y puertas de una casa rural?
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María Dolores preguntó sobre Proyectos de reformas
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Buenas. En una obra comunitaria de elementos comunes de uso y disfrute privado, con cara exterior a la vista del resto de los edificios y cara interior a la vista del propietario del espacio privado. La parte exterior no se modifica y permanece inalterable pero la cara interior se ve afectada por que el recubrimiento y el color son diferentes ¿qué documento legal evidencia la existencia de una variación estética en el cambio de este elemento común?
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Maria Luisa preguntó sobre Proyectos de edificación
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Construcción fábrica cárnica
Hola, ¿se puede construir una fábrica cárnica en medio de una aldea?
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Eso depende de lo que establezca el Planeamiento urbanístico del ayuntamiento....
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María Ascensión preguntó sobre Proyectos de reformas
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¿Se necesita algún permiso?
Buenas, para poder pintar una terraza comunitaria en Murcia, ¿se necesita obtener previamente algún permiso: comunicación previa, declaración responsable, licencia, etc.? Gracias y un saludo, Ascensión
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Hola Ascensión. Para pintar una terraza, que sobreentiendo que es un cambio con fines estéticos, se necesita un permiso. Depende de la entidad de los trabajos se necesita una Comunicación Previa en Materia o una Declaración Responsable (por ejemplo, se debería pedir ésta última si se trata de trabajos en altura). Lo correcto para no fallar en la documentación a preparar es que vaya un arquitecto a ver de qué trabajos se trata concretamente, y poder asesorarte adecuadamente. Espero haberte podido ayudar. ¡Un saludo!...
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Jenifer preguntó sobre Proyectos de edificación
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Realizar casa de aperos 60 m2 con lavabo y ducha
Hola. Quiero hacer casa de aperos con panel sandwich y resto de obra, con lavabo. ¿Cuánto podría costarme?
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Armando Fernández Rodríguez preguntó sobre Proyectos de edificación
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¿Es posible legalizar una casa sin permiso de obra?
Buenas. Construí una casa en Roblido en una finca que tenía un garaje de 40m. Pedí permiso pero me mandaron a patrimonio que me dijo que el proyecto mejoraba mucho el entorno y me pusieron algunas pegas. Sé podía recurrir presentando un proyecto mejorado pero por algún motivo no se hizo. Construí sin ningún permiso y al solicitar la luz me piden el certificado habilitante. Y en esas estoy, si lo pido al ayuntamiento no se que me pueden hacer. Haber si me podéis indicar que hacer. Gracias
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La Legalizacion de una obra ejecutada sin permiso, precisamente lo que hace es obtener el permiso para utilizarla, aunque no se haya solicitado permiso previmente.Por eso se llama Legalizacion. Se a por hecho, que no existe permiso previo. El tramite consiste en que el tecnico que lo redacta, se responsabiliza de loque alguien ha ejecutado. El propietarios, no obtiene ninguna ventaja: Debe abonar las tasas igual que si no lo tuviese construido, y va a pedir permiso. Se debe someter al criterio del Ayuntamiento, para saber si el Legalizable o no, pues es posible que incumpla Normativa. En lineas generales, es asi la finalidad de la Legalizacion. No todo el Legalizable, aunque este construido. Suerte !!...
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Maria preguntó sobre Reclamaciones de obra
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Despropiación
Hola, despropiaron a mis padres sin notificarlo hace 20 años, no ejecutaron la obra y no le pagaron. ¿Puedo hacer algo para revertir la despropiación?
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Elda preguntó sobre Proyectos de reformas
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Aperturas de puertas y ventanas
Buenas. ¿Es posible agrandar las aperturas de puertas y ventanas en una casa bajo protección ambiental? Se encuentra en Asturias y es de 1875 por lo que lo que existían son ventanucos.
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Me temo que no es posible, si existe algún tipo de protección. No por problemas técnicos, sino para preservar la estética constructiva de la época. Si no existe protección, si se puede realizar, con una solución constructiva que considere como esta ejecutado, posiblemente, con gruesos muros de piedra, por la época constructiva que señalas. ...
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Francisco Garcia preguntó sobre Proyectos de instalaciones
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Cubrir un parking
Hola, tenemos varios parkings sobre tierra y queremos que visualmente aéreamente no se vea chapa. Sería un nuevo proyecto, los actuales de momento no se harían.
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Gabriel Silva preguntó sobre Proyectos de reformas
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Buenas, quiero comprar una vivienda en Picaset. La parcela cuenta con una cada de aproximadamente 300mts pero el techo está roto y solo están las paredes. Quiero saber si después de comprarlo puedo reparar lo que está o saber qué tengo que preguntar al momento de comprar. Mi temor es comprar y que me impidan reparar o me pidan que lo derribe.
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Pregúntalo en el ayuntamiento. Normalmente puede volver a edificar o reparar mientras no aumente la superficie actual. Podria existir que te habrieran un expediente de ruina, pero si consultar con un arquitecto y te hace el proyecto y pides licencia dificilmente te declararan ruina....
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Judith preguntó sobre Proyectos de edificación
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Caseta jardín
Buenas, quiero poner un cobertizo de jardín de menos de 5m2 en mi patio. ¿Necesito declarar en el ayuntamiento este cobertizo o puedo ponerlo sin más?
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Angel preguntó sobre Proyectos de edificación
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Proyecto para garaje prefabricado metalico
Hola, tengo un terreno urbano de 53 metros, quiero echar grava y allanarlo un poco y encima de la grava sin solera de hormigon poner un pequeño almacén prefabricado metálico digamos de 6x4metros aproximadamente. El técnico del ayuntamiento me dice que necesito presentarle un proyecto y desearía saber que tiempo se tardaría en que me hicieran ese proyecto y su coste para mí. Gracias
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Rocio preguntó sobre Proyectos de reformas
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Garaje prefabricado metálico
Hola, tengo un terreno urbano de 50 metros en Lastras de Cuellar (Segovia) que es llano y quiero allanar el terreno, verter grava e instalar un garaje prefabricado tipo sándwich sobre el terreno, en principio sin solera de hormigón. El garaje sería de 5x4 metros o 5x5 soy flexible. Lo he hablado con el técnico del ayuntamiento y me dice que necesito proyecto, porque no sea que el viento se lo lleve. A todo esto decir que el terreno tiene un muro de 2 metros perimetral. ¿Puedo hacerlo de alguna forma que no necesite proyecto? como por ejemplo, enterrando unos bordillos de hormigón y que la empresa atornille ahí la estructura y así el técnico quede conforme? Y en caso de necesitar proyecto para algo tan sencillo, ¿cual necesitaría y qué coste tendría aproximado? Muchas gracias
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