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¿Qué es el contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa es un contrato bilateral por el cual, el vendedor, se compromete a entregar el inmueble y el comprador, se compromete a pagar un precio por el. Además, es un contrato consensual, es decir, se perfecciona por el consentimiento. Y con él se transmite la propiedad de la cosa, que es el objetivo del comprador.
El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y lugar fijados en el contrato.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa se realizará en el momento que se desee comprar un terreno rústico.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato compraventa finca rústica?
El contrato de compraventa será recomendable que sea redactado por un abogado. El contrato debe contener, los datos identificativos de las partes contratantes tanto del comprador como del vendedor, la fechas en la que se otorga, se debe ratificar que ambas partes tienen capacidad para contratar, deberá de indicarse el precio que de tendrá que pagar, se deberá de describir de forma rigurosa la finca de la que objeto de la compraventa y sus características, las cláusulas las cuales contendrán los derechos, deberes y obligaciones del comprador y vendedor y la firma de ambas partes.
Una vez firmado el contrato este deberá de de elevarse a escritura pública para su inscripción en el registro civil.
Leer másNormativa y requisitos del contrato compraventa finca rústica
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El contrato de compraventa se realiza en todo momento en el que una persona tanto física como jurídica quiera adquirir la propiedad de un terreno rústico.
¿Dónde se tramita?
El contrato de compraventa de una finca rústica deberá realizarse en el despacho del abogados.
¿Quién lo hace?
El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.
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¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de terrenos rústicos?
El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.
¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa del terreno rústico?
Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras de terreno rústico?
Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.
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Juan Carlos Galisteo Gamero
Ingeniero Civil
Localidad: Jerez de la Frontera
Certificado de Eficiencia Energética y Registro en la Junta de Andalucía. Completo. Con la experiencia acumulada de más de 100 certificados por toda la provincia de Cádiz y con más de quince años trabajando como Ingeniero. El servicio incluye: desplazamiento, visita del inmueble, medición in situ, recopilación de datos, elaboración del Certificado, copia digital, registro telemático. Ingeniero Civil colegiado en el Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas e Ingenieros Civiles, como técnico competente, con el objetivo en el sector de las energías de:
Implantar técnicas de Ahorro y Eficiencia Energética que reduzcan el consumo de energía y aumenten el rendimiento de los equipos, instalaciones y procesos, optimizando la relación entre energía consumida y, los productos y servicios finales. Subvenciones.Manuel
07/05/2023-
Valoración global:
"Muy eficiente"
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