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  • Diego Martell preguntó sobre Trámites catastro

    ¿Qué es el terreno libre privativo?

    He comprado un dúplex y después de la descripción del mismo añade "además cuenta con 40 metros cuadrados de terreno libre privativo en el cual se permite el aparcamiento de vehículos". ¿Ese terreno es mío o es comunitario?

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  • Aniano Vélez preguntó sobre Trámites catastro

    Presentación de plano georeferenciado al catastro

    El catastro me pidió plano georeferenciado de finca, ¿lo puedo presentar en din a4?

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      Buenos días Aniano, en el catastro debes presentarlo en formato digital, en un formato de CAD, bien .DXF o DWG. Un saludo Jesús López...

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  • María preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Información sobre contrato de préstamo entre particulares

    Hola estoy interesada en información sobre contrato entre particulares sin intereses

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      Buenas tardes. El contrato de préstamo entre particulares sin intereses, puede realizarlo en un documento privado. Lo que sí le aconsejo es que una vez firmado por las partes, lo lleven a la Comunidad Autónoma correspondiente, sección Tributos. No tiene coste y quedará legalizado. El documento lo puede solicitar a cualquier profesional Un saludo....

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  • Ramón Navarro Lopez preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Cómo hacer préstamo entre particulares?

    Prestar a una amiga 4000 euros, con intereses para devolver en 8 años.

    • Última respuesta

      Pueden hacer un contrato privado o bien una escritura pública ante notario, que otorga mayores garantías (depende del grado de confianza de los particulares). Si el préstamo es con intereses, el prestamista debe tener en cuenta declarar los intereses percibidos en el IRPF. Como dice el compañero, el préstamo estará sujeto y exento del ITPAJD....

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  • Aurora preguntó sobre Trámites catastro

    ¿Quién puede realizar un certificado georreferenciado?

    Buenos días, quería saber quienes son los técnicos competentes para hacer los certificados de georreferenciación, si exclusivamente pueden Ingenieros Topógrafos o también pueden hacerlo técnicos superiores en topografía, arquitectos técnicos, arquitectos o algún otro ingeniero.

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      Lo ideal es acudir a un Ingeniero en Topografía, sin embargo desde el punto de vista de las competencias, es arriesgado el ser taxativo en ello, porque los Colegios Profesionales tienen mucho que decir al respecto, y por otra parte las competencias se desfiguran en el momento en que se trata de trabajos asociados a un tipo de sector, y el "para qué". Si se trata de un certificado para obra civil, quien podría decir que no tiene competencias un Ingeniero de Caminos para georeferenciar o certificar el dato, y esto aplicable a todos los sectores. Así que, lo mejor es acudir a un Ingeniero Topógrafo, que para eso es el experto y está especializado, pero no me atrevo a quitarle competencias a quien puede ser que las tenga; que para eso están los Colegios y los Abogados....

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  • Manuel preguntó sobre Trámites catastro

    El catastro me pide un plano georreferenciado de mi parcela menos de 1000m2, esto es así?

    He aportado toda la documentación disponible al catastro: plano de parcela cuando la compre,plano división horizontal, plano y certificación del registro con los metros cuadrados, planos de construccion con medidas de parcela suministrsdos por el ayuntamiento etc.... Es decir todo lo que se puede presentar.. Y ahora me piden esto.... Creo que con la certificacion del registro de la propiedad queda demostradoa la exactitud de la medicion.... Necesito de informacion

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  • Antonio Moreno González preguntó sobre Trámites catastro

    Agrupación 4 fincas colindantes

    Realicé agrupación 4 fincas colindantes en 2016. La agrupación ya la tengo realizada de la forma correcta ante notario y con los respectivos informes técnicos. Pero lo que que no tengo es una referencia catastral "nueva" que represente esta agrupación. En la nota simple informativa del Registro (2017) me aparecen las coordenadas georeferenciadas junto con el texto siguiente: "Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los arts. 9, 10 y 199 L.H." Al leer estos arts. no me queda nada claro el contenido. No soy experto en esta temática pero parece que advierto que en algunos casos, marcados por la normativa, no resulta una nueva referencia catastral a posteriori de la agrupación... Por favor, si me lo pudiese explicar alguien lo agradecería. Gracias de nuevo.

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      Hola, por un lado la no coordinación con el catastro implica que la Validación técnica de la representación gráfica georreferenciada es negativa por que no coincide la realidad fisica con la cartografia catastral, pero lo que no entiendo es que no te den la referencia catastral de la finca resultante de la agrupación,aunque la validación sea negativa , No se, pregunta en catastro. Saludos...

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  • Auristela Pardo preguntó sobre Trámites catastro

    visado

    ¿El certificado de geolocalización debe estar visado ?

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      No es necesario, visar....

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  • Soledad preguntó sobre Venta de terrenos

    ¿Un plano georeferenciado puede ayudarme a saber los límites reales de mi propiedad?

    Hola. Me gustaría saber si el plano georeferenciado de catastro puede mostrarme realmente las coordenadas UTM de mi parcela de forma precisa como para poder delimitar los bordes reales. ¿Me recomiendan encargar esto?

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  • Carolina preguntó sobre Venta de terrenos

    ¿Es obligatorio tener un plano georeferenciado con las coordenadas UTM para pedir una hipoteca?

    Buenas noches. Vamos a comprar una casa unifamiliar y para ello pediresmo una hipoteca. Nos han informado en el banco que necesitaremos un plano georeferenciado con las coordenadas utm y la referencia catastral. ¿Esto es obligatorio por la hipoteca o es necesario en cualquier compra de vivienda? ¿Quién tiene que encargar el plano georeferenciado? Gracias por la ayuda

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      La verdad que resulta raro que te lo pidan en el banco,se trata digo yo de asegurarse ante alguna posible duda del emplazamineto real de la parcela (del bien objeto de garantia).Alguna vez se ha dado el caso de que una vivienda tenga dos referencias catastrales o doble dirección y con la georreferenciacion se sale de dudas.Saludos....

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  • Pablo preguntó sobre Venta de terrenos

    ¿Necesito un plano georeferenciado para registrar la compra de una parcela?

    Buenas, voy a comprar unas tierras y he leído que pueden pedirme un plano georeferenciado. ¿Bastaría con las coordenadas UTM? ¿Esto lo tendrá el anterior propietario o el catastro? gracias

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