Certificado de superficie de parcela

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Certificado de superficie de parcela

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¿Qué es el certificado de superficie de parcela?

El certificado de superficie es un documento en el que se acredita la superficie de una parcela. En este documento el técnico tiene que medir y certificar la superficie exacta del terreno (rústico o urbano). Es de carácter oficial, por tanto lo ha de firmar un técnico cualificado.

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¿Cuándo solicitar un certificado de superficie de parcela?

Tendrás que solicitarlo en el momento en que te lo pida el organismo correspondiente. Cada técnico te dirá cuanto puede tardar en dártelo, pero es un trámite corto que puede tardar entre 1 o 2 días.

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¿Cómo conseguir un certificado de superficie de parcela?

Este documento lo realiza directamente el técnico cualificado que elijas libremente, así que no hay más que ponerse en contacto con tu técnico de confianza para que realice el trámite. El requisito más importante es dejar al topógrafo o agrónomo medir la parcela, pero también puede serle muy útil que le aportes toda la documentación existente acerca de la superficie del inmueble: escrituras, planos, etc.

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Normativa y requisitos del certificado de superficie de parcela

En certificado de superficie no se adscribe a ninguna normativa específica, aunque algunos colegios profesionales tienen modelos oficiales en los que se detallan los datos imprescindibles que debe contener el documento.

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¿Por qué lo necesito?

El certificado de superficie es necesario para tramitar diferentes expedientes para organismos oficiales, por ejemplo para el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro, el ayuntamiento, notarios, etc. Puede ser necesario de manera individual o asociado a otro documento, como pueden ser un proyecto de actividad, una legalización, un cambio de uso, etc. También es común para cambiar los datos de la superficie de una finca que estaba erróneamente registrada en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, lo que nos puede suponer pagar impuestos de más o de menos.

¿Dónde solicitarlo?

Una vez obtenido el certificado, se tramitará en el organismo correspondiente que te lo haya solicitado.

¿Quién lo hace?

El certificado de superficie lo podrá hacer cualquier técnico cualificado para intervenir en el tipo de superficie que se quiere certificar.

Si el certificado es de una finca rústica, lo podrá hacer un ingeniero agrónomo, un ingeniero técnico topógrafo y, en general, cualquier tipo de ingeniero o técnico cualificado para intervenir en la clase de suelo que se quiere medir.

¿Cuánto cuesta?

El precio del certificado de superficie depende de si va asociado a otro documento de mayor valor, con lo cual podría estar incluido en el precio, o si es un documento independiente. Además, en ocasiones habría que sumarle el levantamiento topográfico.

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¿Qué diferencia hay entre un certificado de superficie de un terreno y el de una edificación?

Aunque se llamen igual, “certificado de superficie”, medir una edificación y medir un terreno o una parcela son actos bastante diferentes. Para el certificado de superficie de una edificación el técnico más cualificado será un arquitecto o un arquitecto técnico. Este levantará un plano, generalmente midiendo con un láser y un metro habitación por habitación, y lo pasará a limpio con un simple programa de dibujo. Sin embargo, para medir un terreno es muy recomendable la actuación de un topógrafo con el instrumental adecuado. Este levantamiento topográfico ya va a suponer un coste muy superior al del certificado de superficie en sí, que te puede firmar el propio topógrafo si está cualificado u otro técnico basándose en el levantamiento.

¿Cuánto tarda un certificado de superficie?

Un certificado de superficie es un documento pequeño y puede estar de un día para otro si el técnico no tiene mucha carga de trabajo.

¿El certificado de superficie tiene que ir visado?

El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluido el certificado de superficie. Aún así, algunas entidades piden generalmente el visado de certificados e informes profesionales para acreditar su validez.

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Hola. Estoy interesada en contactar con un técnico para que pueda hacer un certificado de superficie de parcela en unas tierras en vitoria. Muchas gracias

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Solicitud de certificado superficie de parcela en Oviedo

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Hola. Estoy buscando un técnico en oviedo para hacer un cert ificado de superficie de una parcela de 8000m2. es urgente, llamen a mi teléfono.

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Certificado de superficie de una parcela en Elche

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quiero contratar un certificado de terreno para que un profe sional haga un informe con la superficie de un terreno. grac ias

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Preguntas habituales sobre Certificado de superficie de parcela

  • solicitud de cedula de habitabilidad de una vivienda construida en 1978

    Acabo de solicitar a la consejeria de fomento y vivienda de la J de Andalucia. Me costestan que no disponen de ese documento y me encuentro indefensa pues no se como recuperarla. Hay alguna forma para conseguirla? quiero alquilar la vivienda y no puedo hacerlo legalmente por no tener ese documento. Gracias. Carmen

    • Última respuesta:

      Buenas tardes Carmen. La mejor solución es que te acerques a la gerencia de urbanismo de tu localidad y solicites allí la documentación necesaria para conseguirla. En algunas poblaciones con un certificado de las condiciones de habitabilidad es suficiente. Un saludo.

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  • Cédula habitabilidad

    Hola necesito conseguir la cédula de habitabilidad de mi vivienda pero al ir al Ayto me dicen que como el edificio tiene mas de x años que antes no se expedían que contrate un arquitecto q certifique para que ellos aprueben el condedermela. He hablado con varios arquitectos y me han aconsejado hacer un escrito al Ayto solicitando el expediente y la licencia de obra del edificio que tienen que tenerla en el Ayto y a partir de ahí certificar para que me la concedan. Necesitaría saber que me costaría obtenerla y que debo hacer para conseguirla.

    • Última respuesta:

      Buenos días, en esta misma página puedes ver los precios de las cédulas dependiendo de donde se encuentre su vivienda y sus metros cuadrados: https://www.certicalia.com/cedula-habitabilidad Es muy sencillo y seguro que alguno de mis compañeros de su zona pueden ayudarle con todos los papeles. Un saludo

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  • ¿Puedo obtener la cédula de habitabilidad si mi vivienda solo tiene un baño ensuite?

    Tengo un piso en Madrid que anteriormente eran unos apartahoteles, tendrá unos 63 m2 y solo tiene un baño dentro del dormitorio. Me indican que no podré obtener la cédula de habitabilidad porque no tiene acceso a pasillo, esto es cierto?

    • Última respuesta:

      Buenas tardes, para la cédula de habitabilidad no hay problema con el baño mientras tenga algún sistema de ventilación (natural o mecánica). Como dices que antes era un aparthotel, la clave sería saber el uso actual del suelo donde se ubica el inmueble. Los aparthoteles se clasifican como suelo de uso terciario, mientras las viviendas se encuentran en suelo residencial. Para obtener la cédula (en Sevilla licencia de ocupación) de una vivienda, es indispensable que el inmueble se encuentre situado en suelo residencial.

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitectos o ingenieros dependiendo del tipo de parcela
  • Precio

    300€ - 800€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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