Cambio titularidad catastral

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Cambio titularidad catastral

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¿Qué es el cambio titularidad catastral?

Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.

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¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?

Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.

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¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?

Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.

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Normativa y requisitos del cambio titularidad catastral

Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.

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¿Por qué lo necesito?

Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.

¿Dónde solicitarlo?

Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.

¿Quién lo hace?

Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.

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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?

  • Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
  • Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
  • Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
  • En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
  • En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.

¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?

El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.

¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?

Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:

  • Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
  • Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.
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Últimas solicitudes de presupuesto de Cambio titularidad catastral tramitadas

Titularidad de finca segregada

Solicitado en Igualada (Barcelona)

Cambiar titularidad de fincas tras una disolución de Condomi nio entre comuneros y ya tramitada la licencia de segregació n con el ayuntamiento local.

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Pasar la escrituras a otro nombre en Las Palmas

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Cambio de titularidad catastral en Madrid.

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Necesito Cambio titularidad catastral en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig

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En mi familia tenemos un terreno q esta todavía a nombre de un bisabuelo y nos gustaría regularizarlo. No existen escrit uras ni herencias escritas. Hubo una regularización por part e del ayuntamiento y parte dé la finca esta a nombre de otra persona.

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Cambio titular en un piso por herencia en Madrid.

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Cambio titularidad ibi en Cortijos Nuevos.

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Hola, mi madre nos dio dos terrenos, uno para mi y otro para mi hermana, los cuales escrituramos a nuestro nombre y ésto s siguen viniendo a nombre de mi madre. Queremos que la part e de mi hermano vaya a nombre de mi hermano y la mía siga a nombre de mi madre. ¿Cómo podría hacerlo? Gracias.

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Necesito conseguir la referencia catastral para una vivienda en Telde.

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Buenos días, en el año 2010 compré una segunda vivienda en e l edificio que vivía y pasados 5 años no recibía el IBI. Yo entregué toda la documentación de compra en Catastro, pero h oy en día no me han contestado y mi piso no tiene referencia catastral. También llamé a Valora pero nadie me ha dicho na da.

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Urge cambio de titularidad catastral en una finca en Mieres.

Solicitado en Mieres (Asturias)

He comprado una finca en Mieres, pero el titular que está pu esto en catastro no era el vendedor actual sino un propietar io que ha fallecido. Se me está terminando el plazo de dos m eses para hacer el catastro, por lo que me urge cambio de ti tularidad.

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Cambio de nombre de una propiedad en Madrid.

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Tengo una propiedad en conjunto con mi sobrina y ella me ced e su parte, por lo que quiero ponerla a mi nombre. No tiene cargas y está pagada en su totalidad.

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Cambio de titularidad Catastral de una vivienda en Riotorto.

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Cambio de titularidad catastral de un terreno rústico en Nules.

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Necesito Cambio titularidad catastral en Baena

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Quiero un cambio de titularidad catastral de tres pisos en Madrid

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Se trata de un cambio de titular de tres pisos en Madrid. Lo s tres en el mismo código postal. Se han tasado recientement e entre 100 mil y 130 mil euros.

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Realización Escrituras de Casa

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Realizar escrituras a una casa para hipotecarla en el banco, Me gustaría saber que debo hacer la casa es de familiares y mi intención es realizar las escrituras ya que no las tiene echa y solicitar un préstamo hipotecario, para poder realiz ar la compra. No tengo prisas ya que todo esto empezaría a r ealizarlo sobre enero y febrero del 2018. Muchas gracias por su tiempo, reciba un saludo muy cordial. Jesús Adame.

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Añadir otro titular a una vivienda

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Escritura de vivienda

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Cambio de titularidad catastral de un piso

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Necesito cambiar el nombre de la escritura de un piso.

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Cambiar la titularidad de una finca rustica que he comprado

Solicitado en Ceclavín (Cáceres)

he comprado una parcela y necesito ponerla a mi nombre y el mismo dia de la firma se realizara el pago.

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Necesito Cambio titularidad catastral en Lucena

Solicitado en Lucena (Córdoba)

Cambio de nombre de escrituras de una vivienda habitual de l a cual tengo una hipoteca pero no esta a mi nombre

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Preguntas habituales sobre Cambio titularidad catastral

  • Declaración responsable para una casa de campo en Mijares (Ávila).

    Tengo una casa de campo ya registrada en el proyecto como casa rural, pero no se ha destinado para uso hasta ahora. Se los trámites a realizar y que lo puedo hacer por sede electrónica pero no tengo tiempo. Quiero saber si me interesa más casa rural o vivienda turística y presentar la documentación. finca 3000 metros, la casa son 90-100 metros con dos plantas.

    • Última respuesta:

      En teoría, entiendo que es indiferente. Si la vas a alquilar, creo que ha salido una normativa nueva para las viviendas turísticas muy similares al de las casas rurales... pero hablo de oídas. No obstante...¿tenéis licencia concedida ya? Saludos

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  • Pasos a seguir para vender un piso particular

    Hola buenos dias, necesito saber que pasos hay que seguir para vender mi piso aun particular...el piso tenemos aun hipoteca sobre el...creo q lo primero q se hace es un contrato de arras no?? En el que tiene que figurar.y que duración tiene? Me han dicho q suelen ser 45 dias...y durante los mismos tenemos que abandonar la vivienda...y si por un casual ya hubiéramos hecho la mudanza...dejando el piso vacio..y los compradores se echaran para atras?? El contrato de arras...es connuna duración determinada durante la cual el comprador se puede echar para atras no?

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  • Comprar partes de piso heredado a mis hermanos

    Hola me gustaría saber cómo hacer para comprar las partes de un piso heredado con declaración de herederos a partes iguales. El piso sigue a nombre de mi madre aún, después de 7 años, yo quiero comprar a mis hermanos su parte del piso,¿ Cuáles serían los pasos a seguir? Muchas gracias de antemano Atte Mario Sánchez

    • Última respuesta:

      Yo no soy abogado, pero la Ley dice: Artículo 1965 Código Civil: ” No prescribe entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las propiedades contiguas.” No obstante, dentro de lo que Uds. requiere y mostrando el deseo de obtener la propiedad total del piso, también de sus hermanos, lo primero que tiene que hacer es una tasación del inmueble, para poder ofrecer el valor de mercado a los otros coherederos. Ahí es donde nosotros podríamos ayudarle. Un cordial saludo,

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    60%
  • Tendrás que desplazarte

    Hasta la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda en su municipio
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    La falta de documentación o redacción de documentación erronea puede desestimar el cambio de titularidad
  • Profesionales cualificados necesarios

    Gestorías o asesorías
  • Precio

    50€ - 120€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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