Pedir copia escritura propiedad

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¿Qué es la copia escritura propiedad?

La copia de la escritura de propiedad es el duplicado que se realiza de la escritura de propiedad en la cual se constata quién es el propietario de un inmueble.

La copia de escritura de propiedad puede ser de dos tipos:

  • La copia autorizada que es expedida con la firma del Notario y tiene el mismo valor que la escritura. Esta tiene que estar firmada por el notario y es imprescindible en el caso de que se quiera inscribir en el Registro de la Propiedad o en el Mercantil. Además, es más cara que la copia simple.
  • La copia simple no esta firmada por el Notario, y no tiene el mismo valor que la escritura original. Su coste es inferior al de la copia autorizada. y puede ser utilizada para la liquidación de impuestos.

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¿Cuándo pedir copia escritura propiedad?

Habrá que solicitar la copia en el momento que se produzca algún acto que la requiera, en caso de no poseerla. El tiempo estimado para la tramitación es de 2 días desde que se solicitó.

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¿Cómo pedir copia escritura propiedad?

Para poder solicitar el duplicado de la escritura de propiedad es necesario conocer el nombre del notario que elevó el contrato a escritura pública, su número de protocolo y la fecha en la que se firmó la escritura pública.

En el caso de que se desconozca el nombre del notario podrá solicitarse la copia de la escritura aportando el nombre completo del titular, NIF del titular, dirección del inmueble y municipio y provincia del inmueble. Con estos datos se podrá acudir al registro de la propiedad para obtener el nombre del notario. Cuando se tenga el nombre del notario, habrá que acudir a él para que te otorgue la copia de la escritura de propiedad, o podrá acudir a una notaría para que desde allí, en nombre del solicitante, se pida la copia al notario correspondiente.

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Normativa y requisitos de pedir copia escritura propiedad

Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba con carácter definitivo el Reglamento de la organización y régimen del Notariado.

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¿Por qué lo necesito?

Se solicita la copia de la escritura de propiedad en el caso de que el propietario de una casa, piso o local no posea la escritura pública de compraventa, y la necesita para realizar algún trámite donde le soliciten la copia. 

¿Dónde se pide?

El nombre del notario se obtendrá en el Registro de la Propiedad y la copia de la escritura en si se obtendrá en el despacho del notario que realizó la escritura pública.

¿Quién lo hace?

La obtención de los datos del notario podrá realizarlo una gestoría. El otorgamiento de la copia de la escritura lo realizará un notario.

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¿Es necesario que todas las copias de escritura sean autorizadas?

No, dependerá de para que se le quiera dar uso, en el caso de inscribirla en el Registro de la Propiedad o en el Mercantil si que tendrá que ser obligatoriamente una copia autorizada.

¿Tiene la misma validez una copia autorizada y una simple?

No, la copia autorizada tiene el mismo valor que la escritura original y la copia simple no posee el mismo valor que la escritura original.

¿Aunque no sea el propietario puedo pedir una copia de la escritura de propiedad?

Solo se puede solicitar en el caso de que se posea un interés legítimo.

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