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  • Ramón preguntó sobre Proyectos de reformas

    Sustituir dos maderos rotos fe cubierta

    Para sustituir dos maderos rotos de cubierta por dos vigas nuevas, ¿se necesita proyecto?

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  • Maria Jose preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Cómo puedo asegurar el cumplimiento del plazo de fin de reforma de una vivienda?

    Tengo un piso en venta y por casualidad vinieron a verme y me lo quieren comprar, la pega es que yo me he comprado una casa y estoy en obras. El plazo para terminarlas no tengo, ¿como puedo asegurarme para que no se arrepientan y me dejen colgada con el piso? ¿Que tipo de contrato tengo que hacer?

    • Última respuesta

      Muy fácil Hacer un contrato con una alta penalización si no se cumple el plazo de finalización ...

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  • Tatiana preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tengo un sobreático y me gustaría construir sobre el una terraza

    El edificio no tiene azotea de uso comunitario, solo suben los técnicos. Me gustaría comprar el espacio sobre mi vivienda y construí allí un solárium con salida directa de mi casa. Podría ser posible?

    • Última respuesta

      Hola, Revise estatutos y haga consulta en su Ayto. Contacte con un Técnico en caso positivo. Saludo,...

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  • José Vicente Díaz Esteve preguntó sobre Proyectos de reformas

    DAÑOS POR REFORMA PISO SUPERIOR DEL VECINO

    No sabemos si por casualidad o no, lo cierto es que en el piso de mis padres empezaron a salirle grietas en paredes y techos a raíz de la reforma del vecino del piso de arriba, quien se cambio incluso el suelo y derribo paredes. El seguro de mis padres vino a verlo y les dijo que eran grietas por motivos de asentamiento del edificio, cosa que me sorprende porque el edificio tiene casi 30 años. El caso es que no estamos de acuerdo y queremos conocer una empresa que nos pudiera hacer un informe pericial y técnico que pudiera corroborar o refutar el diagnóstico del del seguro. Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Es necesario denunciarlo al Ayuntamiento de tu localidad. Lo antes posible. De esta forma el Ayuntamiento podrá dar orden de ejecución obligando a todos los vecinos a permitir la entrada a su vivienda para una inspección tecnica de evaluacion del edificio. ...

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  • tino preguntó sobre Proyectos de reformas

  • Cornelis van Loon preguntó sobre Proyectos de reformas

    Consulta sobre un reforma de un dormitorio en un espacio vacío

    Hola, he hecho un dormitorio de mi espacio vacío, pero el techo es flotante 2.35 ¿Debería criarse este techo o puedo dejarlo de esa manera?

    • Última respuesta

      Buenos días. Para convertir un local en una vivienda hay que realizar tres informes técnicos y pasos. 1.-Solicitar el cambio de uso al Ayuntamiento y si fuera necesario la licencia de obra para la transformación a vivienda. 2.-Solicitar la licencia de obra para la transformación a vivienda. 3.-Solicitar la licencia de ocupación. Cada paso requiere una memoria técnica del arquitecto y el pago de las tasas al Ayuntamiento. Los honorarios del arquitecto dependen de cada caso, de los metros, del tipo de reforma, de lo que solicite cada Ayuntamiento, etc.. por eso lo ideal es conocer cada caso y adaptar el presupuesto. ...

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  • raquel rodríguez ferrer preguntó sobre

    ¿Cómo funciona el microcemento?

    Sería para una casa de madera

    • Última respuesta

      Hola Raquel, bon dia, el microcemento se puede aplicar en paredes, suelos y techos. En paredes se utiliza para dar un toque bastante actual, quedando a veces similar al estucado veneciano, sin llegar a ser lo mismo; y en pavimentos siempre es la mejor opción para pavimentos industriales ,negocios o en viviendas cuando se quiera tener una sensación de continuidad. También hay la posibilidad de utilizarlo en baños al completo o para dar un ambiente diferente. Contras a grandes rasgos: En pavimentos se ha de tener especial cura tras su aplicación, y de no utilizar ciertos productos con gran concentración química porque puede dar lugar a manchas. El plazo de ejecución es largo en comparación a la colocación de pavimento por piezas pudiendo llegar hasta una semana, y en paredes unos 3-4 días. Además, necesitan de un buen soporte para que no se deteriore al poco tiempo de se ejecución. En pavimentos, al ser continuo y carecer de juntas, con los movimientos que se producen en los edificios, a largo plazo aparecen fisuras y grietas, pudiéndose reparar. Pros: Es muy versátil, se puede aplicar tanto en interiores como en exteriores. Es resistente a golpes y a manchas. Es un material resistente al fuego y detiene su propagación. Y por último, tiene una gran adherencia, se puede instalar sobre casi cualquier superficie. Para acabar, es necesario contar con una marca que sea de buena calidad y buenos ejecutores, que a veces, son difíciles de encontrar. Y por supuesto, seguir con todas las indicaciones que indican los fabricantes. Si te animas a utilizarlo y necesitas ayuda, nos puedes consultar sin compromiso alguno. Un saludo!...

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  • Fernando preguntó sobre

    Visita arquitecto

    Estoy haciendo una obra menor en casa pero estoy pensando en hacer algo más que seguramente necesitaría proyecto, necesitaría a un técnico que lo viera y me asesorara, gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes Fernando, Si estas pensando en que puedes aprovechar mejor el espacio cambiando la distribución, para poder hacerlo legalmente necesitas un proyecto realizado por un arquitecto. El precio dado es una horquilla básica entre 500 €/m² (calidades básicas) y 1000€/m² (calidades altas) pero bueno, cada proyecto es único como lo son sus inquilinos. El siguiente paso es hacer una inspección visual para una detección temprana de cualquier posible imprevisto y ponerse a trabajar en la propuesta que tengas en mente. Quedo a tu disposición para la visita sin ningún compromiso. Un saludo Fernando...

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  • Florencia preguntó sobre

    ¿Como es el calculo para determinar cuanto tosca voy a usar?

    Mi area es de 10x50x0,40 de ancho. Quiero saber cuanta tosca voy a usar para el suelo

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  • Raquel preguntó sobre

    ¿Cómo saber si es viable quitar un muro en una casa?

    Buenas tardes. Estoy en búsqueda de vivienda y esta tarde he visitado una que me ha interesado. La duda que tengo es que el salón es pequeño y en caso de decidirme a comprar, me gustaría quitar el muro de separación hacia la terraza para ampliar el espacio. Entiendo que lo primero sería ver sobre plano (que no tengo) si es estructuralmente posible eliminar esa pared y que un profesional lo valore, ¿verdad? Les agradezco que puedan asesorarme y los pasos que debería seguir. Muchas gracias de antemano.

    • Última respuesta

      Normalmente el espesor es un factor determinante para valorar si un paramento está portante. Otro factor a determinar es la proximidad de pilares y la existencia de vigas sobre ese tabique o muro. Aún siendo un muro de carga, se pueden abrir huecos ( quizás no toda la longitud del muro), añadiendo cargaderos. Es imprescindible una evaluación ‘in situ’ ....

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  • Juan Antonio preguntó sobre

    ¿Puede abrir nuevos huecos, por ejemplo dos o tres ventanas más, hacia mi finca?

    Hola, un vecino tiene una sola ventana en un muro colindante a mi parcela, tiene más de 20 años y entiendo que tiene servidumbre de luces y vistas. Gracias

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  • Leda preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tiene este proyecto reforma vivienda en Vícar?

    Voy a reformar un dormitorio grande, quiero hacer una división con Pladur para que salgan 2 habitaciones, cambiar suelo y quitar bajotecho de yeso.

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  • david preguntó sobre

    ¿Qué recomendáis hacer cuando en una reforma los materiales diferentes a los presupuestados?

    he contratado una empresa para hacer el baño y tengo presupuesto firmado por unos materiales de gama media y me están poniendo otros mas baratos de gama baja. ¿Qué hago le termino de pagar? yo tengo pensado pedirle un descuento ¿seria correcto?.

    • Última respuesta

      Hola David, Te recomiendo contratar a un Arquitecto Técnico Colegiado y quizás a un abogado. No sigas pagando. Burofax notificando y que paren las obras. Saludo,...

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  • maria preguntó sobre

    ¿Cuál podría ser la causa de un suelo que desprenda fría desde hace 8 meses?

    Desde hace 8-10 meses, antes no, noto que el suelo de mi casa (que tiene tarima y tiene calefacción central) tiene una temperatura creo que baja (como 17º), y como que irradiara frio. ¿A qué puede deberse?

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  • Sofia preguntó sobre

    Precio orientativo de proyecto reforma piso (Barcelona)

    Hola, me gustaría saber precio orientativo del proyecto para una reforma completa de un piso. Tiene unos 70m2 y se sitúa en Vila de Gracia. Por favor, si me pueden dar respuesta a la mayor brevedad lo agradecería. Muchas gracias!

    • Última respuesta

      Hola Sofia, La reforma puede variar mucho en función de todo lo que se toque (si se cambian carpinterías, si se añaden instalaciones como calefacción o aire). Y se tiene en cuenta que habrá nueva distribución, pero que no se realiza ninguna intervención de refuerzo estructural. Muy a grandes rasgos se puede tomar el valor de 700€/m2. Para tu caso, por experiencias previas y dependiendo mucho de las calidades empleadas, creo que podría ser en torno a los 40-60.000 €. Si lo deseas puedo hacer una visita sin coste y dar una idea más aproximada....

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  • Isabel preguntó sobre

    Medida de las paredes y del proyecto encargado al arquitecto no coinciden

    He encargado un proyecto de reforma de casa y las paredes del plano y de la vivienda no tienen la misma medida; hay zonas que la diferencia es de hasta 2 metros cuadrados. ¿Es legal esta práctica?

    • Última respuesta

      Estimada Isabel, 2 m2 ... es importante. Creo que debería de contratar a otro técnico que audite lo que ha contratado y lo que se ha ejecutado... saludo,...

    Leer respuestas (2)

  • Inma Olmo preguntó sobre

    ¿Cómo puedo saber dónde están situadas las tuberías y bajantes? ¿Puedo obtener los planos del edificio de otra manera?

    Necesito para mi estudio que no tiene tuberías ni bajantes, saber en los planos del edificio donde están situadas. Se trata de un estudio ático en la última planta edificio plt 5. Pues el presidente no me da permiso para hacerlo y desconozco el edificio.

    • Última respuesta

      Recomiendo asesoramiento de Técnico que le guíe legalmente y técnicamente. La obtención de planos, no implica que puedan ser los correctamente ejecutados.... Y si, necesitará la aprobación de la Comunidad. Saludo....

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  • Yolanda Lope preguntó sobre

    ¿Una ventana en muro de carga la puedo convertir en puerta?

    En un muro de carga hay una ventana que da hacia patio, pero tiene construido un almacén delante. Lo que queremos es que la puerta de ese almacén sea por dentro de la casa, es decir terminar de cerrar ese espacio y hacer una puerta interior con la ventana, tirar parte del muro de caga que hay debajo de la ventana. ¿Es posible tirar esa parte del muro debajo de la ventana?. La idea que tenemos es construir dos tabiques a los costados de la nueva puerta para reforzar esa zona por dentro de la casa. Gracias por vuestra respuesta.

    • Última respuesta

      Si no existen otros condicionantes que impliquen la debilidad de ese muro de carga o que la propia intervención a realizar pueda provocar, en principio no hay ningún problema en convertir la ventana actual en una puerta. El precio implicaría, Informe de Intervención, Prima de Seguro de responsabilidad Civil, dietas y desplazamientos necesarios para la emisión del Informe (No está incluido el IVA)...

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  • David preguntó sobre

    Obra acceso azotea

    Quisiera hacer un acceso a la azotea de mi casa. El acceso debería ser desde el interior de la vivienda, ya que me han dicho que por el exterior es inviable. Por el interior tendría que ver cómo hacer el agujero en techo, etc...

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