Licencia turística en Barcelona

Información sobre Licencia turística en Barcelona

Desde enero de 2017, conseguir una licencia turística en la ciudad de Barcelona es bastante más complicado que antes, y en algunas zonas, sencillamente ya no es posible. Todo por la implantación de la PEUAT (Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos), un conjunto de normas bastante estrictas y que se encargan de la regulación de la gestión de las viviendas turísticas en la ciudad. 

En esta normativa, la ciudad está divida en cuatro zonas:

La zona 4 comprende tres zonas en proceso de transformación: 22@ Nord, la Marina del Prat Vermell y La Sagrera. Son zonas en las que por sus particularidades actuales no se permite la apertura de nuevas viviendas de uso turístico. 

La zona 3 está formada por varios barrios de la zona metropolitana: Les Corts, Sarrià, Vallcarca, Horta, Guinardó, La Verneda y Nou Barris. En ellas se siguen concediendo licencias turísticas. Eso sí, siempre que no se supere la cantidad máxima de plazas disponibles. En la práctica, solo se puede conseguir una licencia turística si alguien de la zona decide cederla. 

En la zona 2 de Barcelona están los siguientes barrios: Sants, Font de la Guatlla, Sant Antoni, Baix Guinardó, Fort Pienc, Poblenou y Diagonal Mar. En ellas únicamente se puede contar con acceso a una licencia turística si alguien decide darse de baja en el mismo distrito en el que esté la vivienda que se quiere utilizar para uso turístico. 

En la zona 1, que comprende todo el centro de la ciudad (barrios de Hostafrancs, Vila de Gràcia, Eixample, Sant Antoni, Poble Sec, Ciutat Vella, Vila Olímpica y Poblenou), no se conceden nuevas licencias turísticas. En la actualidad, en dicha zona está aproximadamente el 60% de todas las licencias turísticas de la ciudad, y lo que se pretende es que se vayan trasladando a las afueras para equilibrarse. Por lo tanto en esta zona, si se da de baja una vivienda de uso turístico no se puede solicitar una nueva. 

Si la vivienda o el inmueble para el que se quiere pedir una licencia está en una zona en la que sí se permiten nuevas (o se cuenta con un traspaso de otra licencia en otro barrio en que se permita una nueva licencia de esta forma), hay que dar varios pasos. El primero es pedir una licencia en la Oficina de Atención Ciudadana del distrito en el que está la vivienda. 

En este punto hay que tener en cuenta que una licencia, aunque se pida para un solo piso, es para todo el edificio. Por tanto, se debe contar con el consentimiento de todos los propietarios para poder destinar el inmueble entero a la apertura de pisos turísticos, aunque en principio solo se vaya a abrir uno. Esto quiere decir que si hay un solo vecino que se opone a ello, no se puede pedir la licencia.

Cuando se cuente con el permiso de los propietarios, hay además que pagar una tasa de 227 euros para solicitar la licencia. También habrá que aportar un informe, conseguido previamente, del Ayuntamiento de Barcelona. Para elaborarlo el consistorio tendrá que hacer las comprobaciones pertinentes del piso que será una vivienda turística. Tiene un precio de 57 euros y entre otras cosas tiene en cuenta el estado en el que se encuentra la vivienda y la densidad de viviendas turísticas que hay en la zona en la que se encuentra. 

En función de la zona en la que se encuentre el piso, la solicitud será para una licencia turística libre o para dar de alta una licencia. Si se va a pedir para una zona en la que ya no se dan más licencias nuevas, sino que solo se otorgan si alguien que tiene una vivienda turística en ella, la cede quien pide la nueva licencia tiene que encargarse de encontrar a quien se la ceda dándola de baja. En caso de que el piso esté en un lugar en el que sí se dan todavía licencias se puede solicitar una licencia nueva como alta de licencia.