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¿En qué consiste calcular valor catastral?
El Catastro es un registro perteneciente al Ministerio de Hacienda, donde todos los inmuebles, rústicos o urbanos, del país deben registrarse. El Catastro le asignará a cada inmueble registrado un valor calculado en función al valor del suelo en el que se encuentre el inmueble, el valor de la construcción (cuando proceda) y una serie de criterios especificados en la normativa de cada municipio.
Leer más¿Cuándo calcular valor catastral?
Para el cálculo de impuestos o en aquellos casos en los que exista discrepancia en el pago de impuestos. Un profesional independiente podrá calcular el valor catastral del inmueble para poder reclamar a la administración.
Leer más¿Cómo calcular valor catastral?
Inscribiendo el inmueble el Catastro, éste le realizará el cálculo correspondiente de su valor catastral que quedará reflejado en los datos del recibo del IBI o en la declaración del IRPF. Además, el valor catastral también puede calcularlo un arquitecto o arquitecto técnico.
Leer másNormativa y requisitos para calcular valor catastral
La normativa que regula todos los aspectos relacionados con el Catastro es la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), donde se explica que es el valor catastral y como se aplica. Ahora bien, la normativa que explica todo el procedimiento de calculo del valor catastral es el Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio. En esta normativa se aclara como es el procedimiento de calculo que utiliza el Catastro.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El valor catastral se utiliza para calcular varios impuestos, entre otros el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el IRPF o el impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, puede solicitar un cálculo de valor catastral en caso de estar en desacuerdo con la administración en el pago de sus impuestos.
¿Dónde conseguirlo?
Si quiere conocer si el valor catastral de su vivienda es correcto o no esta de acuerdo con el obtenido, podrá solicitar a un arquitecto o arquitecto técnico que le calcule el valor catastral. En cualquier caso, puede encontrarlo en el recibido del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o en la declaración del IRPF. También podrá solicitarlo en las oficinas de su ayuntamiento donde, con los datos de su vivienda podrán facilitarle el valor catastral.
¿Quién lo hace?
Profesionales que conozcan el método de cálculo que utiliza el Catastro, generalmente, arquitectos o arquitecto técnicos.
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¿Puedo reclamar al Catastro una revisión del impuesto de bienes inmuebles (IBI) de mi inmueble?
Si, pero para ello deberá presentar una nueva valoración catastral de su vivienda que demuestre que el valor que aparece en el catastro no es correcto.
¿Puedo presentar cualquier valoración de mi inmueble para reclamar la revisión de un impuesto?
No, la valoración que se presente al catastro debe estar realizada bajo las pautas especificadas en la normativa que regula el catastro.
Tengo un terreno al que ahora le vamos a construir una pequeña casa, tras la construcción ¿cambiará el valor catastral del terreno?
Si, de hecho una vez registrada la vivienda en el catastro, el suelo pasará de solar a suelo construido, debiendo incluir en el calculo del valor del suelo, el valor de la construcción.
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.Sonia
10/07/2021-
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"Gran profesional, eficiente, efectivo y rápido. Te ayuda en todo lo que en su mano este. Explica todo perfectamente"
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años.
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Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir.
Buen trato a los clientes.Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Jazmin De La Guerra Barrera
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Las Rozas de Madrid
Treinta años de experiencia en el sector inmobiliario, Administradora de Fincas durante 15 años, Perito Judicial, Experta Inmobiliaria, Tasaciones de inmuebles, agrarias e instalaciones deportivas.
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Please phone us to discuss our requirements. Ken White
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No sé si es el lugar correcto para plantear mi cuestión,pero le agradecería que si usted no nos puede ayudar nos indicara algún profesional indicado para resolver nuestras dudas. Le expongo mis dudas. Mi padre hace muchos años compró un terreno en La Alcoraya con una caseta para cazadores que luego se amplió con una habitación. Desde que mi padre falleció no hemos vuelto a ir y está todo estropeado. De hecho ya hemos tenido varias fugas de agua porque las tuberías están estropeadas. A mi madre le gustaría arreglar las tuberías, pero como hay mucha distancia desde el contador hasta la casa costaría bastante. Entonces hemos pensado que a lo mejor podían Aguas de Alicante podía poner un contador más cerca de la casa. Preguntamos y nos dijeron que tenían que hacer un estudio y entre otros datos necesitan la referencia catastral, y hemos visto que no tiene referencia catastraly que nunca se ha pagado Ibi. Nos gustaría regularizar todo y saber lo que tenemos que hacer y si tendríamos que pagar alguna tasa. Estamos un poco pérdidas. Un saludo. Carmen
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