Nota simple registro propiedad

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Nota simple registro propiedad

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¿Qué es la nota simple registro propiedad?

La nota simple es un documento de valor informativo emitido por el Registro de la Propiedad en el cual se informa, de manera breve, sobre la situación de la finca por la que se solicita. Proporciona su descripción, propietarios, derechos, cargas y servidumbres que recaigan sobre ella. Esta nota simple es el documento usado de forma más habitual para consultar el estado de cargas, titularidad sobre una finca o derechos constituidos sobre ésta. La solicitud de la nota simple del registro de la propiedad la puede realizar cualquier persona física o jurídica que tenga algún interés legítimo en conocer la situación de la finca.

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¿Cuándo solicitar una nota simple registro propiedad?

Puede solicitarse cuando, en un determinado momento, necesite saber cuál la situación jurídica de una finca registral.

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¿Cómo conseguir una nota simple registro propiedad?

Para que se pueda realizar la solicitud de la nota simple del registro de la propiedad, es necesario tener el conocimiento los siguientes datos:

Datos registrales: para ello habrá que introducir el Registro de la Propiedad a que se refiere la petición, el número registral de la finca, y la sección, lo que nos lleva directamente a los datos de la finca que se quiere consultar.

IDUFIR: son las siglas del identificador único de finca registral, nos permite determinar una finca concreta dentro del territorio nacional. Con ello conociendo el IDUFIR y, sin la necesidad de conocer el resto de datos registrales, se puede realizar la solicitud de cualquier finca.

Por titular: a partir del nombre completo del titular o NIF del titular.

Por otros datos: que será necesario tener el conocimiento de en que municipio y Registro de la Propiedad al que referirse se encuentra da finca.

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Normativa y requisitos de la nota simple registro propiedad

  • Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
  • Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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¿Por qué lo necesito?

Es necesario en el caso de que se quiera conocer la situación y estado jurídico de una finca concreta.

¿Dónde solicitarla?

En el Registro de la Propiedad correspondiente donde esté inscrita la finca.

¿Quién lo hace?

El trámite podrá realizarlo una gestoría.

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¿Puedo pedir la nota simple del registro de la propiedad si no soy el propietario?

La puede solicitar cualquier persona que este interesada a ello ya que el Registro de la propiedad es público.

¿Puedo pedir una nota simple al Registro de la Propiedad si soy persona jurídica?

Si, podrán solicitarla tanto las personas físicas como jurídicas?

¿Qué valor tiene una nota simple del registro de la propiedad?

La nota simple únicamente tiene carácter informativo. Si se requiere un certificado deberá de solicitar una nota continuada en el registro de la propiedad.

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Preguntas habituales sobre Nota simple registro propiedad

  • Con la escritura de un terreno es posible delimitar los lindes?

    Buenas tardes, necesitamos el plano topográfico de un terreno/parcela, que a la vez está rodeada de más terrenos. El problema es que nadie sabe donde acaba uno y empieza el otro. ¿Con la escritura del terreno puede el topógrafo delimitar los lindes de nuestra parcela o precisa de más documentación?

    • Última respuesta:

      hola, respondiendo a su pregunta, : con la escritura nada mas es muy complicado delimitar un terreno, se necesita un plano catastral. En el plano catastral vienen los limites de la parcela, superficie,...etc. un topógrafo un arquitecto técnico o un ingeniero técnico, le puede realizar el levantamiento topográfico en caso de que el catastro esté equivocado. ( es bastante frecuente). Un saludo.

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  • Coste solitud deslinde administrativo por un particular

    Representó una comunidad de propietarios consistente en un conjunto de cinco edificios. en una parcela que colinda con un parque natural propiedad de un ayuntamiento y existe interés en fijar la linde entre ambas y ahí interés en delimitar la linde entre ambas en una línea de unos 80 metros ¿En función de que parámetros se establece el coste del expediente?

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  • Que es un deslinde

    Por que necesito firmarle al vecino un papel sobre las lindes de mi terreno que es tambien su linde

    • Última respuesta:

      El artículo 348 del Código Civil regula la acción de deslinde de la siguiente manera:” Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes.” Ahora bien la acción de deslinde se produce cuando hay una confusión o incertidumbre con los linderos. En esos casos el propietario delimita su parcela por donde cree que es con los datos de las escrituras y planos que conserve, después cita a los colindantes para que den o no, su visto bueno, se levantan unas actas llamadas actas de deslinde contradictorio don de firman los colindantes. Puede haber mutuo acuerdo o no, lo cual se reflejara en dichas actas.Suele ser un procedimiento notarial. Tu vecino puede llevando a cabo un acto de este tipo, para poder cerrar con seguridad jurídica su parcela.

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