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  • Alicia preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Es necesaria licencia cuando la piscina lleva construida 15 años?

    Buenos días. Compré un chalet de obra nueva con piscina también construida. Ya han pasado 15 años y ahora voy a vender la vivienda. Los nuevos compradores me piden la licencia de la piscina pero yo no tengo nada. ¿Es necesaria para la venta del chalet? La piscina ya consta en el catastro. Muchas gracias!

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      Debes legalizarla. Te pediran en Notaria un certificado de antigüedad y las características de la misma firmado por técnico competente....

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  • Candice Seenyen preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizar una piscina ya construida en Sant Sadurní d'Anoia

    Quiero saber si sería posible construir una piscina en el jardín de una casa que estoy interesada en comprar

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      Si seria posible. Siempre que cumpla la normativa municipal ...

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  • Juan Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas

    piscina desmontable en parcela rustica en entorno urbano

    Hola, tengo una casa en un pueblo de burgos en parcela urbana y el vecino que esta pegando a mi su parcela es rustica y ha montado una piscina enorme de las que se montan sobre el terreno. he visto la reglamentación de la normativa en Castilla y León y parece decir que esta permitido hacerlo pero la pregunta que necesito si alguien me puede informar es a que distancia de mi valla la puede instalar ya que lo ha echo a menos de dos metros. gracias y saludos.

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  • Angel preguntó sobre Legalización de obras

  • MIriamH preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Una piscina que no respeta la distancia a lindes es legal?

    Había licencia para una piscina pero no respeta la distancia de 1.5 metros a lindes, el ayuntamiento ha ordenado la demolición pero 15 días para alegaciones ¿qué se puede alegar?

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      Si lo permite la piscina, reducir las dimensiones de ésta, hasta cumplir el retranqueo mínimo (la distancia suele medirse a lámina de agua, habría que confirmarlo con Ayuntamiento)...

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  • Maria preguntó sobre

    ¿Cuánto cuesta legalizar una piscina en Vilanova del Vallès?

    Quisiera saber cuánto puede suponer el coste de legalizar la piscina en caso de que me compré una casa con la piscina ya hecha pero no legalizada

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      Hola María, si la piscina cumple con la normativa urbanística, en cuanto a límites de parcela, etc. sería necesario realizar un proyecto de legalización. No dudes en contactar conmigo para cualquier consulta, vivo en Montornés y podría ir a echar un vistazo sin compromiso. Su precio ronda entre unos 1000€ o 1500€. ...

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  • Sonja preguntó sobre

    Duda sobre legalización de piscina en Marbella

    Buenas tardes, quiero poner una piscina prefabricada (7mx3m más o menos) en el jardín, que tiene caída. Así que solo hay que poner una base y mover tierra en el jardín. Mi vecino que tiene una piscina me dijo que no dan permisos de construcción. Pero quizás para una prefabricada de acero, donde no hay que hacer obra. Mi casa esta en segunda fila de mar. Por favor ayúdenme. ¿Cuáles son las peores multas en caso de que la hago construir sin permiso? ¿podrían multarme? gracias!

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  • laura preguntó sobre

    Inscribir piscina en registro de la propiedad

    Hola , en 2007 yo adquirí un chalet adosado con su parcela de 700 m2 , posteriormente realice la obra de una piscina. Pasados unos años en 2016 regularice esa piscina en el catastro , pago el correspondiente IBI por ella y si se pide un certificado del catastro figura . Ahora querría que la piscina figurase inscrita también en el registro de la propiedad y no se que es lo que tengo que hacer. Gracias

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      Buenos días Laura, Actualización en el Registro de la Propiedad. Quizás la pidan documentación técnica, en cuyo caso si se pone en contacto con mi perfil la podemos ayudar. saludos....

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  • May B. preguntó sobre

    ¿Qué tengo que hacer para legalizar mi piscina y qué presupuesto sería?

    Quiero legalizar mi piscina

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      Hola May, Debes de realizar consulta con el Ayto. correspondiente. Te pedirán al menos un certificado de un Técnico. Saludo,...

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  • Jose Antonio Corrales preguntó sobre

    ¿Cómo legalizar una piscina de poliéster en Villamanrique de Tajo?

    En su dia no declare en el catastro una piscina de polyester de 6 X 3 y me ha llegado una carta certificado para que lo haga. Yo no sabia que tenia que hacerlo al ser como dije un piscina que no es de obra. ¿Como puedo reguilarizar mi situacion para actualizar el catastro y el IBI?.Gracias

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  • Andrés preguntó sobre

    Legalizar Piscina en Pozuelo de Alarcón

    Soy propietario de una de las viviendas de una comunidad de vecinos en la que disponemos de una piscina ya construida y necesitaríamos legalizarla. ¿Qué documentación habría que recopilar para presentar al ayuntamiento?

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      Tenéis que realizar un expediente de legalización y solicitar la licencia al ayuntamiento. El expediente lo puede realizar un Arquitecto o un Arquitecto técnico...

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  • Maribe preguntó sobre

    Piscina legal pero sin certificado final de obra

    Se va a vender una parcela con una casa y una piscina. La piscina se construyó a posteriori y se realizó en base a proyecto firmado y con licencia concedida por parte del ayuntamiento correspondiente, pero el técnico no llegó a firmar el certificado final de obra. La piscina se construyó y terminó en el añ0 2009. ¿Habría algún problema para vender la parcela o es necesario el CFO de la piscina?. El técnico cambió de profesión y ya no está ejerciendo, ¿se le puede obligar a firmarlo aunque haya pasado tanto tiempo¿.

    • Última respuesta

      Buenos días:: Lo que se debe hacer, que otro técnico asuma la dirección de obra y si está bien ejecutada la piscina firme el final de obra. Puedes ponerte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia. ...

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  • Ricardo Mexia preguntó sobre

    Regularización / Prescripción obras

    Buenos tardes, Hemos comprado hace 1 año una casa en Sitges de 1984. Pertenece a un conjunto de 4 casas adosadas (división horizontal). No tenemos comunidad de vecinos ya que no es obligatorio por debajo de 4 casas. Nuestra casa consta de 2 zonas que nos gustaría regularizar ya que el propietario antiguo no lo hizo en su tiempo. Estas dos obras llevan más de 15 años construidas. - 1er una piscina de 20m2 construida en una zona comunitaria con uso exclusivo mío (nuestro jardín). - 2ndo espacio de 20m2 que corresponde a la buhardilla de nuestra casa. Mis dudas son las siguientes: - Se podría legalizar esta piscina y buhardilla teniendo en cuenta que es una división horizontal y sin comunidad de vecinos? - Si es que si que tramites tendría que hacer? - Prescriben estas 2 obras? O no prescriben nunca? (Estas 2 obras tienen más de 15 años). Muchas gracias por su ayuda. Saludos, Ricardo

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      se pueden legalizar. No piense en la prescripcion y legalicela...

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  • Esperanza preguntó sobre

    Piscina patio

    Hemos hecho nosotros una piscina de obra elevada, tipo balsa en el patio sin licencia ni permisos ni nada ¿qué podría ocurrir?

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      Hola Esperanza, muy buenas; Pues el ayuntamiento puede pedir la demolición de la piscina en caso de no poder legalizarse, al haberla realizado sin licencia, y lo más grave, sin proyecto que avale la seguridad para los usuarios. En caso de que necesite más información, no dude en contactar conmigo a través de mi perfil. Un saludo ...

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  • JUAN MANUEL MONTES FERRAZ preguntó sobre

    Peso máximo soportable por terraza de ático

    Buenas, el año de construcción es del 2008. Tengo una terraza en un ático duplex de 5,5m de largo por 2,40m ancho. Tenemos pensado en instalar una mini piscina desmontable de 3 x 0,75m (6m2). He pedido a la promotora planos con certificados de los forjados, en concreto en la terraza que me dicen que están reforzados en: "Tipo de forjado reticular (30 + 5/72) canto 35cm" Carga adicional 600 kg/m2". Mi intención, si es posible, es en los 6m2 poner una altura de agua 50cm, lo que supone unos 3.000Kg. Entiendo que no habrá ningún problema ¿o tengo que verificar algo más?. Gracias por el excelente servicio que prestan. ¡Saludos!

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      Hola, Juan Manuel; en primer lugar un forjado reticular de 30+5 es un buen forjado aunque todo depende de las luces medias entre soportes que tenga. Si le han asegurado por escrito que se ha calculado con una "carga adicional" de 600 kg/m2 quiere decir que soportaría 600 kg de agua, o sea, 60 centímetros de altura. Pero esto sería así si el agua estuviese quieta. Al tener movimiento, el agua genera una sobretensión mayor que su propio peso por lo que creo que estaría muy justo e incluso que se quedaría corto. Otro tema es aclarar si realmente la "carga adicional" no es la "sobrecarga", por que en este caso estaría incluyendo por ejemplo el peso del mobiliario y las personas y cualquier otro elemento necesario para su uso. Por lo tanto, yo haría un estudio minucioso del tema por un técnico especializado antes de cargar ese peso sobre el forjado....

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  • Concepción Aparicio preguntó sobre

    Piscina desmontable en terraza: asesoramiento

    Tengo una piscina desmontable en la terraza que va con depuradora de 3 x 2 x 0,75. Por seguridad de la estructura no pensaba llenarla más de 30 cm. Pero la salida para la depuradora está a 45 cm del suelo. Se encuentra en una terraza de grandes dimensiones. Más 60 m2. Me gustaría contar con el asesoramiento de algún experto para encontrar una solución o garantizar la seguridad de carga del edificio.

    • Última respuesta

      Hola Concepción, muy buenas; No es aconsejable situar esas piscinas sobre ningún tipo de estructura. En su caso concreto, no sé sobre qué tipo de estructura la quiere montar pero, sea cual sea, no está diseñada para meterle ni 300 ni 450 kilos extra por m2. Espero despejarle las dudas. Un saludo. Y cualquier aclaración no dude en contactar conmigo....

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  • Massimo preguntó sobre

    Como legalizar piscina en Vilamarxant

    como legalizar piscina

    • Última respuesta

      Hola Massimo, buenas tardes. Normalmente se debería realizar un proyecto de legalización de la piscina, pero primero se tendría que tener en cuenta si cumple con las normativas y por lo tanto se pudiera legalizar. Para más información, contacte con nosotros y le podremos asesorar y presupuestar el encargo....

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  • Adrian preguntó sobre

    ¿Hay que inscribir la piscina en el registro de la propiedad?

    Estoy mirando de comprar una casa y resulta que la piscina si que esta registrada en el catastro pero no en el registro de la propiedad, debería estar? ¿y si es así que pasa por no estar? Puede que por no estar registrada, ¿me ponga problemas el banco para darme la hipoteca? Muchas gracias.

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  • Susi preguntó sobre

    Venta de finca con piscina sin legalizar

    Se vende una vivienda rústica legal, con una piscina no legalizada. El vendedor se compromete a legalizarla antes de la firma de las escrituras, haciéndolo constar en el contrato. Si se llega a la firma de escritura y el vendedor no ha cumplido, ¿El comprador asume la responsabilidad de la legalización? ¿se puede reclamar al vendedor después de la compra?

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  • Daniel Garcia Sanchez preguntó sobre

    Precio de proyecto para legalizar techo y piscina

    Estamos buscando información de cuánto podría costar realizar unos proyectos para legalizar un tejado y piscina que se construyeron sin permiso.

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