Declaración catastral

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¿Qué es la declaración catastral?

La declaración catastral es un trámite por el cual un particular, solicita al catastro que se inscriban las modificaciones que se han podido producir en una finca o inmueble debido a que se ha realizado algún negocio o acto jurídico, un cambio de uso, nuevas construcciones, derribos o cualquier circunstancia que cambie la propiedad.

También hay exenciones por las cuales no se debe realizar ningún tipo de declaración catastral como pueden ser:

  • Cuando los negocios se realicen en escritura pública.
  • Cuando se acredite nueva referencia catastral.

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¿Cuándo solicitar una declaración catastral?

La declaración catastral deberá realizarse en el plazo de dos meses desde que se modifique la estructura del inmueble, se modifique su uso o explotación o cuando se produzca algun tipo de negocio jurídico sobre la propiedad.

La administración tiene un plazo de 6 meses para resolver la solicitud.

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¿Cómo conseguir una declaración catastral?

La solicitud de la declaración catastral la tendrá que presentar el particular en el plazo de dos meses desde que se realizó el negocio jurídico, esta solicitud se presentará en la gerencia local del catastro donde se encuentre el inmueble o finca, a la solicitud cumplimentada deberá de adjuntarsele la declaración jurada cumplimentada del negocio realizado, la identificación fiscal y personal, la referencia catastral y el justificante de pago del IBI. Además habrá que aportar algún documento que acredite dicho negocio jurídico, como puede ser el contrato, la escritura pública o una sentencia judicial.

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Normativa y requisitos de la declaración catastral

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

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¿Por qué lo necesito?

Hay que realizar la declaración catastral porque es obligatorio avisar al catastro si se produce algún tipo de cambio en un inmueble o finca.

¿Dónde solicitarlo?

La declaración catastral deberá de solicitarse en la gerencia local del catastro donde se encuentre la propiedad o inmueble.

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¿Puedo realizar la solicitud sin aportar ningún documento?

No, es necesario aportar toda la documentación requerida por el catastro.

¿En caso de no estar de acuerdo con la resolución del catastro puedo hacer algo?

Si, podrá interponerse un recurso administrativo o judicial en el plazo de un mes desde que se le notificó la resolución.

¿Puedo realizar el trámite a través de representante?

Si, pero para ello se deberá de presentar una declaración jurada.

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