Lee la información sobre Tasaciones hipotecarias y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué son las tasaciones hipotecarias?
Una tasación hipotecaria el es informe de valoración de un inmueble cuyo objeto es ser garantía para un crédito hipotecario. Este valor de tasación es completamente independiente de la cantidad solicitada y la entidad financiera se servirá de él para conceder un porcentaje determinado de financiación, generalmente un 80% del mismo.
Leer más¿Cuándo solicitar una tasacion hipotecaria?
Cuando se vaya a solicitar un crédito hipotecario a un banco para la adquisición de un inmueble. No se comenzará la operación bancaria hasta que no este listo el informe de tasación hipotecaria. En cualquier caso, habrá que tener en cuenta que las tasaciones hipotecarias tiene una validez máximas de 6 meses, pasado este tiempo habrá que actualizarla.
Leer más¿Cómo conseguir una tasacion hipotecaria?
Las tasaciones hipotecarias deben realizarlas entidades autorizadas y homologadas por el Banco de España. A su vez, estas entidades de tasación deben de disponer de los profesionales adecuados y formados para esta tarea, como son los arquitectos o arquitectos técnicos si hablamos de sector residencial o fincas urbanas, ingenieros industriales o ingenieros técnicos industriales para inmuebles industriales e ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas para fincas rústicas.
También se puede solicitar directamente a uno de los técnicos indicados siempre que trabajen para una sociedad de tasación.
Factores que influyen en la tasación
- Ubicación del inmueble
- Antigüedad
- Situación del inmueble dentro del propio edificio
- Superficie total y distribución (si tiene garaje, trastero…)
- Calidad constructiva
- Servicios y equipamientos próximos (jardines, colegios, supermercados…)
Normativa y requisitos de las tasaciones hipotecarias
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Leer más¿Necesitas un Tasaciones hipotecarias?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Tasaciones hipotecarias
Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias te resuelven todas tus consultas
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosDocumentación de Tasaciones hipotecarias
¿Qué es necesario para una tasación hipotecaria?
Es aconsejable tener la documentación de tasaciones hipotecarias, es decir, la que se necesita presentar para tramitar el proceso, preparada con antelación para agilizar el proceso. Eso sí, lo que se necesita para las tasaciones hipotecarias es distinto en función del tipo de inmueble o finca a tasar. Eso sí, en todos los casos hay que presentar dos documentos en tasaciones hipotecarias.
El primero es el certificado del registro que acredite quién es el titular, así como las cargas que tenga el inmueble. Debe estar expedido menos de tres meses antes de la fecha de la tasación. También sirve una nota simple registral y una copia de la escritura de propiedad.
El segundo documento que es necesario para tasaciones hipotecarias es uno con los datos catastrales descriptivos y gráficos correspondientes al inmueble o la finca. Al igual que el certificado del registro, debe haberse sacado, como mucho, tres meses antes de la tasación.
Además, si el inmueble a tasar está en un edificio en proyecto hay que presentar el proyecto validado por el Colegio Profesional correspondiente. Si el edificio está en construcción o rehabilitación, aparte del proyecto de obra hay que aportar la licencia de obra, la última certificación de la obra y el contrato de ejecución de la misma. Para las VPO hay que presentar también la cédula con su calificación y un documento con el que se pueda determinar el precio máximo para la venta. Para las fincas rústicas hay que aportar la documentación catastral y la de su régimen de explotación. Además de todo esto, habrá que rellenar un documento modelo de tasación hipotecaria.
Consejos para Tasación hipotecaria
El principal de los consejos para una tasación hipotecaria es tener preparada toda la información clave para realizar el proceso. Básicamente hablamos de la documentación que es necesario presentar para el proceso. Así, el tiempo necesario en obtener la valoración inmobiliaria será más corto. Otro de los tips y recomendaciones más importantes de cara a la realización de este trámite es hacerla cuando se haya acordado la compra de un inmueble, antes de la firma del contrato de arras.
Eso sí, una información útil de cara a este proceso es tener claro con qué tasadoras trabaja el banco, porque no todos aceptan a todas las tasadoras. Así se evitan problemas, parones y duplicar las tasaciones hipotecarias y los gastos.
Coste medio de Tasación hipotecaria
El coste medio de una tasación de vivienda o de una tasación hipotecaria no parte de unas tarifas oficiales establecidas. No las hay. Por lo tanto, los tasadores pueden cobrar una cantidad distinta en función de diversos factores, que van desde la localidad en la que se encuentra el inmueble o la finca hasta su tamaño y estado.
Eso sí, no es un proceso barato, y su precio puede estar entre los 200 y los 450 euros. En caso de las fincas rústicas o los terrenos para construir, su precio variará según otros factores.
Qué significa:
Tasación hipotecaria:
Es la valoración de un inmueble o una finca, con el objeto de que sea, en sí mismo, una de las garantías del préstamo hipotecario que se conceda sobre él.
Cargas de un inmueble:
Son las diferentes obligaciones económicas que hay relacionados con dicho inmueble. Por ejemplo, deudas en el pago de impuestos o letras de hipoteca no abonadas. Si no se cancelan, pasan de un propietario a otro cuando se vende un inmueble. Sucede lo mismo con las fincas.
Finca rústica:
Es aquella en la que no se pueden construir edificios salvo escasas excepciones, y que se destina generalmente a usos agrarios. En algunos casos, y en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre, se permite construir en ellas ciertas instalaciones, pero siempre vinculadas a espacios naturales.
