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Vero preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Casa sin escritura ni registro
Hola, Estoy interesada en adquirir una casa con terreno. A nivel de catastro está todo declarado, pero a la hora de sacar la nota simple del registro hemos detectado qué sólo está registrado el terreno. El actual propietario se compromete a hacer la escritura de obra nueva de manera inmediata pero no me queda claro si con ese documento sólo estoy cubierta ante cualquier imprevisto y luego no tendré problemas a la hora de registrarla de manera oficial en el registro de la propiedad. Saludos y muchas gracias,
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Jose preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Pozos de agua
Linde de un pozo
¿A qué distancia de una linde se puede construir un pozo de sondeo en zona rústica?
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Paloma preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
El cuadro eléctrico es antiguo y solo tiene un circuito. ¿Es peligroso?
Se trata de un piso antiguo de 90m2 en alquiler. No sé si es recomendable separar el cuadro en varios circuitos y colocar mas automáticos y diferenciales.
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Última respuesta
Buenas Paloma, Si las protecciones son las adecuadas y hay protección diferencial y magnetotérmica no debería de existir ningún peligro. El problema puede darse que en las instalaciones antiguas era normal poner una protección alta y utilizar varias secciones quedando las inferiores menos protegidas ... Para cada caso concreto lo correcto seria revisar la instalación y tomar las medidas adecuadas. Saludos...
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jose blanco preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
División de una vivienda unifamiliar en 2
Hola, tengo 2 viviendas unidas, pero separadas, con entradas independientes y con agua y luz independientes. pero a efectos de catastro y del ayuntamiento solo es una. ahora querría legalizarlas que fuesen 2. ¿Es eso posible?.
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Nihal Kurt preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad
¿El inquilino puede llevarse la licencia c3 o se la tiene que dejar el propietario del local?
En caso de no renovar el contrato de alquiler. ¿El actual inquilino se podrá llevar su licencia de actividad C3 o se la tiene que dejar al propietario?
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Última respuesta
La licencia es personal con NIF, actividad y dirección. Cualquier otra cosa, se debe de seguir el procedimiento reglamentario. Emilio. Ingeniero 17479 CETIB...
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Patry preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de vado
Cambio titular vado nocturno
Buenas tardes, he comprado un local con un vado nocturno y quería saber si podía cambiar la titularidad de ese vado o tengo que pedir otro nuevo, saludos.
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Antonio preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Cálculo estructural
Problemas estructurales
Hola ,estamos en una casa de alquiler y la casa tiene problemas estructurales una parte de la casa que se sostiene por tres pilares, uno ha cedido y se ha hundido un poco la parte del comedor y quisiera saber si es peligroso seguir viviendo aquí, ¿tendríamos que hacer una inspección?
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cambindo preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Tengo cédula de no habitabilidad
Hola, tengo muna vivienda en Corella (navarra), y la cédula que tengo es de no habitabilidad, los arreglos que hay que hacerle a la casa son básicos e internos, como emplastecer, quitar una humedad, cambiar un inodoro, poner muebles de cocina, y yo todo eso lo se hacer, pero no soy autónomo, mi pregunta es la siguiente, al yo mismo hacer esos arreglos ¿me perjudicaría al solicitar la cédula de habitabilidad?
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Última respuesta
No creo, irán a visitar la vivienda después de hacer los arreglos para ver si está todo en orden y ya. No te van a preguntar quién lo ha hecho....
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Otilia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de apertura
Licencia restaurante
Quiero comprar un restaurante que lleva más de 5 años cerrado. ¿Tendré que pedir una licencia nueva para mi nuevo restaurante?
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veronica preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
- Trámites:
- Tasación vivienda
Coste de reposición bruto
Buenas tardes, tengo una casa en construcción y según tasación tengo el 68% de obra ejecutada me gustaría saber si me pueden orientar cual seria valor del coste de reposición bruto estoy en Cantabria.
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Karolin preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de publicidad exterior
Colocar el logo del restaurante en los toldos
Tenemos un restaurante ubicado en una esquina de Aragón, el restaurante está en la planta baja del edifico y tiene toldos, nosotros queremos plottear los toldos con el logo del restaurante pero no nos dejan porque el edificio es catalogado. ¿Cómo podríamos resolverlo? ¿Hay alguna manera?
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Última respuesta
Habéis hablado con el distrito del eixample? Emilio. I geniero colegiado. 17479 Cetib- enginyer bcn...
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patricia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Se puede traspasar una licencia turística que esta en tramite porque se presento proyecto y esta dentro de las licencias que se van a concederen Valencia de
Local en Valencia, con proyecto y documentación presentada en plazo en el Ayuntamiento. Se quiere vender el local con dicho tramite a un tercero. La duda es si esa licencia es posible cambiar la titularidad, y saber si solo pueden comprar dichas licencias empresas hoteleras o empresas que se dediquen al alquiler turístico o también puede comprarlo un particular.
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Alberto preguntó sobre Proyectos de instalaciones
Shunt Ventilación
Buenos días, Mi consulta es la siguiente, somos una comunidad de propietarios y la edificación es de los años 90, tenemos un problema ya que solo hay un shunt que da servicio a los cuartos de baño, pero muchos vecinos tienen instalados las calderas y la salida de campañas de humos por el mismo shunt, nos gustaría saber que es lo que hacer con esta situación ya que todo el CO2 de las calderas salen por los cuartos de baños y entendemos que puede ser peligroso.
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Javier preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de apertura
Cómo conseguir copia de licencia de apertura de un bar
Tenía un bar en Zaragoza cerré en mayo, ¿donde puedo conseguir copia de la licencia de apertura?
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pau preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
¿Es posible reconvertir un entresuelo comercial en una vivienda?
Tengo un entresuelo que antes era destinado a un negocio y a fecha de hoy me gastaría emplearlo como vivienda, pero no tengo claro si podría porque las escaleras de acceso al entresuelo por el cual se entra al mismo no dispone de ventana; los entresuelos forman parte de una comunidad de vecinos, pero tienen su “escalera” separada y exclusiva para los entresuelos.
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MARIA SAGRARIO preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de derribo
Casa céntrica con mas de 100 años
Buen día, este año compramos una casa prácticamente en ruinas, el pueblo es pequeño, esta en la comunidad Valenciana, coqueto y actualmente muy ocupado, la casa tiene 170 metros, planta baja , segunda planta, y tejado, da a dos calles y hace esquina, esta muy céntrica, y hemos decidido demolerla. Como tiene mas de 100 años, ¿habria posibilidad de pedir alguna tipo de ayuda?, nos parece excesivo el presupuesto que nos han pasado . gracias
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Rafael preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín de agua
Como conseguir permiso de un Auto para la conexión al agua que pasa por debajo de mi finca en un terreno rústico, para una vivienda móvil
La acometida del agua pasa por debajo de mi terreno pero en la empresa de agua me dicen que si no hay actividad agrícola o ganadera es muy posible que no me la concedan.
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Fernando García preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Certificado de calefacción
¿Cuál es la normativa en la que se basa el artículo "Distancia mínima entre el aire acondicionado y la ventana del vecino"?
Vivo en Castellón de la Plana y mi vecino ha instalado el aparato de aire acondicionado exterior justo debajo de mi ventana a 85 cm. La fachada da al patio manzana de la comunidad. Por favor me gustaría saber si es legal la instalación, muchas gracias. Anexo foto.
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joseluis preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Licencia de primera ocupación para declaración responsable para instalar placas solares
Hola, el ayuntamiento me pide la licencia de primera ocupación para la instalación de placas solares, mi vivienda es de 1992 y no tengo dicha licencia (según dice el ayuntamiento), entonces me amenazan con no darme subvenciones, no poder vender excedentes y obligarme a quitar las placas solares, ¿que debo hacer?
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joseluis preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Declaración Responsable con R.E. 2024-E RE-4987 para instalación de placas fotovoltaicas
Hola, el ayuntamiento me pide la licencia de primera ocupación para la instalación de placas solares, mi vivienda es de 1992 y no tengo dicha licencia (según dice el ayuntamiento), entonces me amenazan con no darme subvenciones, no poder vender excedentes y obligarme a quitar las placas solares, ¿qué debo hacer?
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Última respuesta
La licencia de primera ocupación , actualmente se realiza mediante Declaración Responsable de Ocupación, puedes presentar dicha DR en el Ayuntamiento, puedes hacerlo por sede electrónica, deberías aportar Certificado Final de Obra e informe de las comañías sumnistradoras de agua y luz. Por no tener primera ocupación no pueden obligarte a retirar la instalación si has presentado la correspondiente Declaración Responsable de Obras, son trámites independientes. ...
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