Deslinde

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¿Qué es un deslinde?

Un deslinde es el acto de determinar y distinguir los límites de una propiedad respecto a otras propiedades colindantes. Un acta de deslinde nos muestra los límites exactos de una finca o terreno, y podemos señalarlos gracias a la colocación de mojones o hitos.

El amojonamiento es una operación complementaria al deslinde que consiste en señalar los límites físicos de la finca gracias a elementos constructivos discontinuos llamados hitos o mojones.

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¿Cuándo solicitar un deslinde?

Suelen realizarse deslindes cuando se da un desacuerdo entre los propietarios de fincas vecinas con una línea divisoria confusa. De esa manera es necesario deslindar dicha línea divisoria. Algunas circunstancias para realizar un deslinde son por adquisición de herencia o para evitar intrusiones en nuestro terreno.

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¿Cómo realizar un deslinde?

Es importante estudiar la documentación cartográfica existente como son el Catastro, el SiGPAC (Sistema de Información Geográfica de parcelas agrícolas) o las escrituras de las fincas.

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Normativa y requisitos de deslindes

El deslinde es un derecho ya que según el artículo 384 del Código Civil, cualquier propietario tiene derecho a deslindar su propiedad. Además este derecho también implica a cualquier persona con derechos reales de posesión para uso y disfrute de ese terreno, como un arrendador.

La ley que se aplica depende del tipo de deslinde. Puede ser un deslinde amistoso si los vecinos llegan a un acuerdo previo y se trata de un acto de jurisdicción voluntaria con intervención ante notario. Si no llegan a dicho acuerdo será un deslinde judicial que deberá realizarse de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso de que una de las partes sea una administración publica se hablará de deslinde administrativo y su procedimiento se realizará según la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el Reglamento de la Ley de Patrimonio del Estado de 1964.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Deslinde tramitadas

Hacer Deslinde en León

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Tengo la referencia catastral de una finca rústica y la escritura pero la delimitación de la finca no está señalada, las fincas colindantes están también sin utilizar y solo hay unos postes en la parte trasera de la finca nada que delimite su medida real.no se que trámites tengo q realizar para poder callarla sin meterme en terrenos q no sean míos y a la larga tener problemas.

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Buenas, necesitamos presupuesto para realizar el siguiente trabajo para presentarlo a la comunidad: Levantamiento perimetral de la parcela 002 del polígono 9 de Txarama-Leaburu. Se verificarán los metros cuadrados existentes en terreno, y si no coinciden con la parcela catastral se procederá al deslinde de esta según catastro para darle los metros correspondientes a la parcela. Informe con el trabajo ejecutado y un plano inicial de la parcela en formato digital. Gracias y saludos.

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tengo una parcela de 8 hectareas con una nave y un pozo para el riego de la viña me interesaria separar unos 150 metros en los que coja la casa con el pozo para asi vender el resto y solo quedarme con unos 150 metros con la casa y el pozo gracias por su atencion

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Deseo deslindar un terreno para tener constancia por donde se sitúan las líneas divisorias. El terreno se encuentra en Zaramillo con buen acceso rodado.

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segun el catrasto hay unos metros pero no me cuadrsn por ningún lado y uno de los mojónes esta movido y la paracela conlindante tiene mas metros que marca el catrasto

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Mi terreno no tiene malla con el vecino y no estoi muy conforme de por donde va la linde y querria saberlo exacto

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Mí vecino, ha arrancado su olivar. Los dos teníamos los olivos ha 4'5 m de la linde y los ha puesto a 3m quisiera saber si puede hacer esto y si es así ¿Podría deslindar y colocar una valla a lo largo de la linde para evitar daños con su maquinaria a mis olivos? Pues con la antigua distancia ya había pequeños daños

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Se trata de una única finca registral de unos 140 Ha, dividida en 8 fincas catastrales todas en el municipio de Villayon ASTURIAS, Nos gustaría plasmar en plano la finca registral para solucionar problemas de linde entre los propietarios y frente a terceros y poder asi plasmar en el registro las distintas parcelas catastrales

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Buenas tardes Necesito hacer un deslinde en finca rústica en Galisteo. Quiero saber coste del trabajo a realizar . Sonia

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Segun escrituras tengo una parcela heredada de 30 areas.Pero en el catastro de dan 2400m2 ,,,unos de los linderos me ha reconocido que me ha quitado metros y ha cambiado la linde con una valla y el otro ha puesto tambien una valla y segun el plano del catrasto tambien me ha quitado un trozo pero este ultimo no me lo reconoce.Entre los dos se han quedado la mitad de los 3000 metros.He comprobado en el catastro sus parcelas y los metros que me faltan a mi son los que les sobran a ellos en sus parcelas.Tengo escrituras de la parcela.

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Hola tengo un vecino que se ha puesto un vallado dentro de mi parcela según veo en el mapa del sigpac, él no entra en razones y dice que el mapa está mal.

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Quiero abrir tienda de animales y necesito un certificado de un ingeniero técnico. Estoy comparando presupuestos. Gracias por su atención.

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Solicitado en Moratalla ( Murcia )

Necesito presupuesto de deslinde, medición y asesoramiento hasta resolución del conflicto con un solo colindante. Antes de darme presupuesto solicitamos valoración in situ. Gracias.

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