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¿Qué es un deslinde?
Un deslinde es el acto de determinar y distinguir los límites de una propiedad respecto a otras propiedades colindantes. Un acta de deslinde nos muestra los límites exactos de una finca o terreno, y podemos señalarlos gracias a la colocación de mojones o hitos.
El amojonamiento es una operación complementaria al deslinde que consiste en señalar los límites físicos de la finca gracias a elementos constructivos discontinuos llamados hitos o mojones.
Leer más¿Cuándo solicitar un deslinde?
Suelen realizarse deslindes cuando se da un desacuerdo entre los propietarios de fincas vecinas con una línea divisoria confusa. De esa manera es necesario deslindar dicha línea divisoria. Algunas circunstancias para realizar un deslinde son por adquisición de herencia o para evitar intrusiones en nuestro terreno.
Leer más¿Cómo realizar un deslinde?
Es importante estudiar la documentación cartográfica existente como son el Catastro, el SiGPAC (Sistema de Información Geográfica de parcelas agrícolas) o las escrituras de las fincas.
Leer másNormativa y requisitos de deslindes
El deslinde es un derecho ya que según el artículo 384 del Código Civil, cualquier propietario tiene derecho a deslindar su propiedad. Además este derecho también implica a cualquier persona con derechos reales de posesión para uso y disfrute de ese terreno, como un arrendador.
La ley que se aplica depende del tipo de deslinde. Puede ser un deslinde amistoso si los vecinos llegan a un acuerdo previo y se trata de un acto de jurisdicción voluntaria con intervención ante notario. Si no llegan a dicho acuerdo será un deslinde judicial que deberá realizarse de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso de que una de las partes sea una administración publica se hablará de deslinde administrativo y su procedimiento se realizará según la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el Reglamento de la Ley de Patrimonio del Estado de 1964.
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¿ Puede realizarse el amojonamiento antes que el deslinde de la finca?
No, el paso previo siempre debe ser el deslinde de la finca, es decir, hay que determinar cuáles son los límites exactos de la propiedad para determinar cuáles son las lindes exactas con las propiedades vecinas.
¿El deslinde debe realizarlo un profesional competente?
Si, generalmente un topógrafo puede realizar el deslinde, aunque también suelen hacerlos arquitectos técnicos o arquitectos. Estos profesionales tienen las capacidades suficientes para interpretar los archivos cartográficos de la administración.
¿Qué ocurre si mi vecino ha cogido más linde de mi finca de la que le pertenece?
En ese caso deberá contactar con un profesional que determine cuál es la linde realiza entre ambas parcelas. En principio este proceso puede realizarse de manera amistosa, pero si finalmente ambas partes no se ponen de acuerdo deberán ir a juicio.
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5 Días, Parcela menor de 5 ha.Jesica
28/02/2019-
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Experiencia profesional desde 1985 hasta 2011 en grandes obras de gran presupuesto (hidráulicas, aeroportuarias, gasoductos, AVE, urbanizaciones y edificios, industriales, etc)y en grandes empresas constructoras como OHL, Gisca, Dragados, Ferroser, Grupo Puentes, Cavosa, Urazca, Sampol, Entrecanales - Acciona, Construcciones Murias, Caber, Eptisa, etc.
Colaboraciones con estudios de arquitectura, empresas de ingeniería y constructoras.Jaime
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Deslinde en Páramo de Boedo
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En mis escrituras dice que linda con camino y con parcela vecina. La parcela vecina , que ya no es urbana) también linda con camino según escrituras, y además, el camino lo divide en dos partes (cosa imposible). Las escrituras de ambos están poco claras, y hay unos portes de hormigón, de la luz, que podrían indicar que hubo un camino, pero no está claro. La parcela vecina forma parte de una concentración que hubo, pero no hay plano ninguno. Yo quisiera saber, antes de hacer mi valla, dónde debo hacerla, porque los otros 2 vecinos también tienen problemas con las lindes de esta parcela rural.
Barcelona código postal 08028
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Tenía una hipoteca con Catalunya y me pasaron a otra identidad privada llamada anticipa Tengo muchos trastos, dejaron de pasar las facturas yo empecé a transferir en una cuenta de ello y el viernes me llego del juzgado un ejection de hipoteca A la espera de su pronta llamada para más detalle de la misma gracia un saludo.
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Necesito la medida de la parcela y plano topografico
FINCA SENDA EN MEDIO
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el problema es que existe una senda en medio la cuel el vecino dice que lindamos quedando en su parcela sobre 2000mts que tengo yo en escritura
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Solicitado en Coles ( Ourense )
Quiero cerrar la finca y desconocemos el dueño de la finca colindante(recién vendida)
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Hacerme una idea de cuánto dinero me puede costar está operacion
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Deslinde Arnedillo
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