Certificado antigüedad de vivienda

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Certificado antigüedad de vivienda

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¿Qué es el certificado antigüedad vivienda?

Es el documento que certifica en qué fecha se finalizó la obra del inmueble.

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¿Cuándo solicitar un certificado antigüedad vivienda?

Habrá que tener en cuenta el tiempo que necesita el técnico para elaborar la documentación, además del tiempo que tarda el ayuntamiento en responder, que suele ser cerca de un mes dependiendo de la localidad.

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¿Cómo conseguir un certificado antigüedad vivienda?

Contactando con un arquitecto o arquitecto técnico. También puede ser de ayuda un abogado.

Requisitos 

  • Que la vivienda tenga más de 4 años.
  • Que no exista expediente abierto de infracción urbanística en su vivienda.
  • Que la vivienda no se encuentre en suelo no urbanizable protegido. 

Documentación necesaria

  •  Instancia de solicitud cumplimentada.
  • Acreditación de representación si el interesado delega en otra persona para entregar la documentación.
  • Justificante de pago de la tasa administrativa.

Proyecto técnico: 

  • Memoria descriptiva. 
  • Descripción general con superficies. 
  • Plano de situación referido al planeamiento vigente. 
  • Plano de emplazamiento con construcciones adyacentes. 
  • Planos de planta de la edificación y/o instalación. 
  • Planos de sección de la edificación y/o instalación. 
  • Antigüedad estimada mediante documentos acreditativos (ficha catastral, recibos de agua, luz, ortofotos).

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Normativa y requisitos para solicitar el certificado antigüedad vivienda

Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística

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    Alberto
    19/10/2020
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Arquitecto técnico que realice el certificado de antigüedad para la venta de una antigua vivienda familiar

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Me interesa hacerlo previo a un contrato de compraventa de una parcela rústica que tiene una casa finalizada en el año 2000 y que no está inscrita en el registro de la propiedad. El informe tiene como finalidad en un futuro tramitar su inscripción en el registro evitando posibles expedientes de infracción urbanística y tratar de conseguir el fuera de ordenación. Tengo diversa documentación que en principio acreditaría con claridad que la casa está construida y finalizada desde la fecha señalada. Tengo plena disponibilidad para recibir presupuestos así como acudir a la finca.

Certificado de antigüedad

Solicitado en Damiuz ( Valencia )

Necesito para registro de obra nueva: -Certificado de antigüedad. - certificado de descripción y superficies previa medición de vivienda. - informe de validez gráfica con coordenadas georeferenciadas. Gracias.

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Certificado de antigüedad en Sant Antoni de Portmany

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Buenos días, mi nombre es Luciana y queremos vender un piso por lo que necesitamos la cédula de habitabilidad y al ser un piso construido antes del año 1987 necesitamos la cédula de habitabilidad de carencia y previamente el certificado de antigüedad. He averiguado y me comentan que este certificado se está demorando meses, entonces mi pregunta es: ¿cómo hago para vender el piso rápidamente si están tardando meses en dar este certificado?. No se si me pueden orientar con respecto a ésto. Desde ya muchas gracias. Un saludo.

Obtener certificado antigüedad de vivienda en Granada

Solicitado en Granada ( Granada )

Hola Santiago, Soy Antonio Gómez, tel.671-812981, tengo una finca rustica en la Zubia. Y necesito un técnico para que me valore la obra realizada en la finca a fin de solicitar al Ayuntamiento "El reconocimiento de situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación de las construcciones,obras e instalaciones en suelo no urbanizable y en suelo urbanizado". Existe una vivienda en planta baja con muros de carga de aprox.80m2.y una piscina de 8x4 y 1,20 de media altura.Obra realizada en el 86 y 92 respectivamente. Me gustaría tener una valoracion aprox. e importe de tus honorarios. En espera de tu respuesta, te mando un saludo cordial.

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