GML de parcela catastral

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre GML de parcela catastral

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¿Qué es el GML parcela catastral?

Un archivo GML del catastro es el fichero que sirve para el intercambio de información del Catastro con Registradores y Notarios; igualmente estos piden ya a los Técnicos Competentes este fichero para que sea entregado junto a su informe de medición y planos en PDF y certificado de coordenadas.

El GML de una parcela catastral es realmente un plano con coordenadas del perímetro de la parcela y añade algunos metadatos, como la superficie de la parcela, identificativo de la misma (número de parcela) y Sistema de Referencia.

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¿Cuándo solicitar un GML parcela catastral?

Se puede solicitar voluntariamente la incorporación en el Registro de la representación gráfica catastral en cualquier momento, sin necesidad de esperar a la inscripción de un nuevo acto. Será necesaria la representación gráfica para realizar la inscripción de operaciones que supongan una reordenación de los terrenos, tales como segregaciones, agrupaciones o reparcelaciones así como en la inmatriculación de fincas.

Cuando no se esté de acuerdo con la representación gráfica catastral se puede aportar una representación gráfica alternativa, que una vez inscrita en el Registro de la Propiedad, podrá dar lugar a la oportuna rectificación en el Catastro Inmobiliario.

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¿Cómo generar un GML parcela catastral?

Para poder generar un archivo GML para catastro de una parcela se necesitará aportar el número de referencia catastral de la finca. Con esta información el técnico elaborará para catastro el GML de la finca y le entregará al cliente toda la documentación e información necesaria.

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Normativa y requisitos del GML parcela catastral

La normativa aplicable al trámite será la siguiente: 

  • Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

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buenos días hemos adquirido las partes de una pequeña casa y necesitamos saber las lindes exactas ya que no la catastro y el registro de la propiedad no corresponden . Por otro lado quedo sin registrar el monte de de atrás de la casa y y amenaza derrumbe tenemos que saber si podemos arreglarlo ya que la misma familia lo usa desde hace unos 80 años solo se escrituro la casa en su día y no los montes

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