Agrupación de fincas

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Agrupación de fincas

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¿Qué es la agrupación de fincas?

La agrupación de fincas urbanas es el trámite por el que dos o más fincas en suelo urbano se inscriben en una sola. Se diferencia de otros trámites como el de agregación de fincas porque la finca resultante se registra como nueva mientras que en el caso de la agregación conserva la hoja registral de la finca receptora (las fincas agregadas siempre será de superficie máxima la quinta parte de la receptora).

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¿Cuándo solicitar una agrupación de fincas?

Cuando se vaya a realizar la agrupación de fincas cuya superficie de la parcela o parcelas menores supere la quinta parte de la mayor.

Plazos: 5 días desde la escritura pública para la presentación en el Catastro.

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¿Cómo realizar una agrupación de fincas?

La escritura se realizará ante Notario y se enviará al Catastro.

Documentación necesaria

  • Escritura de propiedad de las fincas originales.
  • Planos.
  • Cargas y gravámenes.
  • Si la finca urbana se encuentra en el casco histórico es posible que el Ayuntamiento exija una licencia. Aprobación de la Comunidad de Propietarios según sus estatutos y la ley de propiedad horizontal vigente.

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Normativa y requisitos de la agrupación de fincas

  • Ley del suelo
  • Ley de propiedad horizontal.
  • Ley Hipotecaria.
  • Normativa municipal y autonómica que regula los trámites administrativos.

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    REDACCIÓN DE DOCUMENTOS DE COMPRAVENTA, PERMUTA, DONACIÓN
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    CERTIFICACIÓN DE ANTIGÜEDAD DE EDIFICACIONES

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Hola tengo un terreno en picanya de 139 metros con una casa construida.. Dispongo de una parcela al lado de 139 metros también de mi titularidad. Mi intencion es ampliar el salón una habitación y una piscina, ya tengo el proyecto En el ayuntamiento no necesitan que yo agrupe. Es un trámite necesario..? Estoy de alguna manera obligado a hacerlo..? Me cobrarán más Ibi con casa en dos parcelas que con una agrupada..? Muchas gracias

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Tramitar una agregación de terrenos urbanos en Zaragoza

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queremos comprar unas parcelas las cuales funcionan fisicamenete como una parcela, pero en la legalidad como dos, registro ibi ayuntamiento.. etc, queriamos saber los pasos para unificafarlas, y a poder ser realizar la operacion de elevacion del documento publico en el momento de la compra de la vivienda

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Compra de terreno y agrupación

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Tenemos una segunda residencia en Gironella, provincia de Barcelona, de unos 108 m2 de planta, y nuestro vecino nos vende una parte de su terreno colindante a la casa, de unos 25 m2 aproximadamente. Necesito realizar los trámites de compra y agrupación / agregación de ambas fincas, pero no conozco el proceso ni el precio del mismo. Muchas gracias!

Re-parcelación de terreno: de 4 a 3 parcelas.

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Buenos días, Quería saber si es viable (y con coste razonable) realizar el siguiente trámite: Tenemos 4 parcelas colindantes que configuran un terreno en forma de "L". Las dos que están en los extremos de este terreno tienen formas más o menos cuadradas y aprovechables pero las otras dos son poco aprovechables. Queríamos saber si es posible hacer una re-parcelación para que en lugar de 4 parcelas tengamos 3 parcelas de formas más regulares y más o menos cuadradas y por tanto más aprovechables. Recalcar que no se trata de una segregación o división de parcelas, si no que se trata de pasar de 4 a 3 parcelas. Saludos,

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Tengo dos fincas que suman aproximadamente 300 m cuadrados entre las dos y quiero agruparlas. Una de las parcelas tiene una edificación que ocupa el 70% de la misma. La otrs esta lubre. Quiero ampliar la viviebda 20 m cuadrados y necesito que la parcela sea unica para no suoerar el límite de edificabilidad. Me gustaria saber trámite y precio aproximado

Tramitar una agregación de terrenos urbanos en Ucar

Solicitado en Ucar ( Navarra )

Quiero saber detalladamente los costes totales de una agrupación de dos fincas urbanas colindantes de 500 m2 cada una. Querría saber la ventaja que supone hacerlo a la vez que el contrato de compraventa de las parcelas respecto a hacerlo a posteriori. Gracias.

Tramitar agregación de fincas en La Palma del Condado

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