Nota simple registral:
Es la nota simple del Registro de la Propiedad: un documento en el que está indicado en qué situación está una finca o un inmueble. Además, refleja quién es su propietario o si tiene cargas, entre otros datos.
Tasador:
Profesional que se dedica a la valoración de inmuebles y todo tipo de fincas, tanto rústicas somo urbanas, para certificar su valor de cara a una venta o a la obtención de una hipoteca, entre otras cosas.
Las empresas más activas en Tasaciones hipotecarias
-
Euroval Sa
Arquitecto
Localidad: Sant Joan d'Alacant
Te enviamos presupuesto en la menor brevedad posible y te facilitamos la tasación hipotecaria en un plazo máximo de 8 días. Euroval está homologada por el Banco de España.
-
Atvalor Sa
Arquitecto
Localidad: Madrid
Realizamos tasaciones hipotecarias con garantía hipotecaria ya que ATValor está homolagada por el Banco de España. Con gran experiencia en el sector, damos servicio a nivel nacional. Solicita presupuesto y te lo ofreceremos en el menor tiempo posible.
-
Alejandro López
Gestor administrativo
Localidad: Alhendín
Realizamos tasaciones oficiales inmobiliarias a nivel nacional. Nuestra amplia red de expertos tasadores nos permite ofrecer un servicio completo a cualquier necesidad de cualquier cliente.
Últimas solicitudes de presupuesto de Tasaciones hipotecarias tramitadas
Conseguir tasación garantía hipotecaria en el Vendrell
Solicitado en el Vendrell ( Tarragona )
Creo que el banco me va a proponer un tasador que dará un valor de tasación por encima del valor de compra, y creo que esto no me interesa. Me gustaría, si se da el caso, tener contactos de otros tasadores.
Conseguir tasación garantía hipotecaria en Colmenar Viejo
Solicitado en Colmenar Viejo ( Madrid )
Necesitamos tasar una vivienda que queremos comprar, para pedir un crédito hipotecario
Solicitar una valoración vivienda en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Tasación solicitada por banco para concesión de Hipoteca Fecha estimada de realización. A partir 20 de Agosto
Presupuesto de una tasación casa en Ceuta
Solicitado en Ceuta ( Ceuta )
Buenos días , mi nombre es Raúl , pertenezco a una empresa de intermediación financiera y estamos tramitando la hipoteca a un cliente que compra en Ceuta. Necesitamos un técnico que trabaje para alguna empresa tasadora homologada por el Banco de España y que realice la tasación cuya finalidad es garantía hipotecaria.
Valoración casa en Albacete
Solicitado en Albacete ( Albacete )
Se trata de una tasación por motivos de compra sujeto a hipoteca
Tasar casa en Alcázar de San Juan
Solicitado en Alcázar de San Juan ( Ciudad Real )
Necesito presupuesto para tasar 2 viviendas en la misma zona y de las mismas características para solicitar las hipotecas correspondientes con el banco.
Hacer una tasación vivienda en Castrillón
Solicitado en Castrillón ( Asturias )
Tasacion para la compra de una vivienda en Piedras Blancas e iniciar los tramites para el prestamo hipotecario con el banco
Solicitar tasaciones hipotecarias en Bilbao
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Necito saber cuál seria el precio cerrado de una tasación hipotecaria por un tasador oficial homologado, del inmueble que se encuentra en la dirección facilitada. Precio de compra del inmueble 226.000€.
Solicitud de tasación garantía hipotecaria en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesitaríamos un presupuesto para hacer una tasación in situ del inmueble para conocer el valor estimado de venta del piso. Muchas gracias.
Hacer una tasación casa en Móstoles
Solicitado en Móstoles ( Madrid )
Necesito tasar una vivienda para crédito hipotecario
Elaborar tasación para hipoteca en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito una tasación hipotecaria por una empresa completada por el Banco de España para solicitar una hipoteca para la compra del inmueble
Tasación garantía hipotecaria en Calvià
Solicitado en Calvià ( Islas Baleares )
Son unos clientes nuestro alemanes que qieren comprar un piso de 3 dormitorios en Portal Nous.
Coste de tasaciones hipotecarias en Quintanar de la Orden
Solicitado en Quintanar de la Orden ( Toledo )
Necesito tasación oficial para una nueva hipoteca
Coste de tasaciones hipotecarias en Barberà del Vallès
Solicitado en Barberà del Vallès ( Barcelona )
Necesito tasación urgente
Conseguir tasaciones hipotecarias en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Tasación para una hipoteca
Solicitud de tasación garantía hipotecaria en Tobarra
Solicitado en Tobarra ( Albacete )
Para ver viabilidad sobre la hipoteca, el banco nos pide tasación actual de la vivienda, aunque esta se encuentra en muy mal estado.
Tasar casa en Córdoba
Solicitado en Córdoba ( Córdoba )
Buenos dias querria tasación de la vivienda , necesito que la valoren lo mas alto posible para que me concedan la hipoteca gracias
Tasaciones hipotecarias en Alcanar
Solicitado en Alcanar ( Tarragona )
NECESITO TASACIÓN LO MÁS BAJA POSIBLE PARA BBVA
Presupuesto de tasación para hipoteca en Alcanar
Solicitado en Alcanar ( Tarragona )
Necesito tasación lo más BAJA posible.
Valoración vivienda en Hospitalet de Llobregat
Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Hola, quiero comprar la mitad del piso de mi abuela, que es de mi tio, la otra mitad es de mi padre, y necesito una tasación oficial del inmueble para negociar el total de lo que le tendria que pagar
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis