Inspección técnica de edificios en Madrid

Información sobre inspección técnica de edificios en Madrid

En el caso de la Comunidad de Madrid, la Inspección Técnica de Edificios está regulada a nivel municipal, por lo que pueden existir variantes en función de la zona. Sin embargo, existe una normativa autonómica relativa al IEE o Informe de Evaluación de Edificios. El IEE está compuesto por la ITE, el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad, es decir, que se trata de una ITE extendida.

Normativa de la comunidad de Madrid

La Ley 9/2011, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que los edificios deberán someterse a una inspección técnica pasados 30 años desde la finalización de obra nueva y que deberán revisarse de manera periódica cada 10 años.

Sin embargo, algunos municipios tienen su propia ordenanza, que puede establecer diferencias con respecto a la antigüedad del edificio y el periodo de revisión. Estos municipios son:

• Alcalá de Henares
• Alcobendas
• Alcorcón
• Algete
• Aranjuez
• Arganda del Rey
• Boadilla del Monte
• Collado de Villalba
• Colmenar Viejo
• Coslada
• Fuenlabrada
• Fuente el Saz del Jarama
• Galapagar
• Getafe
• Las Rozas de Madrid
• Leganés
• Madrid
• Majadahonda
• Móstoles
• Parla
• Pinto
• Pozuelo de Alarcón
• Rivas Vaciamadrid
• San Fernando de henares
• San Sebastián de los Reyes
• Torrejón de Ardoz
• Tres Cantos
• Valdemoro
• Villaviciosa de Odón

 

Ordenanza municipal de Madrid

El municipio de Madrid regula la ITE en la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 2011. En ella, el Ayuntamiento de Madrid establece la obligatoriedad de pasar la ITE a todo edificio y construcción que cuente con una antigüedad superior a 30 años. Estos deberán someterse a una revisión periódica cada 10 años.

Cuándo pasar la ITE en Madrid

Para saber si tu edificio tiene que pasar la ITE este año, puedes consultar el Listado de edificios pendientes de pasar la ITE/IEE en Madrid desde la página web del Ayuntamiento: http://www-2.munimadrid.es/GITE_INF/SGiteInforme

Documentación y plazos para la inspección técnica de edificios en Madrid

Los propietarios, o el representante de los mismos, deben entregar dos copias del acta de inspección en caso de ser favorable y una en caso de ser desfavorable a cualquiera de las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, o bien, en los órganos de la Administración Pública recogidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Además, deberá adjuntarse una copia del acta en el Libro del Edificio.

La documentación deberá entregarse dentro del año natural siguiente a aquel en el que el edificio cumpla treinta años, es decir, que el plazo finaliza el 31 de diciembre del año en cuestión. Y en un plazo máximo de 3 meses desde la inspección del técnico al edificio.

Si no se cumple este plazo, el órgano competente ordenará su práctica inmediata con un plazo máximo de dos meses para su realización. De persistir el incumplimiento, se iniciará un proceso sancionador y se podrán imponer hasta tres multas coercitivas (de 1.000, 2.000 y 3.000 euros), otorgando un nuevo plazo de dos meses tras cada una de las multas.

Si pasado el último plazo, siguiese sin realizarse la ITE, se podrá iniciar una ejecución subsidiaria, es decir, que la Administración se encargará de realizar la inspección a costa del obligado. Si se realiza la ITE antes del plazo previsto, la inspección no modificará los periodos estipulados. Es decir, que deberá acreditarse de nuevo la realización de la inspección en el plazo previsto por la ordenanza.

Realización de reformas y plazos

Si es necesario realizar reformas para subsanar las deficiencias de una ITE desfavorable, el ayuntamiento establecerá una visita de inspección en la que se emitirá una orden de ejecución. La orden de ejecución puede iniciarse de oficio o a instancia del interesado. En esta orden se indicarán los plazos para la realización de las reformas y, si se incumplen, se podrán imponer multas coercitivas, abrir un expediente sancionador y ordenar la ejecución subsidiaria.

Otra alternativa es que, durante un plazo de dos meses, los propietarios soliciten una licencia urbanística parar iniciar las obras. Esta licencia no es necesaria si se recibe la orden de ejecución.

En la orden debe incluirse la documentación necesaria para acreditar la subsanación de deficiencias. Por lo general, se debe presentar un Certificado de Idoneidad firmado por el técnico competente.

Tasas para la ITE en Madrid

No se deben abonar tasas para la ITE, a no ser que la inspección sea desfavorable y se inicia el trámite para la orden de ejecución. En este caso, antes de comenzar las obras, deberán abonarse las siguientes tasas:

  • Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
  • Tasa por prestación de Servicios Urbanísticos.

Tasa por Utilización de la Privativa o Aprovechamiento Especial del Dominio Público Local, en caso de que para realizar las reformas sea necesaria la ocupación de la vía pública con vallas o andamios.

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Coste medio de Inspección técnica de edificios en Madrid

El precio medio de una inspección técnica de edificios en Madrid son 500€, pero puede variar entre 150€ y más de 1000€, según el tipo de edificio.

Lo más básico sería un unifamiliar, y subiría de precio dependiendo del tamaño del edificio y de las unidades que lo compongan: viviendas, locales, garajes, etc. El coste medio de la ITE incluye toda la documentación y tramitación necesaria.

Se han tramitado 198 Inspección técnica de edificios en Madrid

Elaborar Inspección técnica de edificios en Alcobendas

Solicitado en Alcobendas ( Madrid )

Estamos interesados en realizar la ITE para un completo de edificios de un Colegio situado en Alcobendas ( Madrid ), En total se trata de dos edificios con una superficie de 2.537 m2, con una altura máxima sobre rasante de 8 m.

Precio para elaborar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas, estoy comparando presupuestos para pasar la ITE de mi casa. Por eso os escribo, para que me enviéis un presupuesto. No tengo urgencia de realizarlo ya. Es un pequeño adosado, con 2 plantas, con 40 metros cuadrados cada planta y un garage. Mil gracias.

Tramitar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

vivienda unifamiliar reformada y nueva. se reformó sin licencia del ayto necesito presentar el ITE alayuntamiento

Realizar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Sería para pasar la revisión a dos chalet adosados en Aravaca

Realizar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes, quería obtener el certificado de ITE de mi vivienda porque la quiero alquilar, mi piso tiene 111 metros cuadrados, la vivienda es del año 1975 y se realizo una reforma completa hace 10 años. Desearía saber el precio para obtener el certificado que me piden.-

Conseguir Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, la ITE de paso en el 2016, hay que hacer ahora la IEE?

Solicitar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes necesito presupuesto para la ITE de la vivienda situada en calle ELIZONDO 55 Madrid 28041 Gracias

Realizar Inspección técnica de edificios en Rivas-Vaciamadrid

Solicitado en Rivas-Vaciamadrid ( Madrid )

Tengo que realizar la ITE este año 2020 de mi vivienda unifamiliar. El profesional que lo realice deberá encargarse de la inspección propiamente dicha y presentar la documentación que se requiera en el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid.

Presupuesto de inspeccion tecnica de vivienda unifamiliar en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de una vivienda unifamiliar de unos 200 metros cuadrados construidos

Solicitar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Este año tengo que pasar la ITE de mi vivienda y quisiera saber cuánto me costaría. Calle Gorrión 17, 28019 MADRID. Muchas gracias

Tramitar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

tengo un pequeño local y el ayto de Madrid me ha mandado una carta pidiendo la ITE

Contratar inspección técnica de edificios en alcorcón

Solicitado en Alcorcón ( Madrid )

El edificio cumplió los 50 años y este año 2020 es el ultimo del plazo de 5 años, necesito precios para el informe IEE,, y entrega al ayuntamiento para su registro en la comunidad.

Preciso inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitamos realizar la inspección técnica de edificio

INSPECCIÓN TÉCNICA DE HOTEL

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, Necesitamos realizar una inspección técnica de un hotel de nuestra propiedad, cuya explotación tenemos cedida a una empresa. En virtud del contrato de cesión, se requiere tener ciertas cuestiones técnicas en un determinado estado, y es esto, además de que cumplan con todas las exigencias de urbanismo, por lo que requerimos una inspección técnica por parte de profesional. Gracias, Saludos

ITE edificio Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Me gustaría tener presupuesto de la ITE del edificio

Precio y costes de ITE en Villar del Olmo

Solicitado en Villar del Olmo ( Madrid )

Me gustaría saber el coste y el plazo de los trámites

Solicitar inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo una cubierta que me preocupa por posible desprendimiento de tejas y,debido a la enorme tardanza en la tramitación de licencias, y debido a la inseguridad que me provoca al tener hijos pequeños que juegan en el jardín, querría realizar la ITE para así solicitar celecirad administrativa para el otorgamiento de la licencia

Hacer ITE de vivienda adosada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Casa adosada de 3 plantas, aprox 80 metros cada planta.

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