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  • Vicente Llorens Angel preguntó sobre Legalización de obras

    Certificado de no infraccion urbanistica

    Para vender el adosado en Santa Pola me piden el certificado de no infracción urbanística, ¿me pueden indicar como conseguirlo ?

    • Última respuesta

      Buenos días, Gracias por su consulta. En nuestro despacho podemos resolverle esta gestión. Puede contactar a través de mi perfil en Certicalia. Un saludo...

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  • Iker preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Podría legalizar una un pabellón agropecuario como vivienda?

    Hola, tengo un pabellon agropecuario construido hace 15 años por mis padres y ahora quiero saber si puedo convertirlo en vivienda

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  • Joaqui preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizar vivienda comprada y reformada en el año 2000

    He comprado una vivienda de dos plantas que en escrituras parece como almacén en planta baja y piso. Está reformada la planta baja en el 2000 y se la he adquirido a un señor que la había comprado 14 años después de la reforma. Me gustaría saber los trámites que hay que hacer para legalizarla y si sabéis aproximadamente el importe para ello.

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  • Joaquín Catalán preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cédula de habitabilidad o su equivalente para una vivienda en finca rústica

    Buenas tardes, Les escribo para confirmar si hay que disponer de cédula de habitabilidad o su equivalente, en el caso de una propiedad rústica que tiene fecha de construcción del año 1940 y fue reformada en 1995, obteniendo la cédula de habitabilidad el año 1997 y no habiéndose renovado desde entonces. En estos momentos se está tramitando la venta de esta vivienda que está radicada en el término municipal de La Sarratella (CASTELLÓN). En el supuesto de que la cédula de habitabilidad o su equivalente, sea obligatoria, querría saber si la obligación de obtener o renovar esta cédula es del propietario actual o bien del futuro comprador. Muchas gracias por adelantado Joaquín Catalán

    • Última respuesta

      Si tienes una cédula. No se necesita más. Y en el caso que se requiera. Es el comprador el que la pide. Porque irá a su nombre. Solo en el caso que no tengas algún suministro se la pedirán. El comprador compra lo que hay. Ha visto lo que compra. Por tanto. Si un día tuvo cedula. Pues la volverá a tener. A mi me pasó ese caso y el ayuntamiento me dijo que no tenía sentido pedir cédula. Pero si la pedía que fuera el comprador. Al notario .... te hablo de benidorm ...

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  • Jane Roubieu preguntó sobre

    ¿Necesito licencia de ocupación para vender una vivienda en Benalmádena?

    Quiero vender mi casa unifamiliar pero tengo una duda. ¿Si la Cedulaa de Habitabilidad no esta derogada en Benalmadena? no se si necesito una licencia de ocupacion. La vivienda orignal mide 107 m2, pero despues de 2006, las extensiones de nueva construccion miden 23o m2 utiles habitables, incluida la antigua construccion. Tambien necesito contactar un tecnico para confirmar el tamano de un linde para el Registro .

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  • Luis Jiménez Díaz preguntó sobre

    Regularizar una casa rústica

    Casa 50 m2 en parcela 2500m2. En catastro, paga Ibi. Agua de red, luz solar. A 2km de Esparragosa de la Serena, Badajoz.

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  • Josefa preguntó sobre

    Acta final de obra

    En la nota simple, aparece en construcción la casa. La vendí pero tengo que arreglar en el registro que aparece en construcción.

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  • Joaquin Garcia preguntó sobre

    ¿Se puede cambiar de albergue agrícola a vivienda?

    Si una finca rústica con una superficie de mas de 10.000 metros. Tiene una casa construida de hace mas de 40 años que tiene licencia municipal de " albergue agrícola "... ¿Se puede habitar y habilitar esa casa como si fuera una vivienda? Es decir, "albergue agrícola" se diferenciaría de una construcción del tipo almacen para uso agricola en el sentido de que el albergue se pueda considerar habitable? Gracias y saludos

    • Última respuesta

      Hola Joaquín. Gracias por tu consulta. Se debe solicitar un cambio de uso al Ayuntamiento con un certificado de habitabilidad, memoria y planos. Para más info, puedes contactarme y hablamos de los detalles. Un saludo ...

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  • Maria Barbero preguntó sobre

    Proyecto de legalización de vivienda en Cabezuela del Valle

    Desearia dar de alta una casa rural en el campo, siendo necesario con carácter previo a su escrituracion y obtencion de licencia de ocupaciom para darle el alta de la actividad rural

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  • Maria preguntó sobre

    Proyecto de legalización de vivienda en Castellet i la Gornal

    Necesito legalizar una vivienda construida en 2006 ilegalmente. Ha prescrito y ya no la pueden demoler pero la quiero legalizar ya que quiero ampliarla posteriormente. Un problema es que no cumple los lindes con el vecino ya que hay que dejar 3m y solo esta 1m separada del vecino. Me ha dicho el ayuntamiento que puedo declarar esos metros que no cumple diciendo que es un lavadero.. necesito asesoramiento

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  • Eugenia Perez Delgado preguntó sobre

    Legalizar casa en Torre del Mar

    Cédula de habitabilidad para una vivienda construida de 190m² y otra anexa en construcción con licencia de obra y plano de aproximadamente 200m².

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  • Mihaela preguntó sobre

    Proyecto de legalización de vivienda en Maqueda

    Me interesa si puedo escriturar una casa construida en terreno rústico. La casa ya lleva 20 años construida , está en terreno rústico. Es un terreno que me interesa comprar pero me preocupa la casa

    • Última respuesta

      Hola Micaela, no tendrías problema en escriturar la casa si tiene ese tiempo. Necesitarías una declaración de obra nueva antigua que se llama. Ponte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia y rápidamente solucionamos el problema. Un saludo...

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  • Nerea preguntó sobre

    Legalizar vivienda en suelo rústico

    Hola Me gustaría saber si se puede internet el certificado de primera ocupación de una casa realizada en una finca rústica. Dispone de todos los servicios como agua y luz de red sanitarios etc. la casa tiene 41 m2 aproximadamente con salón comedor , cocina, baño y habitación. Espero su respuesta Muchas gracias y un saludo

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  • Marii preguntó sobre

    Informacion para realizar un proyecto de legalización de vivienda en Gijón

    Informacion y presupuesto para escriturar la vivienda

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      Buenos días, necesito algo más de información. Póngase en contacto a través de mi perfil. ...

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  • Mario López preguntó sobre

    Proyecto de legalización de ampliación de vivienda en Arredondo

    Hola, me gustaría saber pasos a seguir, un presupuesto aproximado y que tiempo tarda el legalizar obras. Gracias.

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  • Noemí preguntó sobre

    Como legalizar una casa en suelo urbano

    Tengo un terreno en suelo Urbano, es una calle de adosados, en el que había unas cuadras. Hace 20 años mi familia hizo una casa sin permisos. Me gustaría saber si se puede legalizar, que tengo que hacer y cuanto me costaría. Gracias

    Como legalizar una casa en suelo urbano

    Como legalizar una casa en suelo urbano - 2

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  • Francisco preguntó sobre

    Vivienda no legal sobre terreno urbano

    Hola. Estoy interesado en comprar un solar urbano sobre el que hay una estructura no legalizada. El propietario actual aparentemente lo adquirió en dación de pago de una deuda, pero según dice había un proyecto que yo he preguntado en el ayuntamiento y no les consta. Mi pregunta es. Si compro esto con el objeto de legalizarlo a que me enfrento? Me refiero tanto a trabas legales como a una posible denuncia que pueda ya tener esta propiedad. Es viable su legalización?

    • Última respuesta

      Hola Francisco, ¿Cuando se realizó la construcción ?¿Está reconocida en el registro catastral?. Dependiendo de cuando es la obra, en caso de estar reconocida en el catastro habría que obtener un certificado de final de obra "antiguo" para posteriormente escriturarlo ante notario. En caso contrario, primero habría que registrarlo catastralmente y posteriormente obtener el certificado en el ayuntamiento para finalmente escriturarlo. Si la obra se realizó no hace mucho sin un proyecto técnico y sin obtener ninguna licencia es posible que la legalización se complique un poco más. Espero ayudarte. Un saludo ...

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  • Natalia Pérez preguntó sobre

    ¿Es posible instalar una mobilhome en Asturias como segunda residencia?

    ¿Se requiere suelo urbanizable? ¿Son necesarias licencias del Ayutamiento? ?Hay algún ayuntamiento que sea más permisivo que otros en Asturias? ¿Qué permisos son necesarios?

