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¿En qué consiste calcular valor catastral?
El Catastro es un registro perteneciente al Ministerio de Hacienda, donde todos los inmuebles, rústicos o urbanos, del país deben registrarse. El Catastro le asignará a cada inmueble registrado un valor calculado en función al valor del suelo en el que se encuentre el inmueble, el valor de la construcción (cuando proceda) y una serie de criterios especificados en la normativa de cada municipio.
Leer más¿Cuándo calcular valor catastral?
Para el cálculo de impuestos o en aquellos casos en los que exista discrepancia en el pago de impuestos. Un profesional independiente podrá calcular el valor catastral del inmueble para poder reclamar a la administración.
Leer más¿Cómo calcular valor catastral?
Inscribiendo el inmueble el Catastro, éste le realizará el cálculo correspondiente de su valor catastral que quedará reflejado en los datos del recibo del IBI o en la declaración del IRPF. Además, el valor catastral también puede calcularlo un arquitecto o arquitecto técnico.
Leer másNormativa y requisitos para calcular valor catastral
La normativa que regula todos los aspectos relacionados con el Catastro es la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), donde se explica que es el valor catastral y como se aplica. Ahora bien, la normativa que explica todo el procedimiento de calculo del valor catastral es el Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio. En esta normativa se aclara como es el procedimiento de calculo que utiliza el Catastro.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El valor catastral se utiliza para calcular varios impuestos, entre otros el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el IRPF o el impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, puede solicitar un cálculo de valor catastral en caso de estar en desacuerdo con la administración en el pago de sus impuestos.
¿Dónde conseguirlo?
Si quiere conocer si el valor catastral de su vivienda es correcto o no esta de acuerdo con el obtenido, podrá solicitar a un arquitecto o arquitecto técnico que le calcule el valor catastral. En cualquier caso, puede encontrarlo en el recibido del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o en la declaración del IRPF. También podrá solicitarlo en las oficinas de su ayuntamiento donde, con los datos de su vivienda podrán facilitarle el valor catastral.
¿Quién lo hace?
Profesionales que conozcan el método de cálculo que utiliza el Catastro, generalmente, arquitectos o arquitecto técnicos.
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¿Puedo reclamar al Catastro una revisión del impuesto de bienes inmuebles (IBI) de mi inmueble?
Si, pero para ello deberá presentar una nueva valoración catastral de su vivienda que demuestre que el valor que aparece en el catastro no es correcto.
¿Puedo presentar cualquier valoración de mi inmueble para reclamar la revisión de un impuesto?
No, la valoración que se presente al catastro debe estar realizada bajo las pautas especificadas en la normativa que regula el catastro.
Tengo un terreno al que ahora le vamos a construir una pequeña casa, tras la construcción ¿cambiará el valor catastral del terreno?
Si, de hecho una vez registrada la vivienda en el catastro, el suelo pasará de solar a suelo construido, debiendo incluir en el calculo del valor del suelo, el valor de la construcción.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Calcular valor catastral
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años.
Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción.
Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir.
Buen trato a los clientes.Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.Miguel
24/11/2022-
Valoración global:
"Buena disposición. Experiencia concreta en el trabajo que necesitábamos"
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Jazmin De La Guerra Barrera
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Las Rozas de Madrid
Treinta años de experiencia en el sector inmobiliario, Administradora de Fincas durante 15 años, Perito Judicial, Experta Inmobiliaria, Tasaciones de inmuebles, agrarias e instalaciones deportivas.
Últimas solicitudes de presupuesto de Calcular valor catastral tramitadas
Actualizar planos de la casa
Solicitado en Hoyo de Manzanares ( Madrid )
Pedir presupuesto para actualizar los planos originales que tiene la casa, la cual sufrio una pequeña reforma de ampliacion de 10 m2 en el garaje y necesitamos actualizar el catastro que para colmo está erroneo en 100m2. Se podría hacer online si quieres, lo tenemos medido. Gracias y un saludo.
Valoracion catastral de solar en torreperogil de 123m²,Jaen
Solicitado en Torreperogil ( Jaén )
Valoración catastral 123m²solar,situado en población de la provincia de Jaen
CALCULAR VALOR CATASTRAL Y TIPO DE GRAVAMEN DE IBI A APLICAR POR USO
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Tengo planos correctos del edificio. El valor catastral es incorrecto por diversos motivos (Calificación de obras de consolidación parcial y acondicionamiento general como Rehabilitación Integral) He presentado recurso de corrección de errores por ese motivo y por aplicársele un tipo de gravamen especial para el IBI (como uso hotelero cuando su tipología constructiva es residencial). Quisiera una auditoría catastral, descriptiva de los coeficientes y parámetros y forma de operarse que intervienen en el Valor Catastral, así como qué elementos o factores o aspectos constructivos o de ubicación o de otra clase que éstos pretendan medir y su criterio de medición.
Coste de sacar el valor catastral en Baena
Solicitado en Baena ( Córdoba )
SOLICITO VALOR DE LA PARCELA CATASTRAL 3840601UG8634S
Calcular valor catastral referencia
Solicitado en Marratxí ( Islas Baleares )
Información del piso actual valor referencial catastral
Recalcular valor catastral real
Solicitado en Priego de Córdoba ( Córdoba )
Compra venta inmueble, con valor catastral más elevado que su precio de venta
Conocer el valor catastral en Mariana
Solicitado en Mariana ( Cuenca )
Necesito tasar una pequeña herencia: una casa y unas tierras.
Presupuesto para conocer el valor catastral en Sant Vicenç dels Horts
Solicitado en Sant Vicenç dels Horts ( Barcelona )
Vivienda rara y antigua sin valor de referencia
inorme/tasacion coste real obra
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Necesito informe/tasacion para adjuntar y complementar documentación para trámite. Solicito un informe tipo tasación del coste de construcción de mi vivienda, una valoración de lo que costó o pudo costar en su momento (2002-2005) La tasacion en 2005 asciende a 525.000€, el informe es suficiente que sobrepase los 250.000€ Un saludo.
Calcular valor catastral en Cevico Navero
Solicitado en Baltanás ( Palencia )
Xk kiero comprar y necesito saber más o menos
SOLAR VILANOVA DEL CAMI
Solicitado en Vilanova del Camí ( Barcelona )
Buenas tardes, mis hermanos y yo recibimos una herencia por parte de madre y el solar en cuestión tiene un valor catastral muy desfasado a nuestro entender ya que somos propietarios de los solares colindantes edificados y para nada tienen el mismo valor catastral. quisiera poder presentar ante el catastro un certificado que así lo acredite ya que nos han denegado la revisión sin algún documento que justifique dicha solicitud. saludos
Barrio de la verneda
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
3 h, 1 doble 2 baños Construcción de 20 años
Calcular valor catastral informe Castroverde de Campos
Solicitado en Castroverde de Campos ( Zamora )
Medir vivienda en Castroverde de Campos y hacer informe de valor catastral. Porque pertenecia a una parcela con otro inmueble y se ha segregado, y en catastro le han dado un valor muy alto creemos, porque necesita reforma, no es habitable como está, y muchos más m2 de los que tiene, y queremos alegar. Buscamos para hacerlo esta semana la visita.
Conocer el valor catastral en Plasencia
Solicitado en Plasencia ( Cáceres )
Valor referencial es de 79.000 euros en cuanto puedo escriturar compra
Solicitud Valor catastral piso Malaga
Solicitado en Málaga ( Málaga )
Necesitaría saber el valor catastral de mi vivienda
Conocer el valor catastral en Belver de los Montes
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Es una antigua pescadería de unos 37 m cuadrados
Calcular valor referencia Revellinos de Campos
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Parcela urbana de 478 colindante a otras fincas
Coste de sacar el valor catastral en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Valor catastral de un piso de 180 metros en calle Ayala
CATASTRO COMUNICA VALORACION PISO Y BAJO DIFENCIAS ELEMENTOS COMUNES
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SUPERFICIE VIVIENDA 150 M2+ 23 ELEMENTOS COMUNES Y EL CATASTRO ME REFLEJA: SUPERFICIE 150 MS+ 58 DE ELEMENTOS COMUNES
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