Certificado antigüedad de vivienda

El Certificado de antigüedad de vivienda es un documento oficial que acredita la edad exacta de un inmueble. Es crucial para la venta, herencias o reformas. Obtén tu certificado de antigüedad de casa fácilmente.

Solicita presupuestos de profesionales verificados de certificado antigüedad de vivienda

Rellena el formulario y recibirás presupuestos personalizados de expertos de tu zona.

Icono confirmanos el trámite
Icono experto de la zona
Icono elige al profesional
en menos de 1 minuto y gratis

Todo lo que necesitas saber sobre certificado antigüedad de vivienda

¿Cómo conseguir un certificado antigüedad vivienda?

Si necesitas el certificado de antigüedad de tu vivienda para una tasación hipotecaria, una cédula de habitabilidad o las licencias de primera o segunda ocupación, necesitas acudir a tu ayuntamiento y cumplimentar el modelo de instancia de solicitud. Dicha solicitud puedes realizarla tú mismo o, si lo prefieres, puedes delegar en tu representante legal y entregar una acreditación debidamente presentada. Después de haber rellenado adecuada y completamente la solicitud en PDF, en la que pides iniciar el trámite a tu ayuntamiento, deberás presentar el justificante de que has abonado el pago de la tasa administrativa que conlleva esta gestión.

Si ya tienes preparado el modelo y has abonado las tasas pertinentes, lo siguiente que necesitas hacer es buscar un arquitecto o arquitecto técnico. Él será el encargado de generar toda la documentación requerida para este proceso. Como no se considera que la relación entre el esfuerzo profesional del arquitecto y la seguridad de la vivienda sea de índole causal, no es necesario el visado del colegio de arquitectos. Basta con que el profesional prepare un proyecto completo, trabajado, bien realizado y que cumpla con todos los requisitos que este trámite exige.

Los documentos que deberás entregar y el arquitecto que contrates deberá redactar y buscar son los siguientes:

- Una memoria descriptiva en la que se expliquen concienzudamente las siguientes informaciones: cómo es la vivienda, de qué se compone, su estructura y otras características que ayuden a una mejor comprensión y creen una imagen fiel y significativa de la vivienda que queremos acreditar. Se trata de una parte de la documentación de suma importancia en el proceso.

- Una descripción general con superficies. En esta fase del proceso, el arquitecto deberá indicar adecuadamente cuáles son las superficies útiles y construidas, así como cuáles son los linderos.

- Un plano de situación referido al planteamiento vigente. Aquí, el arquitecto deberá señalar la ubicación de la vivienda respecto a la zona en la que se encuentra (municipio, barriada, etc.) y señalar correctamente el emplazamiento exacto.

- Un plano de emplazamiento con construcciones adyacentes. En este punto, el arquitecto encargado de redactar la documentación deberá hacer un zoom sobre el punto anterior, con lo que ya podremos ver aspectos como el nombre de las calles, así como una perspectiva cercana de la vivienda cuya antigüedad va a ser certificada.

- Planos de planta de la edificación e/o instalación. A la hora de preparar los planos de planta el arquitecto deberá indicar la sección horizontal de una playa, simulando que se está mirando desde arriba. Este plano muestra aspectos tan significativos e importantes como los muros de cierre, las puertas y ventanas y la disposición y distribución del interior de la vivienda.

- Planos de sección de la edificación e/o la instalación. El plano de sección es la correcta representación gráfica de un plano vertical, observado desde la parte superior. En esta parte de la documentación arquitectónica, todo aparece dividido por este corte vertical y las distintas partes vienen seccionadas a través de líneas de distinto grosor.

- Acreditar la antigüedad estimada mediante documentos que la avalen, tales como la ficha catastral, los recibos de luz y del agua u ortofotos. Este último es, sin embargo, uno de los aspectos con más peso en el proceso, ya que es lo que realmente acredita los años de antigüedad de la vivienda. La ortofotografía es una técnica empleada en áreas como la arquitectura para representar una proyección de la vivienda mediante un conjunto de imágenes aéreas, gracias a la cual se pueden realizar mediciones exactas, ya que no hay deformaciones de perspectiva.

Precio

100€ - 350€

Tiempo de realización

2 - 5 días

Profesional cualificado necesario

Arquitecto o aparejador

¿Puedo hacerlo yo?

No

Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
¿Dónde necesitas tu certificado antigüedad de vivienda ?
Te recomendamos los mejores profesionales en certificado antigüedad de vivienda

¿Te surgen más dudas sobre certificado antigüedad de vivienda? Nosotros te las resolvemos








Arquitectos e ingenieros especialistas en certificado antigüedad de vivienda

Carmen Moreda
(386 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con más de 20 años de experiencia en la tramitación de certificaciones, ITE, IEE...
Especializada en la elaboración de certificados...
Ver perfil
Carlos Murillo Cobas
(531 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Ver perfil
Sergio Leon Arroyo
(619 reviews)
Arquitecto
Asesoramiento en subvenciones y deducciones en el IRPF.

Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...
Ver perfil
Jose Mª Ilundain Arregui
(334 reviews)
Arquitecto
Hola, soy Jose, arquitecto colegiado con más de 20 años de experiencia.

Tengo mucha experiencia en todos los campos de la...
Ver perfil
Ana Carmen Martínez De Andrés
(397 reviews)
Arquitecto
Hola, soy Ana Carmen, arquitecta colegiada, estudio propio y más de 20 años de experiencia en el sector de la...
Ver perfil
Gonzalo Guijarro Ramón
(329 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 15 años de profesión y experiencia en varios sectores de la edificación.
He realizado la...
Ver perfil
Ver más profesionales

Últimas solicitudes de presupuestos de certificado antigüedad de vivienda tramitadas

Pedir Certificado antigüedad de vivienda en Benidorm

Benidorm (Alicante)
Se trata de una vivienda unifamiliar, en suelo urbano con piscina. Tiene licencia de obra, pero no está inscrita en el registro. Además del certificado de antiguedad hay que hacer ...
Presupuesto medio
150 €

Solicitar Certificado antigüedad de vivienda en El Puerto de Santa María

El Puerto de Santa María (Cádiz)
Declaración de ampliación de obra nueva de 18 M2 y piscina
Presupuesto medio
150 €

Pedir Certificado antigüedad de vivienda en Jijona/Xixona

Jijona/Xixona (Alicante)
Buenos dias, caseta que aparece en catastro y no aparece en registro de la propiedad, queremos que salga para poder pagar ibi y realizar solicitud de pozo.
Presupuesto medio
150 €

Conseguir Certificado antigüedad de vivienda en Haría

Haría (Las Palmas)
Certificado descriptivo de antigüedad y geolococalización de una vivienda en suelo rústico en Lanzarote
Presupuesto medio
150 €
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.