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      Condenado por instalar una 'mobil home' en una parcela no urbanizable La sentencia considera que la casa prefabricada tenía vocación de permanencia y estaba destinada a segunda vivienda 03·09·12 | 16:28 0 El Juzgado de lo Penal número dos de Gijón ha condenado a un hombre por instalar una 'mobil home' en una parcela no urbanizable en Peón (Villaviciosa) y ordena la demolición de la misma, tal y como había solicitado la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Asturias. La sentencia considera que la casa prefabricada tenía vocación de permanencia y estaba destinada a segunda vivienda. La Juez impone al acusado un año de prisión y el pago de una multa de doce meses con una cuota diaria de seis euros (2.160 euros en total) por un delito contra la ordenación del territorio. El fallo no es firme y contra él cabe recurso ante la Audiencia Provincial de Asturias, según ha informado la Fiscalía. El 10 de enero de 2010, la patrulla de Colunga del Seprona comprobó que el acusado, había construido en una parcela, una plataforma de hormigón junto a la que instaló una casa prefabricada, tipo "mobil home", con vocación de permanencia y con destino a segunda vivienda. La construcción tenía chimenea, agua corriente, antena de televisión y placas solares. SUELO DE INTERÉS AGRÍCOLA La parcela está calificada como Suelo No urbanizable de Interés Agrícola. El acusado llevó a cabo la construcción sin tener autorización de la CUOTA ni licencia municipal ni permiso de la Demarcación de Carreteras, ya que se encuentra en zona de influencia de la autopista A-8. La sentencia destaca que la construcción no es una simple casa móvil estacionada, sino una casa móvil instalada para ser utilizada como residencia: "se instala sobre una plataforma de hormigón, necesaria pues el peso de la "mobil home" haría que, con el tiempo, se hundiese en el suelo; y tiene placas solares y salida de humos en el techo", además de "elementos en el exterior para una cómoda habitabilidad". Todos estos indicadores, apunta el fallo, reflejan "claramente que no se trata de una instalación provisional y mucho menos de un estacionamiento, sino de una vivienda prefabricada, que el acusado trató de "legalizar" solicitando una licencia para una caseta de aperos". El acusado, añade, "sabía que su finca era de carácter rústico y que en la misma no se podía edificar". La sentencia, que ordena que la finca sea devuelta a su estado original, condena al acusado al pago de las costas procesales y, en el caso de que no abone la multa, le impone un día de privación de libertad por cada dos cuotas impagadas, responsabilidad que en su caso podría ser cumplida mediante trabajos en beneficio de la comunidad. ...

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  • Jose Antonio preguntó sobre

    ¿Puedo registrar esta vivienda?

    La casa está construida en un terreno de 7000 m² tiene 86 m construidos se construyó en 2010 polígono 27 parcela 639 pagó su correspondiente denuncia por construcción ilegal y está inscrita en el catastro pero en terreno rural con un valor catastral de 25.000 € la vivienda y 10.000 € el terreno hacienda este año me ha mandado la declaración incluyéndola como mi primera vivienda porque me he tenido que empadronar en ella y no tenido ningún problema. Pero yo quisiera que estuviera inscrita en el registro de la propiedad, como yo tenía mi primera casa, y escriturarla. ¿Se puede hacer con la nueva ley de la Generalitat valenciana de 2019 ?Muchas gracias un saludo

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  • Amina preguntó sobre

    ¿Podría legalizar una vivienda en suelo rústico?

    Estamos interesados en una vivienda en suelo rústico. Los propietarios intentaron legalizarla pero se lo denegaron y esta ahora como almacén. Me interesa por la hipoteca, ya que es prácticamente imposible que te concedan una hipoteca por lo que legalmente es un almacén. No ha sido usada como vivienda habitual y necesita una reforma para ello, tampoco es destinada a actividades agropecuarias o forestales, y la construcción tampoco tiene más de 20 años de antigüedad. Y si bien tengo entendido se lo denegaron por los m2 del terreno. ¿Hay algo que se pueda hacer para legalizarla como vivienda?

    • Última respuesta

      Buenas tardes, realmente, por lo que comenta, es un cambio de uso, un almacén existente (construcción), el cual cambia el uso para servir como vivienda. Por tanto, implantación de vivienda en suelo rústico general, ahora mismo, las parcelas en suelo rústico general menores a 14.000 m2, no se pueden construir, ni ampliar, ni mucho menos legalizar ningún tipo de vivienda nueva, ya que no se ajustan al parámetro de parcela mínima, que sus "señorías" creen que es mejor para el mundo. Se debería cambiar la LUIB, aprobada 2017 por lo mismos que están ahora, es un camino. Otro puede ser que dado la existencia de la construcción, antigüedad, facturas de suministros, etc...pero esta muy complicado con estas leyes actuales y vigentes, para legalizar en suelo rustico general sin disponer de los famosos 14.000 m2, e incluso las viviendas existentes implantadas legalmente que no dispongan de los 14.000m2 tampoco pueden realizar ampliación, una locura, pero este es el panorama que crea inseguridad jurídica y especulación, hasta que no cambien esto. ...

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