Certificado de superficie

Preguntas habituales sobre Certificado de superficie

• Solicitud de División Horizontal ante el Ayuntamiento

  Estoy interesada en comprar una vivienda. Hasta Junio de 2018, la vivienda formaba parte de una Urbanización que estaba inscrita toda con una única referencia catastral. En Julio las Fincas propietarias de la Urbanización presentaron la solicitud de División Horizontal al Registro de la proiedad y en Octubre ya se generaron notas simples registrales individuales para cada vivienda. Ahora mi banco (antes de concederme la hipoteca) me está pidiendo la Solicitud de División Horizontal presentada al Ayuntamiento. Las Fincas me están diciendo que ellos no presentan nada al Ayuntamiento, que ellos sólo se encargan de presentar la Solicitud de División Horizontal al Registro de la Propiedad. ¿Me podrían decir en qué consiste el Registro de la "Solicitud de División Horizontal ante el Ayuntamiento"? Lo tienen que tramitar las Fincas? ¿En qué departamento del Ayuntamiento pueden ayudarme a conseguir ese documento que me está pidiendo mi banco? Muchas gracias por su ayuda. Cris

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• ¿Es necesario segregar para alquilar?

  La idea es comprar una casa unifamiliar para hacer dos o tres apartamentos y alquilarlos como vacacional o residencial. ¿Es necesario hacer segregación, o puedo alquilar sin hacer esta división?

  • Última respuesta:

    Buen día, reciba ante todo un saludo. La segregación, que en este caso sería división horizontal, sería necesaria para poder independizar los distintos suministros de cada uno de los elementos que constituyen el edificio. Podría alquilar sin segregar, pero los servicios (electricidad, agua, basura...) vendrían de forma conjunta y no se sabría cual es el consumo real de cada elemento y tendría que hacerlo de forma estimativa en función de equipamiento de cada vivienda/local, es por ello que para que cada inquilino pague los consumos reales que realiza cada uno, sería necesario dividir horizontalmente la edificación. Gustosamente podríamos asesorarle al respecto, ya que es una de nuestras especialidades las divisiones horizontales y realizarle dicho trabajo si lo estima conveniente.

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• División horizontal de un trastero en Ourense

  Me gustaría saber si es posible hacer una división horizontal de un trastero que está en la zona de los portales,y así separarlo de la comunidad. ¿que importe tendría? Gracias.

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