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¿Qué es el certificado de superficie de parcela?
El certificado de superficie es un documento en el que se acredita la superficie de una parcela. En este documento el técnico tiene que medir y certificar la superficie exacta del terreno (rústico o urbano). Es de carácter oficial, por tanto lo ha de firmar un técnico cualificado.
Leer más¿Cuándo solicitar un certificado de superficie de parcela?
Tendrás que solicitarlo en el momento en que te lo pida el organismo correspondiente. Cada técnico te dirá cuanto puede tardar en dártelo, pero es un trámite corto que puede tardar entre 1 o 2 días.
Leer más¿Cómo conseguir un certificado de superficie de parcela?
Este documento lo realiza directamente el técnico cualificado que elijas libremente, así que no hay más que ponerse en contacto con tu técnico de confianza para que realice el trámite. El requisito más importante es dejar al topógrafo o agrónomo medir la parcela, pero también puede serle muy útil que le aportes toda la documentación existente acerca de la superficie del inmueble: escrituras, planos, etc.
Leer másNormativa y requisitos del certificado de superficie de parcela
En certificado de superficie no se adscribe a ninguna normativa específica, aunque algunos colegios profesionales tienen modelos oficiales en los que se detallan los datos imprescindibles que debe contener el documento.
Leer más¿Por qué lo necesito?
El certificado de superficie es necesario para tramitar diferentes expedientes para organismos oficiales, por ejemplo para el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro, el ayuntamiento, notarios, etc. Puede ser necesario de manera individual o asociado a otro documento, como pueden ser un proyecto de actividad, una legalización, un cambio de uso, etc. También es común para cambiar los datos de la superficie de una finca que estaba erróneamente registrada en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, lo que nos puede suponer pagar impuestos de más o de menos.
¿Dónde solicitarlo?
Una vez obtenido el certificado, se tramitará en el organismo correspondiente que te lo haya solicitado.
¿Quién lo hace?
El certificado de superficie lo podrá hacer cualquier técnico cualificado para intervenir en el tipo de superficie que se quiere certificar.
Si el certificado es de una finca rústica, lo podrá hacer un ingeniero agrónomo, un ingeniero técnico topógrafo y, en general, cualquier tipo de ingeniero o técnico cualificado para intervenir en la clase de suelo que se quiere medir.
¿Cuánto cuesta?
El precio del certificado de superficie depende de si va asociado a otro documento de mayor valor, con lo cual podría estar incluido en el precio, o si es un documento independiente. Además, en ocasiones habría que sumarle el levantamiento topográfico.
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¿Qué diferencia hay entre un certificado de superficie de un terreno y el de una edificación?
Aunque se llamen igual, “certificado de superficie”, medir una edificación y medir un terreno o una parcela son actos bastante diferentes. Para el certificado de superficie de una edificación el técnico más cualificado será un arquitecto o un arquitecto técnico. Este levantará un plano, generalmente midiendo con un láser y un metro habitación por habitación, y lo pasará a limpio con un simple programa de dibujo. Sin embargo, para medir un terreno es muy recomendable la actuación de un topógrafo con el instrumental adecuado. Este levantamiento topográfico ya va a suponer un coste muy superior al del certificado de superficie en sí, que te puede firmar el propio topógrafo si está cualificado u otro técnico basándose en el levantamiento.
¿Cuánto tarda un certificado de superficie?
Un certificado de superficie es un documento pequeño y puede estar de un día para otro si el técnico no tiene mucha carga de trabajo.
¿El certificado de superficie tiene que ir visado?
El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluido el certificado de superficie. Aún así, algunas entidades piden generalmente el visado de certificados e informes profesionales para acreditar su validez.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de superficie de parcela
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Últimas solicitudes de presupuesto de Certificado de superficie de parcela tramitadas
TASACION TERRENO RUSTICO + MOLINO
Solicitado en Artà ( Islas Baleares )
Tasación de terreno rústico + molino de viento para tramitación de procedimiento judicial (tengo más datos del mismo que puedo eniar por email)
Coste de un certificado de superficie de parcela en fuente del olmo de Íscar
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Necesito deslindar una tierra para vallarla y hacerme una finca para mis caballos y el colindante norte de mi finca se ha metido en mi tierra...y solicito presupuesto de perímetro de mi finca... espero su respuesta vía e-mail.... gracias..un saludo
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Solicitado en Cármenes ( León )
buenos dias, necesito tasar un terreno en el interior de la población de Carmenes (León) para alcanzar un acuerdo de venta propuesto. Necesito que sea de forma rápida ya que los compradores necesitan que se haga todo en los primeros dias de agosto. un saludo
Coste de un certificado de superficie de parcela en Ciutadella de Menorca
Solicitado en Ciutadella de Menorca ( Islas Baleares )
Tenemos la casa desde el 2000 y nos dimos cuenta de que en el catastro pagabamos por 1.335m y en las escrituras solo figuran 1.000. Tenemos un comprador para la casa y quisieramos a la mayor brevedad posible obtener un plano de parcelación ya que el ayuntamiento de Ciutadella no dispone de el.
Contratar Certificado de superficie de parcela en Torres de Berrellén
Solicitado en Torres de Berrellén ( Zaragoza )
Es para corregir las lindes con el vecino se ha apropiado de un cuadro de más de 400 metros cuadrados La medición está echa en el Catastro solo hay que certificar la apropiación indebida
Preciso Certificado de superficie de parcela en Ribera del Fresno
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Realmente mi interés es conocer la valoración económica a precios actuales de mercado de la parcela. Necesitaría también una medición ajustada de la parcela
Preciso Certificado de superficie de parcela en Calonge
Solicitado en Calonge ( Girona )
Hola, nesesitem medir la parcel.la per poder fer els tancaments, el terreny te una pendent del 50% i fa uns 603m cuadrats.
Conseguir Certificado de superficie de parcela en Coín
Solicitado en Coín ( Málaga )
Parcela llana que se ha dividido por una carretera quedando la zona este en poligono zona (b) y la oeste de rustica, zona (a) mancomunada la zona (a) por dos hermanos, siendo la zona (a1) un tercio menos tres m a lo largo de el hermano F, mas la zona b o poligono y la zona (a2) 2 tercios mas lo descontado del hermano F es para el hermano S. La parcela (a) esta vallada. queriendo vender el hermano S a otra persona la zona (a2),
Hacer Certificado de superficie de parcela en Bormujos
Solicitado en Bormujos ( Sevilla )
Buenas . Pues es un terreno rústico que tenemos entre ni hermana y yo y lo quiero dividir y no nos ponemos de acuerdo. Necesitamos un mediador para ponernos de acuerdo
Realizar certificado de superficie de parcela en eivissa / ibiza
Solicitado en Eivissa / Ibiza ( Islas Baleares )
En 1983 un topografo de Ibiza hizo el levantamiento topografico de mi finca, que he perdido.. Deseo aportar este certificado junto con el plano topográfico, para que quede en el Catastro la concordancia con el Registro de la Propiedad, de que son 15.000 m2 la extensión de la finca ya que el Catastro tiene en sus datos y cartografia 14.100m2. Necesito sea el propio topografo que tenia los datos me los vuelva a aportar.
Preciso Certificado de superficie de parcela en Fermoselle
Solicitado en Fermoselle ( Zamora )
FINALIZADO EL P'LAZO DE ALEGACIONES Y PROXIMO A INTERPONER RECURSO DE REPOSICION, A LA VISTA DE LAS DISCREPANCIAS DE SUPERFICIE DEL CATASTRO NECESITO PRESUPUESTO QUE PERICIALMENTE SE DEMUESTRE EL INCREMENTO DE M2 QUE NO JUSTIFICA EL CATASTRO DE DONDE PROCEDEN SALVO POR SUS PROPIOS MEDIOS DE DRONES , O FOTOORTOGRAFICOS O FOTOS AEREAS.EN DEFINITIVA UNA PERICIAL CONTRADICTORIA QUE AUTENTIFIQUE LOS M2 REALES.
Gestionar certificado de superficie de parcela en vergel
Solicitado en Vergel ( Alicante )
Dispongo de un jardín en una comunidad de vecinos en verger. Este jardín está en usufructo y así consta en las escrituras. El problema viene cuando en las escrituras pone 55,70m2 y a mí entender físicamente no alcanza los 50m2. Ante tal disyuntiva, he reclamado a la comunidad y me solicitan un informe topográfico para obrar en consecuencia. Un saludo.
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Certificado Cabida El Castro, Armental
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Necesito el certificado de cabida y planos de varias fincas en el mismo lugar. Varias son colindantes y Demarcación de Costas nos ha dado un plazo de 3 meses, a contar desde el día 24.06.2019. Los datos del Registro de la Propiedad no coinciden con los del Catastro ni en el número de fincas, ni en la superficie, ni en los lindes. Por eso hay que ir a medir y confeccionar el plano de cada finca.
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Solicitado en Montblanc ( Tarragona )
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Necesito plano con la actual superficie de la parcela. Es para acreditar la ante el Ayuntamiento el cambio de superficie, ya reconocida por el catastro
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