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¿Qué es el certificado de superficie?
Es el certificado que acredita que una construcción tiene determinada superficie y su compartimentación con sus respectivos usos y superficies.
El certificado de superficie es un documento en el que se acredita la superficie de un inmueble. En este documento el técnico tiene que medir y certificar la superficie exacta del inmueble (vivienda, local, garaje, parcela, etc.). Es de carácter oficial, por tanto lo ha de firmar un técnico cualificado.
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¿Cuándo solicitar un certificado de superficie?
Tendrás que solicitarlo en el momento en que te lo pida el organismo correspondiente. Cada técnico te dirá cuanto puede tardar en dártelo, pero es un trámite corto que puede estar en 24 o 48 horas si el técnico tiene poca carga de trabajo.
Leer más¿Cómo conseguir un certificado de superficie?
Este documento lo realiza directamente el técnico cualificado que elijas libremente, así que no hay más que ponerse en contacto con tu técnico de confianza para que realice el trámite. El requisito más importante es dejar al técnico medir el inmueble, pero también puede serle muy útil que le aportes toda la documentación existente acerca de la superficie del inmueble: escrituras, planos, etc.
Leer másNormativa y requisitos del certificado de superficie
En certificado de superficie no se adscribe a ninguna normativa específica, aunque algunos colegios profesionales tienen modelos oficiales en los que se detallan los datos imprescindibles que debe contener el documento.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es necesario cuando se modifica o se legaliza una construcción. Su objetivo es verificar y certificar los usos y sus dimensiones correspondientes. Algunas de las situaciones en las que se puede necesitar son: para vender o alquilar un inmueble, para legalizar una propiedad, para modificar los datos catastrales sobre superficies, para completar información insuficiente sobre superficies.
¿Dónde se presenta?
El certificado de superficie se entrega en el organismo que lo solicite. Puede ser el ayuntamiento, el catastro, el registro, etc.
¿Quién lo hace?
Arquitecto o arquitecto técnico.
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¿Puedo modificar los datos de superficie del Catastro?
Si crees que hay una discrepancia catastral entre los datos de superficie que muestra el catastro y los que se indican en tus escrituras o los que mides en tu vivienda, necesitarás un certificado de superficie para demostrar con documentos técnicos que realmente la superficie del inmueble es otra.
¿Cómo se relacionan el certificado de superficie y el cambio de uso?
En ocasiones cuando realizamos un cambio de uso de un inmueble no es de toda la superficie completa, por lo que necesitaremos un certificado de superficie que indique que superficie exacta tendrá cada uso. Por ejemplo en una nave industrial podemos definir una superficie de oficinas, o en un edificio completo puede haber una zona que se considere como local comercial.
¿Es necesario un certificado de superficie para una legalización de vivienda?
El proceso de legalización de vivienda puede comenzar por diversos motivos, pero por ejemplo, si es una vivienda construida ilegalmente, si queremos legalizarla tendremos que certificar su superficie y otros elementos fundamentales como la habitabilidad.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de superficie
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Especialista en certificados de superficie
José
12/03/2020-
Valoración global:
"muy profesional y explicando bien lo que no entendiamos"
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Juan Ricardo Barber Herrero
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Cocentaina
INGENIERO TÉCNICO INDUSTRIAL especialidad Eléctrica. Soy ademas Agente de la Propiedad Inmobiliaria con mas de 20 años de experiencia. SOY experto en tasaciones Inmobiliarias de viviendas y de fincas rusticas. Realizando boletines eléctricos y cualquier certificado eléctrico que se necesite. Soy Instalador Eléctrico En tema de viviendas realizo los Certificados de Eficiencia Energética y cédulas de habitabilidad o de segunda ocupación. Efectuamos cualquier tramite para legalizar su local o nave con la Licencia de Apertura correspondiente o proyecto de cualquier tipo Realizamos los trabajos con el mayor rigor técnico y son llevados a cabo por personal especializado amplia mente en cada una de las tareas encomendadas. Para ello, la formación y la experiencia adquirida es básica en el desarrollo de cualquier trabajo El buen trato personal y Profesional es mi lema.
Antonio
04/12/2018-
Valoración global:
"Gran profesional, rápido y eficaz"
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Vicente Manzanero Domínguez
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Granada
MERIDIANA TOPOGRAFÍA es una empresa formada por un equipo de Ingenieros Técnicos en Topografía, con una dilatada experiencia en todos los ámbitos de la Topografía y la Cartografía, y que da servicio fundamentalmente en Andalucía Oriental.
Pedro
10/12/2019-
Valoración global:
"Un buen profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Certificado de superficie tramitadas
Elaborar Certificado de superficie en Alfacar
Solicitado en Alfacar ( Granada )
Hola Pablo, exactamente no se cómo se denomina. Necesitaría un presupuesto sobre el certificado donde quedara constancia de los metros con los que cuenta una vivienda que consta de una planta baja, en la que hay una medianería delimitada con otro colindante. Una primera y segunda planta donde la superficie ya es completa. Esta documentación se precisa para aportación al catastro con objeto de que todo quede delimitado y en base a ello se abone el IBI.¿Qué suele tardar?. Saludos
Preciso Certificado de superficie en Alfacar
Solicitado en Alfacar ( Granada )
Considero hay un error en los metros de la vivienda que figuran en el catastro. Con objeto de proceder a su rectificación veo oportuna la expedición de un certificado por un profesional para aportarlo, si bien estoy a la espera de contactar con mi letrado/a por si requiere de algo más.
Requiero Certificado de superficie en Aznalcazar
Solicitado en Aznalcazar ( Sevilla )
Necesito modificar metros en catastro
Tramitar Certificado de superficie en Antequera
Solicitado en Antequera ( Málaga )
Se trata de regularizar la vivienda en el catastro.
Gestionar Certificado de superficie en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Me gustaría saber que responsabilidad tiene Catastro cuando indica una superficie de un inmueble y posteriormente, una vez realizada la gestión, cambia ese dato. La vivienda ya está escriturada con los m2 que el catastro informó en un principio. Gracias.
Tramitar certificado de superficie en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito realizar un estudio topográfico de un edificio, que conste de: datos previos, toma de datos sobre terreno, identificación linderos y análisis y comprobaciones.
Preciso certificado de superficie
Solicitado en Pozo de Almoguera ( Guadalajara )
Buenas tardes Mi intención es vender parte de la parcela y quiero certificar los linderos y un paso de servidumbres de la misma. Gracias
Solicitar certificado de superficie en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Deseo vender este piso y comprar una casa baja en pueblo pequeña de 1 planta con terreno para mi perra y una pequeña piscina o que me la pongan no quiero irme muy lejos de Madrid pero quiero algo económico por ejemplo Toledo o un pueblo donde haya médicos y sea grandecito
Solicitar certificado de superficie en bollullos de la mitación
Solicitado en Bollullos de la Mitación ( Sevilla )
Necesito certificar que mi patio esta hecho en las medidas del plano y un certificado que lo acredite
Certificado de superficie de un local comercial en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Necesito haber una medición de un local comercial que aparentemente tiene 80 metros en el catastro y que en realidad tiene mucho menos, me lo piden si quiero adecuarlo a la realidad en en catastro y a efectos del IBI
Requiero certificado de superficie en alcalá de guadaíra
Solicitado en Alcalá de Guadaíra ( Sevilla )
Javier necesito hablar contigo sobre una memoria pero no tengo tu teléfono, podrías enviármelo y comentamos, gracias
Elaborar Certificado de superficie en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Han medido el piso y la superficie resultante es inferior a la que figura en el catastro. Quiero asegurarme de cuántos metros cuadrados tiene. Es urgente. Carmen
Conseguir Certificado de superficie en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Han medido el piso y la superficie resultante es inferior a la que figura en el catastro. Quiero asegurarme de cuántos metros cuadrados tiene. Es urgente. Carmen
Necesito Certificado de superficie en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Han medido el piso y la superficie resultante es inferior a la que figura en el catastro. Quiero asegurarme de cuántos metros cuadrados tiene. Es urgente. Carmen
Solicitar Certificado de superficie en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Para certificar los metros cuadrados de cara a una venta.
Preciso Certificado de superficie en els Plans de Sió
Solicitado en els Plans de Sió ( Lleida )
Tengo un patio en una casa que compré en 2016 en el que el muro de separación con un vecino yo creo que no está donde indica el catastro, sino que “invade” mi patio. Me gustaría saber qué puedo hacer para regularizar esta situación, por si puedo convencer al vecino de que el m uro debe construirse de nuevo en el lugar correcto.
Requiero Certificado de superficie en Málaga
Solicitado en Málaga ( Málaga )
Hola he comprado un piso de nueva construcción y quisiera contrastar los metros comprados con los vendidos
Requiero certificado de superficie en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Hola muy buenas necesito un certificado de los metros que tiene mi piso en el catastro sale que tiene más metros de los que e medido y necesito que los certifiquen. Me urge mucho necesito entregar el certificado antes del día 28/11/2019
Requiero certificado de superficie en sabadell
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Necesitamos conocer la superficie exacta de un inmueble, necesaria para su puesta en venta.Lo antes posible. Muchas gracias
Elaborar Certificado de superficie en Santa Eulalia del Río
Solicitado en Santa Eulalia del Río ( Islas Baleares )
Necesito que me certifiquen los mtrs de un garaje en venta ya que no coinciden con los del Registro
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