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¿Qué es el certificado de superficie de parcela?
El certificado de superficie es un documento en el que se acredita la superficie de una parcela. En este documento el técnico tiene que medir y certificar la superficie exacta del terreno (rústico o urbano). Es de carácter oficial, por tanto lo ha de firmar un técnico cualificado.
Leer más¿Cuándo solicitar un certificado de superficie de parcela?
Tendrás que solicitarlo en el momento en que te lo pida el organismo correspondiente. Cada técnico te dirá cuanto puede tardar en dártelo, pero es un trámite corto que puede tardar entre 1 o 2 días.
Leer más¿Cómo conseguir un certificado de superficie de parcela?
Este documento lo realiza directamente el técnico cualificado que elijas libremente, así que no hay más que ponerse en contacto con tu técnico de confianza para que realice el trámite. El requisito más importante es dejar al topógrafo o agrónomo medir la parcela, pero también puede serle muy útil que le aportes toda la documentación existente acerca de la superficie del inmueble: escrituras, planos, etc.
Leer másNormativa y requisitos del certificado de superficie de parcela
En certificado de superficie no se adscribe a ninguna normativa específica, aunque algunos colegios profesionales tienen modelos oficiales en los que se detallan los datos imprescindibles que debe contener el documento.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El certificado de superficie es necesario para tramitar diferentes expedientes para organismos oficiales, por ejemplo para el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro, el ayuntamiento, notarios, etc. Puede ser necesario de manera individual o asociado a otro documento, como pueden ser un proyecto de actividad, una legalización, un cambio de uso, etc. También es común para cambiar los datos de la superficie de una finca que estaba erróneamente registrada en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, lo que nos puede suponer pagar impuestos de más o de menos.
¿Dónde solicitarlo?
Una vez obtenido el certificado, se tramitará en el organismo correspondiente que te lo haya solicitado.
¿Quién lo hace?
El certificado de superficie lo podrá hacer cualquier técnico cualificado para intervenir en el tipo de superficie que se quiere certificar.
Si el certificado es de una finca rústica, lo podrá hacer un ingeniero agrónomo, un ingeniero técnico topógrafo y, en general, cualquier tipo de ingeniero o técnico cualificado para intervenir en la clase de suelo que se quiere medir.
¿Cuánto cuesta?
El precio del certificado de superficie depende de si va asociado a otro documento de mayor valor, con lo cual podría estar incluido en el precio, o si es un documento independiente. Además, en ocasiones habría que sumarle el levantamiento topográfico.
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¿Qué diferencia hay entre un certificado de superficie de un terreno y el de una edificación?
Aunque se llamen igual, “certificado de superficie”, medir una edificación y medir un terreno o una parcela son actos bastante diferentes. Para el certificado de superficie de una edificación el técnico más cualificado será un arquitecto o un arquitecto técnico. Este levantará un plano, generalmente midiendo con un láser y un metro habitación por habitación, y lo pasará a limpio con un simple programa de dibujo. Sin embargo, para medir un terreno es muy recomendable la actuación de un topógrafo con el instrumental adecuado. Este levantamiento topográfico ya va a suponer un coste muy superior al del certificado de superficie en sí, que te puede firmar el propio topógrafo si está cualificado u otro técnico basándose en el levantamiento.
¿Cuánto tarda un certificado de superficie?
Un certificado de superficie es un documento pequeño y puede estar de un día para otro si el técnico no tiene mucha carga de trabajo.
¿El certificado de superficie tiene que ir visado?
El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluido el certificado de superficie. Aún así, algunas entidades piden generalmente el visado de certificados e informes profesionales para acreditar su validez.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de superficie de parcela
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Espesialista en certificados superficie
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Últimas solicitudes de presupuesto de Certificado de superficie de parcela tramitadas
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Hola, nesesitem medir la parcel.la per poder fer els tancaments, el terreny te una pendent del 50% i fa uns 603m cuadrats.
Conseguir Certificado de superficie de parcela en Coín
Solicitado en Coín ( Málaga )
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Solicitado en Bormujos ( Sevilla )
Buenas . Pues es un terreno rústico que tenemos entre ni hermana y yo y lo quiero dividir y no nos ponemos de acuerdo. Necesitamos un mediador para ponernos de acuerdo
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Solicitado en Eivissa / Ibiza ( Islas Baleares )
En 1983 un topografo de Ibiza hizo el levantamiento topografico de mi finca, que he perdido.. Deseo aportar este certificado junto con el plano topográfico, para que quede en el Catastro la concordancia con el Registro de la Propiedad, de que son 15.000 m2 la extensión de la finca ya que el Catastro tiene en sus datos y cartografia 14.100m2. Necesito sea el propio topografo que tenia los datos me los vuelva a aportar.
Requiero certificado de superficie de parcela en bargas
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HOLA SOY ESTHER DE VEP IN MOB NECESITARIA MAS O MENOS UNA PARCELA URBANA EN CU3ENTO PUEDE ESTAR EL METRO CUADRO ME URGE GRACIAS
Preciso Certificado de superficie de parcela en Fermoselle
Solicitado en Fermoselle ( Zamora )
FINALIZADO EL P'LAZO DE ALEGACIONES Y PROXIMO A INTERPONER RECURSO DE REPOSICION, A LA VISTA DE LAS DISCREPANCIAS DE SUPERFICIE DEL CATASTRO NECESITO PRESUPUESTO QUE PERICIALMENTE SE DEMUESTRE EL INCREMENTO DE M2 QUE NO JUSTIFICA EL CATASTRO DE DONDE PROCEDEN SALVO POR SUS PROPIOS MEDIOS DE DRONES , O FOTOORTOGRAFICOS O FOTOS AEREAS.EN DEFINITIVA UNA PERICIAL CONTRADICTORIA QUE AUTENTIFIQUE LOS M2 REALES.
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Solicitado en Vergel ( Alicante )
Dispongo de un jardín en una comunidad de vecinos en verger. Este jardín está en usufructo y así consta en las escrituras. El problema viene cuando en las escrituras pone 55,70m2 y a mí entender físicamente no alcanza los 50m2. Ante tal disyuntiva, he reclamado a la comunidad y me solicitan un informe topográfico para obrar en consecuencia. Un saludo.
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Necesito el certificado de cabida y planos de varias fincas en el mismo lugar. Varias son colindantes y Demarcación de Costas nos ha dado un plazo de 3 meses, a contar desde el día 24.06.2019. Los datos del Registro de la Propiedad no coinciden con los del Catastro ni en el número de fincas, ni en la superficie, ni en los lindes. Por eso hay que ir a medir y confeccionar el plano de cada finca.
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Necesito la tasación de un terreno con vivienda en Torrelisa, ademas de querer saber los posibles usos del terreno o ampliación de la vivienda. Tengo otros dos terrenos en los que me interesa saber los posibles usos y posibilidades de construir vivienda. El plazo seria cuanto antes ya que es el dueño del primer terreno al que le urge la venta y yo seria la parte compradora, pero hasta no saber lo anterior dicho, no ejecuto la compra. Muchísimas gracias y hasta pronto
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Hola buenas noches , necesitamos una medicion exacta de nuestra finca....ya que en nuestra licencia de construcción pone una medida y en la escritura pone otra con una diferencia de 1200m aproximadamente,entonces necesitamos saber cual es la medida exacta, muchas gracias , estamos a la esoera de noticias suyas.
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