¿Qué es la tasación de una vivienda?

La tasación o valoración inmobiliaria de una vivienda es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

¿Cuándo solicitar una tasación de vivienda?

Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio. Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.

¿Cómo solicitar una tasación de vivienda?

Para solicitar una valoración inmobiliaria puedes ponerte en contacto con un arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia para pedirle que realice la valoración dependiendo de la finalidad que tenga. Según el uso que vayas a darle a la valoración el profesional utilizará un método u otro.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

Los honorarios de una tasación son libres; esto quiere decir que el precio cobrado puede variar entre distintos técnicos.

¿Cuánto se tarda en hacer una tasación de vivienda?

La tasación de una vivienda es un informe técnico que ha de realizar un profesional cualificado. Los plazos varían según si la realiza una sociedad de tasación o un profesional independiente.

¿Quién paga la tasación de una vivienda?

Para saber quién paga la tasación de una vivienda , es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador. Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda. Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).

Normativa y requisitos de una tasación de vivienda

Factores que influyen en la tasación: el valor de partida suele ser el valor de mercado, a no ser que sea, por ejemplo, una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos. La antigüedad.

¿Para qué hacer una tasación de vivienda?

Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente. El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

¿Quién hace la tasación de una vivienda?

Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.

¿El tiempo afecta al valor de la vivienda?

Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace . Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva». Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda , debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

Tasación vivienda
en la provincia de Barcelona

Pide presupuesto gratis para la provincia de Barcelona

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

¿Cómo obtener la tasación vivienda en Barcelona?

La obtención de una tasación de vivienda en Barcelona es un proceso que implica muchos pasos y puede tomar cierto tiempo. Puede ser especialmente útil cuando se quiere vender una propiedad, obtener un préstamo hipotecario o entender el valor de mercado de la propiedad para otros fines.

El proceso inicia contactando a una empresa tasadora acreditada. Esta enviará un tasador certificado, quien inspeccionará la propiedad cuidadosamente, tomando en cuenta aspectos como ubicación, tamaño, condiciones y características de la vivienda.

Además, se evaluarán factores externos como la ubicación geográfica y posibles desarrollos futuros en la zona.

Después de la visita, el tasador preparará un informe detallado que reflejará el valor de mercado de la propiedad. Dependiendo de la empresa tasadora, este informe puede estar listo en cuestión de días o semanas.

Es importante recordar que una tasación tiene validez legal de seis meses en Barcelona, y que el coste depende del tipo y tamaño del inmueble y la empresa tasadora.

A pesar de los costes involucrados, obtener una tasación precisa y registrada es invaluable cuando se trata de propiedades inmobiliarias.

Saber más sobre tasación vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Barcelona?

Se han solicitado 2.013 presupuestos de tasación vivienda en Barcelona . El precio mínimo son 175€ y el precio máximo son 1200€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

175€

precio más barato

hasta ahora

300€

precio medio

hasta ahora

1.200€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Tasación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de tasación vivienda en Barcelona >

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Selecciona una localidad de Barcelona

Alejandro

Trabaja en Barcelona

(323 reviews)

Arquitecto, empresario, escritor y orientador de estudiantes de arquitectura.
YouTuber con canal propio.
Más de 20 años de experiencia en la...

Ver Perfil

Trabajos realizados

960

"Serio profesional y eficiente "

Albert

Trabaja en Barcelona

(103 reviews)

Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:

- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...

Ver Perfil

Trabajos realizados

300

"És una persona eficaç ,amb serietat i professionalitat avui en dia no en hi ha gens.Gràcies"

Verònica

Margarita

Trabaja en Barcelona

(275 reviews)

Desde 1992 me especializo en servicios técnicos de Arquitectura ofreciéndolos con seriedad, profesionalidad y rigor para que el cliente perciba...

Ver Perfil

Trabajos realizados

3.084

"Opino que Margarita es una gran profesional, rápida, eficiente y muy facil poder trabajar con ella. La recomendaría al 1000x1000...."

ANNA

Ver más profesionales

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Solicitud tasación

Sant Boi de Llobregat (Barcelona)

Quiero una valoración real de mi piso antes de ponerlo a la venta

Tasación Xile

Barcelona (Barcelona)

Buenas tardes, necesito una tasación para garantía hipotecaria.

Solicitar una Tasación vivienda en el Pla del Penedès

el Pla del Penedès (Barcelona)

Voldríem una taxació perquè ens faran una oferta per la casa (en no molt bon estat). Es fa una visita a l'edifici (ho preferiríem) o no? Els documents els volem en català.

Tasación vivienda para una donación

Terrassa (Barcelona)

He estado investigando el valor de referencia en el catastro y el resultado es que no existe.

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca tasación vivienda en las principales provincias o municipios

Barcelona

Vilanova i la Geltrú

Vilafranca del Penedès

Viladecavalls

Viladecans

Vic

Vallirana

Terrassa

Tarrasa

Sitges

Santa Coloma de Gramenet

Sant Vicenç dels Horts

Sant Quirze del Vallès

Sant Joan Despí

Sant Feliu de Llobregat

Sant Cugat del Vallès

Sant Boi de Llobregat

San Adrián de Besós

Sabadell

Rubí

Ripollet

Premià de Mar

Pineda de Mar

Piera

Parets del Vallès

Olesa de Montserrat

Montgat

Montcada i Reixac

Mollet del Vallès

Molins de Rei

Mataró

Martorell

Manresa

Lliçà d'Amunt

les Franqueses del Vallès

L'Hospitalet de Llobregat

Hospitalet de Llobregat

Granollers

Gavà

Esplugues de Llobregat

Esparreguera

el Prat de Llobregat

Cubelles

Cornellà de Llobregat

Cerdanyola del Vallès

Castelldefels

Cardedeu

Barcelona

Barberà del Vallès

Badalona

Arenys de Mar

Tasación vivienda
en la provincia de Barcelona

¿Cómo obtener la tasación vivienda en Barcelona?

¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Barcelona?

¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan tasación vivienda

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación vivienda tramitadas

Solicitud tasación

Tasación Xile

Solicitar una Tasación vivienda en el Pla del Penedès

Tasación vivienda para una donación

solicitar tasacion vivienda

Tasador para una Tasación vivienda en Sant Cugat del Vallès

SOLICITO TASADOR PARA MOVER UN GRAN NUMERO

Presupuesto de una Tasación vivienda en Vilanova i la Geltrú

tasación homologada

TASACION VIVIENDA

Acompañarnos a inspeccionar/valorar vivienda y presupuesto reformas

Solicitar una Tasación vivienda en Ripollet

Presupuesto casa

solicitar tasación

TASACION VIVIENDA

TASACION VIVIENDA

Coste de una Tasación vivienda en Barberà del Vallès