Agrupación de fincas

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Agrupación de fincas

Lee la información sobre Agrupación de fincas y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la agrupación de fincas?

La agrupación de fincas urbanas es el trámite por el que dos o más fincas en suelo urbano se inscriben en una sola. Se diferencia de otros trámites como el de agregación de fincas porque la finca resultante se registra como nueva mientras que en el caso de la agregación conserva la hoja registral de la finca receptora (las fincas agregadas siempre será de superficie máxima la quinta parte de la receptora).

Leer más

¿Cuándo solicitar una agrupación de fincas?

Cuando se vaya a realizar la agrupación de fincas cuya superficie de la parcela o parcelas menores supere la quinta parte de la mayor.

Plazos: 5 días desde la escritura pública para la presentación en el Catastro.

Leer más

¿Cómo realizar una agrupación de fincas?

La escritura se realizará ante Notario y se enviará al Catastro.

Documentación necesaria

  • Escritura de propiedad de las fincas originales.
  • Planos.
  • Cargas y gravámenes.
  • Si la finca urbana se encuentra en el casco histórico es posible que el Ayuntamiento exija una licencia. Aprobación de la Comunidad de Propietarios según sus estatutos y la ley de propiedad horizontal vigente.

Leer más

Normativa y requisitos de la agrupación de fincas

  • Ley del suelo
  • Ley de propiedad horizontal.
  • Ley Hipotecaria.
  • Normativa municipal y autonómica que regula los trámites administrativos.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para realizar el trámite de escritura y modificación catastral cuando se pretenda agrupar varias fincas.

¿Dónde se tramita?

Se hará una escritura pública ante Notario y se remitirá al Ayuntamiento.

¿Quién lo hace?

Un técnico que realice los planos necesarios (arquitecto técnico o ingeniero técnico) y un notario.

¿Cuanto cuesta?

Dependerá de la superficie de la finca y ubicación entre otros. Incluirá como mínimo las tasas administrativas del Notario. Además, hay que tener en cuenta que la agrupación tributa por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

¿Necesitas una Agrupación de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Agrupación de fincas

Topógrafos e ingenieros especialistas en agrupación de fincas te resuelven todas tus consultas

¿Qué información gráfica debo aportar al catastro? 

Si en el Catastro no están incorporadas las fincas resultantes de la agrupación, solicitará que un técnico realice dicha representación gráfica georreferenciada que debe aportarse en un fichero informáticos en formato GML, cumpliendo con los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad. https://www.boe.es/boe/dias/2015/10/30/pdfs/BOE-A-2015-11655.pdf

¿Puedo agregar fincas no colindantes?

Sí, pero será necesario presentar documentación justificativa del objetivo de la agrupación.

Y, ¿fincas de diferentes propietarios?

La agrupación de fincas permite que la unión de fincas de diferentes propietarios siempre que la finca resultante se identifique en el registro con los porcentajes de propiedad correspondientes. Qué ocurre con las cargas sobre los inmuebles Las cargas se arrastran a la nueva finca

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Agrupación de fincas

  • Miguel Angel Bonel Garcia

    Miguel Angel Bonel Garcia

    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Especialista en certificados de agrupación de fincas

    Pablo
    28/04/2022
    • Valoración global:

    "Rápido y profesional"

  • Alberto Montes Feito

    Alberto Montes Feito

    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Tarragona

    Levantamiento topográfico en coordenadas georreferenciadas. GML, VGA subsanación de discrepancias de catastro. Segregación y agrupación de parcelas. Valoraciones y Tasaciones. Deslinde, replanteo y amojonamiento de fincas. Gestión catastral, notarial y Registro de la Propiedad. Proyectos de naves, almacenes, muros y depósitos agrícolas, Partición de herencias. Informes periciales. Certificado de superficie y de antigüedad.

  • Pepa López De Llamas

    Pepa López De Llamas

    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Jacarilla

    Mas de 20 años nos avala.
    Documentación. Catastro, escrituras, Plan General del Ayuntamiento
    Se pueden hacer de dos maneras, sobre Plano o midiendo las parcelas.
    Tiempo estima 5 días.

    Jesica
    28/02/2019
    • Valoración global:

    "Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."

Últimas solicitudes de presupuesto de Agrupación de fincas tramitadas

AGRUPACION FINCAS BARCELONA

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

necesito saber cuanto costaria agrupar dos fincas es un bajos con una terraza pero con dos registros diferentes y cuanto tiempo tardaria

Segregación de fincas en Candelaria

Solicitado en Candelaria ( Santa Cruz de Tenerife )

Segregación y agrupamiento de fincas rústicas y urbanas. Municipio de Candelaria. Santa Cruz de Tenerife.

Agrupación fincas Bimenes

Solicitado en Bimenes ( Asturias )

Buenos días. Queremos comprar una casa en Asturias que no está registrada y, además, consta de dos referencias catastrales (ninguna registrada). Nos gustaría saber presupuesto de las acciones a realizar. Gracias

Tramitar una agregación de terrenos urbanos en Lleida

Solicitado en Lleida ( Lleida )

Mi vivienda una casa adosada , que hace un tiempo se dividio en dos , Necesito presupuesto para volver a unificar escrituras Soy el propietario de las dos escrituras, no hay paredes falsas que las separen, pasillos y puertas

Agrupación marimingo

Solicitado en Ciudad Real ( Ciudad Real )

Agrupar varias parcelas catastrales en una sola, serian dos agrupaciones. Por un lado 5 parcelas catastrales de 15- 4,6-4-20 y 1 has. Y por otro 4 parcelas de 17,5-2,5-2 y 6 has.

ADRUPA

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Locales comerciales unidos en catastro pero no en registro

Agrupacion fincas rústicas en Linares

Solicitado en Arjona ( Jaén )

Agrupación de 3 fincas rústicas y posteriormente 4 segregaciones y un resto.

Agrupación de fincas conlindantes

Solicitado en Monóvar/Monòver ( Alicante )

Agregar 8000m2 a mi parcela de 5000m2 bajo una misma escritura

Agrupación o agregación duplex

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Mi pareja y yo queremos comprar un duplex ubicado en Sants, Badal (08028), compuesto por un ático y un sobreático, registrados como fincas diferentes aunque estén unidos por una escalera interna que hizo poner la actual propietaria. El atico consta de 51m2 construidos y el sobreático de 11m2 construidos. Nos gustaría saber: 1. cuánto se tarda en realizar una agregación o agrupación 2. cual es el coste en nuestra ciudad para este trámite 3. a nivel legal y práctico que diferencias hay entre la una y la otra. 4. ¿cual es la aconsejable? Muchas gracias

Fresno

Solicitado en Fresno del Río ( Palencia )

Se trata de unir dos fincas juntas

Elaborar el proyecto de una agrupación de parcelas urbanas en San Roque

Solicitado en San Roque ( Cádiz )

Seria unificar dos parcelas de 96 metros cuadrados cada una en terreno urbano

Elaborar el proyecto de una agrupación de fincas en Cartagena

Solicitado en Cartagena ( Murcia )

Estoy interesada en la compra de un terreno pero que está segregado en tres y la totalidad son 23000 metro mi intención es juntarlo para poder construir una vivienda.

Agrupacion parcela

Solicitado en Guijo de Granadilla ( Cáceres )

Nesesito unir dos-tres parcelas en dos-tres sitios diferentes

Presupuesto agrupación finca

Solicitado en Lleida ( Lleida )

Casa adosada con dos escrituras , no hay paredes que separen la vivienda en su interior Compre en dos partes a diferentes propietarios , antiguamente fue una casa sola , derroque una pared falsa para unir todo.

Agrupación de fincas

Solicitado en Brión ( A Coruña )

Estamos buscando un terreno y me ofrecen 3( diferentes dueños) pero para unificar en uno ..y me gustaría saber si me vale la pena económicamente y en tiempo de gestión. Gracias

Coste de una agrupación de terrenos urbanos en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola, para poder vender un local en Barcelona, nos piden agrupar los dos locales que forman el negocio (un restaurante). Me podéis indicar el coste y el tiempo que se tarda en agrupar para poder realizar la venta? Gracias,

Agrupación fincas.

Solicitado en Fustiñana ( Navarra )

Quiero saber si tengo obligación de unificar una casa con un local contiguo cuando en la contribución ya cuenta como una sola. La he donado y al ir al banco para pedir hipoteca para rehabilitar le obligan a hacerlo y cuánto dinero cuesta??? Gracias

Solicitado en el Pla de Santa Maria ( Tarragona )

Necesitamos la agrupación para legalizar una caseta de aperos.

Solicitado en Mérida ( Badajoz )

Vivienda de dos plantas y patio con 140 m² cada planta y 70 m² el patio

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Agrupación de fincas

¿En qué consisten las agrupaciones de fincas?

Si te planteas hacer una agrupación de fincas, te contamos en qué consiste este tipo de agrupaciones y qué requisitos se necesitan cumplir....

Leer más

Cómo efectuar una agregación de fincas

¿Quieres agrupar unas finas? Descubre paso a paso cómo hacer las modificaciones con el editor parcelario SEC...

Leer más

¿Qué es la agregación de fincas?

Proyectos de agregación que consisten en formar una sola finca registral resultado de unir dos o más fincas....

Leer más

Descubre más artículos del blog

¿Necesitas una agrupación de fincas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora