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Información sobre Inspección técnica de edificios en Madrid
En el caso de la Comunidad de Madrid, la Inspección Técnica de Edificios está regulada a nivel municipal, por lo que pueden existir variantes en función de la zona. Sin embargo, existe una normativa autonómica relativa al IEE o Informe de Evaluación de Edificios. El IEE está compuesto por la ITE, el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad, es decir, que se trata de una ITE extendida.
Normativa de la comunidad de Madrid
La Ley 9/2011, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que los edificios deberán someterse a una inspección técnica pasados 30 años desde la finalización de obra nueva y que deberán revisarse de manera periódica cada 10 años.
Sin embargo, algunos municipios tienen su propia ordenanza, que puede establecer diferencias con respecto a la antigüedad del edificio y el periodo de revisión. Estos municipios son:
• Alcalá de Henares • Alcobendas • Alcorcón • Algete • Aranjuez • Arganda del Rey • Boadilla del Monte • Collado de Villalba • Colmenar Viejo • Coslada • Fuenlabrada • Fuente el Saz del Jarama • Galapagar • Getafe • Las Rozas de Madrid |
• Leganés • Madrid • Majadahonda • Móstoles • Parla • Pinto • Pozuelo de Alarcón • Rivas Vaciamadrid • San Fernando de henares • San Sebastián de los Reyes • Torrejón de Ardoz • Tres Cantos • Valdemoro • Villaviciosa de Odón |
Ordenanza municipal de Madrid
El municipio de Madrid regula la ITE en la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 2011. En ella, el Ayuntamiento de Madrid establece la obligatoriedad de pasar la ITE a todo edificio y construcción que cuente con una antigüedad superior a 30 años. Estos deberán someterse a una revisión periódica cada 10 años.
Cuándo pasar la ITE en Madrid
Para saber si tu edificio tiene que pasar la ITE este año, puedes consultar el Listado de edificios pendientes de pasar la ITE/IEE en Madrid desde la página web del Ayuntamiento: http://www-2.munimadrid.es/GITE_INF/SGiteInforme
Documentación y plazos para la inspección técnica de edificios en Madrid
Los propietarios, o el representante de los mismos, deben entregar dos copias del acta de inspección en caso de ser favorable y una en caso de ser desfavorable a cualquiera de las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, o bien, en los órganos de la Administración Pública recogidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Además, deberá adjuntarse una copia del acta en el Libro del Edificio.
La documentación deberá entregarse dentro del año natural siguiente a aquel en el que el edificio cumpla treinta años, es decir, que el plazo finaliza el 31 de diciembre del año en cuestión. Y en un plazo máximo de 3 meses desde la inspección del técnico al edificio.
Si no se cumple este plazo, el órgano competente ordenará su práctica inmediata con un plazo máximo de dos meses para su realización. De persistir el incumplimiento, se iniciará un proceso sancionador y se podrán imponer hasta tres multas coercitivas (de 1.000, 2.000 y 3.000 euros), otorgando un nuevo plazo de dos meses tras cada una de las multas.
Si pasado el último plazo, siguiese sin realizarse la ITE, se podrá iniciar una ejecución subsidiaria, es decir, que la Administración se encargará de realizar la inspección a costa del obligado. Si se realiza la ITE antes del plazo previsto, la inspección no modificará los periodos estipulados. Es decir, que deberá acreditarse de nuevo la realización de la inspección en el plazo previsto por la ordenanza.
Realización de reformas y plazos
Si es necesario realizar reformas para subsanar las deficiencias de una ITE desfavorable, el ayuntamiento establecerá una visita de inspección en la que se emitirá una orden de ejecución. La orden de ejecución puede iniciarse de oficio o a instancia del interesado. En esta orden se indicarán los plazos para la realización de las reformas y, si se incumplen, se podrán imponer multas coercitivas, abrir un expediente sancionador y ordenar la ejecución subsidiaria.
Otra alternativa es que, durante un plazo de dos meses, los propietarios soliciten una licencia urbanística parar iniciar las obras. Esta licencia no es necesaria si se recibe la orden de ejecución.
En la orden debe incluirse la documentación necesaria para acreditar la subsanación de deficiencias. Por lo general, se debe presentar un Certificado de Idoneidad firmado por el técnico competente.
Tasas para la ITE en Madrid
No se deben abonar tasas para la ITE, a no ser que la inspección sea desfavorable y se inicia el trámite para la orden de ejecución. En este caso, antes de comenzar las obras, deberán abonarse las siguientes tasas:
- Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
- Tasa por prestación de Servicios Urbanísticos.
Tasa por Utilización de la Privativa o Aprovechamiento Especial del Dominio Público Local, en caso de que para realizar las reformas sea necesaria la ocupación de la vía pública con vallas o andamios.
Coste medio de Inspección técnica de edificios en Madrid
El precio medio de una inspección técnica de edificios en Madrid son 500€, pero puede variar entre 150€ y más de 1000€, según el tipo de edificio.
Lo más básico sería un unifamiliar, y subiría de precio dependiendo del tamaño del edificio y de las unidades que lo compongan: viviendas, locales, garajes, etc. El coste medio de la ITE incluye toda la documentación y tramitación necesaria.
Se han tramitado 246 Inspección técnica de edificios en Madrid
ITE de vivienda unifamiliar
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito hacer el ITE de un chalet adosado de 100 metros cuadrados
ITE/IEE para edificio en Lavaqpiés
Solicitado en Madrid ( Madrid )
No sé exactamente si tenemos que presentar la ITE o la IEE
BOROS, 47
Solicitado en Rivas-Vaciamadrid ( Madrid )
Me interesa que me llame lo antes posible. Mi nombre es Jose Maria Trinidad Telefono 649843645 Es una vivienda Unifamiliar que tiene 30 años y esta en perfecto estado de conservacion.
ITE edificio GETAFE - MADRID
Solicitado en Getafe ( Madrid )
Queremos vender el piso en un edificio y nos han comentado que para que el comprador pueda solicitar una hipoteca, seria necesario que el edificio tenga pasada la inspección técnica. Me gustaría información sobre todo este proceso.
ITE en vivienda Rivas
Solicitado en Rivas-Vaciamadrid ( Madrid )
Chalet con jardin en Rivas Vaciamadrid recientemente reformado
Pedir la ite edificios en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Hola. Necesito pasar la ITE para presentar el expediente al ayuntamiento
Obtener la inspección de edificios en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito pasar la ITE. Es una vivienda unifamiliar de 140 metros cuadrados en la Cruz del Rayo de Madrid. Prefiero que me contacten por corre electrónico. Gracias,
Solicitud de la inspección técnica de edificios en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito pasar la ITE de una vivienda unifamiliar urgentemente. Muchas gracias.
Informe inspección de edificios en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenos días, Necesitamos un presupuesto para realizar la ITE de nuestro edificio. El edificio está en la calle San Estanislao n°6. Son 3 viviendas y un local. Muchas gracias Un saludo
Precio ITE edificio Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Precio para ITE de edificio sanitario de 700m2 y 4 plantas en Madrid
Informe técnico de edificios en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito pasar la ITE de mi casa unifamiliar en la colonia Fuente del Berro en 2020
Inspección técnica del edificio Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Tenemos que pasar la inspección del edificio y estamos pidiendo presupuestos. Es en Guillermo de Osma 8 Madrid
Necesito ITE 2020
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Es una casa de los años 70, rehabilitada en 2003 íntegramente y 2019 parcialmente. Necesito cumplir con la ITE en este año 2020 al haber realizado la anterior en el 2010. Gracias
Inspección técnica de vivienda adosada en Villamanta
Solicitado en Villamanta ( Madrid )
Quisiera que se le haga una inspección técnica a una vivienda adosada antes de cerrar el trato de compra-venta. Se trata de una vivienda de dos plantas y buhardilla. Necesito presupuestos para su realización. Muchas gracias.
ITE EDIFICIO DE OFICINAS
Solicitado en Madrid ( Madrid )
EDIFICIO DE OFICINAS CON 9 PLANTAS SOBRE RASANTE Y 3 SOTANOS DESTINADOS A APARCAMIENTO
PRESUPUESTO ITE DESFAVORABLE
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Nuestro edificio tenia que haber pasado la ite en 2018, la pasamos en 2019 y salio desfavorable , pero por problemas en la comunidad no han sido subsanadas. Necesitamos una empresa que subsane los defectos y presente la documentación en el ayuntamiento para que el expediente quede cerrado.
Pedir la ite en pedrezuela
Solicitado en Pedrezuela ( Madrid )
Buenos días, estoy a punto de comprar una vivienda de banco que lleva varios años deshabitada, y me gustaría comprobar su estado antes de la compra, así como consultar si hay alguna forma de que un técnico compruebe el estado de las instalaciones de agua, luz y caldera. Actualmente no hay ningún suministro contratado en la vivienda. Por favor contáctenme si pueden ofrecer alguno de estos servicios. Estoy a punto de firmar las arras, por tanto el trabajo es bastante urgente. Muchas gracias
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Buenas, estoy comparando presupuestos para pasar la ITE de mi casa. Por eso os escribo, para que me enviéis un presupuesto. No tengo urgencia de realizarlo ya.
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Mil gracias. -
Precio y costes de ITE en Villar del Olmo
Me gustaría saber el coste y el plazo de los trámites
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Obra particular en un edificio que está pasando la ITE
Buenos días, tengo una consulta. Me gustaría saber si es posible realizar una obra en un piso cuyo edificio está pasando actualmente la ITE. Se trata de un inmueble situado en Madrid. Gracias.
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