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¿Qué es el cambio titularidad catastral?
Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.
Leer más¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?
Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.
Leer más¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?
Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.
Leer másNormativa y requisitos del cambio titularidad catastral
Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.
¿Dónde solicitarlo?
Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.
¿Quién lo hace?
Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.
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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?
- Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
- Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
- Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
- En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
- En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.
¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?
El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.
¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?
Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:
- Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
- Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Cambio titularidad catastral
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Guillermo Pablo Melon Saenz-Diez
ADE (Administración y dirección de empresa)
Localidad: Bonete
Economista - Asesor
A.P.I.
Trámites Catastro, Notarías, Registros, Hacienda...
Solicitud de Notas Simples Registro.
Solicitud de Notas Simples y Copia autorizadas Notarías.
Tramitación de cambio de titulares en Catastro y Registros.
Tramitación de Herencias.
Tramitación de Impuestos.
Declaraciones de Renta.
Redacción de Contratos Inmobiliarios.Natalia
24/07/2021-
Valoración global:
"Atento, impecable en la gestión, conciso y rápido. Un buenísimo trato y colaborador en todo momento. Encantada de haber trabajado con el."
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Alberto Alvarez Utrera
Ingeniero Técnico Forestal
Localidad: Andújar
Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva,
Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, especialidad en seguridad.
Experto Universitario en Catastro, Urbanismo y Valoración, por la Universidad de Jaén. Dedicado a:
Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
Mediciones, parcelaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas rústicas y urbanas.
Informes periciales de linderos, servidumbres y propiedad.
Proyectos de ordenación de montes o planes técnicos de gestión de montes.
Dirección y coordinación de obras forestales.Mari
21/08/2021-
Valoración global:
"Muy bien"
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Jacarilla
RÁpido y barato
MODELO 901.
escritura
Deben de firmar todos los documentos y presentarlos a través de la Oficina.
1 DÍAJesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Últimas solicitudes de presupuesto de Cambio titularidad catastral tramitadas
Presupuesto cambio titularidad catastral en El Barco de Ávila
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Voy a comprar un inmueble, piso de unos 70 metros cuadrados, en la localidad de el barco de Ávila c.p 05600. Mi duda sería los trámites que debo hacer y su coste aproximado. El valor de venta es de 68.000€. Gracias.
Gestionar cambio titularidad catastral en Saelices de la Sal
Solicitado en Saelices de la Sal ( Guadalajara )
buenos dias, tenemos una paracela rustica de 1000/1500 m2 aprox repartida entre 8 hermanos, queremos parcelar para poder disponer de 1/8 parte para urbanizar, la parcela linda con el casco urbano del pueblo. quiero saber tramites a realizar para parcelar y escriturar. posteriormente, pedir licencias de recalificacion y construccion de vivienda (construccion o casa prefabricada). muchas gracias
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Solicitado en Benicasim/Benicàssim ( Castellón )
He recibido una notificación de baja de la titularidad de la vivienda de mi propiedad, sin que haya habido ningún cambio
Solicitado en Vitigudino ( Salamanca )
Buenos días. El titular falleció en 2016, la vivienda se compro en régimen gananciales. Deseo inscribir la vivienda de acuerdo al testamento. Se abonó plusvalía en su momento. Saludos
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Una finca de mi familia aparece a nombre de otra persona que también quiere que no aparezca unida a la suya a su nombre
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Estoy divorciada y quiero hacer el cambio de nombre del piso porque me lo quedo yo quería saber cuánto cuesta??….
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Solicitado en Masanasa ( Valencia )
Hola buenas mi abuelo falleció en 2015 y aún no emos echo el cambio de propietario los herederos son mi madre y mi tío y quería saber el precio para el cambio es un poco urgente muchas gracias y saludos
Solicitado en Loja ( Granada )
Hemos recibido una finca rustica en herencia , aceptada la herencia se inscribió en el Registro de la Propiedad y hasta varios años mas tarde no hemos conseguido localizarla fisicamente. Cuando lo hemos conseguido observamos que en el catastro la han dividido en dos con titulares diferentes a los titulares registrales. ¿como podemos cambiar el catastro, que se necesita aparte del Registro de la Propiedad y el coste del cambio del catastro a nombre de los titulares de los herederos.
Cambio titularidad Monturque
Solicitado en Monturque ( Córdoba )
Buenas tardes, mi madre tiene un solar urbanizarle que compro hace años y ahora me lo quiere dar a mi, no tengo claro si lo venderé o construiré en él pero quiero ponerlo a mi nombre. ¿Que trámite habría que hacer? ¿Bastaría con un cambio de titularidad? O debería de hacer algo parecido a una herencia
Canbio de titular de una escritura indivisa
Solicitado en Algeciras ( Cádiz )
Me seden una parcela indivisa y quiero ser el canbio de nonbre de la participacion
Cambio de escrituras de un terreno rustico
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Tengo un campo en cam bu en palma de mallorca y quería saber cuánto cuesta cambiar todos los papeles de nombre por si un la puedo poner a nombre de todos mis hermanos o a uno solo
Solicitado en Huelva ( Huelva )
Buenas tardes. El trámite es un poco complejo de explicar, mejor comentarlo por teléfono. Gracias.
Solicitado en Aliaguilla ( Cuenca )
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Gastos para registro en catastro de una finca rústica en Padrenda
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TENGO CAMBIAR EL NOMBRE DE LAS ESCRITURAS DE UNA CASA QUE ADQUIRIDO EN TORRUBIA DE SORIA
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Solicitar cambio titularidad catastral en Arredondo
Solicitado en Arredondo ( Cantabria )
Hola, Tenemos una propiedad en Cantabria desde hace más de 50 años que nunca ha tenido escrituras, nos decían que cuando pasara de nuevo el catastro pero eso no ocurre nunca. Queremos tramitar lo que haga falta para tener escrituras. Gracias y un saludo.
Pedir cambio titularidad catastral en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
He divorciado recientemente y la sentencia de divorcio (consensual) establece que el piso en obyecto tiene que cambiar de titularidad, de mi ex mujer a mi. El notario me ha explicado que es suficiente presentar la documentación (escritura del piso en nombre de mi ex mujer y la sentencia de divorcio con el orden de cambio de titularidad) al catastro y registro de inmuebles para proceder a dicho cambio. Me gustaría asistencia con estos tramites.
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