Cambio titularidad catastral

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¿Qué es el cambio titularidad catastral?

Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.

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¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?

Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.

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¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?

Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.

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Normativa y requisitos del cambio titularidad catastral

Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.

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¿Por qué lo necesito?

Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.

¿Dónde solicitarlo?

Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.

¿Quién lo hace?

Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.

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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?

  • Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
  • Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
  • Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
  • En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
  • En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.

¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?

El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.

¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?

Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:

  • Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
  • Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.

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Las empresas más activas en Cambio titularidad catastral

  • Guillermo Pablo Melon Saenz-Diez

    Guillermo Pablo Melon Saenz-Diez

    ADE (Administración y dirección de empresa)

    Localidad: Lardero

    Economista - Asesor
    A.P.I.
    Trámites Catastro, Notarías, Registros, Hacienda...
    Solicitud de Notas Simples Registro.
    Solicitud de Notas Simples y Copia autorizadas Notarías.
    Tramitación de cambio de titulares en Catastro y Registros.
    Tramitación de Herencias.
    Tramitación de Impuestos.
    Declaraciones de Renta.
    Redacción de Contratos Inmobiliarios.

    Natalia
    24/07/2021
    • Valoración global:

    "Atento, impecable en la gestión, conciso y rápido. Un buenísimo trato y colaborador en todo momento. Encantada de haber trabajado con el."

  • Alberto Alvarez Utrera

    Alberto Alvarez Utrera

    Ingeniero Técnico Forestal

    Localidad: Andújar

    Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva,
    Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, especialidad en seguridad.
    Experto Universitario en Catastro, Urbanismo y Valoración, por la Universidad de Jaén. Dedicado a:
    Subsanación de discrepancias con catastro, valoración catastral, cambios de titularidad. GML. Rustica y urbana.
    Mediciones, parcelaciones, segregaciones y agrupaciones de fincas rústicas y urbanas.
    Informes periciales de linderos, servidumbres y propiedad.
    Proyectos de ordenación de montes o planes técnicos de gestión de montes.
    Dirección y coordinación de obras forestales.

    Mari
    21/08/2021
    • Valoración global:

    "Muy bien"

  • José Enrique Rodríguez Vega

    José Enrique Rodríguez Vega

    Licenciado en Geografía

    Localidad: Orihuela

    Graduado en Geografía y postgrado en el máster en Catastro, Valoraciones y Sistemas de Información Geográfica. Poseo amplia experiencia en regularización Catastral y Registro de la Propiedad.
    Destaco por un trato muy cercano al cliente, buscando siempre la solución mas ventajosa para la propiedad.

    Carlos
    22/12/2021
    • Valoración global:

    "Buen trato e informa bien del producto"

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Buenas tardes quiero hacer el cambio de titular de una de un piso que hay en el puerto Santa María ese piso pertenece a un familiar a la tía de mi madre y queremos ponerlo a nombre de mi madre de la manera más fácil y económica este piso se compró hace mucho tiempo a mi tía, pero nunca se hizo el cambio de titular nunca se cambiaron las escrituras y ahora queremos hacer ese cambio de escrituras a través de una donación o de una compraventa lo que sea más fácil y económico. Un saludo

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Mi padre regalo un trozo de terreno a un lindante y además el catastro cambia de lugar una casa que ya estaba en lo de ese vecino incluyendola en ese terreno,poniéndome a mi. Yo quiero que todo eso,terreno y casa cambie a el,todo es de él . QUE ESTO LO LEAN ANTES DE CONTACTAR CONMIGO

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola buenas tardes, me es imposible hacer la solicitud para el cambio de titularidad de vivienda pública por fallecimiento, me gustaria saber cuanto vale el servicio, muchas gracias

Obtener cambio titularidad catastral en Cáñar

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Localización finca y cambio titular

Solicitado en Cárcheles ( Jaén )

Tengo escrituras de una finca pero no tengo la referencia catastral. Y no se exactamente a que finca corresponde la descripción de la parcela. Tengo idea de donde están aproximadamente pero no se exactamente la finca o fincas que son. Me gustaría poder poner a mi nombre en catastro las fincas que me corresponden.

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Solicitado en Albacete ( Albacete )

Necesito modificar el catastro la parcela colindante a la mía puesto que hemos fijado las lindes en un sitio distinto a como viene en el catastro

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Solicitado en Madrid ( Madrid )

Sería quitar a una persona ya fallecida en beneficio de su heredera.

Gestionar cambio titularidad catastral en Cualedro

Solicitado en Cualedro ( Ourense )

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Canbio de titularidad

Solicitado en Jerez de la Frontera ( Cádiz )

Conpre un piso keria poner 50 porciento ami hijos llake somos 7 y tengo 5 hijo pero solo lo pusieron a nonbre de mi hijo el mas chico i esta 100 por 100 deel locual nolo keria asin lo keria repartido para todos los hermanos

Cambio de titularidad catastral

Solicitado en Villaralto ( Córdoba )

Necesito cambio de titularidad de una finca para tema de incorporación

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