Calcular valor catastral de finca rústica

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¿Qué es calcular el valor catastral de una finca rústica?

El valor catastral de una finca rústica es el valor que el Catastro evalúa en función a unos criterios recogidos en la normativa. Estos criterios están publicados y pueden ser utilizados por cualquier profesional para obtener el valor de una finca y por, por ejemplo, presentar una reclamación a una actualización de impuestos del Catastro.

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¿Cuándo solicitar un cálculo de valor catastral de una finca rústica?

Generalmente se necesita cuando se realiza una transacción con la finca rústica, por ejemplo, una venta, se ha recibido en herencia...Para ello, se necesitará el valor catastral que determina el precio del impuesto que hay que pagar en el momento de la transacción, como es el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IRPF o el Impuesto sobre el Patrimonio.

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¿Cómo conseguir un cálculo de valor catastral de una finca rústica?

Si sólo necesita conocer el valor de su finca rústica, sólo tendrá que acudir al Catastro para que le facilite esta información. Si por el contrario, no está de acuerdo con el valor catastral que le han realizado, tendrá que acudir a un profesional con conocimientos en valoraciones catastrales de fincas rústicas, para que le calcule su valor correcto.

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Normativa y requisitos para calcular el valor catastral de una finca rústica

El valor catastral de una finca rústica se guía por las indicaciones dadas en la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), además de utilizar los criterios de valoración establecidos en la Ley de Presupuestos.

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