Cambio titularidad catastral

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¿Qué es el cambio titularidad catastral?

Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.

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¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?

Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.

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¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?

Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.

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Normativa y requisitos del cambio titularidad catastral

Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.

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¿Por qué lo necesito?

Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.

¿Dónde solicitarlo?

Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.

¿Quién lo hace?

Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.

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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?

  • Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
  • Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
  • Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
  • En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
  • En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.

¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?

El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.

¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?

Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:

  • Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
  • Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.

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Las empresas más activas en Cambio titularidad catastral

  • Alberto Alvarez Utrera

    Alberto Alvarez Utrera

    Ingeniero Técnico Forestal

    Localidad: Andújar

    Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva,
    Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, especialidad en seguridad.
    Experto Universitario en Catastro, Urbanismo y Valoración, por la Universidad de Jaén. Dedicado a:
    Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
    Mediciones, parcelaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas rústicas y urbanas.
    Informes periciales de linderos, servidumbres y propiedad.
    Proyectos de ordenación de montes o planes técnicos de gestión de montes.
    Dirección y coordinación de obras forestales.

    Mari
    21/08/2021
    • Valoración global:

    "Muy bien"

  • Guillermo Pablo Melon Saenz-Diez

    Guillermo Pablo Melon Saenz-Diez

    ADE (Administración y dirección de empresa)

    Localidad: Lardero

    Economista - Asesor
    A.P.I.
    Trámites Catastro, Notarías, Registros, Hacienda...
    Solicitud de Notas Simples Registro.
    Solicitud de Notas Simples y Copia autorizadas Notarías.
    Tramitación de cambio de titulares en Catastro y Registros.
    Tramitación de Herencias.
    Tramitación de Impuestos.
    Declaraciones de Renta.
    Redacción de Contratos Inmobiliarios.

    Natalia
    24/07/2021
    • Valoración global:

    "Atento, impecable en la gestión, conciso y rápido. Un buenísimo trato y colaborador en todo momento. Encantada de haber trabajado con el."

  • José Enrique Rodríguez Vega

    José Enrique Rodríguez Vega

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    Localidad: Orihuela

    Graduado en Geografía y postgrado en el máster en Catastro, Valoraciones y Sistemas de Información Geográfica. Poseo amplia experiencia en regularización Catastral y Registro de la Propiedad.
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    22/12/2021
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    "Buen trato e informa bien del producto"

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