Preguntas y respuestas sobre División horizontal

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  • Pedro preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Puedo tramitar una división horizontal en Pilar de la Horadada?

    Quisiera saber el coste de separar mi vivienda en dos viviendas seria la parte de arriba techar una terraza hacerle un salón cocina y una escalera de entrada ya que es una vivienda adosada de dos plantas y 115m2 de solar y unos 150m2 habitables.

    • Última respuesta

      Buenos días, se trataría de una ampliación de vivienda y segregación en 2 viviendas. Tendríamos que tener más datos, comprobar que la ampliación es posible (lo permitan las Normas Urbanísticas Municipales) y que el uso plurifamiliar sea compatible. Saludos.

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  • Ascen preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Hay multas si no se hace en un tiempo determinado una segregación de casa?

    Una casa se heredó y se dividió entre los hijos de forma que la parte alta es de un hijo y la parte baja de otro. Sin embargo el catastro la dividido de forma vertical en vez de horizontal. ¿Qué hacer?. La división se hizo hace muchos años pero yo me acabo de enterar ahora de la forma en que el catastro la hizo.

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  • Cristina preguntó sobre Informes técnicos

    Solicitud de División Horizontal ante el Ayuntamiento

    Estoy interesada en comprar una vivienda. Hasta Junio de 2018, la vivienda formaba parte de una Urbanización que estaba inscrita toda con una única referencia catastral. En Julio las Fincas propietarias de la Urbanización presentaron la solicitud de División Horizontal al Registro de la proiedad y en Octubre ya se generaron notas simples registrales individuales para cada vivienda. Ahora mi banco (antes de concederme la hipoteca) me está pidiendo la Solicitud de División Horizontal presentada al Ayuntamiento. Las Fincas me están diciendo que ellos no presentan nada al Ayuntamiento, que ellos sólo se encargan de presentar la Solicitud de División Horizontal al Registro de la Propiedad. ¿Me podrían decir en qué consiste el Registro de la "Solicitud de División Horizontal ante el Ayuntamiento"? Lo tienen que tramitar las Fincas? ¿En qué departamento del Ayuntamiento pueden ayudarme a conseguir ese documento que me está pidiendo mi banco? Muchas gracias por su ayuda. Cris

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  • Paloma preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Es necesario segregar para alquilar?

    La idea es comprar una casa unifamiliar para hacer dos o tres apartamentos y alquilarlos como vacacional o residencial. ¿Es necesario hacer segregación, o puedo alquilar sin hacer esta división?

    • Última respuesta

      Buen día, reciba ante todo un saludo. La segregación, que en este caso sería división horizontal, sería necesaria para poder independizar los distintos suministros de cada uno de los elementos que constituyen el edificio. Podría alquilar sin segregar, pero los servicios (electricidad, agua, basura...) vendrían de forma conjunta y no se sabría cual es el consumo real de cada...

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  • Oscar preguntó sobre Informes técnicos

    División horizontal de un trastero en Ourense

    Me gustaría saber si es posible hacer una división horizontal de un trastero que está en la zona de los portales,y así separarlo de la comunidad. ¿que importe tendría? Gracias.

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  • Albena preguntó sobre Informes técnicos

    Comprar una parcela costruida sin división horizontal

    Hola buenas, Quiero comprar una casa pero en la referencia del catastro pone que la parcela construida está sin división horizontal. ¿Esto qué significa? Aquí os dejo algo de información de la nota catastral a ver si me podéis sacar de dudas. Gracias USO PRINCIPAL: Residencial AÑO CONSTRUCCIÓN: 1987 COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN: 100,000000 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]: 344, SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA [m²]: 2.508 TIPO DE FINCA: Parcela construida sin división horizontal CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/1000 4,444,850 4,444,900 4,444,950 431,800 431,850 431,850 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía CONSTRUCCIÓN Destino Escalera Planta Puerta Superficie m² APARCAMIENTO 1 SS 01 130 VIVIENDA 00 110 SOPORT. 50% 1 00 06 9 ALMACEN 1 00 02 14 ALMACEN 1 00 03 16 DEPORTIVO 1 00 04 44 SOPORT. 50% 1 00 05 21

    • Última respuesta

      SIGNICA QUE TODA LA CASA CON SU PARCELA Y LO QUE HAYA EN ELLA, ES TODO EL BIEN REFERENCIADO EN LA UNIDAD CATASTRAL. A SU DISPOCICIÓN. JOSÉ Mª CHOZAS. Contacte conmigo desde mi perfil de Certicalia.

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  • Raúl Hoyo Becerra preguntó sobre Informes técnicos

    Copia de escritura de División Horizontal

    Buenas tardes. Soy el presidente de una comunidad de propietarios de Málaga capital. Necesito saber cómo y dónde conseguir copia de la escritura de división horizontal del edificio, ya que necesito poner al día ciertas cosas que han estado paradas muchos años. Ni siquiera sé si tiene su propio CIF ni si tiene nombre propio. Entre los vecinos, todos de avanzada edad, nadie sabe nada. Estuve en el Registro de la Propiedad, pero o no me pudieron ayudar o yo no me expliqué bien. El edificio es del año 1955, y tengo entendido que esa escritura es esencial tenerla para poder hacer todo lo demás. Espero que me puedan ayudar. Un saludo.

    • Última respuesta

      Buenas tardes Raul, quizás el edificio no tenga división horizontal. Consúltalo primero en la sede electrónica del catastro. Si al consultar, no te dice que no haya división horizontal, entonces se ha de suponer que existe. Y esa escritura probablemente esté en algún registro de la propiedad, consulta por zona en cuál sería y dirígete a ese registro, allí ha de estar. Un

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  • Joaquina Casas Campos preguntó sobre Informes técnicos

    Coste de hacer división horizontal en Rubí

    Cuanto me puede costar hacer una division horizontal. Lo necesito saber para ver si me merece la pena comprar una vivienda que hay que hacer division horizontal.

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  • Silvia Sanz Bravo preguntó sobre Informes técnicos

    Poner tabique a una casa divida previamente.

    Hola buenas tardes. Mi caso es el siguiente. Mi hermana y yo tenemos una casa que nos ha dejado mi madre ya fallecida. Han pasado 9 años y es ahora cuando se ha decidido dividirla fisicamente. Cada una tenemos nuestra escritura con los metros correspondientes que corresponde a cada una de las partes. El problema reside a la hora de dividirla fisicamente, es decir echar el tabique divisorio. Mi duda es ¿Qué pasos he de seguir a la hora de echar el tabique divisorio cuando la única puerta de acceso a la casa se encuentra dentro de la parte que corresponde a mi hermana? ¿Podría yo acceder por esa misma puerta mientras la casa siga sin dividirse fisicamente, para ir retirando cosas personales que tenemos dentro?. Gracias, un saludo.

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  • Jluis.mazo preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Un único local puede tener dos referencias catastrales?.

    He adquirido una participación en un local, descrito como tal en la escritura de división horizontal de la construcción a la que pertenece (torre de viviendas con locales comerciales). Se están pagando dos recibos de IBI por el mismo local, con dos referencias catastrales diferentes. Entiendo que en ningún caso debería tener dos referencias catastrales al tratarse de un único local. ¿Que puedo hacer para intentar solucionarlo y dejar una única referencia catastral?: Gracias

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  • Paloma Quero preguntó sobre Informes técnicos

    Dudas sobre obligación de doble acometida de agua en una división horizontal

    Yo he hecho una división horizontal y solo hay una acometida de agua para las 2 casas de las cuales yo soy la única propietaria Intetente hacer una segregacion y no fue posible por las medidas insuficientes de la planta de una de las 2 casas Yo creo que 2 acometidas no son necesarias y sería suficiente solo con 2 contadores y si eso no fuese posible continuaar como hasta ahora Les agradeceré me informen formen sobre el tema y si hay normativa sobre ese punto

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