Tasaciones hipotecarias

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Tasaciones hipotecarias

Lee la información sobre Tasaciones hipotecarias y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué son las tasaciones hipotecarias?

Una tasación hipotecaria el es informe de valoración de un inmueble cuyo objeto es ser garantía para un crédito hipotecario. Este valor de tasación es completamente independiente de la cantidad solicitada y la entidad financiera se servirá de él para conceder un porcentaje determinado de financiación, generalmente un 80% del mismo.

Leer más

¿Cuándo solicitar una tasacion hipotecaria?

Cuando se vaya a solicitar un crédito hipotecario a un banco para la adquisición de un inmueble. No se comenzará la operación bancaria hasta que no este listo el informe de tasación hipotecaria. En cualquier caso, habrá que tener en cuenta que las tasaciones hipotecarias tiene una validez máximas de 6 meses, pasado este tiempo habrá que actualizarla.

Leer más

¿Cómo conseguir una tasacion hipotecaria?

Las tasaciones hipotecarias deben realizarlas entidades autorizadas y homologadas por el Banco de España. A su vez, estas entidades de tasación deben de disponer de los profesionales adecuados y formados para esta tarea, como son los arquitectos o arquitectos técnicos si hablamos de sector residencial o fincas urbanas, ingenieros industriales o ingenieros técnicos industriales para inmuebles industriales e ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas para fincas rústicas.

También se puede solicitar directamente a uno de los técnicos indicados siempre que trabajen para una sociedad de tasación.

Factores que influyen en la tasación

  • Ubicación del inmueble
  • Antigüedad
  • Situación del inmueble dentro del propio edificio
  • Superficie total y distribución (si tiene garaje, trastero…)
  • Calidad constructiva
  • Servicios y equipamientos próximos (jardines, colegios, supermercados…)

Leer más

Normativa y requisitos de las tasaciones hipotecarias

Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Leer más
¿Necesitas un Tasaciones hipotecarias?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Tasaciones hipotecarias

Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias te resuelven todas tus consultas

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Documentación de Tasaciones hipotecarias

¿Qué es necesario para una tasación hipotecaria?

Es aconsejable tener la documentación de tasaciones hipotecarias, es decir, la que se necesita presentar para tramitar el proceso, preparada con antelación para agilizar el proceso. Eso sí, lo que se necesita para las tasaciones hipotecarias es distinto en función del tipo de inmueble o finca a tasar. Eso sí, en todos los casos hay que presentar dos documentos en tasaciones hipotecarias. 

El primero es el certificado del registro que acredite quién es el titular, así como las cargas que tenga el inmueble. Debe estar expedido menos de tres meses antes de la fecha de la tasación. También sirve una nota simple registral y una copia de la escritura de propiedad.

El segundo documento que es necesario para tasaciones hipotecarias es uno con los datos catastrales descriptivos y gráficos correspondientes al inmueble o la finca. Al igual que el certificado del registro, debe haberse sacado, como mucho, tres meses antes de la tasación.

Además, si el inmueble a tasar está en un edificio en proyecto hay que presentar el proyecto validado por el Colegio Profesional correspondiente. Si el edificio está en construcción o rehabilitación, aparte del proyecto de obra hay que aportar la licencia de obra, la última certificación de la obra y el contrato de ejecución de la misma. Para las VPO hay que presentar también la cédula con su calificación y un documento con el que se pueda determinar el precio máximo para la venta. Para las fincas rústicas hay que aportar la documentación catastral y la de su régimen de explotación. Además de todo esto, habrá que rellenar un documento modelo de tasación hipotecaria.

Consejos para Tasación hipotecaria

El principal de los consejos para una tasación hipotecaria es tener preparada toda la información clave para realizar el proceso. Básicamente hablamos de la documentación que es necesario presentar para el proceso. Así, el tiempo necesario en obtener la valoración inmobiliaria será más corto. Otro de los tips y recomendaciones más importantes de cara a la realización de este trámite es hacerla cuando se haya acordado la compra de un inmueble, antes de la firma del contrato de arras. 

Eso sí, una información útil de cara a este proceso es tener claro con qué tasadoras trabaja el banco, porque no todos aceptan a todas las tasadoras. Así se evitan problemas, parones y duplicar las tasaciones hipotecarias y los gastos. 

