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¿Qué es la parcelación?
Es el proceso mediante el cual modificamos una finca separando una porción de la misma para convertirla en una finca independiente.
La licencia de parcelación regula la licencia de división y segregación de terrenos de acuerdo al planeamiento urbanístico. Este tipo de licencia municipal es imprescindible para formalizar la escritura pública de parcelación y para la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad.
La diferencia entre la licencia de parcelación y la de segregación es que esta último tiene por objeto la segregación o división de terrenos clasificados como suelo rústico. La licencia de segregación tiene validez de 3 meses.
Leer más¿Cuándo realizo una parcelación?
Se realiza una parcelación cuando queremos vender una parte de la finca, cuando queremos dividir la finca en varias partes para repartir una herencia, o por otros motivos personales.
Se suele optar por realizar una parcelación o segregación, frente a una división por motivos económicos, ya que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados grava el 1% del valor de la parte modificada de la finca, en vez de recaer sobre el valor total de la finca.
Leer más¿Cómo realizar una parcelación?
Una parcelación requiere un levantamiento de planos de la parcela por lo que podría realizarlo tanto un arquitecto o ingeniero (técnicos y superiores).
La documentación que tenemos que entregar son los planos acotados y firmados de la o las fincas en cuestión.
Leer másNormativa y requisitos de la parcelación
Para realizar cualquiera parcelación, división o segregación de terrenos se necesita una licencia urbanística que sólo podrá conseguirse si las fincas resultantes cumplen la legislación urbanística y el planteamiento territorial y urbanístico.
Para solicitar la licencia de parcelación deben adjuntarse los planos a escala de la situación y superficie de la parcela que se quiere dividir, así como de las parcelas resultantes de la división o segregación.
Leer más¿Necesitas un Parcelación?
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Divisiones de fincas
Sergio
11/03/2021-
Valoración global:
"Magnifico profesional"
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Mula
Toma de datos a través de GPS.
y parcelación según nos indica el dueño
documentación: Escrituras y Referencia Catastral.
Plano georeferenciado
Duración; 5 dias (mero de 3 hectáreas)Jesica
28/02/2019-
Valoración global:
"Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
Últimas solicitudes de presupuesto de Parcelación tramitadas
Solicitado en Dos Hermanas ( Sevilla )
Necesito segregar mi parcela situada en una zona urbana sin urbanizacion consolidada, con el objetivo de poder venderla. La superficie de la,parcela es de 480 m2, tiene vivienda, piscina desde hace muchos años.
Solicitado en Padiernos ( Ávila )
Hacer una división de una parcela urbana de 1.200 metros en varias para su venta individual
Solicitado en Pozuelo de Alarcón ( Madrid )
Necesito presupuesto para proyecto de parcelación de una de 1000m2 en 4 de unos 250m2. Es en Pozuelo (madrid)
Solicitado en Olivella ( Barcelona )
Medición del terreno ya que no coincide el registro de la propiedad con la referencia catastral
Realizar segregación de parcela rustica
Solicitado en Villaa ( Asturias )
Tengo una parcela de 800 mtr2/ rustica y quiero segregarla en una de 250 y otra de 550 mtr2. en Coviella (Cangas de Onis). Existe un numero mínimo de metros para poder segregarlas?? Precio aprox. del trámite?? Llamar por la mañana. Gracias
Permiso segregación Apies
Solicitado en Nueno ( Huesca )
Buenos días tenemos un terreno de 800m2 en Apies (Huesca)y nos gustaría hacer una segregación y partirlo en dos terrenos. Nos gustaría saber precio y cuanto tiempo tardaría. Gracias y un saludo.
Deslinde 39 - 40
Solicitado en Guadalix de la Sierra ( Madrid )
Deslinde parcelas colindantes de polígono 19
Coste Proyecto de Parcelación en Godelleta (Urb. Cumbres de Calicanto)
Solicitado en Cheste ( Valencia )
Se trata de un terreno de 2949 m2, ubicado en el término municipal de Godelleta, urb cumbres de calicanto. Deseo saber: - Si es posible dividir en dos parcelas (aprox 1500m2 cada una), y si la parte que quedaría sin edificación sería edificable. - ¿Cuál sería el precio del proyecto de parcelación más posibles tasas del ayuntamiento? - ¿Cuanto tiempo llevaría hacer el proyecto de parcelación + tiempo del procedimiento para obtener la licencia de parcelación?
Solicitado en Villademor de la Vega ( León )
Se trata de un terreno que se desea parcelar en 4 partes. Incluido el cambio de titularidad ya que es una cesión de padres a hijos en vida.
Solicitado en Sant Jaume dels Domenys ( Tarragona )
tengo una finca rustica y quiero parcelar para poder vender por fincas individuales
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Tengo una parcela de unos 8000m, ya tengo un chalet en una de esas parcelas, y queria deliniar otra para hacer otra casa
SEGREGACION DE TERRENO SUESA
Solicitado en Carriazo ( Cantabria )
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Parcelación de terreno urbano en Robledo de Chavela
Solicitado en Robledo de Chavela ( Madrid )
Queremos realizar la parcelación de un terreno urbano en dos parcelas. El terreno tiene 2.126 m2, según catastro, y 1.850m2, según Registro. Está en la urbanización Río Cofio. Necesitamos: 1. Comprobar la superficie real de la parcela. 2. si la superficie real es superior a 2.000 m2 y hay posibilidad de parcelación (la parcela mínima en la urbanización es de 1.000 m2), inscribir la superficie real en el Registro. 3. Hacer la parcelación para dividir el terreno en dos parcelas e inscribir la nueva parcelación en el Registro. Solicito presupuesto para todos los trámites indicados. Gracias,
Dividir parcela urbana para venta de casa por un lado y terreno por otro
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Tengo una casa con un terreno, la casa se va a vender por un lado, con sus patios y demás y el terreno que forma parte de la misma referencia catastral pero que es corral a otra persona.
Obtener la parcelación de un terreno en Estepona
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Presupuesto para una licencia de parcelación en Camarma de Esteruelas
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Tramitar una parcelación en Alhama de Almería
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Proyecto de parcelación de 1300 m2 en suelo urbano
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Solicitado en Armañanzas ( Navarra )
Me gustaría parcelas en tres partes similares un terreno urbano rectangular de aprox. 2400 m2. Sería interesante tramitarlo antes de que acabe el verano.
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