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  • Jose María Barraso Gonzalez preguntó sobre Legalización de obras

    Me gustaría sabes si puedo montar una casa rural en un terreno no urbano con una edificación hecha?

    Hay una casa en un terreno de unos 7000 metros cuadrados, el terreno es no urbano justo en el límite de la población, Fitero (Navarra), no sé si es posible, si lo es, ¿cuáles sería los pasos a seguir?

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  • jose maria nuñez españa preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Sería viable esta legalización?

    Se trata de legalizar una vivienda construida en el año 1970 aprox. y sin licencia

    • Última respuesta

      Por la fecha de construcción es posible que la vivienda sea legal sin más trámites. No obstante habría que estudiar el caso concreto analizando todos los datos. Saludos....

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  • Damaris preguntó sobre Legalización de obras

  • Ana preguntó sobre

    ¿Puedo legalizar una vivienda en un terreno rústico?

    Hola me gustaría pedir información de como puedo legalizar una casa en terreno rustico. Muchas gracias

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  • Judit preguntó sobre

    ¿Cómo podemos legalizar una casa sin ningún documento?

    La casa de mis padres no tiene planos ni escrituras ni nada ya que se perdieron, al fallecer mi padre queremos legalizarlo todo necesitamos un certificado de fin de obra y escritura

    • Última respuesta

      Hola Judith, habría que redactar un certificado de superficies, un georeferenciado y necesitarás certificado energético y cédula de habitabilidad o informe de transmisión de vivienda usada. Necesitarás también un certificado de legalidad y antiguedad del ayuntamiento....

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  • Begoña Martinez preguntó sobre

  • Leticia preguntó sobre

    Registro de propiedad sin constar vivienda

    Mis padres tienen una parcela con una vivienda edificada. En el registro consta como suelo urbano edificable pero no costa la vivienda construida. ¿Cómo se debería modificar? ¿es aconsejable modificarlo y qué implicaciones tiene?

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  • Silvia preguntó sobre

    ¿Podría construir en suelo rústico?

    Estoy a punto de comprar un terreno con una pequeña casita en suelo rustico y quiero saber exactamente que se puede construir y que no.. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos días, Silvia. En general, la respuesta es que NO se puede edificar en suelo rústico. Hay algunas excepciones contempladas en la normativa, y habría que analizar el caso en concreto y las características de la parcela para darte una respuesta. Si te interesa que realicemos el estudio, contacta con nosotros sin ningún compromiso desde nuestro perfil de empresa de Certicalia. Un saludo. ...

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  • Neiva preguntó sobre

    Legalizar una casa en Vejer

    Hola necesito saber si un registro de la propiedad de una vivienda en terreno no urbanizado siendo una cola puedo sacar escritura y reformar esa casa un saludo

    • Última respuesta

      Manuel, no sé si eres consciente de que le están aconsejando que cometa un delito, no se lo recomendaría......

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  • Úrsula preguntó sobre

    Terreno con escrituras

    Hay un terreno con una casa edificada de 70 metros cuadrados en Toledo. Quiero comprarla el terreno si que tiene escrituras pero la casa no ¿qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Hola Ursula, deberías de iniciar un proceso de legalización de la vivienda, y solicitar una licencia de obra nueva antigua....

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  • Juan preguntó sobre

    ¿Qué me contaría legalizar esta casa? ¿Es viable esta legalización?

    Hola, tengo una casa de módulos de chapa sanwich y quisiera saber cuánto costaría legalizarla

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  • Melania preguntó sobre

    Presupuesto de una legalización de una vivienda en Barakaldo

    simplemente me gustaria consultar cual es el precio; es un piso de unos 60m2.

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  • Manuel preguntó sobre

    ¿Se podría hacer la rehabilitación y legalización de un cortijo en Almargen?

    Mi padre tenía una vivienda unifamiliar en las afueras del pueblo que esta medio en ruinas, y me gustaría rehabilitarlo y convertirlo en mi vivienda habitual. Pero la alcaldesa me ha comentado que al no tener techo no se puede, aunque otras personas me han dicho que si declaro AFO sí podría legalizar los. Quisiera saber si existe alguna posibilidad de legalizar la rehabilitación y convertirlo en mi vivienda. Agradecería me indicarán si es viable, cuánto costaría el estudio y el procedimiento completo. Gracias

    • Última respuesta

      Hola, la legislación indica que no se pueden sustituir elementos estructurales ni aumentar los m2 construidos, si tienes mas dudas puedes contactar en mi perfil, de cualquier manera si el alcalde ya te ha dicho que no, se ve complicado....

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  • Francesc preguntó sobre

    ¿Se podría hacer un cambio de uso de almacén agrícola a vivienda?

    Hola, dispongo de una parcela de 5200 metros cuadrados en la que existe una edificación de hace 30 años de una casa y una piscina. En el catastro figura como vivienda pero en el registro como almacén agrícola. La casa tiene fosas sépticas, pozo y una construcción bien hecha. ¿Se puede cambiar de uso a vivienda?

