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¿Qué es el cambio titularidad catastral?
Consiste en la modificación de los datos de propiedad de un inmueble en el registro del Catastro producida por una venta, donación, herencia...usufructos, concesiones administrativas o cambios de cuota de participación en comunidades de propietarios.
Leer más¿Cuándo solicitar un cambio titularidad catastral?
Una vez adquirido el bien inmueble, la administración da dos meses para que pueda informales de que usted es el nuevo propietario.
Leer más¿Cómo conseguir un cambio titularidad catastral?
Tras la adquisición de un bien inmueble, deberá producirse la notificación del cambio de titularidad tanto en el Registro de la propiedad, como en el Catastro. Por lo tanto, una vez adquirida, habrá que realizar el registro correspondiente en la oficinas adjuntando toda la documentación solicitada, por parte del nuevo propietario. Este trámite también puede realizarlo un empresa profesional dedicada a estas gestiones, como gestorías o asesorías.
Leer másNormativa y requisitos del cambio titularidad catastral
Todos los trámites y gestiones relacionadas con el Catastro están regulados por la Ley de Catastro Inmobiliario (RD 417/2006, de 7 de abril) y por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Por que se ha producido un cambio en la propiedad del inmueble y debe hacerse constar en la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.
¿Dónde solicitarlo?
Puede presentar toda la documentación necesaria en la oficina, ayuntamiento o delegación de Hacienda de su municipio, o también puede dirigirse a una empresa profesional que se encargue de la tramitación de estas gestiones en el Catastro.
¿Quién lo hace?
Puede realizarlo usted mismo o encargarle el servicio a una empresa especializada en gestiones con la administración, como gestorías o asesorías.
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¿Qué documentación debe presentar al Catastro para el cambio de titularidad?
- Documento nacional de identidad (DNI) del declarante
- Referencia catastral del inmueble o documento en que s refleje la referencia catastral
- Documento (original o copia) que acredite la la alteración de la titularidad. Puede ser escritura pública, certificado del Registro de la Propiedad...
- En el caso de cónyuges, documento que acredite la relación entre ambos, ya sea Libro de Familia o cualquier documentación que acredite la relación.
- En el caso de constitución de derechos de superficie o una concesión administrativa, habrá que presentar planos de la situación antes de la concesión y la constitución del derecho de superficie.
¿Qué ocurre si ya han pasado lo 6 meses de plazo para la resolución y no he recibido respuesta?
El silencio administrativo en este caso se considera desestimatorio. Es decir, que si la administración no contesta en el plazo establecido es que la resolución ha sido negativa.
¿Puedo poner un recurso si no estoy de acuerdo con la resolución?
Si, en un plazo de un mes tras recibir la resolución. Habrá dos tipos de recursos:
- Recurso de reposición ante Gerencia de Catastro.
- Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional o directamente ante el Tribunal Económico-administrativo central. En el caso en el que el valor catastral del inmueble supere el 1.800.000€.
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El 2015 recibi el legado de un tio fallecido que constaba de una finca que esta dividida en dos inmuebles a efectos catrastales uno rustico con referancia catrastal 13048A0200056000SR,y dentro de la finca una caseta de obra urbano de referencia 1048A02000056001DT, despues del notario hacer los tramites necesarios me encuentro que los recibos del IBI URBANO ha dia de hoy siguen estando a nombre de mi tio
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Urgente: Cambio catastro, finca rústica antigua. No tenemos escritura
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Hola, Buenas Tardes, soy Núria estoy en Barcelona. En un pueblo de la provincia de Ciudad Real, mi marido tiene un terrero rústico que desde hace como 4 generaciones ha pasado de padres a hijos. Hace ahora unos 25 años murió mi suegro sin dejar testamento. ;Mi marido y su hermano, legales herederos de lo que tenía su padre, realizaron la declaración de herederos correspondiente con 3 terreros rústicos en un pueblo provincia de Badajoz y la presentaron ante la oficina liquidadora de Puebla de Alcocer (Badajoz). En dicha declaración, olvidaron este terreno rústico sito. en un pueblo colindante, pero que pertenece a la provincia de Ciudad Real. Nos ha salido un posible comprador de este terreno en cuestión, y hemos aportado en el catastro de Ciudad Real, identificación exacta de la finca, ultimas voluntades, declaración de herederos (lo que tenemos), libro de familia, certificados de defunción, y explicando que por error, este terreno no se incluyó en la declaración de herederos, haciendo ahora un «adicional» mediante un modelo 900D de declaración catastral. Desde el catastro de Ciudad Real nos contestan que no pueden hacer la inscripción a favor de mi marido y mi cuñado por no haber aportado título de propiedad. (que no existe por ser algo tan antiguo), y declaración de herederos (donde se olvidó esta finca). Qué podemos hacer? Agradeceríamos ayuda o soporte profesional para poder solucionar este problema. Se trata de un terreno de la familia de hace 4 generaciones, y toda la gente del pueblo lo sabe (lindes, medidas, etc.), pero no sabemos cómo demostrarlo y qué prueba sería válida a efectos oficiales. Muchas gracias!!!
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