Inspección técnica de edificios en Madrid

¿Necesitas una Inspección técnica de edificios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Información sobre Inspección técnica de edificios en Madrid

En el caso de la Comunidad de Madrid, la Inspección Técnica de Edificios está regulada a nivel municipal, por lo que pueden existir variantes en función de la zona. Sin embargo, existe una normativa autonómica relativa al IEE o Informe de Evaluación de Edificios. El IEE está compuesto por la ITE, el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad, es decir, que se trata de una ITE extendida.

Normativa de la comunidad de Madrid

La Ley 9/2011, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, establece que los edificios deberán someterse a una inspección técnica pasados 30 años desde la finalización de obra nueva y que deberán revisarse de manera periódica cada 10 años.

Sin embargo, algunos municipios tienen su propia ordenanza, que puede establecer diferencias con respecto a la antigüedad del edificio y el periodo de revisión. Estos municipios son:

• Alcalá de Henares
• Alcobendas
• Alcorcón
• Algete
• Aranjuez
• Arganda del Rey
• Boadilla del Monte
• Collado de Villalba
• Colmenar Viejo
• Coslada
• Fuenlabrada
• Fuente el Saz del Jarama
• Galapagar
• Getafe
• Las Rozas de Madrid
• Leganés
• Madrid
• Majadahonda
• Móstoles
• Parla
• Pinto
• Pozuelo de Alarcón
• Rivas Vaciamadrid
• San Fernando de henares
• San Sebastián de los Reyes
• Torrejón de Ardoz
• Tres Cantos
• Valdemoro
• Villaviciosa de Odón

 

Ordenanza municipal de Madrid

El municipio de Madrid regula la ITE en la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de 2011. En ella, el Ayuntamiento de Madrid establece la obligatoriedad de pasar la ITE a todo edificio y construcción que cuente con una antigüedad superior a 30 años. Estos deberán someterse a una revisión periódica cada 10 años.

Cuándo pasar la ITE en Madrid

Para saber si tu edificio tiene que pasar la ITE este año, puedes consultar el Listado de edificios pendientes de pasar la ITE/IEE en Madrid desde la página web del Ayuntamiento: http://www-2.munimadrid.es/GITE_INF/SGiteInforme

Documentación y plazos para la inspección técnica de edificios en Madrid

Los propietarios, o el representante de los mismos, deben entregar dos copias del acta de inspección en caso de ser favorable y una en caso de ser desfavorable a cualquiera de las Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, o bien, en los órganos de la Administración Pública recogidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Además, deberá adjuntarse una copia del acta en el Libro del Edificio.

La documentación deberá entregarse dentro del año natural siguiente a aquel en el que el edificio cumpla treinta años, es decir, que el plazo finaliza el 31 de diciembre del año en cuestión. Y en un plazo máximo de 3 meses desde la inspección del técnico al edificio.

Si no se cumple este plazo, el órgano competente ordenará su práctica inmediata con un plazo máximo de dos meses para su realización. De persistir el incumplimiento, se iniciará un proceso sancionador y se podrán imponer hasta tres multas coercitivas (de 1.000, 2.000 y 3.000 euros), otorgando un nuevo plazo de dos meses tras cada una de las multas.

Si pasado el último plazo, siguiese sin realizarse la ITE, se podrá iniciar una ejecución subsidiaria, es decir, que la Administración se encargará de realizar la inspección a costa del obligado. Si se realiza la ITE antes del plazo previsto, la inspección no modificará los periodos estipulados. Es decir, que deberá acreditarse de nuevo la realización de la inspección en el plazo previsto por la ordenanza.

Realización de reformas y plazos

Si es necesario realizar reformas para subsanar las deficiencias de una ITE desfavorable, el ayuntamiento establecerá una visita de inspección en la que se emitirá una orden de ejecución. La orden de ejecución puede iniciarse de oficio o a instancia del interesado. En esta orden se indicarán los plazos para la realización de las reformas y, si se incumplen, se podrán imponer multas coercitivas, abrir un expediente sancionador y ordenar la ejecución subsidiaria.

Otra alternativa es que, durante un plazo de dos meses, los propietarios soliciten una licencia urbanística parar iniciar las obras. Esta licencia no es necesaria si se recibe la orden de ejecución.

En la orden debe incluirse la documentación necesaria para acreditar la subsanación de deficiencias. Por lo general, se debe presentar un Certificado de Idoneidad firmado por el técnico competente.

Tasas para la ITE en Madrid

No se deben abonar tasas para la ITE, a no ser que la inspección sea desfavorable y se inicia el trámite para la orden de ejecución. En este caso, antes de comenzar las obras, deberán abonarse las siguientes tasas:

  • Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
  • Tasa por prestación de Servicios Urbanísticos.

Tasa por Utilización de la Privativa o Aprovechamiento Especial del Dominio Público Local, en caso de que para realizar las reformas sea necesaria la ocupación de la vía pública con vallas o andamios.

Mostrar más

Coste medio de Inspección técnica de edificios en Madrid

El precio medio de una inspección técnica de edificios en Madrid son 500€, pero puede variar entre 150€ y más de 1000€, según el tipo de edificio.

Lo más básico sería un unifamiliar, y subiría de precio dependiendo del tamaño del edificio y de las unidades que lo compongan: viviendas, locales, garajes, etc. El coste medio de la ITE incluye toda la documentación y tramitación necesaria.

