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Michel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Alquilar habitación
Hola, ¿cuáles son los requisitos para alquilar habitación en casa particular?
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Buenos días, depende de la comunidad autonómica, la normativa es diferente....
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Ingrid Rojas preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Soy dueña y vivo en la vivienda pero alquilo dos habitaciones
Hola. Vivo en Valencia, Mislata y quiero saber qué necesito para estar legal y no tener problemas con la comunidad de vecinos. Es una primera planta, somos 5 vecinos. Gracias disculpa las molestias
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A la la comunidad de propietarios no hay que pedirle ningún tipo de permiso si eres la dueña y habitas en dicho piso. Te recomendamos realices un contrato con arreglo a ley para evitar problemas en el futuro y te asegures de la solvencia de los inquilinos . Quedamos a tu disposición para cualquier duda . Atentamente. Gie- Gestion integral de la edificación. ...
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Jessica preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Mi contrato de alquiler de habitación es legal si no hay ningún sello de registro?
Hace 2 meses alquilé una habitación y no sé si el contrato de alquiler de habitación que firmé es realmente legal.
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Si...
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Rocío F preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Es posible realizar un contrato parcial en una vivienda de un dormitorio?
Buenas tardes, Mi pareja tiene un piso en propiedad (con hipoteca) y para compartir los gastos hasta ahora le hacía ingreso de mi parte en cuenta. Me gustaría saber si podríamos hacer un contrato parcial de alquiler sobre la vivienda para que quede reflejada mi contribución a la convivencia. He visto que en caso de viviendas de más de un dormitorio no es problema, pero la vivienda sólo cuenta con uno. ¿Cómo podemos hacerlo?
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NO es necesario. Basta con que usted, al hacer el ingreso, indique que se efectúa en "concepto de pago de los gastos comunes, incluida la hipoteca". Con esto es suficiente, siempre que guarde los justificantes de los pagos mensuales en un sitio seguro. Si quiere estar más segura, puede hacer un documento en el que se manifieste que ambos han acordado que usted ingrese en la cuenta corriente de él mensualmente una cantidad en concepto de pago de gastos comunes incluida la hipoteca. El documento deberá estar firmado por los dos en todas las hojas, en el margen izquierdo (esa es la práctica que llevamos a cabo los abogados para asegurar la autenticidad) Con esto es suficiente, sin que se genere ningún problema ni personal ni de tipo tributario....
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Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas
Alquilar una habitación en un piso de alquiler
Buenas tardes, tengo un piso de alquiler y quiero saber si puedo alquilar una habitación por Airbnb.
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Sí, si tiene la correspondiente licencia municipal ...
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Jorge preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de habitación
¿Pueden mis vecinos prohibir que alquile habitaciones, ya que no se refleja nada en estatutos de comunidad?
Vivo en un piso grande y tengo habitaciones libres
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Si no está reflejado en estatutos o aprobado en alguna junta, no pueden impedírtelo si reúne los requisitos urbanísticos. ...
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Pilas preguntó sobre
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
¿El contrato de alquiler de una habitación debe estar a nombre del propietario? ¿Cuánto costaría la elaboración del contrato?
Estoy de alquiler y quiero alquilar una habitación. Me gustaría saber si puedo hacerlo o el contrato tiene que estar a nombre del propietario y precio por la elaboración del contrato. El contrato sería, de momento, de 6 meses y está amueblado.
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Buenos días, Si estás de alquiler y quieres realquilar una de las habitaciones del piso arrendado, debes fijarte si el contrato excluye la posibilidad de subarrendar o no....
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Vgabriel Martínez magaz preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
¿Puedo alquilar un trastero como habitación?
Tengo un garaje, trastero de 11 m2 con aseo, cocina, frigo, lavadora, calentador, ¿lo puedo usar para alquilar como habitación?
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Estimado Gabriel, No puede alquilar una superficie de 11 m2 como vivienda porque aunque estuviese registrado como vivienda (que no es el caso) no cumple con la normativa de habitabilidad (el mínimo es de 20 m2 para vivienda usada). Un saludo....
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Federico preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
¿Dónde presentar un contrato de alquiler para que tenga validez?
Se alquila una habitación en una vivienda y hago el contrato entre los dos de forma particular ¿lo tengo que presentar en algún sitio para que sea válido?
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Hola Federico, Un contrato entre particulares tiene validez jurídica, siempre y cuando las cláusulas del contrato estén redactados conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil, según proceda y dependiendo de la naturaleza de dicho contrato. Para que tenga validez, más que presentarlo en algún organismo, es importante que esté bien redactado para que no existan cláusulas nulas. Adicionalmente, puedes elevarlo a escritura pública en una notaría, pero es un coste adicional que no es necesario hacer para un contrato de arrendamiento. ...
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Maria Rodriguez Rodriguez preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
El propietario nos ha cambiado las condiciones del contrato el mismo dia de la firma del contrato
Vivo en asturias y hemos alquilado una habitacion en un piso con otras 2 chicas e A coruña para mi hija que se va a estudiar. Hablamos con el arrendatario y nos dice 150 e mes incluido gastos de comunidad. Los otros gastos (luz agua, internet no entran. Hacemos la mudanza y cuando vamos a firmar le damos la fianza de 1 mes y nos entregan el conttrato para firmar las tres chicas juntas. y sorpresa en el contrato pone que son 240 euros en total cuando entre las 3 chicas se paga 45o euros. que debemos hacer? porque el recibo los vienen a cobrar en mano y es un papel que pone 240 euros
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Estimada María, El propietario ha obrado con muy mala fe. Ustedes pueden negarse a firmar el contrato si no se cumple lo estipulado verbalmente. Soy consciente de que jurídicamente será su palabra contra la de él, pero si ustedes transigen con ese abuso, se fomentará la mala praxis. Digan que bajo ningún concepto van a aceptar esas condiciones y que hay miles de pisos con arrendatarios deseosos de que los alquilen. Y si llegan a un acuerdo, mucho ojo, porque una persona que hace estos cambios, puede volverlos a hacer. ¡Un saludo!...
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Patricia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Contrato de alquiler habitación y alquiler de Plaza de garaje
La vivienda es de propiedad de mi madre, pero vivo yo o sea su hija y mis hijos osea sus nietos todos mayores de edad somos cuatro adultos. Estamos sin trabajo y necesitamos ingresos. Queremos alquilar una habitacion ndividual con derecho a baño compartido y cocina compartida, supongo que el wifi también. Y los gastos de agua luz gas pues habrá que sumar su parte correspondiente. No se si esa persona debe empadronarse?? Yo tengo bono social por mi situación y somos fsmiloa numerosa, no se si perdería este derecho por meter alguien en casa... Y en cuanto se puede alquilar? Vivo en Móstoles el Soto edificio con urbanización con piscina etc de 20 años en muy buen Estado y a cinco minutos de tren autobús y metro a diez minutos. Tendría que declarar esto a Hacienda y me harían pagar al declarar renta? Estamos sin trabajo y he pedido el subsidio por cargas familiares. A mi siempre me sale a devolver Hacienda. El contrato cuanto cuesta? Lo tiene que firmar mi madre que es la dueña del piso no? Y cuanto se pide de depósito y si dejan de pagarme o me roban? También necesito alquilar mi plaza de garaje, cómo se haría esto? Un contrato Igual a la habitación? Y en cuanto se puede alquilar? Necesitamos ingresos urgente gracias
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Estimada Patricia, Propone una serie de preguntas heterogéneas que probablemente no pueda responder con exactitud un solo profesional especializado. Creo que debería acudir a un licenciado en derecho o a un administrador de fincas y plantearle su caso. Sé que puede decir que no tiene dinero para desembolsar dinero a un asesor, pero peor será dar palos de ciego y precisamente por eso debe confiar en los especialistas. Por otra parte, cada municipio tiene sus propias regulaciones parciales. ¡Un saludo!...
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Cecilia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
El arrendatario quiere sacarme antes del vencimiento del contrato durante la cuarentena
Hola. Tengo rentada una habitación en un piso compartido, en noviembre extendi el contrato de forma verbal hasta junio. El arrendatario me está insistiendo que yo me salga del piso lo antes posible, ya que lo quiere rentar a otra persona. No sé qué hacer, porque prácticamente está obligándome a exponer mi salud al buscar otra habitación durante el confinamiento.
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Hola Cecilia, si hay un contrato escrito previo, debe poner que se renovará de forma automatica si ninguna de las partes dice nada, por lo que no te podria echar de la vivienda. Otra cosa es que no ponga nada. Pero en estado de alarma, no puede hacerte irte de la vivienda, por el riesgo que supone. Espero haberte ayudado....
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Dolors preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Detalles para alquilar vivienda por habitaciones en Lleida
Necesito saber los detalles para alquilar todo el piso en habitaciones
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Hay contratos de alquiler Habitacional...
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Elena preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Nota simple registro propiedad en Zorraquín
Quiero saber el propietario de una propiedad y lo que quiero es que no se sepa quien lo ha solicitado ni desde donde. ¿Es eso posible? Simplemente quiero conocer la titularidad de la propiedad.
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Buenos días, Elena A tu solicitud, yo veo dos opciones; o preguntar entre los vecinos con mucha discreción o preguntar en el Ayuntamiento a ver si tienes suerte y te lo dicen pero con la Ley de protección de datos lo veo difícil y luego tienes la opción oficial, que no es discreta, que sería pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad correspondiente. Un saludo. ...
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Jose Miguel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Contrato para subarrendaar habitación
Buenas tardes, tengo una duda sobre el tema. La cuestión es que mi pareja y yo estamos buscando un piso de 3 habitaciones. Una de ellas para nosotros, y las otras 2 para sub arrendar. El problema es que entiendo que no todos los propietarios directos dan ese permiso o contrato de sub arrendar, y mucho menos si es intermediado con una inmobiliaria. Ahora leyendo este articulo, al final comentan los precios estimados de un contrato de alquiler de habitación, ¿pero cómo funciona? ¿Ustedes lo hacen sea cual sea la habitación que se quiera sub arrendar? ¿o eso ya es hablando directamente con cada propietario para llegar a un acuerdo? Gracias
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En primer lugar, mira el contrato, dondé dira que está prohibido subarrendar, por lo tanto, solo con autorización escrita lo podrás subarrendar, el precio lo debes calcular tú en base a como sea la habitación y los disfrutes que le des....
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Jorge preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Qué hacer si alquilan una habitación de mi casa subarrendada?
Necesito saber cómo actuar con mi inquilina, que sin tener autorización de subarriendo, está alquilando una habitación de mi piso en Madrid a través de airbnb. ¿Qué puedo hacer? Gracias
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Depende: si en su contrato se pone explicitamente que no se puede subarrendar, puede avisar a su inquilina que procederá a denunciar el subarriendo en la junta de distrito. si no pone nada al respecto en el contrato de arrendamiento, tiene menos posibilidades de reclamar pero también puede denunciarlo en la junta de distrito. En cualquier caso consulte mejor con un abogado....
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Jiang preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Necesito saber quien es el propietario de local en Arucas
Necesito saber quien es el propietario de local en Arucas, ¿como puedo hacerlo?
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Buenos días Jiang. Solicitando una nota simple en el Registro de La Propiedad, puedes conocer el nombre del titular de un bien inmueble, pero solamente el nombre. Sus otros datos, teléfono, dirección postal., etc. ya tendrás que buscarlos de otra forma. Suerte...
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Julia preguntó sobre
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- Contrato de alquiler de habitación
¿Cómo saber los propietarios de una vivienda en Montcada i Reixac?
Mi problema ,es que mi piso donde soy la inquilina ,me quiere hechar del inmueble y resulta que en dos años que llevo viviendo en.este piso ,en ningun momento e tenido contacto con la titular del contrato de alquiler y ni siquiera estaba en la firma del contrato. Mi abogado me a dicho que busque informacion sobre el propietario, ya que han venido ahora sus supuestos hijos con ningun tipo de acreditacion reclamando que les pague el alquiler en mano.
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Nota simple de propiedad, pídela en registro incluso online y la tendrás en 2 días....
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Lluis preguntó sobre Venta de terrenos
Saber cuantas parcelas estan registradas en Baix Pallars
Hola buenas. Me venden varias parcelas. Pero el propietario no sabe bien. Las que son suyas. Como puedo saber cuantas están registradas y si son las mismas o hay alguna más?
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Buenos días: Si Vd. sabe la localidad en donde están ubicadas las parcelas, puede solicitar Nota Simple de todas las fincas que estén registradas a nombre del vendedor, con ello se asegurará de quién es el propietario real y además si las parcelas tienen algún tipo de cargas. Si no sabe la localidad, entonces deberá solicitar una Nota de Indices, con lo que conocerá en qué registros de la Propiedad tiene fincas un determinado propietario. Luego, con dirigirse a cada Registro podrá pedir las notas Simples de cada finca. Un saludo. Guillermo P....
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Nazaret preguntó sobre Venta de inmuebles
Necesito orientación para hacer unas escrituras de mi casa en Moclinejo
necesito hacer las escrituras de mi casa pero no tengo ningun tipo de documentacion...necesito orientaciomn gracias saludo
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Buenas tardes: Para poder realizar las Escrituras de una casa, tendrá que ir a un Notario y realizar una Escritura de Obra Nueva, aportando el título de propiedad del solar, la Licencia del Ayuntamiento, el Certificado Final de Obra firmado por un Arquitecto, la Cédula de Habiltabilidad ó Licencia de Primera Ocupación, el Certificado de Calificación Energético,.. Lo mejor: consulte con el Notario. Un saludo. Guillermo P....
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