Estudio geotécnico

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¿Qué es el estudio geotécnico?

El estudio geotécnico es el conjunto de actividades que permiten obtener la información geológica y geotécnica del terreno, necesaria para la redacción de un proyecto de construcción. Consiste en elaborar una serie de catas en el terreno que nos permitirán saber el tipo de terreno que nos encontraremos a diferentes profundidades, y nos aportarán datos muy importantes como la tensión admisible del terreno, la profundidad del nivel freático, etc.

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¿Cuándo solicitar un estudio geotécnico?

El estudio geotécnico ayuda a la elaboración del proyecto por parte del arquitecto, por tanto es recomendable hacerlo en una fase temprana en la elaboración del proyecto. En todo caso, el mejor momento será cuando nos lo solicite nuestro arquitecto.

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¿Cómo conseguir un estudio geotécnico?

El estudio geotécnico es un documento independiente que realiza una empresa especializada. Así pues, solo habrá que ponerse en contacto con la empresa y solicitarle su elaboración. Para su elaboración, los técnicos que lo realicen necesitarán introducir en la parcela una máquina que realice las catas, y sacar varias muestras del terreno en los puntos donde se vaya a realizar la edificación.

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Normativa y requisitos del estudio geotécnico

EHE 08. “Instrucción de Hormigón Estructural” que entró en vigor en 2008. – LOE. “Ley de Ordenación de la Edificación”, que entró en vigor en 2000.

El único requisito imprescindible es permitir a los técnicos de la empresa el acceso a tu finca el día convenido entre ambas partes.

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¿Por qué lo necesito?

Se necesita realizar un estudio geotécnico cuando se pretenda edificar cualquier construcción que se apoye sobre el terreno. Este estudio ayudará a elegir el tipo de cimentación necesaria para la edificación, así como otros datos importantes que afectarán al tipo de construcción. Estos datos nos ayudarán a hacer la cimentación más adecuada y más económica posible.

¿Dónde solicitarlo?

Se le solicitará a la empresa especializada. Puedes buscar una empresa por tu cuenta o solicitar a tu arquitecto que te recomiende la o las que él considere.

¿Quién lo hace?

El estudio geotécnico lo debe hacer una empresa especializada que cuente con los medios necesarios tanto “in situ” como en laboratorio, y deberá estar acreditada por el organismo competente de la Comunidad Autónoma. El redactor firmante del estudio debe ser un técnico especializado, a saber: geólogo, ingeniero de caminos o arquitecto.

 

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¿Es obligatorio el estudio geotécnico?

El estudio geotécnico elaborado por una empresa competente no es obligatorio. En su lugar, el arquitecto proyectista puede hacer una estimación con los datos visuales que el obtenga. Ahora bien, sin el estudio geotécnico, el arquitecto tendrá que optar por una cimentación muy conservadora por carecer de datos objetivos, lo que a buen seguro se traducirá en un gasto de varios miles de euros superior al que se haría con una cimentación optimizada.

¿Cuánto tarda un estudio geotécnico?

Desde que se hacen las pruebas en el terreno hasta que se firma el documento final puede pasar aproximadamente una semana.

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    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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