Deslinde

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¿Qué es un deslinde?

Un deslinde es el acto de determinar y distinguir los límites de una propiedad respecto a otras propiedades colindantes. Un acta de deslinde nos muestra los límites exactos de una finca o terreno, y podemos señalarlos gracias a la colocación de mojones o hitos.

El amojonamiento es una operación complementaria al deslinde que consiste en señalar los límites físicos de la finca gracias a elementos constructivos discontinuos llamados hitos o mojones.

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¿Cuándo solicitar un deslinde?

Suelen realizarse deslindes cuando se da un desacuerdo entre los propietarios de fincas vecinas con una línea divisoria confusa. De esa manera es necesario deslindar dicha línea divisoria. Algunas circunstancias para realizar un deslinde son por adquisición de herencia o para evitar intrusiones en nuestro terreno.

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¿Cómo realizar un deslinde?

Es importante estudiar la documentación cartográfica existente como son el Catastro, el SiGPAC (Sistema de Información Geográfica de parcelas agrícolas) o las escrituras de las fincas.

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Normativa y requisitos de deslindes

El deslinde es un derecho ya que según el artículo 384 del Código Civil, cualquier propietario tiene derecho a deslindar su propiedad. Además este derecho también implica a cualquier persona con derechos reales de posesión para uso y disfrute de ese terreno, como un arrendador.

La ley que se aplica depende del tipo de deslinde. Puede ser un deslinde amistoso si los vecinos llegan a un acuerdo previo y se trata de un acto de jurisdicción voluntaria con intervención ante notario. Si no llegan a dicho acuerdo será un deslinde judicial que deberá realizarse de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso de que una de las partes sea una administración publica se hablará de deslinde administrativo y su procedimiento se realizará según la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el Reglamento de la Ley de Patrimonio del Estado de 1964.

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Tramitar deslinde de propiedad en Navaescurial

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Buenas, necesitamos presupuesto para realizar el siguiente trabajo para presentarlo a la comunidad: Levantamiento perimetral de la parcela 002 del polígono 9 de Txarama-Leaburu. Se verificarán los metros cuadrados existentes en terreno, y si no coinciden con la parcela catastral se procederá al deslinde de esta según catastro para darle los metros correspondientes a la parcela. Informe con el trabajo ejecutado y un plano inicial de la parcela en formato digital. Gracias y saludos.

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tengo una parcela de 8 hectareas con una nave y un pozo para el riego de la viña me interesaria separar unos 150 metros en los que coja la casa con el pozo para asi vender el resto y solo quedarme con unos 150 metros con la casa y el pozo gracias por su atencion

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Deseo deslindar un terreno para tener constancia por donde se sitúan las líneas divisorias. El terreno se encuentra en Zaramillo con buen acceso rodado.

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