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¿Qué es el contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el inmueble y el comprador, se compromete a pagar un precio por el. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento. Y con él se transmite la propiedad de la cosa, que es el objetivo del comprador.
El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar fijados en el contrato.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un terreno rústico.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa será recomendable que sea redactado por un abogado. El contrato debe contener, los datos identificativos de las partes contratantes tanto del comprador como del vendedor, la fechas en la que se otorga, se debe ratificar que ambas partes tienen capacidad para contratar, deberá de indicarse el precio que de tendrá que pagar, se deberá de describir de forma rigurosa la finca de la que objeto de la compraventa y sus características, las cláusulas las cuales contendrán los derechos, deberes y obligaciones del comprador y vendedor y la firma de ambas partes.
Una vez firmado el contrato este deberá de de elevarse a escritura pública para su inscripción en el registro civil.
Leer másNormativa y requisitos del contrato compraventa finca rústica
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un terreno rústico.
¿Dónde se tramita?
El contrato de compraventa de una finca rústica deberá realizarse en el despacho del abogados.
¿Quién lo hace?
El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.
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¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de terrenos rústicos?
El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.
¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa del terreno rústico?
Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras de terreno rústico?
Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.
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Mikel Gesta
Arquitecto
Localidad: Pamplona/Iruña
Arquitecto Urbanista.
1990 Arquitecto-Urbanista por la E.T.S.A de la Universidad de Navarra.
1991-1993 Profesor construcción , Albañilería y Cantería
Escuela taller de Rehabilitación Ayuntamiento de Pamplona.
2009-2011 Profesor E.T.S.A Universidad de Navarra GRADO DE INGENIERÍA DE EDIFICACIÓN
Estudio Propio.
Especialidad en Rehabilitación-PeritacionesAraceli
25/04/2019-
Valoración global:
"Muy profesional y cercano. Rápido en su trabajo"
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Jazmin De La Guerra Barrera
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Las Rozas de Madrid
Treinta años de experiencia en el sector inmobiliario, Administradora de Fincas durante 15 años, Perito Judicial, Experta Inmobiliaria, Tasaciones de inmuebles, agrarias e instalaciones deportivas.
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Agueda Patricia Garcia De Arcos
Ingeniero Civil
Localidad: Palma de Mallorca
Durante el ejercicio de mi carrera profesional tanto como Ingeniera Civil, Licenciada en Ciencias Ambientales y Master Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales (en 3 de las 4 especialidades), he trabajado en múltiples campos de índole técnica, tanto en oficina como en obra, lo que me ha permitido adquirir un amplio bagaje de conocimiento y experiencia, así como perfeccionar la capacidad de trabajo en equipo y de gestión de proyectos. Mi experiencia en el ámbito de la ingeniería civil abarca desde el trazado y asistencia técnica en obras lineales hasta la obra civil de parques eólicos y líneas de alta tensión, proyectos urbanísticos, topografía de precisión, cálculos estructurales, y diseño y modelización de proyectos hidráulicos. Poseo también práctica en materia comercial, tramitación administrativa, Dirección de Obra
Ofrezco junto con mis colaboradores una respuesta multidisciplinar en todas las fases de la consultoría desde la concepción y el diseño hasta el control de ejecución.
CLASES DE SERVICIOS:
Proyectos de Construcción
Proyectos de Licitación y Documentación Técnica para concursos de obra
Anteproyectos
Estudios (modelización, cálculos, informes, …)
Direcciones de obra
Tramitación de expedientes con la Administración (ventanilla única)
CLIENTES:
Administraciones Públicas
Empresas Constructoras
Consultoras de Ingeniería
Sector industrial
Particulares
Gestión de los trámites y la presentación telemática de documentación. Esta gestión se realiza por pasos
1º. En primer lugar se comprueban los datos que constan en el Registro
2º. En segundo lugar se realiza un estudio de la situación actual de la empresa, que incluye las instalaciones sujetas a Reglamentos de Seguridad específicos, el inventario de la maquinaria, las naves y locales y los datos empresariales.
3º. Ambas informaciones se cruzan y se establecen las necesidades de documentación para la legalización del conjunto de la industria. Este listado, valorado, se entrega a la empresa para su decisión de actuación.
4º. Una vez se ha actualizado la información técnica y realizadas las correcciones en las instalaciones precisas, se procede a la presentación telemática, para lo que se solicitan los códigos de acceso en caso de que sean necesarios.
5º. Presentación telemática de los proyectos de las instalaciones y la renovación de la inscripción en el Registro Industrial, realizando el seguimiento de los expedientes hasta su completa finalización, así como la asesoría para aquellas empresas y particulares que deseen gestionar ellas mismas la tramitación de sus expedientes.
6º. Los proyectos e informes que sean precisos son visados en Colegio Oficial de Ingenieros.
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Buenos días, Estoy buscando un servicio legal (y posiblemente también arquitectónico) con referencia a mi proyecto: Se trata de la compraventa de un terreno rústico con una masía en ruinas con el fin de iniciar un proyecto de agrícola regenerativa y turismo rural, todo basado en el diseño regenerativo/permacultural (el apoyo y aumento de la biodiversidad del hábitat, el aumento de la productividad de sistemas biológicos, mejora del suelo a través del incremento de materia orgánica y retención del agua, reciclaje de todos recursos, la ausencia total de productos químicos de todo tipo...) El terreno se encuentra dentro del Parque del Montnegre y el Corredor y tiene un grado de protección especial, a consecuencia de lo cual parece más complicado obtener una respuesta clara por parte de la arquitecta municipal con referencia a la posibilidad de la reconstrucción de la ruina y residencia fija. Estoy pensando que podría ser útil sacar provecho de los consejos de un profesional en cuanto a cómo navegar en estas aguas burocráticas hasta llegar a mis objetivos. Agradecería a alguien que esté familiarizado/se interesa por el tema de diseño regenerativo y la sostenibilidad. Me gusta mucho la descripción de Alfredo, a ver si podemos cooperar. Saludos,
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la finca tiene 5092 metros cuadrados,de regadio,escrituras propias, tiene una casa de 120 metros cuadrado,tres dormitorios,salon,cocina y baño,cuarto de maquina,chimenea,aire acondicionado,telefono,luz,agua potable de red y de pozo,olivar,viñedo,huerto,consta de una bodega susterranea de 40, metros cuadrados,con todo los utensilios para la elaboracion de vinos,con su laboratorio y depositos de fermentacion,prensa y despalilladora,botas y 1500 botellas de gran reserva,la finca tiene almazara,para la molturacion de aceitunas,asta 500 kilos hora,esta situada en el parque dos bahías,tan solo a 2000 metros del campo de golf doña blanca puerto real
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