Agrupación de fincas

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Agrupación de fincas

Lee la información sobre Agrupación de fincas y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la agrupación de fincas?

La agrupación de fincas urbanas es el trámite por el que dos o más fincas en suelo urbano se inscriben en una sola. Se diferencia de otros trámites como el de agregación de fincas porque la finca resultante se registra como nueva mientras que en el caso de la agregación conserva la hoja registral de la finca receptora (las fincas agregadas siempre será de superficie máxima la quinta parte de la receptora).

Leer más

¿Cuándo solicitar una agrupación de fincas?

Cuando se vaya a realizar la agrupación de fincas cuya superficie de la parcela o parcelas menores supere la quinta parte de la mayor.

Plazos: 5 días desde la escritura pública para la presentación en el Catastro.

Leer más

¿Cómo realizar una agrupación de fincas?

La escritura se realizará ante Notario y se enviará al Catastro.

Documentación necesaria

  • Escritura de propiedad de las fincas originales.
  • Planos.
  • Cargas y gravámenes.
  • Si la finca urbana se encuentra en el casco histórico es posible que el Ayuntamiento exija una licencia. Aprobación de la Comunidad de Propietarios según sus estatutos y la ley de propiedad horizontal vigente.

Leer más

Normativa y requisitos de la agrupación de fincas

  • Ley del suelo
  • Ley de propiedad horizontal.
  • Ley Hipotecaria.
  • Normativa municipal y autonómica que regula los trámites administrativos.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para realizar el trámite de escritura y modificación catastral cuando se pretenda agrupar varias fincas.

¿Dónde se tramita?

Se hará una escritura pública ante Notario y se remitirá al Ayuntamiento.

¿Quién lo hace?

Un técnico que realice los planos necesarios (arquitecto técnico o ingeniero técnico) y un notario.

¿Cuanto cuesta?

Dependerá de la superficie de la finca y ubicación entre otros. Incluirá como mínimo las tasas administrativas del Notario. Además, hay que tener en cuenta que la agrupación tributa por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

¿Necesitas una Agrupación de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Agrupación de fincas

Topógrafos e ingenieros especialistas en agrupación de fincas te resuelven todas tus consultas

¿Qué información gráfica debo aportar al catastro? 

Si en el Catastro no están incorporadas las fincas resultantes de la agrupación, solicitará que un técnico realice dicha representación gráfica georreferenciada que debe aportarse en un fichero informáticos en formato GML, cumpliendo con los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad. https://www.boe.es/boe/dias/2015/10/30/pdfs/BOE-A-2015-11655.pdf

¿Puedo agregar fincas no colindantes?

Sí, pero será necesario presentar documentación justificativa del objetivo de la agrupación.

Y, ¿fincas de diferentes propietarios?

La agrupación de fincas permite que la unión de fincas de diferentes propietarios siempre que la finca resultante se identifique en el registro con los porcentajes de propiedad correspondientes. Qué ocurre con las cargas sobre los inmuebles Las cargas se arrastran a la nueva finca

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Agrupación de fincas tramitadas

Costes para hacer una agrupación de fincas en Malón

Solicitado en Malón ( Navarra )

Necesito saber los costes aproximados de reagrupar tres fincas en una sola. Son tres fincas colindantes, con distinto numero de catastro, las tres de un mismo dueño. Habria que contratar a un arquitecto que hiciera las mediciones, un notario que redactara la escritura y luego llevarlo al Catastro (o eso creo). Lo que necesito saber es el coste de cada uno de éstos profesionales aproximadamente. La finca actualmente tiene una superficie construida de unos 366 m2 y útiles 290 m2. Gracias, un saludo.

Realizar Agrupación de fincas en Alginet

Solicitado en Alginet ( Valencia )

Queremos comprar un solar de 384 m2, y al parecer era de una constructora y está registrado como construcción de un finca: 26 solares de 384 m2. Uso mayoritario residenciales, de 826 m2 de edificabilidad total.

FINCA CASA

Solicitado en Bustarviejo ( Madrid )

Se trata de una vivienda construida en 1976 sobre el terreno que ocupaban dos fincas propiedad del titular de la vivienda. En su momento no se realizó ningún trámite de agregación ni de agrupación de fincas. En la escritura de Obra Nueva figura que la vivienda se construyó sobre una de ellas con el resultado de que al presentarla para su registro éste se niega por existir, documentalmente un "exceso de cabida".

Contratar Agrupación de fincas en Sant Joan d'Alacant

Solicitado en Sant Joan d'Alacant ( Alicante )

hola, estamos en tramites de comprar una vivienda pero a la hora de tasar con el banco nos pone pegas al estar la vivienda de dos plantas en dos escrituras diferentes, una por cada planta, nos dicen del banco que la unica opcion de que nos acepten la compra es unificar las dos "viviendas" en el registro

Solicitar Agrupación de fincas en Valle de Villaverde

Solicitado en Valle de Villaverde ( Bizkaia )

reunificacion de dos parcelas de 500 y 1500 mtrs para prestamo hipotecario

Gestionar Agrupación de fincas en Boiro

Solicitado en Boiro ( A Coruña )

Necesito realizar una agrupación de dos fincas para poder venderla

Requiero agrupación de fincas en villaquilambre

Solicitado en Villaquilambre ( León )

Queremos agrupar 4 fincas, (2 urbanas y 2 rusticas) que suman 100.000 m2. Necesito un presupuesto aproximado del gasto total incluyendo notario, hacienda y Registro de la propiedad para proponerselo a los socios.

Hacer Agrupación de fincas en Montroy

Solicitado en Montroy ( Valencia )

Quiero presupuesto para agrupar dos fincas urbanas, una es de 521m (con edificación de 159m) y la otra de 487m. Me gustaría saber el importe total que me costaría. Gracias

Contratar Agrupación de fincas en Corvera de Asturias

Solicitado en Corvera de Asturias ( Asturias )

Voy a comprar una casa con nave y son 6 fincas juntas que dos de ellas son donde está la nave y la casa y para que me concedan el prestamos tiene que estar reagrupadas

Realizar agrupación de fincas en villabuena del puente

Solicitado en Villabuena del Puente ( Zamora )

Se trata de ver la posibilidad de agregar una finca de 218,62 metros cuadrados a otra de 800. Son de la misma propiedad y, claro son conlindantes. Ambas tienen sus referencias catastrales debido a que fueron escrituradas en diferentes épocas.

Preciso Agrupación de fincas en Andújar

Solicitado en Andújar ( Jaén )

son dos fincas de 100m2 cada una. Gracias.

Gestionar Agrupación de fincas en Meco

Solicitado en Meco ( Madrid )

Tengo dos parcelas urbanas de 500 m cada una están ambas a nombre de mi esposo y mío y libre de cargas debo agruparlas para la construcción de vivienda unifamiliar la compra se realizó en 2013 y pagamos iva y actos jurídicos

Conseguir Agrupación de fincas en Sencelles

Solicitado en Sencelles ( Islas Baleares )

Para que me concedan una hipoteca. El tasador a puesto un condicionante y es agrupar dos fincas registrales en una. Una d ellas es la casa del pueblo de 189m2 y la otra el patio de 38m2. Cual es la mejor manera y mas rápida? Porque hay un contrato de arra

Requiero agrupación de fincas en villaviciosa de odón

Solicitado en Villaviciosa de Odón ( Madrid )

Buenos días, Estamos vendiendo una casa con parcela de 400m2 junto con dos parcelas contiguas y unidas física y catastralmente con la primera pero necesitamos agruparlas registralmente. Son del mismo propietario. Necesito de un profesional que se encargue de todo el trámite. Gracias Saludos

Hacer agrupación de fincas en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quiero consultar el coste de estudiar la agrupacion de una zona común a una vivienda para luego dividirla en 2 viviendas El propietario de toda la finca es el mismo.

agrupación

Solicitado en Torrejón de la Calzada ( Madrid )

tengo dos parcelas a mi nombre con la misma ley de edificabilidad, estan juntas pero el ayuntamiento para construir me pide que urbanísticamente sean una, necesito proyecto urgente de agrupación de las dos parcelas, una parcela tiene 404 metros y otro 434 metros

Agrupacion de fincas: ¿Cuantas escrituras tengo que hacer?

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

Tengo un parcela con casa de 475 aprox y he comprado con el vecino la parcela lindante a los dos de 425 m2 que hemos repartido, pero el terreno es proindiviso. Puedo hacer una escritura y registro de mis parcelas en una sola.? O siempre voy a tener que dejarla como esta ahora con dos escrituras

Hacer Agrupación de fincas en Vega de San Mateo

Solicitado en Vega de San Mateo ( Las Palmas )

Quiero comprar una propiedad, son dos viviendas, con una única referencia catastral

Hacer Agrupación de fincas en Lucena

Solicitado en Lucena ( Córdoba )

Hay dudas de que debo hacer agregación o agrupación entre notaría y el perito Se pagan distintas cantidades de impuestos y sobre qué cantidad debo pagar esos impuestos

Realizar Agrupación de fincas en Sencelles

Solicitado en Sencelles ( Islas Baleares )

Quería saber que costaría agrupar dos fincas rústicas de 12.000 y 3500 m2 de diferentes propietarios. Gracias

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Agrupación de fincas

¿Qué es la agrupación de fincas?

La agrupación de fincas es una operación registral y catastral en la que a través de la realización de una escritura se obtiene una finca resultante con una nueva descripción registral y referencia catastral. …

Leer más

¿Qué es la agregación de fincas?

La agregación de fincas, también llamado agregación de fincas registrales, es un acto que consiste en añadir, previo acuerdo de sus titulares, a una finca inscrita otra finca o añadir una porción segregada de otra …

Leer más

Tipos de sistemas estructurales en arquitectura

La estructura es uno de los elementos más importantes en la arquitectura. Todo edificio, por simple que sea, tiene una estructura. Las ideas inherentes al concepto de estructura han sido inamovibles a lo largo …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una agrupación de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora