Lee la información sobre Contrato de arras y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un contrato privado entre las partes en el cual pactan la reserva de compraventa de bienes o inmuebles, entregando una cantidad de dinero como señal. Este contrato forma parte de los precontratos de compraventa, ya que lo que se contrata en él es la futura firma del contrato de compraventa.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato de arras?
Para la realización del contrato de arras no hay ningún plazo, ni fecha que deba cumplirse, únicamente el tiempo que se tarde en la redacción del contrato y su firma por ambas partes.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato de arras?
El contrato de arras deberá contener, la identidad de ambas partes, todas las especificaciones del inmueble que se va a querer comprar con la escritura pública, el registro de la propiedad, identificación del inmueble o referencia catastral. Además, deberá contener el precio por el cual se va a vender el objeto del contrato y el precio que se va a pagar en concepto de arras, que normalmente es entre un 5% y un 15% del precio por el que se compra el inmueble. También debe especificarse la forma de pago, y además,se deberá indicar las consecuencias que puede conllevar que no se llegue a perfeccionar el posterior contrato de compraventa, el plazo para el otorgamiento de la nueva escritura pública notarial y la distribución de los gastos de la compraventa.
Leer másNormativa y requisitos del contrato de arras
El contrato de arras esta regulado dentro del Código Civil Español en su artículo 1454.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es un paso previo opcional al contrato de compraventa con el cual se asegura que las partes firmen el futuro contrato y de no ser así la parte que incumple el contrato de arras habrá de indemnizar a la otra parte.
¿Dónde solicitarlo?
El lugar donde se tramita el contrato de arras es donde lo estipulen las partes ya que lo único que tienen que hacer es leer el contrato con sus cláusulas viendo que en él se plasma todo lo estipulado y tras ello firmarlo.
¿Quién lo hace?
El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.
¿Qué tipos de contratos de arras hay?
Las arras pueden ser de 3 tipos:
- Arras confirmatorias: son las arras por las que, si una de las partes no cumple con lo estipulado en el contrato, la otra parte puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y con ello la posible indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
- Arras penales: son las arras por las que se establece una garantía del cumplimiento del contrato, ya que si este se incumple se produce la pérdida de las arras o su devolución más el importe convenido en el contrato y la posibilidad de reclamar el cumplimiento de la obligación pactada.
- Arras penitenciales: son un medio lícito para que las partes puedan desligarse del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución doble para el vendedor. En este tipo de arras no es necesario probar los daños sufridos, y únicamente serán aplicables cuando de forma clara se indiquen las consecuencias de su incumplimiento.
¿Necesitas un Contrato de arras?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Contrato de arras
Gestorías y abogados especialistas en contratos de arras te resuelven todas tus consultas
¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de vivienda?
El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.
¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa?
Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras?
Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Contrato de arras
-
Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Castelldefels
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.
Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.
Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Carlos
14/09/2021-
Valoración global:
"Todo perfecto"
-
-
Sergio Alvarez
Perito tasador
Localidad: Mollet del Vallès
Más de 15 años de experiencia como perito judicial inmobiliario.
Realizamos tasaciones por toda Catalunya y comunidades limítrofes.
Administrador de fincas desde 1992 y API.Antonio
19/12/2020-
Valoración global:
"Contacto de forma rápida. Muy buena disponibilidad. Visita concertada en poco tiempo. Trato muy bueno y amable. Muy bueno a nivel Técnico, aclarando cualquier duda y con gran experiencia. Gran profesional. Excelente (volvería a contratar sus servicios)"
-
-
Juan De Anguera Bachs
Arquitecto
Localidad: Figueres
Arquitecto, Abogado, Arquitecto Forense, DALF, Perito judicial,
Inspecciones personales, no a través de terceros ni de fotografíasEva
16/04/2019-
Valoración global:
"Excelente"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Contrato de arras tramitadas
Falta de contrato para compra de parcela
Solicitado en Ciudad Real ( Ciudad Real )
Hola, el problema que tengo es el siguiente. No tengo ningun tipo de contrato por confianza que me parecia hacia la persona vendedora. Le di una señal y 8 meses despues me comenta que no ha podido registrar la parcela a su nombre y tiene que esperar a silencio administrativo para poder hacerlo. No se que ocurre llegado el punto en la situacion que estoy. Necesito asesoramiento de que hacer y como esta la ley respecto a fechas y procedimientos. Un saludo y muchas gracias.
Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Contrato de arras hecho por un profesional en Hospitalet de LLobregat
contrato de arras en vivienda con hipoteca
Solicitado en Bellmunt del Priorat ( Tarragona )
hacer un contrato de arras sobre una vivienda con hipoteca
Solicitado en Fañabé ( Santa Cruz de Tenerife )
Estoy vendiendo un piso y queria saber el precio del contrato de arras.
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Voy a realizar la compra de un piso sobre plano y deseo saber antes de firmar el contrato de comoraventa cual es el valor real del futuro piso ahora sin construir.
Consulta contrato de arras
Solicitado en El Viso de San Juan ( Toledo )
Me gustaría saber si el contrato lo tengo que hacer con los que me venden el piso o con una opción más económica
Contrato de arras
Solicitado en Alcobendas ( Madrid )
Formalizar un contrato de arras para la compra de una vivienda
Gestión de contrato de arras
Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Esta semana me entregarán contrato de arras para la reserva del piso que ya he hecho. Quiero que se revise y que incluya las clausulas sobre la tasación e hipoteca, para la devolución del dinero en caso de que no salga adelante. Me interesaría saber el presupuesto de llevar esta gestión. Gracias.
Elaborar contrato de arras
Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )
Una de las partes, firmara online. Porque no se encuentra en la ciudad
Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Estoy analizando si vender mi piso de forma particular, pero quiero saber cuánto me sale que me redacten el contrato de arras y de compraventa
Solicitado en la Roca del Vallès ( Barcelona )
Contrato de arras para la venta de una casa por importe de 316.000€
Pedir un contrato de arras
Solicitado en Santa Lucía de Tirajana ( Las Palmas )
Necesito a una persona que me realice un contrato de arras para reservar un piso
Hacer un contrato de arras
Solicitado en Santa Lucía de Tirajana ( Las Palmas )
Necesito el contrato de arras penitenciales para la compra de un piso. Quiero saber el costo de la gestión. Gracias
Solicitado en Llucmajor ( Islas Baleares )
Buenas tardes, Hemos firmado un contrato de alquiler con opción a compra, y hemos dado de entrada 114.000 euros, el contrato tendría que empezar el 01/06 y la casa aún no está terminada y le faltan muchas cosas, no tiene agua ni electricidad y no está en una condición standard, yo contaba con la entrega de l casa para esa fecha ya que me encuentro de 8 meses y medio de embarazo, hay algo que se pueda hacer?
Contrato de arras
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Quisiera saber el precio de un contrato de arras para la venta de un piso que deseo vender .
Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )
Hola! Quiero saber cuanto me costaria un contrato de arras de compra venta.
Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )
Contrato de arras para formalizar compraventa de inmueble
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Como redactar correctamente el contrato de arras, el propietario no será quién firme, lo hará su hijo mediante poderes, se trata de una vivienda bastante antigua, con necesidad de reformas. Ya tenemos la nota simple y está libre de cargas. Hemos comprobado en el catastro que en los planos aparecen todas las construcciones de la casa, por tanto entendemos que está todo declarado.
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- Siguiente >>
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis