Contrato de arras

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Contrato de arras

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¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras es un contrato privado entre las partes en el cual pactan la reserva de  compraventa de bienes o inmuebles, entregando una cantidad de dinero como señal. Este contrato forma parte de los precontratos de compraventa, ya que lo que se contrata en él es la futura firma del contrato de compraventa.

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¿Cuándo solicitar un contrato de arras?

Para la realización del contrato de arras no hay ningún plazo, ni fecha que deba cumplirse, únicamente el tiempo que se tarde en la redacción del contrato y su firma por ambas partes.

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¿Cómo conseguir un contrato de arras?

El contrato de arras deberá contener, la identidad de ambas partes, todas las especificaciones del inmueble que se va a querer comprar con la escritura pública, el registro de la propiedad, identificación del inmueble o referencia catastral. Además, deberá contener el precio por el cual se va a vender el objeto del contrato y el precio que se va a pagar en concepto de arras, que normalmente es entre un 5% y un 15% del precio por el que se compra el inmueble. También debe especificarse la forma de pago, y además,se deberá indicar las consecuencias que puede conllevar que no se llegue a perfeccionar el posterior contrato de compraventa, el plazo para el otorgamiento de la nueva escritura pública notarial y la distribución de los gastos de la compraventa.

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Normativa y requisitos del contrato de arras

El contrato de arras esta regulado dentro del Código Civil Español en su artículo 1454.

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