Inspección técnica de edificios en Madrid

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Información sobre Inspección técnica de edificios en Madrid

En el caso de la Comunidad de Madrid, la Inspección Técnica de Edificios está regulada a nivel municipal, por lo que pueden existir variantes en función de la zona. Sin embargo, existe una normativa autonómica relativa al IEE o Informe de Evaluación de Edificios. El IEE está compuesto por la ITE, el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad, es decir, que se trata de una ITE extendida.

Normativa de la comunidad de Madrid

La Ley 9/2011, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que los edificios deberán someterse a una inspección técnica pasados 30 años desde la finalización de obra nueva y que deberán revisarse de manera periódica cada 10 años.

Sin embargo, algunos municipios tienen su propia ordenanza, que puede establecer diferencias con respecto a la antigüedad del edificio y el periodo de revisión. Estos municipios son:

• Alcalá de Henares
• Alcobendas
• Alcorcón
• Algete
• Aranjuez
• Arganda del Rey
• Boadilla del Monte
• Collado de Villalba
• Colmenar Viejo
• Coslada
• Fuenlabrada
• Fuente el Saz del Jarama
• Galapagar
• Getafe
• Las Rozas de Madrid
• Leganés
• Madrid
• Majadahonda
• Móstoles
• Parla
• Pinto
• Pozuelo de Alarcón
• Rivas Vaciamadrid
• San Fernando de henares
• San Sebastián de los Reyes
• Torrejón de Ardoz
• Tres Cantos
• Valdemoro
• Villaviciosa de Odón

 

Ordenanza municipal de Madrid

El municipio de Madrid regula la ITE en la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 2011. En ella, el Ayuntamiento de Madrid establece la obligatoriedad de pasar la ITE a todo edificio y construcción que cuente con una antigüedad superior a 30 años. Estos deberán someterse a una revisión periódica cada 10 años.

Cuándo pasar la ITE en Madrid

Para saber si tu edificio tiene que pasar la ITE este año, puedes consultar el Listado de edificios pendientes de pasar la ITE/IEE en Madrid desde la página web del Ayuntamiento: http://www-2.munimadrid.es/GITE_INF/SGiteInforme

Documentación y plazos para la inspección técnica de edificios en Madrid

Los propietarios, o el representante de los mismos, deben entregar dos copias del acta de inspección en caso de ser favorable y una en caso de ser desfavorable a cualquiera de las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, o bien, en los órganos de la Administración Pública recogidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Además, deberá adjuntarse una copia del acta en el Libro del Edificio.

La documentación deberá entregarse dentro del año natural siguiente a aquel en el que el edificio cumpla treinta años, es decir, que el plazo finaliza el 31 de diciembre del año en cuestión. Y en un plazo máximo de 3 meses desde la inspección del técnico al edificio.

Si no se cumple este plazo, el órgano competente ordenará su práctica inmediata con un plazo máximo de dos meses para su realización. De persistir el incumplimiento, se iniciará un proceso sancionador y se podrán imponer hasta tres multas coercitivas (de 1.000, 2.000 y 3.000 euros), otorgando un nuevo plazo de dos meses tras cada una de las multas.

Si pasado el último plazo, siguiese sin realizarse la ITE, se podrá iniciar una ejecución subsidiaria, es decir, que la Administración se encargará de realizar la inspección a costa del obligado. Si se realiza la ITE antes del plazo previsto, la inspección no modificará los periodos estipulados. Es decir, que deberá acreditarse de nuevo la realización de la inspección en el plazo previsto por la ordenanza.

Realización de reformas y plazos

Si es necesario realizar reformas para subsanar las deficiencias de una ITE desfavorable, el ayuntamiento establecerá una visita de inspección en la que se emitirá una orden de ejecución. La orden de ejecución puede iniciarse de oficio o a instancia del interesado. En esta orden se indicarán los plazos para la realización de las reformas y, si se incumplen, se podrán imponer multas coercitivas, abrir un expediente sancionador y ordenar la ejecución subsidiaria.

Otra alternativa es que, durante un plazo de dos meses, los propietarios soliciten una licencia urbanística parar iniciar las obras. Esta licencia no es necesaria si se recibe la orden de ejecución.

En la orden debe incluirse la documentación necesaria para acreditar la subsanación de deficiencias. Por lo general, se debe presentar un Certificado de Idoneidad firmado por el técnico competente.

Tasas para la ITE en Madrid

No se deben abonar tasas para la ITE, a no ser que la inspección sea desfavorable y se inicia el trámite para la orden de ejecución. En este caso, antes de comenzar las obras, deberán abonarse las siguientes tasas:

  • Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
  • Tasa por prestación de Servicios Urbanísticos.

Tasa por Utilización de la Privativa o Aprovechamiento Especial del Dominio Público Local, en caso de que para realizar las reformas sea necesaria la ocupación de la vía pública con vallas o andamios.

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Coste medio de Inspección técnica de edificios en Madrid

El precio medio de una inspección técnica de edificios en Madrid son 500€, pero puede variar entre 150€ y más de 1000€, según el tipo de edificio.

Lo más básico sería un unifamiliar, y subiría de precio dependiendo del tamaño del edificio y de las unidades que lo compongan: viviendas, locales, garajes, etc. El coste medio de la ITE incluye toda la documentación y tramitación necesaria.

Se han tramitado 214 Inspección técnica de edificios en Madrid

Tramitar la ite edificios en Santo Domingo

Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )

ITE de chalet 420 mts en Urb.Stº Domingo,precio aprox.incluido todo su papeleo.

Solicitar la ite en Santo Domingo

Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )

Preciso ITE (30 años) y tramites asociados de una vivienda unifamiliar en Algete

Conseguir la ite edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitamos certificado del ITE nos han dado plazo de 2 meses y nos hemos comido uno. la vivienda esta incluso para poder vivir en ella pero esta con planos y demas documentos pedidos por el ayuntamiento desde hace 1 año y medio y deberian estar apunto de concedernos la reforma en breve

Obtener la inspección de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Preciso de realizar la ITE, además si es posible me gustaria saber si la persona que pueda realizarlo puede realizar un proyecto de obra y licencia urbanistica para presentación de proyecto de eficiencia energética Gracias

Coste informe ite en Torrelaguna

Solicitado en Torrelaguna ( Madrid )

Se trata de una vivienda unifamiliar de tres plantas en torrelaguna

Requiero Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Por requerimiento del Ayto de Madrid me requiere para que pase la ITE reglamentaria de esta na ve que acabo de comprar

Preciso Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Me gustaría saber cuanto podría costar hacer un estudio sonoro en una vivienda, ya que un piso construido hace menos de 3 años, escucho hasta las pisadas de los vecinos de arriba

Hacer Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El local y el primer piso tienen una superficie de unos 106 metros cuadrados, es un edificio de los años 70, la segunda planta está subdividida en 2 viviendas.

Gestionar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

tengo 15 días desde este lunes 29/06. me urge.

Elaborar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

TENEMOS QUE HACER LA INSPECCION TECNICA DEL EDIFICIO DE CALLE JUAN DE URBIETA Nº 16 MADRID 28007 LA COMUNIDAD TIENE 24 VECINOS SIN GRAJE Y SIN LOCALES COMERCIALES PRESUPUESTO PASAR I.E.E. DEL 2020

Requiero Inspección técnica de edificios en Rivas-Vaciamadrid

Solicitado en Rivas-Vaciamadrid ( Madrid )

Buenas tardes, necesitamos que nos den presupuesto para realizar la ITE en nuestro edificio, situado en Plaza de Madrid 5, Rivas-Vaciamadrid (28523). En el presupuesto, por favor indiquen todas las coberturas (si incluye segunda revisión en caso de ser desfavorable la primera, o en su defecto el coste, tramitación en el ayuntamiento, etc...). Gracias, y un saludo.

Hacer Inspección técnica de edificios en Colmenar Viejo

Solicitado en Colmenar Viejo ( Madrid )

Estamos mirando un piso de segunda mano y al tener un par de grietas y humedades queremos que un técnico nos acompañe para hacer una valoración de la gravedad de los daños.

Solicitar Inspección técnica de edificios en Villa del Prado

Solicitado en Villa del Prado ( Madrid )

Hola, estoy viendo una vivienda para comprar, es un chalet en Villa del Prado. Empezaron la reforma pero esta completamente a medias, tiene 2 plantas y en la planta de abajo incluso han ganado como 1 metro a los cimientos. Me gustaria hacer una inspeccion de la vivienda para comprobar su estructura por si finalmente decido comprarla estar tranquilo. Muchas gracias.

Hacer Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitamos una ITE para una unidad de catering de dos plantas. La primera planta son oficinas y la planta baja es la planta de producción. La unidad tiene más de 50 años, ha pasado una ITE anterior pero queremos una segunda opinión. Gracias, Adriana

Elaborar Inspección técnica de edificios en Alcobendas

Solicitado en Alcobendas ( Madrid )

Estamos interesados en realizar la ITE para un completo de edificios de un Colegio situado en Alcobendas ( Madrid ), En total se trata de dos edificios con una superficie de 2.537 m2, con una altura máxima sobre rasante de 8 m.

Precio para elaborar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas, estoy comparando presupuestos para pasar la ITE de mi casa. Por eso os escribo, para que me enviéis un presupuesto. No tengo urgencia de realizarlo ya. Es un pequeño adosado, con 2 plantas, con 40 metros cuadrados cada planta y un garage. Mil gracias.

Tramitar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

vivienda unifamiliar reformada y nueva. se reformó sin licencia del ayto necesito presentar el ITE alayuntamiento

Realizar Inspección técnica de edificios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Sería para pasar la revisión a dos chalet adosados en Aravaca

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