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¿Qué es el valor catastral suelo?
Consiste en determinar el valor que el Catastro determina para una finca urbana. Este cálculo se realiza bajo una serie de criterios de valoración recogidos en la normativa y que se utilizarán para el calculo de impuestos.
Leer más¿Cuándo calcular valor catastral suelo?
Si existe disconformidad con el valor que el Catastro ha calculado para una determinado suelo urbana y por lo tanto con el valor de los impuestos relacionados con el valora catastral del suelo.
Leer más¿Cómo calcular valor catastral suelo?
Si necesita que un profesional independiente le calcule el valor catastral deberá acudir a un profesional cualificado y con los conocimientos necesarios en los criterios de valoración que utiliza el Catastro.
Leer másNormativa y requisitos de valor catastral suelo
La Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), explica qué es el valor catastral de un suelo urbano. Además, para conocer las normas utilizadas para el cálculo del valor catastral habrá que dirigirse al Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Principalmente el valor catastral de una finca se utiliza para conocer el valor de impuestos tales como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o el impuesto de transmisiones patrimoniales. Por ello, si ejemplo existe una discrepancia en el valor del IBI a pagar, se puede solicitar a un profesional independiente que calcule el valora catastral de la finca para así presentar la discrepancia al Catastro.
¿Dónde solicitarlo?
Deberá dirigirse a un profesional cualificado con la titulación necesaria para redactar informes técnicos. Además, será necesario que tenga conocimientos en las técnicas de valoración que utiliza el Catastro .
¿Quién lo hace?
Para poder presentar un informe al Catastro solicitando la modificación de su valora catastral deberá dirigirse a un técnico cualificado como son los arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros. Es conveniente que, además, tenga conocimiento en los criterios de valoración que utiliza el Catastro.
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¿Si calculo yo mismo el valor catastral puedo presentar una reclamación al Catastro?
No, la reclamación del valor catastral debe presentarse con un informe realizado por un profesional cualificado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) y con los conocimiento necesarios para calcular el valor catastral del suelo correcto.
¿Cambiaría el valor catastral del suelo si se construye una vivienda sobre él?
Si, el valor catastral variará, incluido la tipología del suelo, que pasará a ser suelo construido. En el valor total deberá incluirse en valor de la construcción y la repercusión del suelo.
Tengo un terreno al que ahora le vamos a construir una pequeña casa, tras la construcción ¿cambiará el valor catastral del terreno?
Si, de hecho una vez registrada la vivienda en el catastro, el suelo pasará de solar a suelo construido, debiendo incluir en el calculo del valor del suelo, el valor de la construcción.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Calcular valor catastral de suelo
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Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años.
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Buen trato a los clientes.Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Alberto Alvarez Utrera
Ingeniero Técnico Forestal
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Mediciones de terrenos para la realización de modificaciones catastrales, archivos GML para El Registro.
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Informes periciales para su defensa en el juzgado.Miguel
29/01/2021-
Valoración global:
"Me parece una persona seria y rápida en contestar lo único que me faltaría saber la valoración del éxito final"
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Pepa López De Llamas
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Jacarilla
Catastro y escritura.
Tiempo. 15 díasJesica
28/02/2019-
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Me ha contestado el Ayuntamiento negativamente a una reclamación de plusvalía q no debo de pagar ya q he vendido al mismo precio q compré en el 2005. Ellos atribuyen q ha subido el suelo. Imposible q haya subido cuando hemos pasado por la crisis del 2008. Entonces quiero saber donde tengo q pedir dicha documentación para ver si ha subido dicho suelo el cual repercutiría a 12 viviendas del edificio no a mi vivienda solamente. Tengo q contestar esta semana porq tengo 15 días hábiles y ya han pasado 10. Saludos
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