Coste medio de Tasación hipotecaria

El coste medio de una tasación de vivienda o de una tasación hipotecaria no parte de unas tarifas oficiales establecidas. No las hay. Por lo tanto, los tasadores pueden cobrar una cantidad distinta en función de diversos factores, que van desde la localidad en la que se encuentra el inmueble o la finca hasta su tamaño y estado.

Eso sí, no es un proceso barato, y su precio puede estar entre los 200 y los 450 euros. En caso de las fincas rústicas o los terrenos para construir, su precio variará según otros factores.

Qué significa:

Tasación hipotecaria:

Es la valoración de un inmueble o una finca, con el objeto de que sea, en sí mismo, una de las garantías del préstamo hipotecario que se conceda sobre él.

Cargas de un inmueble:

Son las diferentes obligaciones económicas que hay relacionados con dicho inmueble. Por ejemplo, deudas en el pago de impuestos o letras de hipoteca no abonadas. Si no se cancelan, pasan de un propietario a otro cuando se vende un inmueble. Sucede lo mismo con las fincas.

Finca rústica:

Es aquella en la que no se pueden construir edificios salvo escasas excepciones, y que se destina generalmente a usos agrarios. En algunos casos, y en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre, se permite construir en ellas ciertas instalaciones, pero siempre vinculadas a espacios naturales.

Nota simple registral:

Es la nota simple del Registro de la Propiedad: un documento en el que está indicado en qué situación está una finca o un inmueble. Además, refleja quién es su propietario o si tiene cargas, entre otros datos.

Tasador:

Profesional que se dedica a la valoración de inmuebles y todo tipo de fincas, tanto rústicas somo urbanas, para certificar su valor de cara a una venta o a la obtención de una hipoteca, entre otras cosas.

Las empresas más activas en Tasaciones hipotecarias

  • Euroval Sa

    Euroval Sa

    Arquitecto

    Localidad: Sant Joan d'Alacant

    Te enviamos presupuesto en la menor brevedad posible y te facilitamos la tasación hipotecaria en un plazo máximo de 8 días. Euroval está homologada por el Banco de España.

  • Atvalor Sa

    Atvalor Sa

    Arquitecto

    Localidad: Madrid

    Realizamos tasaciones hipotecarias con garantía hipotecaria ya que ATValor está homolagada por el Banco de España. Con gran experiencia en el sector, damos servicio a nivel nacional. Solicita presupuesto y te lo ofreceremos en el menor tiempo posible.

  • Alejandro López

    Alejandro López

    Gestor administrativo

    Localidad: Alhendín

    Realizamos tasaciones oficiales inmobiliarias a nivel nacional. Nuestra amplia red de expertos tasadores nos permite ofrecer un servicio completo a cualquier necesidad de cualquier cliente.

Últimas solicitudes de presupuesto de Tasaciones hipotecarias tramitadas

Conseguir Tasación vivienda en Sant Feliu de Llobregat

Solicitado en Sant Feliu de Llobregat ( Barcelona )

Quiero saber cuánto cuesta una tasación para pedir hipoteca

Contratar Tasaciones hipotecarias en Molins de Rei

Solicitado en Molins de Rei ( Barcelona )

Necesitamos una segunda tasación para el banco. Qué sea lo antes posible pero antes saber qué nos va a costar.

Conseguir Tasaciones hipotecarias en Reinosa

Solicitado en Reinosa ( Cantabria )

El banco me ofrece la posibilidad de realizar la tasación hipotecaria externamente y necesito tasar dos pisos unidos por su interior pero pertenecientes a dos parcelas diferentes (hojas simples distintas). Me gustaría saber por cuánto me puede salir la tasación. Gracias!

Gestionar Tasación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tasacion actual del piso para sol·licitar hipoteca

Elaborar Tasaciones hipotecarias en Las Rozas de Madrid

Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )

Necesitaría realizar una tasación hipotecaria para poder adjuntarla junto con el resto de datos a las diferentes entidades bancarias para que estudien la viabilidad de la operación. Gracias.

Conseguir Tasaciones hipotecarias en Cádiz

Solicitado en Cádiz ( Cádiz )

Necesito pedir una tasación de un piso para solicitar un préstamo hipotecario a varias entidades bancarias con la finalidad de adquirir el inmueble citado.

Tramitar Tasaciones hipotecarias en Valencina de la Concepción

Solicitado en Valencina de la Concepción ( Sevilla )

Necesitamos tasacion para solicitar la hipoteca lo antes posible.

Conseguir Tasaciones hipotecarias en Mijas

Solicitado en Mijas ( Málaga )

La tasación la necesito que cumpla que este aceptada por el Banco de España, ya que el destino es para un préstamo hipotecario.

Tramitar Tasación vivienda en Granada

Solicitado en Granada ( Granada )

Estoy tramitando una novacion de mi actual hipoteca y el banco me pide una nueva tasación del apartamento ya que han transcurrido más de seis meses desde la última. El banco me pide que la tasación debe ser realizada por una empresa homologada por BE. Gracias.

Realizar Tasaciones hipotecarias en O Rosal

Solicitado en O Rosal ( Pontevedra )

Necesito saber cual es valor de este inmueble para poder comprarlo. También cuanto me costaría el derribo yo soy el propietario de las fincas de la parte de atrás de dicho terreno Y quería montar un pequeño negocio en esta parcela

Contratar Tasaciones hipotecarias en Cervelló

Solicitado en Cervelló ( Barcelona )

Tengo hipoteca preconcedida, y necesito tasación para 2 entidades, liber y kutxa, y que la tasación esté por encima de los 400k (no es un valor inflado, es muy aproximado). Es casa+garaje de 228m2 en total en 1009m2 de terreno. Ref catastral 2724020DF1822S0001EE. Año de construcción 1993.

Realizar Tasaciones hipotecarias en Cabezón de Pisuerga

Solicitado en Cabezón de Pisuerga ( Valladolid )

Necesito tasar la vivienda para ver que hipoteca me conviene más.

Requiero Tasaciones hipotecarias en Antigua

Solicitado en Antigua ( Las Palmas )

Estaría interesa en adquirir esa vivienda junto con una hipoteca bancaria. Me gustaría saber el precio de la tasación y si me podrían indicar antes de nada si la tasación podría llegar al valor que necesitaría de la vivienda

Gestionar Tasaciones hipotecarias en Sabadell

Solicitado en Sabadell ( Barcelona )

Voy a comprar una casa por el valor de 180.000 y necesitaría que la tasación fuera un poco más alta que ese valor

Elaborar Tasación vivienda en Usurbil

Solicitado en Usurbil ( Gipuzkoa )

Voy a realizar una subrogación de hipoteca y necesito volver a tasar mi vivienda.

Solicitar Tasación vivienda en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Necessito una taxació d'una empresa taxadora oficial, que Bankia l'accepti, Vull la documentació en català.

Contratar Tasaciones hipotecarias en Sueca

Solicitado en Sueca ( Valencia )

quiero que lo tasen para ver el dinero que me concede el banco

Realizar Tasación vivienda en Parla

Solicitado en Parla ( Madrid )

Estoy interesado en una hipoteca, la firma está prevista para finales de junio

Solicitar Tasación vivienda en Viladecans

Solicitado en Viladecans ( Barcelona )

Necesito un presupuesto de tasacion de una vivienda con 60 metros cuadrados ya que voy a aceder a una hipoteca y estoy mirando con quien hago la tasacion muchas gracias y un saludo

Solicitar Tasaciones hipotecarias en Albolote

Solicitado en Albolote ( Granada )

Tasación hipotecaria para vivienda auto promoción

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Tasaciones hipotecarias

¿Qué es el valor hipotecario?

A veces no resulta sencillo manejarse con la terminología del mundo inmobiliario: valor hipotecario, valor de mercado o venal de un inmueble, valor de reposición, etc. Entre tanto concepto no es difícil perderse pero, cuando lo …

Leer más

¿A quién se conceden las hipotecas sin ahorros?

Hoy por hoy, conseguir una hipoteca sin ahorros es complicado, pero no es Misión Imposible. Sobre el papel, la mayoría de bancos financian como máximo el 80% del valor de compraventa o de tasación. …

Leer más

¿Cómo hipotecar una casa ya pagada?

Hipotecar una casa ya pagada para conseguir liquidez puede ser una muy buena opción. Nos estamos refiriendo a rehipotecar la vivienda con condiciones superiores a las que normalmente recibe una persona cuando pide el primer …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas un tasaciones hipotecarias?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora