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¿Qué es el cambio titularidad catastral?
Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.
Leer más¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?
Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.
Leer más¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?
Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.
Leer másNormativa y requisitos del cambio titularidad catastral
Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.
¿Dónde solicitarlo?
Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.
¿Quién lo hace?
Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.
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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?
- Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
- Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
- Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
- En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
- En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.
¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?
El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.
¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?
Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:
- Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
- Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.
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Contratar Cambio titularidad catastral en Bembibre
Solicitado en Bembibre ( León )
Compre una parcela de 1100 metros cuadrados me valió 900 euros quería ponerla a mi nombre
Calidad de vida
Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )
La casa está a 50% de mi padre y madre divorciados. Mi padre quiere seder su parte a mi madre... La pregunta es , que tramites y costos económicos conllevaría este proceso.... Gracias
Cambio titularidad en catastro
Solicitado en Valle de Losa ( Burgos )
Quisiera saber cómo se puede cambiar la titularidad del catastro de una vivienda que no está registrada en el registro de la propiedad, y cuya titular en el catastro está fallecida. Muchas gracias
Urgente: Cambio catastro, finca rústica antigua. No tenemos escritura
Solicitado en Ciudad Real ( Ciudad Real )
Hola, Buenas Tardes, soy Núria estoy en Barcelona. En un pueblo de la provincia de Ciudad Real, mi marido tiene un terrero rústico que desde hace como 4 generaciones ha pasado de padres a hijos. Hace ahora unos 25 años murió mi suegro sin dejar testamento. ;Mi marido y su hermano, legales herederos de lo que tenía su padre, realizaron la declaración de herederos correspondiente con 3 terreros rústicos en un pueblo provincia de Badajoz y la presentaron ante la oficina liquidadora de Puebla de Alcocer (Badajoz). En dicha declaración, olvidaron este terreno rústico sito. en un pueblo colindante, pero que pertenece a la provincia de Ciudad Real. Nos ha salido un posible comprador de este terreno en cuestión, y hemos aportado en el catastro de Ciudad Real, identificación exacta de la finca, ultimas voluntades, declaración de herederos (lo que tenemos), libro de familia, certificados de defunción, y explicando que por error, este terreno no se incluyó en la declaración de herederos, haciendo ahora un «adicional» mediante un modelo 900D de declaración catastral. Desde el catastro de Ciudad Real nos contestan que no pueden hacer la inscripción a favor de mi marido y mi cuñado por no haber aportado título de propiedad. (que no existe por ser algo tan antiguo), y declaración de herederos (donde se olvidó esta finca). Qué podemos hacer? Agradeceríamos ayuda o soporte profesional para poder solucionar este problema. Se trata de un terreno de la familia de hace 4 generaciones, y toda la gente del pueblo lo sabe (lindes, medidas, etc.), pero no sabemos cómo demostrarlo y qué prueba sería válida a efectos oficiales. Muchas gracias!!!
Como realizar el cambio de titularidad catastral en Orihuela
Solicitado en Orihuela ( Alicante )
Hola buenas tardes, me pongo en contacto con vosotros ya que tengo una duda y necesito resolver. He comprado un estudio en Torrevieja de 25 m2, le compré por doce mil euros. Quería cambiarle de titularidad y ponerle a nombre de mi madre. Eso significa que ya no figurará con ésta propiedad a mi nombre, verdad? Un saludo y espero respuestas vuestras
Cambio titularidad catastral en Sanxenxo
Solicitado en Sanxenxo ( Pontevedra )
corregir error catastral , ausencia de realidad catastral
Cambiar propietario de un apartamento en el Perellonet Valencia
Solicitado en El Perellonet ( Valencia )
Hola buenos días, necesito cambiar el titular de una vivienda adquirida en el Perellonet a mi nombre, y que en la actualidad está a nombre de una empresa.
Preciso Cambio titularidad catastral en Robledo de Chavela
Solicitado en Robledo de Chavela ( Madrid )
Buenos días: Me refiero a la finca rústica en Robledo de Chavela (Madrid). También a 3 contiguas. Esas fincas (conjunto matriz), entiendo que en su día también junto otras referencias (que sí están segregadas catastralmente), fueron parceladas al menos en 14 fincas de 2 ha. cada una en torno a Julio de 1985. Sin embargo, solo esas dos fincas (o cuatro por distinción catastral) figuran segregadas en el Catastro. Por escritura del 17/07/1985,una persona adquirió, en escritura de segregación y compraventa, dos de las parcelas (de superficie total de 4,0 ha) a su anterior propietario (de la matriz), registrándose como finca núm. 5559 en el Reg. Prop. de S Lorenzo de el Escorial. El 24/06/2010 se la compré yo a la persona que adquirió en la fecha del 17/07/85, registrando también la escritura. El 16/02/2012 compré otra finca contigua (de 2,0 ha) también procedente de la misma matriz , , quien también la había adquirido en su día.. Está inscrita en el Reg. Propiedad se S. Lorenzo de El Escorial (finca núm. 5560). Por la información que tengo, la finca matriz (que fue parcelada) continúa sin segregarse en el Catastro, y a nombre de su anterior propietario. Dispongo de las escrituras de propiedad, inscritas, de las dos fincas que adquirí (en total 6 ha), y planos zonales y de la parcelación total de la matriz que en su día me facilitaron mis vendedores. También informe topográfico de la primera que compré (de 4 ha), pasado por el Colegio Of. de Ing. Técnicos en Topografía de Madrid, por si fuera de interés. Y la pregunta es: ¿cómo puedo conseguir que en el Catastro figuren ambas fincas segregadas, y a mi nombre?. Actualmente no pagó IBI por las fincas (en el Ayto. de Robledo me dijeron en su día que el recibo -que viene siendo impagado- sigue figurando y se sigue emitiendo a nombre del anterior propietario por la totalidad de la matriz). Desconozco si existe un documento formal de parcelación de la matriz, y entiendo que las segregaciones se iban realizando a medida que se iban vendiendo las parcelas. Dispongo de número de referencias catastrales de las fincas. Gracias por anticipado, quedó a la espera de sus presupuestos.
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Hola buenos días,Me gustaría informarme sobre un cambio de escritura de una piscina comunitaria ,voy a comprarle a una vecina de acción de la piscina y me gustaría saber que me sale la firma de escritura. Un saludo Gracias
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