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¿Qué es el contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el inmueble y el comprador, se compromete a pagar un precio por el. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento. Y con él se transmite la propiedad de la cosa, que es el objetivo del comprador.
El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar fijados en el contrato.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un terreno rústico.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa será recomendable que sea redactado por un abogado. El contrato debe contener, los datos identificativos de las partes contratantes tanto del comprador como del vendedor, la fechas en la que se otorga, se debe ratificar que ambas partes tienen capacidad para contratar, deberá de indicarse el precio que de tendrá que pagar, se deberá de describir de forma rigurosa la finca de la que objeto de la compraventa y sus características, las cláusulas las cuales contendrán los derechos, deberes y obligaciones del comprador y vendedor y la firma de ambas partes.
Una vez firmado el contrato este deberá de de elevarse a escritura pública para su inscripción en el registro civil.
Leer másNormativa y requisitos del contrato compraventa finca rústica
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un terreno rústico.
¿Dónde se tramita?
El contrato de compraventa de una finca rústica deberá realizarse en el despacho del abogados.
¿Quién lo hace?
El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.
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¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de terrenos rústicos?
El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.
¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa del terreno rústico?
Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras de terreno rústico?
Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Contrato de compraventa de finca rústica
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Jazmin De La Guerra Barrera
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Las Rozas de Madrid
Treinta años de experiencia en el sector inmobiliario, Administradora de Fincas durante 15 años, Perito Judicial, Experta Inmobiliaria, Tasaciones de inmuebles, agrarias e instalaciones deportivas.
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Agueda Patricia Garcia De Arcos
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Durante el ejercicio de mi carrera profesional tanto como Ingeniera Civil, Licenciada en Ciencias Ambientales y Master Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales (en 3 de las 4 especialidades), he trabajado en múltiples campos de índole técnica, tanto en oficina como en obra, lo que me ha permitido adquirir un amplio bagaje de conocimiento y experiencia, así como perfeccionar la capacidad de trabajo en equipo y de gestión de proyectos. Mi experiencia en el ámbito de la ingeniería civil abarca desde el trazado y asistencia técnica en obras lineales hasta la obra civil de parques eólicos y líneas de alta tensión, proyectos urbanísticos, topografía de precisión, cálculos estructurales, y diseño y modelización de proyectos hidráulicos. Poseo también práctica en materia comercial, tramitación administrativa, Dirección de Obra Ofrezco junto con mis colaboradores una respuesta multidisciplinar en todas las fases de la consultoría desde la concepción y el diseño hasta el control de ejecución. CLASES DE SERVICIOS: Proyectos de Construcción Proyectos de Licitación y Documentación Técnica para concursos de obra Anteproyectos Estudios (modelización, cálculos, informes, …) Direcciones de obra Tramitación de expedientes con la Administración (ventanilla única) CLIENTES: Administraciones Públicas Empresas Constructoras Consultoras de Ingeniería Sector industrial Particulares Gestión de los trámites y la presentación telemática de documentación. Esta gestión se realiza por pasos 1º. En primer lugar se comprueban los datos que constan en el Registro 2º. En segundo lugar se realiza un estudio de la situación actual de la empresa, que incluye las instalaciones sujetas a Reglamentos de Seguridad específicos, el inventario de la maquinaria, las naves y locales y los datos empresariales. 3º. Ambas informaciones se cruzan y se establecen las necesidades de documentación para la legalización del conjunto de la industria. Este listado, valorado, se entrega a la empresa para su decisión de actuación. 4º. Una vez se ha actualizado la información técnica y realizadas las correcciones en las instalaciones precisas, se procede a la presentación telemática, para lo que se solicitan los códigos de acceso en caso de que sean necesarios. 5º. Presentación telemática de los proyectos de las instalaciones y la renovación de la inscripción en el Registro Industrial, realizando el seguimiento de los expedientes hasta su completa finalización, así como la asesoría para aquellas empresas y particulares que deseen gestionar ellas mismas la tramitación de sus expedientes. 6º. Los proyectos e informes que sean precisos son visados en Colegio Oficial de Ingenieros.
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años. Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción. Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir. Buen trato a los clientes.
Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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la finca tiene 5092 metros cuadrados,de regadio,escrituras propias, tiene una casa de 120 metros cuadrado,tres dormitorios,salon,cocina y baño,cuarto de maquina,chimenea,aire acondicionado,telefono,luz,agua potable de red y de pozo,olivar,viñedo,huerto,consta de una bodega susterranea de 40, metros cuadrados,con todo los utensilios para la elaboracion de vinos,con su laboratorio y depositos de fermentacion,prensa y despalilladora,botas y 1500 botellas de gran reserva,la finca tiene almazara,para la molturacion de aceitunas,asta 500 kilos hora,esta situada en el parque dos bahías,tan solo a 2000 metros del campo de golf doña blanca puerto real
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Hola: Se trata de la compra de dos parcelas rusticas colindantes . Quiero conocer las clausulas del contrato de compra-venta ajustado a la normativa legal, actual y totalmente equitativo para ambas partes (comprador y vendedor). Espero su respuesta. Manuel
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Somos vendedores y necesitamos asesoría. Incluido para el contrato de arras.
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QUIERO VENDER MI FINCA DE 10000 M2 EN LA ZONA DE BORRAJO , TIENE AGUA Y LUZ, EXCELENTES VISTAS A LA SIERRA DE LAS NIEVES Y EL VALLE, BUENA PARA PLANTACIÓN DE ARBOLES FRUTALES
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Necesito conocer el precio actual, tanto de la parcela, como del m2. El terreno está compuesto por tierra calma, quejigos, encinas y olivar. Se pueden construir 27 viviendas autorizadas por el Excmo. Ayuntamiento de Setenil de las Bodegas, pudiendo construir 300,m2 de vivienda en parcela de 3 Has. La finca descrita esta a 500 mts., de Setenil de las Bodegas en una zona libre de ruidos y ocupan más de 82 Has. La ciudad cuenta con unos 5.000 habitantes, situada al Noreste de la cápital (Cádiz) a unos 180 Kms. Ciudad laboriosa y trabajadora, con bonitas vistas y buenas comunicaciones, con núcleos tan importantes como Ronda, Marbella, Málaga o Cádiz.
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