Contrato de compraventa de finca rústica

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¿Qué es el contrato compraventa finca rústica?

El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el inmueble y el comprador, se compromete a pagar un precio por el. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento. Y con él se transmite la propiedad de la cosa, que es el objetivo del comprador.

El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar fijados en el contrato.

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¿Cuándo solicitar un contrato compraventa finca rústica?

El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un terreno rústico.

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¿Cómo conseguir un contrato compraventa finca rústica?

El contrato de compraventa será recomendable que sea redactado por un abogado. El contrato debe contener, los datos identificativos de las partes contratantes tanto del comprador como del vendedor, la fechas en la que se otorga, se debe ratificar que ambas partes tienen capacidad para contratar, deberá de indicarse el precio que de tendrá que pagar, se deberá de describir de forma rigurosa la finca de la que objeto de la compraventa y sus características, las cláusulas las cuales contendrán los derechos, deberes y obligaciones del comprador y vendedor y la firma de ambas partes.

Una vez firmado el contrato este deberá de de elevarse a escritura pública para su inscripción en el registro civil.

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Normativa y requisitos del contrato compraventa finca rústica

Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.

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¿Por qué lo necesito?

El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un terreno rústico.

¿Dónde se tramita?

El contrato de compraventa de una finca rústica deberá realizarse en el despacho del abogados.

¿Quién lo hace?

El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.

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¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de terrenos rústicos?

El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.

¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa del terreno rústico?

Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.

¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras de terreno rústico?

Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.

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    Ingeniero Agrónomo

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