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  • nadia preguntó sobre

    ¿Quien puede redactar el informe?

    Quiero vender una propiedad y me piden informe georeferenciado para poder hacer el tramite. ¿Qué es lo que tengo que presentar?

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  • Rosa Rincón preguntó sobre

    Presupuesto de plano georeferenciado para registro en Piloña

    Es un terreno muy pequeño de 22 metros en Asturias que pertenecía a un hórreo, en realidad las escrituras pone una cuarta parte del solar pero el resto no lo va a reclamar ningún heredero, lo tengo en escrituras pero no en catastro, y como pasa en todos los pueblos lo han hecho camino a fuerza de destrozar lo que había primero el hórreo y después un jardín. Y me gustaría recuperarlo, pero es el primer tramite que realizo según me indica el catastro, para darlo de alta y claro tampoco merece la pena si resultara muy costoso. gracias.

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  • mercedes preguntó sobre

    plano emplazamiento

    hola buenas tardes, me podría indicar qué es un plano emplazamiento de las construcciones que se pretenden dar de alta cartográficamente. Nos lo piden el catastro de un terreno que tenemos la familia ya hace más de 40 años. Es un técnico quien lo saca el plano o lo podemos hacer nosotros mismos, muchas gracias.

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      Buenos días Mercedes. Lo que la administración le solicita es un plano en el que se ubiquen las construcciones de la finca, sin embargo tiene que ir georreferenciado, esto es con coordenadas X e Y para que quede reflejado en Catastro y se pueda enviar telemáticamente....

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  • Carlos preguntó sobre

    Solicitar un plano topográfico georeferenciado en Fuente el Saz de Jarama

    soy arquitecto y voy a pasar presupuesto a la propiedad. necesito conocer el coste del certificado, para valorar mi propuesta.

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      Buenos Días, Carlos: Presupuestar un levantamiento implica tener en consideración varios factores. Por esto el precio es desde 300 euros, dependiendo de la orografía del terreno y la superficie del mismo, (cuesta más si el terreno es "muy movido", que lleva más tiempo en la toma de datos en campo que si es un terreno llano). Un plano georreferenciado suele pedirse desde el año 2015. Desde ese año, la "ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto refundido del Catastro In mobiliario", exige aportar un plano georreferenciado firmado por técnico competente para su incorporación al Catastro. Y si esto se hace ha través del Registro de la Propiedad, será el Registrador el que exige el requisito; y sin éste no continua su procedimiento. Espero haber ayudado con la aclaración. ...

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  • Angela Buron preguntó sobre

    ¿Qué hago para actualizar y localizar unos terrenos heredados?

    Tengo varias fincas en Onda Castellon 3 de ellas en el Registro de la Propiedad de Villareal nº 2 a nombre de mi bisabuelo. y un testamento en el que mi abuelo hereda 3 mas que están sin inscribir, tengo nota negativa. Todas ellas con lindes antiguos. Tengo mapas antiguos de las zonas, pero no puedo localizarlas exactamente. ¿Qué puedo hacer?.

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  • Esther preguntó sobre

    Cuanto cuesta realizar un plano georeferenciado en Sacramenia

    Necesito saber cuanto cuesta realizar un plano georeferenciado ya que existen discrepancias entre los metros construidos que tiene catastro y la realidad física.

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  • Daniel preguntó sobre

    Plano georeferenciado para registro catastral

    Los puntos georeferenciados para un plano catastral, ¿tienen que ser exactos?

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      Hola Daniel . El grado de precisión de las coordenadas depende fundamentalmente del modo de captura de la cartografía catastral en origen y de como se hayan digitalizado en el caso de que el original fuese cartografía en papel. La precisión es un metadato de la cartografía, esta precisión se expresa en la cartografía catastral como una distancia en metros, que se pueden encontrar en los ficheros gráficos GML. La cartografía catastral tiene una precisión de +/- 0,5 m en urbana y +/- 2 metros en rústica. Esta precisión es suficiente en la mayoría de los casos. Los metros de cartografía catastral no son iguales a los metros oficiales. La diferencia es debida a la proyección UTM y oscila entre +/- 0,06% (aplicación del coeficiente de anamorfosis). Las coordenadas permiten situar con precisión el punto sobre la cartografía catastral. Para realizar su posicionamiento sobre la realidad deben emplearse las técnicas topográficas adecuadas. En un 95% de los casos el punto estará a menos de 0,5 metros en urbana o 2 metros en rústica. Saludos ...

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  • Diana preguntó sobre

    Construir un camping

    Información sobre que tipo de terreno comprar para poder montar un camping

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  • Diego Martell preguntó sobre

    ¿Qué es el terreno libre privativo?

    He comprado un dúplex y después de la descripción del mismo añade "además cuenta con 40 metros cuadrados de terreno libre privativo en el cual se permite el aparcamiento de vehículos". ¿Ese terreno es mío o es comunitario?

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  • Aniano Vélez preguntó sobre

    Presentación de plano georeferenciado al catastro

    El catastro me pidió plano georeferenciado de finca, ¿lo puedo presentar en din a4?