Se han tramitado 230 Inspección técnica de edificios en Madrid

Inspección técnica de vivienda adosada en Villamanta

Solicitado en Villamanta ( Madrid )

Quisiera que se le haga una inspección técnica a una vivienda adosada antes de cerrar el trato de compra-venta. Se trata de una vivienda de dos plantas y buhardilla. Necesito presupuestos para su realización. Muchas gracias.

ITE EDIFICIO DE OFICINAS

Solicitado en Madrid ( Madrid )

EDIFICIO DE OFICINAS CON 9 PLANTAS SOBRE RASANTE Y 3 SOTANOS DESTINADOS A APARCAMIENTO

PRESUPUESTO ITE DESFAVORABLE

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Nuestro edificio tenia que haber pasado la ite en 2018, la pasamos en 2019 y salio desfavorable , pero por problemas en la comunidad no han sido subsanadas. Necesitamos una empresa que subsane los defectos y presente la documentación en el ayuntamiento para que el expediente quede cerrado.

Pedir la ite en pedrezuela

Solicitado en Pedrezuela ( Madrid )

Buenos días, estoy a punto de comprar una vivienda de banco que lleva varios años deshabitada, y me gustaría comprobar su estado antes de la compra, así como consultar si hay alguna forma de que un técnico compruebe el estado de las instalaciones de agua, luz y caldera. Actualmente no hay ningún suministro contratado en la vivienda. Por favor contáctenme si pueden ofrecer alguno de estos servicios. Estoy a punto de firmar las arras, por tanto el trabajo es bastante urgente. Muchas gracias

ITE SH24

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Somos una Administracion de Fincas, y buscamos aparejador, arquitecto para ITES de edificios , contactar por las mañanas.

Obtener la ite edificios en algete

Solicitado en Algete ( Madrid )

Necesitamos presupuesto para informe ITE del edificio indicado : C/ Féliz Rodríguez de la Fuente, 38, 28110 Algete. Año de construcción 1981, 19 viviendas y 2 locales comerciales. Superficie catastral: 1000m2 Por favor contactad vía mail.

CEE o IEE de colegio completo

Solicitado en Madrid ( Madrid )

IEE colegio completo de unos 25.500m2 en Madrid También cuánto cobrarían por a¡hacer solo la parte del CEE del IEE

Obtener Certificado de antiguedad e ITE de un chalet de Algete

Solicitado en Algete ( Madrid )

Buenas tardes. En una vivienda individual, en su día se realizaron, hace mas de 10 años, modificaciones y ampliaciones que me interesaría fueran legalizadas con el correspondiente Certificado de antigüedad, así mismo, por tener el edificio 30 años, tengo que hacer la ITE del mismo. Espero contacto para presupuesto. Saludos.

Solicitar la ite en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Casa baja unifamiliar. Varios vecinos lo tenemos que hacer y las casas tienen la misma tipología.

ITV en parcelas de Fuente el Saz

Solicitado en Fuente el Saz de Jarama ( Madrid )

Se trata de una parcela rústica que tiene un pequeño local construido.

Chalet pareado

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito pasar el ITE este año 2020. Es un chalet pareado de unos 220m en parcela de 260. Quiero precio y los servicios que incluye

Ite edificios en alcobendas

Solicitado en Alcobendas ( Madrid )

Quería presupuesto para inspeccionar una vivienda unifamiliar de cara a su posible compra sobre la que tengo algunas dudas del estado de su estructura. Gracias

Sacar la ite en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo que realizarla antes de final de este año.

Ite en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito presupuesto para la ITE de 4 edificios con superficie inferior a 500m2 por planta. En la llamada le amplio la información de los edificios. Gracias.

Presupuesto de la inspección técnica de edificios en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola necesito presupuesto dr ite.en una vivienda de 3 pisos sin locales ni naves ni garages.cada vivienda mide 75 m cuadrados gracias

Coste de laite edificios en Boadilla del Monte

Solicitado en Boadilla del Monte ( Madrid )

Para compra de chalet pareado del año 91 me gustaría conocer presupuesto de TECNICO certificado para que nos acompañe a inspeccionar técnicamente la vivienda , vicios ocultos , estado general etc

Solicitar la inspección de edificios en Villa del Prado

Solicitado en Villa del Prado ( Madrid )

Estamos pensando en comprar una casa y tiene unas grietas , según nos dice el vendedor lleva así 20años ya que escaparon debajo de la vivienda para hacer un trastero

Solicitar la ite en Santo Domingo

Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )

Preciso ITE (30 años) y tramites asociados de una vivienda unifamiliar en Algete

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Inspección técnica de edificios

La ITE en Madrid

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid arranca de una Ordenanza municipal de 1999 sobre la Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Posteriormente se publicaron dos reformas, en 2002 y …

Leer más

Informe ITE: normativa, qué mirar, procedimiento y contenido

Aproximadamente un 55% de los edificios existentes en España han sido construidos antes de 1980, y el 21% de estos inmuebles ya han alcanzado los 50 años de antigüedad. Esta circunstancia implica un envejecimiento del …

Leer más

¿Dónde solicitar una ITE?

Por el Decreto 67/2015, denominado “para el Fomento de la conservación, rehabilitación y mantenimiento de los edificios de viviendas mediante la Inspección Técnica y el Libro del Edificio”, los inmuebles residenciales que superen los 45 …

Leer más

Descubre más artículos del blog

Las últimas preguntas a los expertos:

Haz una pregunta
¿Necesitas una inspección técnica de edificios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora