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¿Qué es un deslinde?
Un deslinde es el acto de determinar y distinguir los límites de una propiedad respecto a otras propiedades colindantes. Un acta de deslinde nos muestra los límites exactos de una finca o terreno, y podemos señalarlos gracias a la colocación de mojones o hitos.
El amojonamiento es una operación complementaria al deslinde que consiste en señalar los límites físicos de la finca gracias a elementos constructivos discontinuos llamados hitos o mojones.
Leer más¿Cuándo solicitar un deslinde?
Suelen realizarse deslindes cuando se da un desacuerdo entre los propietarios de fincas vecinas con una línea divisoria confusa. De esa manera es necesario deslindar dicha línea divisoria. Algunas circunstancias para realizar un deslinde son por adquisición de herencia o para evitar intrusiones en nuestro terreno.
Leer más¿Cómo realizar un deslinde?
Es importante estudiar la documentación cartográfica existente como son el Catastro, el SiGPAC (Sistema de Información Geográfica de parcelas agrícolas) o las escrituras de las fincas.
Leer másNormativa y requisitos de deslindes
El deslinde es un derecho ya que según el artículo 384 del Código Civil, cualquier propietario tiene derecho a deslindar su propiedad. Además este derecho también implica a cualquier persona con derechos reales de posesión para uso y disfrute de ese terreno, como un arrendador.
La ley que se aplica depende del tipo de deslinde. Puede ser un deslinde amistoso si los vecinos llegan a un acuerdo previo y se trata de un acto de jurisdicción voluntaria con intervención ante notario. Si no llegan a dicho acuerdo será un deslinde judicial que deberá realizarse de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso de que una de las partes sea una administración publica se hablará de deslinde administrativo y su procedimiento se realizará según la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el Reglamento de la Ley de Patrimonio del Estado de 1964.
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¿ Puede realizarse el amojonamiento antes que el deslinde de la finca?
No, el paso previo siempre debe ser el deslinde de la finca, es decir, hay que determinar cuáles son los límites exactos de la propiedad para determinar cuáles son las lindes exactas con las propiedades vecinas.
¿El deslinde debe realizarlo un profesional competente?
Si, generalmente un topógrafo puede realizar el deslinde, aunque también suelen hacerlos arquitectos técnicos o arquitectos. Estos profesionales tienen las capacidades suficientes para interpretar los archivos cartográficos de la administración.
¿Qué ocurre si mi vecino ha cogido más linde de mi finca de la que le pertenece?
En ese caso deberá contactar con un profesional que determine cuál es la linde realiza entre ambas parcelas. En principio este proceso puede realizarse de manera amistosa, pero si finalmente ambas partes no se ponen de acuerdo deberán ir a juicio.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Deslinde
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Jacinto Marco
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Valladolid
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Pepa López De Llamas
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Documentación: Escrituras, Catastro, Actas de deslinde
Deslinde con GPS.
Documentos que se entregan:
Actas de deslinde y plano georreferenciado
Tiempo Estimado
5 Días, Parcela menor de 5 ha.Jesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Localidad: El Boalo
Experto en control Geométrico con más de 20 años de experiencia gestionando todas las tareas topográficas necesarias para la correcta ejecución del proyecto encomendado.
Últimos 5 años dedicando esfuerzos a particulares y empresas sobre todo en temas catastrales y obras de pequeño presupuesto realizando todo tipo de levantamientos topográficos, planos, informes de superficie, georreferenciación en coordenadas UTM ETRS-89, resolución de discrepancias catastrales, deslindes y amojonamientos, segregaciones, agrupaciones, divisiones, actas de deslinde, etc, y en obras realizando las mediciones y control de las mismas para certificaciones, movimientos de tierra, replanteos de zapatas, muros, tabiques, control de obra, etc. Informes periciales, identificación, búsqueda de fincas.
Experiencia profesional desde 1985 hasta 2011 en grandes obras de gran presupuesto (hidráulicas, aeroportuarias, gasoductos, AVE, urbanizaciones y edificios, industriales, etc)y en grandes empresas constructoras como OHL, Gisca, Dragados, Ferroser, Grupo Puentes, Cavosa, Urazca, Sampol, Entrecanales - Acciona, Construcciones Murias, Caber, Eptisa, etc.
Colaboraciones con estudios de arquitectura, empresas de ingeniería y constructoras.Jaime
21/01/2020-
Valoración global:
"Muy profesional e implicado en su trabajo. Recomendable 100%"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Deslinde tramitadas
CSV: TRTHKS3YD2FKK65X
Solicitado en Cambre ( A Coruña )
El código no estoy segura el terreno es un monte pero creo que lo piensan reclasificar tengo 17días hábiles ( el trámite nos lo entregaron el 24de este mes) pero los 8 vecinos me reclaman terreno y me quieren dejar menos de 1/3 y yo no estoy de acuerdo el terreno es :15017A06500068000MT ( parcela 68 polígono 65 A GRANXA)y el CSV//TRTHKS3YD2FKK65X. Ruego me den conformidad para que dicho trámite sea verificado en el tiempo establecido y si no es así ruego me den la contestación a ser posible inmediatamente
DESLINDES AVILA
Solicitado en Ávila ( Ávila )
Delimitación in situ, de tres parcelas ubicadas en Avila, que hay que vallar y no existe delimitación alguna
Llanos de la Sierra, aclaración
Solicitado en Viso del Marqués ( Ciudad Real )
Señalizar una finca rustica para que no existan dudas con linderos (solo uno, (sociedad mía ), y obtener plano catastral.
deslinde
Solicitado en Trigueros ( Huelva )
solar urbano en trigueros poblacion 120 metros urbano y 160 metros rustico
Deslinde Entrena_Mayo 2023
Solicitado en Entrena ( La Rioja )
Determinar los lindes de una finca (urbana) en que no existe ninguna contruccion, y tiene como vecinos otras fincas rusticas.
Limites de terreno
Solicitado en A Laracha ( A Coruña )
Terreno de nucleo rural urbano, conocer los limites , donde tiene la entrada principal.
registro me comunica que una alteracion de catastro me quita la mitad de mi terreno rustico
Solicitado en Vélez de Benaudalla ( Granada )
Compré un rustico en 2006 de 1,6 ha En cazastro aparece como una unica parcela de mas 32000 m2 Se dicvidio en 2 y se vendio una mitad al dueño que me la vendio a mi yo no sbia nada de eso lo puse en manos de una gestoria abogada ahora recibo notificacion de que el vecino se esta anexando 23000 metros en lugar de 16000 y me deja solo 9000 voy a oponerme en registro No se que va a pasar en mi escritura pone 16000 m2 me huele a que le han vendido al vecino parte de mi terreno
Deslinde en la Vega de Armilla
Solicitado en Armilla ( Granada )
Quiero que me deslinden un terreno en la vega de Armilla, Granada y que quede señalizado y por escrito
Procedimiento de deslinde en Carracedelo
Solicitado en Carracedelo ( León )
Necesito replanteo de perímetro georreferenciado de parcela con deslinde obtenido por ortofoto histórica y Catastro con el certificado correspondiente para dos parcelas de menos de 1000m2 en villamartin de la abadía (Carracedelo)
Deslinde
Solicitado en El Puerto de Santa María ( Cádiz )
Me gustaría delimitar un terreno para saber donde está el linde con el vecino
Deslinde en Pedreguer
Solicitado en Pedreguer ( Alicante )
Marcar los lindes de la propiedad para proceder al vallado
Desidente en Albuixech
Solicitado en Albuixech ( Valencia )
Son dos parcelas, una de mi hermano y la otra mía, una tiene más M2. Que la otra y tienen que tener los mismos M2 las dos parcelas, porque yo la tengo vendida y mi hermano no quiere vender.
Deslinde Urbano al lado de Barcelona
Solicitado en Sant Just Desvern ( Barcelona )
los dos terrenos colindantes están con muro y vallados, pero al cambiar una valla vieja y ponerla nueva uno de los vecinos se ha quejado de que la vaya se ha movido.
Deslinde en Olesa de Bonesvalls
Solicitado en Subirats ( Barcelona )
Se trata de un terreno que limita con nuestra vivienda, y al otro lado tiene un terreno sin construir igual que el nuestro. Ambos terrenos están limpios, son de fácil acceso, pero al estar los dos sin construir no sabemos cuál es la linde.
Terreno en Alfacar
Solicitado en Alfacar ( Granada )
Deseo construir una vivienda y necesito nivelar el solar.
DESLINDE EN CHULILLA
Solicitado en Chulilla ( Valencia )
QUEREMOS REALIZAR EL DESLINDE DE UNA PARCELA RUSTICA DE UNA PARCELA COLINDANTE A LA NUESTRA EN CHULILLA
PLANO GEOREFERENCIADO
Solicitado en Illana ( Guadalajara )
Creación de plano georeferenciado para actualizar LINDES y SEGREGACIÖN de una parcela en el municipio de Hontoba. La parcela tiene aproximadamente 2100 m2
Deslinde Novaliches ( Jerica)
Solicitado en Jérica ( Castellón )
Mi vecino a vallado su parcela, hay un camino de acceso a las parcelas , que segun el plano del catastro pertenece a mi parcela. En el plano de catrasto no aparece el camino , a puesto la valla de manera que se apropia de esa parte de mi parcela , que es el camino de acceso. Referencia Catastral 9612633YK029150001PA PB NOVALICHES 16(B) Suelo 12450 JERICA (CASTELLÓN)
Deslinde en El Casar
Solicitado en El Casar ( Guadalajara )
deslinde para la venta de una parcela que se está labrando junto a otras y también se han labrado las lindes
Deslinde y Dominio Público Costa Coruña
Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
colaboración en un pliego de "Trabajos técnicos para completar el deslinde del dominio público marítimo-terrestre en diversos tramos de A Coruña, y para la obtención de cartografía, a escala 1/1000, de la totalidad de la costa de A Coruña"
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