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  • Lander preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Como obtener el certificado de luz y gas de autocaravana en Benalmadena?

    Tengo una autocaravana fiat ducato Hymer b544 de origen Amsterdam y llevo para hacer la homologación un año y medio y después de estar esperando la cita para la ITV me comenta la gestoría que necesito un certificado de luz y de gas cosa que desconocía y no sé a dónde acudir la autocaravana no ha sido modificada y está de serie perfectamente conservada gracias

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  • Mateo preguntó sobre Subvenciones desarrollo rural

    ¿Hay subvenciones para montar una granja avicola en Murtas?

    Buenas, me gustaría montar una granja de gallinas Araucanas la de los huevos azules de hecho tengo unas pocas pero son bastante caras, ese es el motivo de mi pregunta,si me ayudarían económicamente. gracias buenas noches

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  • AZUCENA preguntó sobre Venta de inmuebles

    Saldo de comunidad de propietarios a mi favor (parte vendedora)

    Hola. He vendido un piso en Madrid (de momento con contrato de arras) y al pedir el Certificado de la Comunidad de propietarios de no tener deudas, el administrador me dijo que tenía un saldo a mi favor de 1400€ y que debería abonármelo la nueva propietaria. La inmobiliaria que me ha llevado la venta dice que NO, en la OCU me dicen que SI, el administrador me dice que SI, que ese dinero me corresponde. ¿Pueden ayudarme?

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  • Juan Carlos Gordo preguntó sobre Homologar vehículos

    ¿Que documentos necesito para homolar elementos para un Toyota Supra?

    Buenos días: Me pongo en contacto con Vds. antes de hacer compras que luego no pueda homologar: Poseo un Toyota Supra 3.0i Turbo MK• año 1991. Tengo pensado montar: Muelles H&R Race Springs modelo 54689. Rebajan el frontal 1,6 pulgadas y la trasera 1,3 pulgadas. Amortiguadores Koni Street Yellow modelo delantero 040-1063 SPORT y traseros 040-1064 SPORT Separadores de rueda H&R modelo DRS de 20 mm. Son homologables?. Que documentación necesitan para hacer la homologación? Por favor presupuesto de homologación de Vds. Si monto líneas de freno metálicas, hay que homologarlas también? Muchas gracias por su atención y espero visitarles en breve.

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  • Alberto Jesus preguntó sobre Estudios topográficos

    Como hacer la segregación de fincas en Jubrique

    Buenos días, desde el ayuntamiento de Jubrique, queremo adquirir un terreno para construcción de depuradora. El terreno a adquirir forma parte de varias parcelas y quisiera saber como se puede hacer una segregación para crear esa nueva parcela. Gracias de antemano y un saludo

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      Buenas tardes, para la segregación de un terreno es necesario realizar un proyecto de segregación por parte de un técnico, que sea aprobado por el ayuntamiento (en este caso el propio interesado) y firmar ante notario la segregación. Deben tener en cuenta que si la parcela no tiene clasificación urbanística adecuada (sistema general de saneamiento) debería tramitarse un proyecto de actuación o una modificación del planeamiento para clasificar ese suelo. Si necesitan ayuda con alguno de esos trámites estaremos encantados de darle presupuesto....

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  • juan palacin preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Dividir piso en dos usos diferentes

    Buenas, tenemos un piso primera planta con 750 mts2, y un local pie de calle 100mts2 que tiene acceso directo a la calle con conexión interna a esa primera planta. Queremos alquilar todo, pero la primera planta queremos darle dos usos diferentes. Una parte vivienda para alquiler de habitaciones, y otra parta pequeñas oficinas. Entendemos que si los ubicaciones quedan perfectamente delimitadas, no es necesaria segregación, sino solicitud de proyecto de actividad al ayuntamiento correspondiente, con las actividades perfectamente definidas en cada lado. No?

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  • Daniel preguntó sobre Estudios topográficos

    Plano georeferenciado para registro catastral

    Los puntos georeferenciados para un plano catastral, ¿tienen que ser exactos?

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      No entiendo bien lo que quiere decir "con ser exactos". Los puntos georreferenciados tienen que representar los linderos del bien inmueble que se pretenda delimitar. Cada punto tendrá sus coordenadas UTM y, como hablamos de medidas, la exactitud no existe, es decir, hay una medida y una tolerancia que se representa con el símbolo +- y la cantidad que se haya determinado como tolerancia. ...

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  • Marina preguntó sobre Abrir un negocio

    Licencia de apertura sex shop en Sevilla

    Quería saber cuanto me costaria una licencia de apertura para abrir un local que seria un sex shop. Gracias Un saludo. Espero la respuesta

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      El precio de la licencia de actividad depende entre otros de los m2, necesidad de adecuación del local para adaptarse a la legislación vigente, etc. Por nuestra parte lo que recomendamos es realizar una visita sin compromiso al local para pasaros un presupuesto lo más ajustado posible. ...

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  • Verónica preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es viable convertir en vivienda este local en Torremolinos?

    HOLA! para preguntar si es viable solicitar la cédula de habitabilidad de este local. En caso positivo, ¿cual es el costo y plazo estimado de aprobación? Muchas gracias. AQUÍ Dejo link https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/torremolinos/amueblado/153652830/d?ai=153652830&tti=1&xtor=EPR-482-%5B24x7_realtime%5D-20191201-%5BcardFreshContent%5D-1@1

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      Buenas tardes Verónica, en Fotocasa no esta indicado cual es el local.Si te parece contacta conmigo desde mi perfil y hablamos. gracias ...

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  • David preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesito boletín de instalación de aire acondicionado?

    Vivo en una casa Privada unifamiliar e quiere yo mismo como dueño de la casa instalar los aire acondicionado necesito un documento o llenar un documento de control ??? O puedo instalar sin ningún problema los aires solo contienen 0,55kg de R32

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  • Veronica Onsurbe preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Necesito licencia de actividad para un local de celebraciones en Alaquas?

    Hola, es un local que tengo arrendado destinado para alquilarlo como por horas o por días, para que la gente que lo alquile, celebre sus cumpleaños, exposición de trajes de comunión, reuniones familiares... no hay ni servicio de cocina, ni de personal contratado, ni nada al respecto.

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      Si, para cualquier actividad es necesario tener licencia de actividad....

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  • Carmen María preguntó sobre Legalización de obras

    Legalizar trasteros como vivienda Zaragoza

    Es una vivienda que en escrituras esta como trasteros desde que se construyó, hace unos 25 años. La razón fue que no cumplía los requisitos de altura mínima en cocina y baño, por tener el techo inclinado, es un ático, y por el tamaño que es de 34 metros cuadrados. El resto de requisitos si que los cumple y siempre se ha pagado el IBI como vivienda. Ahora lo quiero vender pero en Aragón no hace falta la cédula de habitabilidad. Mi duda es ¿qué tengo que hacer para que sea legal? Gracias

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  • Rafael Gabriel Villaverde preguntó sobre Trámites catastro

    Trastero Pareja

    Se trata de un trastero en una urbanizacion de Pareja, Guadalajara. Hace años se compro el bajo del edificio entre 10 vecinos, para construir trasteros. Una vez construidos se escrituro individualmente cada trastero a cada vecino. Actualmente el Ayuntamiento nos pasa un recibo del IBI, de cada trastero con una referencia catastral, pero en los datos fiscales de hacienda se le imputan 3 numeros catastrales.

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  • Yolanda Barranco Madrid preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Como puedo saber el valor catastral de una vivienda en Montilla?

    Para saber cuanto se puede pedir por ella

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      Si es el titular, puede pedir el certificado catastral o sencillamente consultar el recibo de IBI. No obstante debe tener en cuenta que el valor catastral no tiene porqué reflejar el valor real de mercado, por lo que en caso de que necesite el valor para una compra-venta, es preferible tener la tasación de un profesional. Así mismo deberá tener en cuenta el valor a efectos fiscales, que se obtiene de multiplicar el valor catastral por un determinado coeficiente en función de la localidad....

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  • Juan Badía preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Como legalizar vivienda para obtener varios certificados en Vallmoll?

    Para obtener cedula de habitabilidad y certificado energético, y así poder alquilar dicha vivienda.

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      Hola, necesitas un proyecto de legalización, con el obtendras la cédula de habitabilidad y el certificado ...

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  • Eugenio preguntó sobre Trámites catastro

    Como subsanar discrepancia catastro para compra inmueble

    Para adquirir un inmueble que figura en el catastro en una dirección pero el tasador entiende que es otro dirección y genera un discrepancia, saber si es obligatorio que se modifique el catastro y como se debe proceder

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      Si aunque haya discrepancias, se puede identificar la finca, tanto en catastro como en registro, no es obligatorio realizar la subsanación, aunque el tasador pondrá una advertencia en su informe. No obstante, es MUY recomendable subsanar todas las discrepancias, para lo que hay que iniciar un proceso que varía según las discrepancias que se detecten. En general el procedimiento de coordinación se realiza ante notario aportando un informe pericial que justifique cual es la realidad física del inmueble. El proceso depende de cada caso concreto....

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  • Ana Romano preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo obtener la cedula de habitabilidad de una vivienda en Barcelona?

    Hay una vivienda en venta en la que estoy interesada, ya reformada pero sin cédula de habitabilidad, y obviamente, me gustaría saber si es posible obtenerla y en el caso de que así sea, contratar sus servicios.

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      Si se trata de un local que se ha transformado en vivienda sin el oportuno permiso, sería necesario redactar un Proyecto de cambio de uso y solicitar la necesaria licencia de cambio de uso, que tiene la consideración de obras mayores. Antes que nada, habría que comprobar si el local reúne las condiciones técnicas mínimas exigibles y si la normativa urbanística y la densidad de viviendas del edificio lo permite. Una consulta a los técnicos del ayuntamiento del distrito podría aclarar éstas cuestiones. Si fuera el caso, poco probable, que no tiene cédula pero consta como vivienda en la escritura o el catastro, el trámite sería mucho mas simple y no sería necesario proyecto....

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  • David preguntó sobre Proyectos agropecuarios

    Dudas sobre proyecto agricola en Alicante

    Hola...me gustaría saber si me pueden hacer un informe para solicitar las licencias correspondientes y para aprovechar mejor los recursos.. un saludo

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      Hola David. Somos especialistas en la tramitación de licencias así como en la optimización de los recursos para obtener mejores resultados. También podemos aportarte soluciones eficaces con la puesta en marcha de cultivos alternativos. No dudes contactar con nosotros en nuestro perfil de Certicalia y estaremos encantados de atender. Somos de Alicante. Un saludo...

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  • Federica Capasso preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Que tiempo se tarda en obtener la licencia de actividad en Madrid?

    Quiero saber cuanto se demora al tramite de cambio de licencia de actividad

    • Última respuesta

      Buenos días. En el municipio de Madrid, las licencias de actividad se tramitan por el procedimiento de Declaración Responsable. El plazo para iniciar la actividad (o las obras de adaptación del local e, inmediatamente después, la actividad) es inmediato desde la presentación de la solicitud y el Proyecto en la Agencia de Actividades del Ayuntemiento (AGA) Saludos...

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  • rosana oliveira preguntó sobre Alquiler de inmuebles

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