Contrato de arras

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Contrato de arras

Lee la información sobre Contrato de arras y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras es un contrato privado entre las partes en el cual pactan la reserva de compraventa de bienes o inmuebles, entregando una cantidad de dinero como señal. Este contrato forma parte de los precontratos de compraventa, ya que lo que se contrata en él es la futura firma del contrato de compraventa.

¿Cuándo solicitar un contrato de arras?

Para la realización del contrato de arras no hay ningún plazo, ni fecha que deba cumplirse, únicamente el tiempo que se tarde en la redacción del contrato y su firma por ambas partes.

¿Cómo conseguir un contrato de arras?

El contrato de arras deberá contener, la identidad de ambas partes, todas las especificaciones del inmueble que se va a querer comprar con la escritura pública, el registro de la propiedad, identificación del inmueble o referencia catastral. Además, deberá contener el precio por el cual se va a vender el objeto del contrato y el precio que se va a pagar en concepto de arras, que normalmente es entre un 5% y un 15% del precio por el que se compra el inmueble. También debe especificarse la forma de pago, y además,se deberá indicar las consecuencias que puede conllevar que no se llegue a perfeccionar el posterior contrato de compraventa, el plazo para el otorgamiento de la nueva escritura pública notarial y la distribución de los gastos de la compraventa.

Normativa y requisitos del contrato de arras

El contrato de arras esta regulado dentro del Código Civil Español en su artículo 1454.

¿Por qué lo necesito?

Es un paso previo opcional al contrato de compraventa con el cual se asegura que las partes firmen el futuro contrato y de no ser así la parte que incumple el contrato de arras habrá de indemnizar a la otra parte.

¿Dónde solicitarlo?

El lugar donde se tramita el contrato de arras es donde lo estipulen las partes ya que lo único que tienen que hacer es leer el contrato con sus cláusulas viendo que en él se plasma todo lo estipulado y tras ello firmarlo.

¿Quién lo hace?

El contrato de arras puede ser redactado por un abogado.

¿Qué tipos de contratos de arras hay?

Las arras pueden ser de 3 tipos:

Arras confirmatorias: son las arras por las que, si una de las partes no cumple con lo estipulado en el contrato, la otra parte puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolución y con ello la posible indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
Arras penales: son las arras por las que se establece una garantía del cumplimiento del contrato, ya que si este se incumple se produce la pérdida de las arras o su devolución más el importe convenido en el contrato y la posibilidad de reclamar el cumplimiento de la obligación pactada.
Arras penitenciales: son un medio lícito para que las partes puedan desligarse del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución doble para el vendedor. En este tipo de arras no es necesario probar los daños sufridos, y únicamente serán aplicables cuando de forma clara se indiquen las consecuencias de su incumplimiento.

¿Necesitas un contrato de arras?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Contrato de arras

gestorías y abogados especialistas en contratos de arras te resuelven todas tus consultas

¿Que tipo de arras son mas convenientes para un contrato de compraventa de vivienda?

El tipo más conveniente serán las arras confirmatorias, ya que es beneficioso para ambas partes.

¿Que ocurre si posteriormente no se celebra el contrato de compraventa?

Se atendrá a las consecuencias que se hayan pactado en el contrato, con la posible pérdida de las arras y posible indemnización por daños y perjuicios ocasionados.

¿Se puede pedir un porcentaje mayor en concepto de arras?

Si, si ambas partes están de acuerdo y lo estipulan en el contrato.

Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Contrato de arras tramitadas

Contrato de arras en San Adrián de Besós

Solicitado en San Adrián de Besós (Barcelona)

hacer un contrato de arras para vender piso

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Conseguir contrato de arras para la venta de una vivienda en Cobeña

Solicitado en Cobeña (Madrid)

Necesito un contrato de arras, con matices especiales debido a la venta de una vivienda

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Hacer contrato de arras con propietario para llegar a un acuerdo durante 1 año en Alcolea del Río

Solicitado en Alcolea del Río (Sevilla)

Quiero comprar un terreno, el interés del préstamo pidiéndol o el año que viene me baja un 2 %, me interesa hacer un cont rato de arras con el propietario para que me guarde el terre no durante este año bajo notario.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Hacer contrato de arras/venta en Badalona

Solicitado en Badalona (Barcelona)

tramitar un contrato de arras de una propiedad al 50%.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito firmar un contrato de arras en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito firmar el contrato de arras ante notario. Ya está r edactado, solo necesitaría que el notario estuviese en el ac to y revisase el documento.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito Contrato de arras en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Necesito un modelo de Contrato arras para venta piso que tie ne hipoteca.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito contrato de compraventa para comprar plaza de parkin en La Prosperitat (Barcelona)

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Comprar un plaza de parkin en eñl Barrio de la Prosperitat ( Barcelona)

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Firmar contrato de arras en Móstoles

Solicitado en Móstoles (Madrid)

Firmar un contrato de arras entre vendedor y comprador.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Redactar contrato de arras para venta piso en Mataró

Solicitado en Mataró (Barcelona)

Tramitar compra venta y contrato de arras de piso

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Redactar contrato de arras para venta de parcela en Cornellà de Llobregat

Solicitado en Cornellà de Llobregat (Barcelona)

Quisiera conocer presupuestos en mi zona para realizar un co ntrato de arras en una compra venta de una parcela, precio d e compra venta 10000€

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito Contrato de arras en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Un profesional para redactar bien el contrato de arras.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Trámite para venta de piso Vullpalleras

Solicitado en Sant Cugat del Vallès (Barcelona)

Necesito tramitar la venta del piso(en trámites de papeles, yo hago las visitas), es decir la recepción de la.paga y señ al ejecución de arras y trámite de cambio de nombre

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Arras

Solicitado en Parla (Madrid)

Comprar vivienda con la mayor seguridad posible. Necesito co ntrato de arras y garantizar su cumplimiento. Debe tener clá usula importante: cuando me venda escritura, sus inquilinos deben estar fuera

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Contrato de arras para la venta de un inmueble en Mejorada del Campo.

Solicitado en Mejorada del Campo (Madrid)

Necesito que se me redacte un contrato de arras para la vent a de un inmueble en Mejorada del Campo. Gracias.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito contrato de arras en Torremolinos

Solicitado en Torremolinos (Málaga)

Necesito un contrato de arras para la compra de una vivienda en Torremolinos. Me acaban de confirmar que me lo venden y la hipoteca la tengo concedida por varios bancos, por lo que estoy ultimando los mejores precios.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Hacer el contrato de arras de una vivienda en Marbella.

Solicitado en Marbella (Málaga)

Necesito la ayuda de un profesional que redacte el contrato de arras para la venta de mi casa.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Trámites compra local convertido en vivienda

Solicitado en Madrid (Madrid)

Voy a realizar la compra de una vivienda que previamente era un local comercial y necesito asesoramiento durante todo el proceso. Todos los trámites para la conversión están hechos y ahora me dispongo a realizar contrato de arras y posterio rmente escriturar.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Arras paz

Solicitado en Zaragoza (Zaragoza)

Contrato de arras herencia 4 hermanos... Saber precios

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Contrato de ventas para la compra-venta de un piso en L'Hospitalet de Llobregat.

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Firmar contrato de arras de compraventa de un piso entre par ticulares.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Venta de casa

Solicitado en Valencia (Valencia)

Voy a vender mi casa. Necesito. Revision de contrato de arra s y modificacion de texto si procede

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

« Anterior
1
2
Siguiente »

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis

Preguntas habituales sobre Contrato de arras

Me podría multar hacienda

Voy a pagar los impuestos correspondientes al precio de compra venta como la tasación del inmueble es más alta podría tener problemas con hacienda
Pide presupuesto
Tasacion por debajo

La tasasion del piso que voy a comprar esta por debajo del precio de compra,, teniendo en cuenta la ubicación del piso el banco la ha reclamado dos veces sin tener respuesta positiva. Podria pedir otra tasacion?.
- Última respuesta:
  Claro...en estes casos es mejor tener una tasación más...ya que es raro que tener una tasación que el banco reclamara dos veces...pero,para responder con mas conformidad...necesito tener la ubicación (calle,planta) y m2 de área bruta. Jose manuel
Pide presupuesto
Tasación de una casa de proteccion oficial

Tengo la tasación de una casa de proteccion oficial, el banco me da 73.000€ pero dicen que con la tasación el dinero que me van a dejar puede bajar dependiendo del precio real de la casa. Mi pregunta es, ¿Al ser una vivienda de protección oficial influiria mucho?. Gracias
- Última respuesta:
  CONSULTA MI PAGINA WEB CHOCOMELIMPULSO.ES
Pide presupuesto

Otros post de nuestro blog sobre Contrato de arras

¿Para qué sirve el contrato de arras?

Una operación de compraventa de vivienda suele ir acompañada de trámites y documentos previos necesarios para su formalización, por lo que es frecuente que desde la fecha de acuerdo entre comprador y vendedor hasta la firma pase algún tiempo. Con el objetivo...

Contrato verbal de arrendamiento

¿Qué es un contrato verbal de alquiler? Es frecuente preguntarse qué es un contrato verbal de arrendamiento, cuál es la validez de un contrato verbal; y debemos tener en cuenta que al respecto existe su oportuna regulación ya que se encuentra permitido en el...

Bajar la potencia contratada

La potencia contratada incide directamente en el gasto energético de nuestra vivienda. Aprovechando la visita del técnico para realizar el certificado de eficiencia energética, puedes averiguar si en tu casa existe margen para bajar la potencia contratada y ahorrar en la factura...

Descubre más artículos del blog

Contrato de arras

Todo lo que necesitas saber:

Tiempo de realización

1 día
Modos de tramitar

Presencial
¿Puedo hacerlo yo?

Sí
Nivel de dificultad

80%
Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

Posibles daños y perjuicios por la mala redacción del contrato o el posible abuso de las clausulas por una de las partes
Profesionales cualificados necesarios

Abogado
Precio

90€ - 600€

¿Necesitas un contrato de arras?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Testimonios reales de nuestros clientes

Carlos
Madrid

El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.
Valoración:
Miriam
Valencia

Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.
Valoración:
Sergio
Pamplona

La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.
Valoración: