Trámites catastro

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• Que hacer si tengo una discrepancia con el catastro

  Mi propiedad no se adecua con lo que figura en el catastro. Es una Propiedad muy antigua

  • Última respuesta:

    Buenas tardes D. Luis, soy Rubén García-Louzao Arquitecto, por la pregunta que realiza supongo que la discrepancia es en los metros cuadrados pudiendo ser de las construcciones o del terreno o de ambas. Lo primero es concretar un poco mas la duda que tiene para que nosotros podamos darle una respuesta mejor a su pregunta, por otro lado, intentando dar una solución debería contactar con algún técnico de su zona para dos cosas si fueran necesarias: la primera sería la comprobación y confirmación de la discrepancia y la segunda la redacción una serie de certificados (certificado acreditativo de superficie construida y del terreno, y el certificado de coordenadas UTM). Espero que le sirva de ayuda, Un saludo

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• Discrepancia de la realidad con el catastro

  buenos dias, cuando la realidad fisica no coincide con la cartografía catastral y la administracion me pone pegas ¿que solucion hay?

  • Última respuesta:

    Hay que realizar un informe topográfico que incluya una levantamiento topográfico y en el que se refleje las discrepancias entre la realidad y el Catastro de Rustica.

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• Terreno sin escrituras

  Mi abuelo compró hace muchos años una propiedad que consta de tres casas, una zona común y un terreno. El problema vino cuando él falleció y al arreglar la herencia nos dimos cuenta que nunca había registrado nada a su nombre y además el contrato de compra venta solo aparecían las casas y la zona común (no el terreno). Por si fuera poco problema, una constructora que edificó al lado de nuestro terreno catastró éste a su nombre, pero nunca pagó impuestos. Mis preguntas son: ¿hay alguna forma de demostrar que el terreno es nuestro? (el único acceso es por las casas, hay fotos, están los pozos negros de las tres casas, hay unos cuartos con barricas de cuando mi abuelo hacia vino...) ¿Se podría registrar a nombre de un solo heredero o de todos? ¿Habría que pagar la deuda del catastro que debe la constructora o habría alguna forma de denunciar este hecho?

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