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¿Qué es el contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el inmueble y el comprador, se compromete a pagar un precio por el. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento. Y con él se transmite la propiedad de la cosa, que es el objetivo del comprador.
El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar fijados en el contrato.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un terreno rústico.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa será recomendable que sea redactado por un abogado. El contrato debe contener, los datos identificativos de las partes contratantes tanto del comprador como del vendedor, la fechas en la que se otorga, se debe ratificar que ambas partes tienen capacidad para contratar, deberá de indicarse el precio que de tendrá que pagar, se deberá de describir de forma rigurosa la finca de la que objeto de la compraventa y sus características, las cláusulas las cuales contendrán los derechos, deberes y obligaciones del comprador y vendedor y la firma de ambas partes.
Una vez firmado el contrato este deberá de de elevarse a escritura pública para su inscripción en el registro civil.
Leer másNormativa y requisitos del contrato compraventa finca rústica
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un terreno rústico.
¿Dónde se tramita?
El contrato de compraventa de una finca rústica deberá realizarse en el despacho del abogados.
¿Quién lo hace?
El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.
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¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de terrenos rústicos?
El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.
¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa del terreno rústico?
Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras de terreno rústico?
Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.
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Mikel Gesta
Arquitecto
Localidad: Pamplona/Iruña
Arquitecto Urbanista.
1990 Arquitecto-Urbanista por la E.T.S.A de la Universidad de Navarra.
1991-1993 Profesor construcción , Albañilería y Cantería
Escuela taller de Rehabilitación Ayuntamiento de Pamplona.
2009-2011 Profesor E.T.S.A Universidad de Navarra GRADO DE INGENIERÍA DE EDIFICACIÓN
Estudio Propio.
Especialidad en Rehabilitación-PeritacionesAraceli
25/04/2019-
Valoración global:
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Jazmin De La Guerra Barrera
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Las Rozas de Madrid
Treinta años de experiencia en el sector inmobiliario, Administradora de Fincas durante 15 años, Perito Judicial, Experta Inmobiliaria, Tasaciones de inmuebles, agrarias e instalaciones deportivas.
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.Sonia
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