    • Última respuesta

      Buenos días Aniano, en el catastro debes presentarlo en formato digital, en un formato de CAD, bien .DXF o DWG. Un saludo Jesús López...

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  • María preguntó sobre

    Información sobre contrato de préstamo entre particulares

    Hola estoy interesada en información sobre contrato entre particulares sin intereses

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      Buenas tardes. El contrato de préstamo entre particulares sin intereses, puede realizarlo en un documento privado. Lo que sí le aconsejo es que una vez firmado por las partes, lo lleven a la Comunidad Autónoma correspondiente, sección Tributos. No tiene coste y quedará legalizado. El documento lo puede solicitar a cualquier profesional Un saludo....

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  • Ramón Navarro Lopez preguntó sobre

    ¿Cómo hacer préstamo entre particulares?

    Prestar a una amiga 4000 euros, con intereses para devolver en 8 años.

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      Pueden hacer un contrato privado o bien una escritura pública ante notario, que otorga mayores garantías (depende del grado de confianza de los particulares). Si el préstamo es con intereses, el prestamista debe tener en cuenta declarar los intereses percibidos en el IRPF. Como dice el compañero, el préstamo estará sujeto y exento del ITPAJD....

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  • Aurora preguntó sobre

    ¿Quién puede realizar un certificado georreferenciado?

    Buenos días, quería saber quienes son los técnicos competentes para hacer los certificados de georreferenciación, si exclusivamente pueden Ingenieros Topógrafos o también pueden hacerlo técnicos superiores en topografía, arquitectos técnicos, arquitectos o algún otro ingeniero.

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      Necesito un informe técnico de coordenadas geo referenciadas. Pueden indicarme precio y tiempo de ejecución ...

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  • Manuel preguntó sobre

    El catastro me pide un plano georreferenciado de mi parcela menos de 1000m2, esto es así?

    He aportado toda la documentación disponible al catastro: plano de parcela cuando la compre,plano división horizontal, plano y certificación del registro con los metros cuadrados, planos de construccion con medidas de parcela suministrsdos por el ayuntamiento etc.... Es decir todo lo que se puede presentar.. Y ahora me piden esto.... Creo que con la certificacion del registro de la propiedad queda demostradoa la exactitud de la medicion.... Necesito de informacion

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  • Antonio Moreno González preguntó sobre

    Agrupación 4 fincas colindantes

    Realicé agrupación 4 fincas colindantes en 2016. La agrupación ya la tengo realizada de la forma correcta ante notario y con los respectivos informes técnicos. Pero lo que que no tengo es una referencia catastral "nueva" que represente esta agrupación. En la nota simple informativa del Registro (2017) me aparecen las coordenadas georeferenciadas junto con el texto siguiente: "Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los arts. 9, 10 y 199 L.H." Al leer estos arts. no me queda nada claro el contenido. No soy experto en esta temática pero parece que advierto que en algunos casos, marcados por la normativa, no resulta una nueva referencia catastral a posteriori de la agrupación... Por favor, si me lo pudiese explicar alguien lo agradecería. Gracias de nuevo.

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      Hola, por un lado la no coordinación con el catastro implica que la Validación técnica de la representación gráfica georreferenciada es negativa por que no coincide la realidad fisica con la cartografia catastral, pero lo que no entiendo es que no te den la referencia catastral de la finca resultante de la agrupación,aunque la validación sea negativa , No se, pregunta en catastro. Saludos...

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  • Auristela Pardo preguntó sobre

    visado

    ¿El certificado de geolocalización debe estar visado ?

    • Última respuesta

      No es necesario, visar....

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  • Soledad preguntó sobre

    ¿Un plano georeferenciado puede ayudarme a saber los límites reales de mi propiedad?

    Hola. Me gustaría saber si el plano georeferenciado de catastro puede mostrarme realmente las coordenadas UTM de mi parcela de forma precisa como para poder delimitar los bordes reales. ¿Me recomiendan encargar esto?

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  • Carolina preguntó sobre

    ¿Es obligatorio tener un plano georeferenciado con las coordenadas UTM para pedir una hipoteca?

    Buenas noches. Vamos a comprar una casa unifamiliar y para ello pediresmo una hipoteca. Nos han informado en el banco que necesitaremos un plano georeferenciado con las coordenadas utm y la referencia catastral. ¿Esto es obligatorio por la hipoteca o es necesario en cualquier compra de vivienda? ¿Quién tiene que encargar el plano georeferenciado? Gracias por la ayuda

    • Última respuesta

      La verdad que resulta raro que te lo pidan en el banco,se trata digo yo de asegurarse ante alguna posible duda del emplazamineto real de la parcela (del bien objeto de garantia).Alguna vez se ha dado el caso de que una vivienda tenga dos referencias catastrales o doble dirección y con la georreferenciacion se sale de dudas.Saludos....

    Leer respuestas (1)

  • Pablo preguntó sobre

    ¿Necesito un plano georeferenciado para registrar la compra de una parcela?

    Buenas, voy a comprar unas tierras y he leído que pueden pedirme un plano georeferenciado. ¿Bastaría con las coordenadas UTM? ¿Esto lo tendrá el anterior propietario o el catastro? gracias

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