    • Última respuesta

      Hola Francesc, Según afirma el uso principal es vivienda en Catastro lo cual vamos bien. En segundo lugar, hay que hacer consulta urbanística al Ayto. del municipio afectado para saber si se le permite realizar la intervención con la pertinente concesión de licencia urbanística a posteriori, que esta será indispensable a la hora de realizar la Declaración de Obra Nueva en Notaría/Registro de la Propiedad. PD: Fa bona pinta Francesc. Fes consulta a l'Ajuntament, et demanaràn un tècnic per presentar projecte i assumeix visat. Saludos cordiales,...

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  • Rafa preguntó sobre

    ¿Cómo puedo saber si puedo legalizar una vivienda?

    Saber qué requisitos tendría que cumplir. Es una casa con piscina.

    • Última respuesta

      Habría que valorar si cumple la normativa urbanística y de habitabilidad vigente. En caso afírmativo, se presentaría un proyecto/expediente de legalización ante el ayuntamiento correspondiente. ...

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  • Maria Del Carmen Alias preguntó sobre

    ¿Qué tengo que hacer para registrar una casa?

    Hay una casa en el registro de la propiedad a nombre de mi abuelo que no tiene hecha escrituras. Mi abuelo ya falleció hace años, en esa casa ha vivido una tía soltera, la cual ha fallecido recientemente, y ahora el resto de los hermanos quieren venderla. ¿Qué pasos hay que dar? gracias

    • Última respuesta

      Estimada María. La recomiendo contactar con despacho de abogados para gestionar proceso. El coste de gestión documental del despacho de abogados que la puedo recomendar sería 400€. Después habría que añadir el coste de notario, registro, que va en función de la superficie de la vivienda. Si está interesada puede ponerse en contacto con mi perfil. Saludo....

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  • Antonio Jesús Gallardo Castro preguntó sobre

    Estudio legalización vivienda en parcelación

    Estoy pensando en comprar un parcela de 900m en Córdoba y me gustaría saber algunos detalles como planeación si se pudiera edificar o no plan parcial o alguna cosa interesante.

    • Última respuesta

      Buenos dias Antonio Jesús, Ante todo habrá que conocer la situación de la parcela. Si contacta con nosotros a través de nuestro perfil profesional podremos asesorarle previamente sin compromiso. Saludos. Miguel G...

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  • Youssef preguntó sobre

    Legalizar casa en Tarrés

    Hola, quiero comprar una finca rustica con edificación agraria de 98m2 esta registrada en el catastro pero no legalizada como vivienda Y quisiera saber cuánto me costaría y si es posible, gracias, cordialmente

    • Última respuesta

      Hola Youssef, primero que todo ver si en catastro aparece el término vivienda. Luego dirigirse al Ayuntamiento del municipio afectado, porque es probable que te hagan hacer un proyecto de legalización y pagar la tasas que un su día probablemente no se tuvo en cuenta. Sí a todo ello un técnico puede certificar la Habitabilidad de la supuesta vivienda, así como la posibilidad de tramitar la Cédula de Habitabilidad mucho mejor. También paralelamente dirigirse a un Notario, que le explicará el proceso de Escritura de Declaración de Obra Nueva, y la posteriori modificación en el Registro de la Propiedad que Notaria ya se encarga de ello. Saludos cordiales, ...

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  • Carlos preguntó sobre

    ¿Qué requisitos debe cumplir una vivienda para que pueda ser legalizada?

    Vivo en un chalet en un terreno no urbano. El chalet tiene escritura, tenemos un pozo legal, pagamos IBI, etc. Quisiéramos saber qué hacer para que nuestra casa sea considerada como cualquier otra y pueda pedir permisos de obra.

    • Última respuesta

      Estimado Carlos, No es fácil una respuesta, porque depende de muchos factores técnicos. Le recomiendo que de el primer paso realizando visita al Dpto. de Urbanismo o Licencias de su Ayto. Una vivienda se puede legalizar cuando pertenece a una zona de suelo urbano, de lo contrario tendrá posibles condicionantes o no. Así mismo debería de disponer de todas los suministros y cumplir con las Ordenanzas Municipales. Saludo,...

    Leer respuestas (3)

  • Adrian Ferrero preguntó sobre

    Proyecto de legalización de vivienda

    Hola, estoy interesado en la compra de una vivienda que construyó sin ningún tipo de permiso ni licencia, quiero realizar un informe de que sería necesario modificar para legalizar la vivienda y presupuesto para saber su precio real. Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Adrian. Lo principal es saber si la vivienda, a pesar de haber sido construida sin permiso, reúne los requisitos para ser legalizada (tipo de suelo, condiciones de la parcela, superficies, habitabilidad, etc.) En definitiva, debe cumplir la normativa. En ese caso, se podría presentar un proyecto de legalización en el ayuntamiento correspondiente. Puede pedirnos más información a través de nuestro perfil profesional para estudiar su caso si está interesado. Un saludo. ...

    Leer respuestas (2)

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