Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Celia preguntó sobre Legalización de obras

    Trámites para legalizar ampliación casa campo en Malaga

    Buenos días, quiero ampliar una casa de campo en Málaga, el terreno es rústico, y no sé qué trámites debería seguir o si directamente es imposible que me autoricen, así como si los trámites son los mismos si la ampliación es de obra tradicional o es con un módulo prefabricado. Gracias.

    Leer respuestas (0)

  • Adrian preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizacion vivienda en terreno rustico

    Buenas, tengo un "almacen" en terreno rustico que me gustaría pasar a vivienda. Todo el alrededor es urbanizable excepto mi finca (mide 5000 metros y la construccion es de 60m2. ¿Sabeis si sera posible?

    • Última respuesta

      Todo dependerá de la clasificación del suelo rústico y la parcela mínima exigida por la normativa aplicable. Si es suelo rustico común o de otro tipo, la normativa exige para un uso de vivienda una superficie mínima de la parcela, por lo tanto para cambiar el uso actual de almacén agricola a vivienda se deberá de cumplir dicha parcela mínima. Por ejemplo, en ibiza la parcela mínima son 15.000 en suelo rustico común, y 25.000 para otro tipo de suelos rusticos con una mayor protección....

    Leer respuestas (1)

  • Alicia Adame preguntó sobre Legalización de obras

    Nota simple: vivienda en construcción

    ¡Hola! El próximo lunes teníamos prevista la firma para la compra de una vivienda en Ciudad Real, construida en 1989, pero a última hora se han dado cuenta desde la gestora de que en el registro aparece como "en construcción", pero en el catastro aparece como "construida". La vivienda está en un bloque de pisos, habitado desde la construcción, con seguro, etc. El banco se niega a realizar la firma y otorgar la hipoteca sin subsanar esto. ¿Hay alguna forma rápida para solucionarlo?

    Leer respuestas (0)

  • Maria Jo preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizar casa en suelo rústico de protección paisajista

    Buenas, tengo un terreno en una zona de protección alta paisajista. Mis padres construyeron en mi terreno una casa, según ellos se podía hacer, yo vivía y trabajaba en el extranjero, desconociendo las leyes en vigor de Conselleria de Alicante. Descubriendo el problema de construir una casa en esta zona, mi pregunta es, ¿cuales son las posibilidades de legalizar una casa en estas zonas? Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Maria Del Carmen preguntó sobre Legalización de obras

    Cómo legalizar una casa en parcela rústica

    Hace casi 20 años compré 3000 m de un terreno rústico y construí una casa que es en la que vivo. No han legalizado la urbanización, no tengo escrituras ni me dejan inscribirla en el registro de la propiedad. Tengo que venderla, pero cómo no dan hipoteca los bancos por la situación legal en la que está, los compradores que me salen se echan para atrás. ¿Hay alguna forma de legalizarla? Estoy pagando IBI desde el 2004 y pagué al ayuntamiento el permiso de obras. También tengo la cédula de habitabilidad. Gracias.

    • Última respuesta

      Te podemos hacer un certificado de obra existente y con esto y todos los papeles que tienes el notario te la puede escriturar e inscribir en el registro. Xavier...

    Leer respuestas (1)

  • Andrea preguntó sobre Legalización de obras

    Es posible y cuánto cuesta legalizar una vivienda en terreno rústico

    Tenemos una casa en Santiago de Compostela en terreno rústico, ¿es posible legalizarla o darla de alta como almacén o algo así para los suministros?

    Leer respuestas (0)

  • Rubén Darío Fdez. preguntó sobre Legalización de obras

    Construir horreo en suelo rústico

    Buenos días, en el municipio de mi padre, Fonsagrada (Lugo), tenemos una casa legal de 40 m2 desde hace más de 30 años. Pagamos IBI, la basura, tenemos agua y luz. Camino asfaltado hasta la puerta, etc. 1.200 m de parcela... Queríamos hacer una casa nueva o ampliarla, puesto que la familia creció. El técnico municipal nos ha dicho que por 4 metros estamos fuera del suelo urbanizable, y que no se puede hacer nada. La ordenanza municipal cambió en 2013, creo recordar, y ya no se puede hacer nada, excepto que se modifique en el futuro. Sólo conservar lo que hay. ¿Existe alguna posibilidad de edificar? Ya que nos coge media finca y la otra, donde esta la casa, queda fuera. ¿Pedir una afectación total de la finca? ¿Se puede construir un horreo para usar como vivienda de "fin de semana" en ese suelo rústico? Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Supongo que el técnico os habrá informado de las condiciones para construir en suelo rústico. Habría que saber también si es suelo rústico de protección ordinaria o de especial protección. La parcela debe tener 2.000m. y cumplir una seríe de condiciones. Estas condiciones quedan establecidas en la Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia. El hórreo se podría ampliar hasta un 50% de su volumen y darle uso como vivienda si ya estuviese construido, (entiendo que no es el caso) Para construir en suelo rústico se presentaría la solicitud en el Concello de A Fonsagrada, pero es la Xunta quién lo valora, no depende del municipio. Necesitaría conocer más datos para informaros mejor en este caso concreto....

    Leer respuestas (1)

  • Monica preguntó sobre Legalización de obras

    COSTE ICIO AYUNTAMIENTO

    Buenas, Tengo una casa que compre hace años, en la escritura solo aparece una caseta vieja, ahora quiero venderlo y me recomiendan que lo regularice antes, que lo escriture con las construcciones que hay. La parcela esta en Burriana, provincia de Castellón. ¿Además de los costes del arquitecto, notaria, registro, tasa... también se pagaría el coste del icio o impuesto de construcciones del ayuntamiento? ¿Depende del valor que pongas en la regularización la cantidad que se paga? Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Aina preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Tengo que pagar los impuestos de una casa ilegal?

    Tengo una casa que ampliamos y nos pusieron una sanción por infracción urbanística, nunca he pagado por qué es ilegal. ¿Es correcto?

    • Última respuesta

      Buenos días. Aunque vuestra casa es ilegal. Teneis que pagar la multa urbanística y demás los impuestos sobre la casa... Y si es legalizable hacerlo si no el ayuntamiento volverá a poner otra multa......

    Leer respuestas (1)

  • Andrea preguntó sobre Legalización de obras

    Plazo para presentar expediente de legalización en Busot

    Me gustaría saber que tiempo/plazo tengo para presentar expediente de legalización de una vivienda que se construyó en 2011 en suelo no urbanizable y sin licencia. Gracias.

    Leer respuestas (0)

  • María preguntó sobre Legalización de obras

    Vivir en ático dúplex en suelo industrial

    Compré a finales del 2007 (en suelo industrial) un loft, que reconvertí en dúplex, en el polígono de Julián Camarillo. Desde entonces vivo allí, estoy empadronada, tengo mí médico,...y cómo yo otras personas aunque la mayorìa son ofinas. En enero, aunque yo no estaba, dice la comunidad de propietarios que se ha presentado una inspectora de la Comunidad de Madrid para comprobar que no hay gente viviendo en allí y no sé que hacer.

    Leer respuestas (0)

  • Felipe preguntó sobre Legalización de obras

    Escritura de obra nueva antigua

    Buenas Tengo una casa que tiene 2 plantas, son independientes. La 1º planta es habitable, tiene cédula de habitabilidad. La 2º planta, está dividida en 2 casas independientes, pero en construcción. Ahora queremos venderla, pero no hay escrituras, sí tenemos la licencia de obras y el registro en el catastro. Quisiera saber que pasos seguir para escriturarla y registrarla y un presupuesto de cuanto costaría. Quedo a la espera de sus noticias. Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Alejandro preguntó sobre Legalización de obras

    Vivienda en Polanco, ayuntamiento no deja legalizar ni da cédula habitabilidad

    Se trata de una casa de dos plantas en la que hace unos años se hizo una división horizontal, la parte de arriba era de mi mujer y yo, la de abajo de mi suegra. El ayuntamiento nos dio todos los permisos para realizar la obra. Al tiempo he querido legalizar la situación y me la deniega, así como la cédula de habitabilidad, el motivo es "exceso de cabida", dice que tiene que haber mas m2 en el terreno para que estén las dos casas. Es un terreno urbano y rural. Se pagan dos ibis diferentes pero hay una sola referencia catastral. Actualmente me han cortado el agua, se justifican a que ese suministro es solo de la planta de abajo. ¿como puedo actuar?

    Leer respuestas (0)

  • María preguntó sobre Legalización de obras

    Modificar desván a estudio

    Me gustaría saber si en el desván que tengo en el edificio de mi casa, de unos 25 metros cuadrados bajo cubierta, puedo construir un baño y hacer un pequeño estudio para uso esporádico, en principio no sería vivienda, pero quizás en un futuro si, ¿podría hacer las obras?

    • Última respuesta

      Buenas Maria, Depende de varias condiciones que cumpla el desván en cuestión y del ayuntamiento al que pertenezca la ubicación del inmueble. Para poder responderle es necesario acercarse a verlo "in situ", puede contactar con nosotros desde nuestro perfil en Certicalia. Muchas gracias...

    Leer respuestas (1)

  • Jordi preguntó sobre Legalización de obras

    Dudas sobre legalizar obra sin licencia en Subirats

    Estoy interesado en realizar la auto construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno en el que ya existe una vivienda legal, pero que no cumple las distancias mínimas con los lindes de la parcela, con lo cual no puede ser ampliada (es una casa pequeña) mi intención es construir una nueva vivienda y derruir la actual. Viendo las dificultades económicas que se plantean ante mi al iniciar una construcción, valoro positivamente la opción de realizar la obra yo mismo poco a poco y terminar legalizandola.

    Leer respuestas (0)

  • Isabel Díaz De La Jara preguntó sobre Legalización de obras

    Legalización de vivienda rústica en zona rural de Jarandilla de la Vera

    Busco arquitecto experto en expedientes de legalización, con objeto de legalizar una vivienda rural registrada en el Registro de propiedad de Jarandilla de la Vera. No existe expediente sancionador contra ella y las obras finalizaron hace 12 años.

    Leer respuestas (0)

  • Fran Castillo preguntó sobre Legalización de obras

    Legalización apartamentos-estudios en Mahón

    Buenos días: Hemos comprado un pequeño edificio formado por 4 apartamentos-estudios (36 metros cuadrados cada unidad) en Mahón (Menorca). La construcción data de 1975 según la documentación que tenemos. Estos apartamentos nunca se inscribieron en el registro de la propiedad y por lo tanto no aparecen reflejados en la escritura. Todos disponían de contador de electricidad individual que en el momento actual está dado de baja. No consta expediente de disciplina urbanística según la parte vendedora aunque aun no tenemos ninguna documentación municipal que confirme este tema. Nuestra intención es poder legalizar estos inmuebles para poder inscribirlos en el registro de la propiedad, poder solicitar cédula de habitabilidad y tal vez en el futuro hacer la división horizontal. Les agradeceria que me informaran de los tramites necesarios para poder llevar a cabo este proyecto. Gracias de antemano por su tiempo

    Leer respuestas (0)

  • Ana preguntó sobre Legalización de obras

    Certificado de final de obra de una vivienda sin terminar en Calafell

    Hola, que tal? Estoy interesada en comprar una casa sin certificado de final de obra. Es de promotor, lleva parada mas de 10 años, los responsables de la obra han renunciado expresamente a ella. Esta prácticamente terminada pero al llevar tanto tiempo abandonada se han llevado ventanas y persianas, y en la cocina y baños solo queda el alicatado; ademas de todo el cableado eléctrico. Mi pregunta es en este estado es difícil terminar la obra con sus correspondientes certificados y conseguir la cédula de habitabilidad? cuales son los pasos a seguir y cuanto me podría costar. La casa esta en calafell por si sirve el dato. Muchas gracias

    Leer respuestas (0)

  • Jose preguntó sobre Legalización de obras

    Coste de escriturar una casa rural

    Tengo escritura del terreno que era huerta, se construyo y paso a ser urbanización. ahora es calle del municipio, nunca la casa se escrituro (tiene mas de 40 años), ¿Qué coste tiene escriturar la casa?

    • Última respuesta

      La escritura del terreno habría que actualizarla e incluir la construcción que exista, este coste hay preguntarlo en la Notaria. ahora bien para escriturar la construcción existente es necesario presentar un "Certificado de Obra Nueva" que debe de realizar un técnico competente. El coste de este trabajo ira en función de los m² construidos , no obstante el precio oscila entre los 1.500 y 2.000 €....

    Leer respuestas (3)

  • Malú Vega preguntó sobre Legalización de obras

    Convertir nave en vivienda en Utrera

    ¿Qué necesito para convertir una nave en vivienda y cuanto me costaría?

    • Última respuesta

      Para darle dicha información se precisa al menos metros de superficies de la nave y si esta en suelo urbano o rústico....

    Leer respuestas (2)

¿Necesitas un Legalizar vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora