Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Justyna preguntó sobre Venta de inmuebles

    Coste de elaborar un contrato de arras

    Saber el presupuesto de este tipo de contrato para una casa unfiamiliar.

    • Última respuesta

      SI me pasas los datos te lo puedo preparar...

    Leer respuestas (1)

  • Luis Femia preguntó sobre Venta de inmuebles

  • sara preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Duda sobre finalización de contrato antes del año

    Hola quería saber si en este punto del contrato estoy obligada a pagar la mensualidad completa o solo los meses restantes que en este caso serían 5 . Adjunto texto del contrato: A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del contrato, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de treinta días. Llegado ese caso, el arrendatario indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada anualidad de contrato que reste por cumplir, prorrateándose los periodos inferiores al año e indemnizando en proporción al prorrateo resultante.

    Leer respuestas (0)

  • Alex preguntó sobre

    Fraude por el precio de una vivienda ¿Qué podría hacer?

    Voy a comprar una vivienda y la tasación a salido por 125 mil y el precio acordado era de 130 mil ya he firmado arras y no quiero pagar más dinero por algo que cuesta menos

    • Última respuesta

      Esto no es ningún fraude, si el precio esta acordado de mutuo acuerdo es válido. Si fuera al reves estaríamos en las mismas. En todo caso puedes decir que existian desperfectos que el perito vió y tu no y mirar de rebajar el precio....

    Leer respuestas (1)

  • Carmen Pujadas preguntó sobre

    ¿Es necesario un contrato de arras para la compra de un inmueble?

    No sé si es imprescindible. Es para la compra de una vivienda.

    Leer respuestas (0)

  • Manuela preguntó sobre

    Contrato de arras

    Venta de terreno con contrato de arras. Si la vendedora es mujer de 81 años, ¿se puede hacer ese contrato?, ¿qué pasa si la vendedora fallece?

    Leer respuestas (0)

  • Fran Fernandez preguntó sobre

    Consulta sobre el precio de venta de una vivienda y contrato de arras

    El potencial comprador presenta una oferta de compra por debajo del precio de venta. ¿se puede hacer algún documento parecido al de arras para que no pueda volverse atrás una vez conocida la posición del vendedor?

    • Última respuesta

      Formalizas el contrato de arras con el precio acordado y listo. Otra cosa es que quieras amarrarle el precio y buscar otro comprador que lo mejore, pero nadie en su sano juicio te firmaría un documento que le compromete a él (o ella) y a ti no. Si te firma el contrato deberas de darle alguna contraprestación. El contrato de arras se hace con el precio acordado entre ambas partes. Si lo que pasa es que te ofrece pagar una parte en negro y quereis escriturar por otras cantidades y garantizartelas, no te lo recomiendo ya que puede constituir un delito....

    Leer respuestas (1)

  • Pedro preguntó sobre

    Caso particular persona mayor de 65 años

    Una vivienda se vende por un particular mayor de 65 años, y esta vivienda es su vivienda habitual, ¿tiene algún tipo de exención de impuestos?

    Leer respuestas (0)

  • Martha preguntó sobre

    ¿Me pueden pedir la casa que rentó antes de que se termine el contrato de arrendamiento?

    Firme un contrato de 6 meses, los cuales quedan dos aún, la arrendadora me está pidiendo la casa en menos de 10 días

    Leer respuestas (0)

  • Selma preguntó sobre

    Duda estado de alarma

    El 1 de marzo firmé un contrato de ARRAS (compraventa) de una vivienda usada de protección oficial, pagué 14.000 de señal y mandamos los papeles al gobierno vasco para su aprobación. A la espera del visado y el visto bueno entramos en el estado de alarma y mi empresa me mandó al erte, en el cual sigo aún. Me han mandado el visado y han dado el visto bueno para la compra, pero ahora debido a mi situación económica el banco me deniega la hipoteca y no tengo expectativas de volver al trabajo en unos meses. La parte vendedora necesita firmar escrituras ya y entregarme las llaves pero yo ya no puedo hacer frente ni conseguir hipoteca. Y ellos no pueden esperar. Mi pregunta es si puedo pedirle legalmente que me devuelva la señal que pagué de 14.000€, ya que esta es una situación excepcional que no estaba prevista, lo del covid 19. No es que yo haya cambiado de opinión y no quiera el piso, es que mi situacion laboral y económica ya no me lo permite. Y una de las cláusulas del contrato es que si yo me echo atrás pierdo la señal. He consultado en el gobierno vasco y me han dicho que esto es competencia de derecho civil y no de ellos.

    • Última respuesta

      Me temo que salvo que este incluido en contrato ciertas salvedades o apelas a la buena voluntad de los vendedores o perderás la fianza. Quizás puedas llegar a un trato por una parte del importe, date cuenta que ya se han realizado gastos por parte de los propietarios y la inmobiliaria, quizás si ofreces cubrirlos quieran devolvértelo. Independientemente te recomiendo que vayas a un abogado con el contrato a que lo estudie si tienes alguna posibilidad de reclarmar por vía judicial....

    Leer respuestas (1)

  • Rebeca preguntó sobre

    Finalizar contrato

    El contrato de arrendamiento finalizó el 1 de septiembre de 2019 pero se renovó automáticamente, ¿sería posible finalizarlo antes del 1 de septiembre de 2020 sin perder la fianza?

    Leer respuestas (0)

  • Becca preguntó sobre

    No querer vender tras covid-19

    Tenia un comprador de mi piso que durante el confinamiento dejó una señal, No firma de ARRAS. Pero ahora no sé si voy a poder vender. ¿Puedo negarme? ¿Qué derechos y consecuencias tengo?

    • Última respuesta

      Buenos dias Becca, habra que ver el documento que se hizo a la hora de dar esa señal. Se deberia indicar que pasa si una de las partes renuncia a la compra o a la venta. Normalmente, si el comprador se retracta, pierde la señal y si es el vendedor el que ya no quiere vender, deberia devolver el doble de la señal. Pero todo depende del documento que se deberia haber firmado....

    Leer respuestas (1)

  • Marga preguntó sobre

    ¿Qué debo hacer ante la infiltración del vecino por falta de mantenimiento de una terraza del vecino?

    Estoy a punto de firmar una arras de una vivienda situada en la planta primera de un bloque de viviendas. Dicha vivienda tiene una terraza de uso privativo. Al hablar con los vecinos para informarme de problemas varios que se hayan hablado en juntas anteriores, me comentan que se había comentado que hay alguna filtración a los locales de abajo (están sin ocupar) y que se creía que podía ser de la falta de mantenimiento de las terrazas, sumideros, etc. En este caso y demostrando que si puede ser debido a la falta de mantenimiento de la terraza ya que lleva años sin estar ocupada y según he podido leer, la reparación le correspondería al propietario y no a la comunidad. Llegado a este punto me surge la duda. A quien es imputable esta reparación? A los que han sido propietarios hasta la fecha (actualmente es un activo bancario) o a mi en cuanto lo adquiera, proceso en el que ya estoy inmersa con la firma de arras? Muchas gracias

    Leer respuestas (0)

  • Esther preguntó sobre

    Contrato de arras en situación de alarma por coronavirus

    En que situación quedan los contratos de arras con el coronavirus

    • Última respuesta

      Hola Esther. Para poder responder a tu pregunta, la duda sería si ese contrato de arras lo firmastéis antes del estado de alarma o durante el estado de alarma. Tampoco se ha definido una pauta concreta ya que cuando se activa el estado de alarma se define lo siguiente: 1. Vencimiento próximo de plazos convencionales: estado de alarma ha supuesto la suspensión de los plazos legales de prescripción y caducidad. Pero no se han suspendido con caracter general los plazos convencionales. Es por ello, por lo que te podría responder, con algunas nociones: A) Si firmastéis el contrato de arras antes del 13 de marzo, el periodo pactado para ir a notaría podría proceder (ejecutarse) y se podría firmar ante notario si se justifica la urgencia en la compraventa (un posible embargo, finalización de contrato de alquiler, etc). Si no hay urgencia justificada, el periodo de tiempo se suspende durante el estado de alarma, por lo que, tendrías que añadir los días ya pasados a los que quedarían tras el levantamiento del estado de alarma. Las firmas de compraventa con urgencia serán atendidas según orden del notario. B) Si firmastéis el contrato de arras durante el estado de alarma, en ese contrato supongo que habréis puesto la coletilla en la que no se podrá firmar la compraventa ante notario durante el estado de alarma (al no disponer de los servicios para obtener financiación, realizar mudanzas, etc, ya que dependéis de empresas que estén abiertas al público, necesitaréis traslados...), y esperar x días para la firma ante notario....

    Leer respuestas (1)

  • Marc preguntó sobre

    ¿Qué documentación es necesario solicitar antes de firmar un contrato de arras para comprar una vivienda?

    Y que otra documentación, aunque no sea necesaria/obligatoria, es aconsejable solicitar, ¿y porque? ¿Quién es el responsable de solicitar esa documentación? ¿Quién debe asumir el coste de solicitar la documentación? ¿Y si se hace la compra a través de una inmobiliaria?

    Leer respuestas (0)

  • Cédula de habitabilidad sin agua potable

    En casa tengo agua de manantial con dispensador suministrado por una empresa de aguas. No existe enganche a la toma de agua potable. ¿Puede eso hacer que me denieguen la cédula de habitabilidad?

    • Última respuesta

      Dice que el agua es de un manantial la mejor manera es preguntar a la empresa que le habilito ese manantial si es potable el agua y en consecuencia le haga un certificado indicándolo, para presentarlo al ayuntamiento donde vive. El certificado energético de la vivienda no tiene que ver con el certificado de habitabilidad de la vivienda. saludos. Juan...

    Leer respuestas (2)

  • Cristina García Cobaleda preguntó sobre

    Contrato de arras

    Precio de contrato de arras

    Leer respuestas (0)

  • Cristina García Cobaleda preguntó sobre

    Contrato de arras

    Precio de contrato de arras

    Leer respuestas (0)

¿Necesitas un Contrato de arras?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora